இலவச மற்றும் தெளிவான வரையறை
ஒரு சொத்தின் முழுமையான உரிமையைப் பெறும்போது ஒருவரின் நிலைமையை விவரிக்கும் ஒரு ஸ்லாங் சொற்றொடர் இலவசம் மற்றும் தெளிவானது, அதாவது அது முழுமையாக செலுத்தப்பட்டதும், எந்தவொரு கடனாளியும் சொத்தின் மீது உரிமை கோரவில்லை.
BREAKING இலவசம் மற்றும் தெளிவானது
ஒருவரின் அடமானத்தைக் குறிக்க இந்த சொற்றொடர் பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஒரு உரிமையாளரின் வீடு முழுவதுமாக செலுத்தப்பட்டால், அவர்கள் அந்த வீட்டை "இலவசமாகவும் தெளிவாகவும்" வைத்திருக்கிறார்கள்.
ரியல் எஸ்டேட் விஷயத்தில், ஒரு விற்பனை நிகழும் முன், சொத்து "இலவசமாகவும் தெளிவாகவும்" இருக்க வேண்டும், எனவே வாங்குபவர்களுக்கு அதில் முன் உரிமைகோரல்கள் எதுவும் இல்லை என்பதை அறிவார்கள். ஒரு பரிவர்த்தனையுடன் தொடர்வதற்கு முன் ஒரு சொத்துக்கு ஒரு தெளிவான தலைப்பு இருப்பதை உறுதிப்படுத்த வருங்கால உரிமையாளர்களுக்கு உதவ ஒரு தலைப்பு தேடல் நிறுவனத்தை நியமிக்கலாம். உரிமையாளர் ஒரு தெளிவான தலைப்பைக் கொண்டிருக்கவில்லை என்றால், சொத்துக்களை விற்கப்படுவதற்கு முன்பு கடனைத் தள்ளுபடி செய்ய கட்டாயப்படுத்த பணம் செலுத்துவதை விரைவுபடுத்தும் அடமானத்தில் உட்பிரிவுகள் இருக்கலாம்.
இலவச மற்றும் தெளிவான சொத்து வழிகள் நிதியுதவிக்கு காரணியாகலாம்
ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் தங்கள் சொத்தை இலவசமாகவும் தெளிவாகவும் வைத்திருந்தால், ஒப்பந்தத்தை முடிக்க விற்பனையாளர் நிதியுதவி சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு விருப்பமாக மாற்றலாம். அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் கீழ், வாங்குபவர் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட கட்டணத்தை செலுத்துவார், அதன்பிறகு தற்போதைய உரிமையாளருக்கு வழக்கமான கொடுப்பனவுகள்.
கிடைக்கும் மூலதனத்தைக் கொண்ட சொத்தை வாங்குபவர்கள் அடமானத்தை எடுப்பதை விட ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு பணம் செலுத்த தேர்வு செய்யலாம். இது அவர்களுக்கு சொத்தின் இலவச மற்றும் தெளிவான உரிமையையும் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு தெளிவான தலைப்பையும் வழங்கும்.
ஒரு சொத்தை இலவசமாகவும் தெளிவாகவும் வைத்திருப்பதில் ஒரு சில பரிமாற்றங்கள் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, உரிமையாளருக்கு இனி கிடைக்காத சில அடமான அடிப்படையிலான வரி விலக்குகள் இருக்கலாம். அவர்கள் சொத்துக்கு இலவச மற்றும் தெளிவான உரிமைகோரலைக் கொண்டிருக்கலாம் என்றாலும், புகழ்பெற்ற நிறுவனங்களை அரசாங்க நிறுவனங்களால் வெற்றிகரமாக இயற்றினால் அது பறிமுதல் செய்யப்படலாம்.
ரியல் எஸ்டேட் செலுத்தப்பட்டதும், இலவசமாகவும் தெளிவாகவும் வைத்திருந்தால், உரிமையாளர் தங்கள் வீட்டில் கட்டியிருக்கும் மூலதனத்திற்கு எதிராக ஒரு புதிய அடமானத்தை எடுத்துக்கொள்வது இன்னும் சாத்தியமாகும், பின்னர் அந்த நிதியை பிற நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தலாம். இது மீண்டும் சொந்தக் கடனை வைத்து, சொத்தின் இலவச மற்றும் தெளிவான நிலைப்பாட்டை அகற்றும்.
இலவச மற்றும் தெளிவான சொல் சில நேரங்களில் அதிகரிக்கும் கடன் வசதியை விவரிக்க பயன்படுத்தப்படலாம். ஒரு இலவச மற்றும் தெளிவான கால கடன் அல்லது கடன் கூடை ஒரு ஃப்ரீபீ கூடை என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது நிறுவனங்களால் கடன் இழப்பு சோதனைகள் போன்ற சில கட்டுப்பாடுகளை எதிர்கொள்ளாமல் காலப்போக்கில் அதிக கடனை எடுக்க பயன்படுத்தலாம்.
