முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் என்றால் என்ன
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் ஒரு நபர், முதல் முறையாக ஒரு பிரதான இல்லத்தை வாங்குகிறார்.
10 மோசமான முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவரின் தவறுகள்
BREAKING டவுன் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்
ஒரு தனிப்பட்ட ஓய்வூதியக் கணக்கு (ஐஆர்ஏ) தொடர்பாக பல முறைப்படி முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் பொதுவாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறார்கள். சாத்தியமான வீடு வாங்குபவர் இந்த அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்தால், ஆரம்பகால விநியோக அபராதத்திலிருந்து விலக்கு போன்ற சிறப்பு சலுகைகளை அவர்களுக்கு வழங்க முடியும்.
தனிநபர் முதல் முறையாக வீட்டுபயன்பாட்டாளராக தகுதி பெறுவதற்கு கொள்முதல் ஒரு பாரம்பரிய வீடாக இருக்க தேவையில்லை, ஆனால் அது முதன்மை இல்லமாக இருக்க வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, இது ஒரு ஹவுஸ் படகாக இருக்கலாம். இந்த நோக்கத்திற்காக அபராதம் இல்லாத அடிப்படையில் ஐஆர்ஏவிலிருந்து விநியோகிக்கப்படக்கூடிய அதிகபட்ச தொகை $ 10, 000 ஆகும். இது வாழ்நாள் வரம்பு. திருமணமான தம்பதிகளுக்கு, ஒவ்வொரு துணைக்கும் வரம்பு தனித்தனியாக பொருந்தும். இதன் பொருள் என்னவென்றால், திருமணமான தம்பதியினரின் ஒருங்கிணைந்த வரம்பு $ 20, 000 ஆகும்.
ஐஆர்ஏ உரிமையாளர் 59.5 வயது போன்ற ஒரு குறிப்பிட்ட வயதை எட்டுவதற்கு முன்பு நிகழும் ஐஆர்ஏ விநியோகங்களுக்கு அபராதம் பொருந்தும்.
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் மானியங்கள் மற்றும் திட்டங்கள்
பல முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு நிதி உதவி வழங்கக்கூடிய பல திட்டங்கள் உள்ளன என்பதை உணரவில்லை.
அத்தகைய ஒரு திட்டம் அடமானத்தை காப்பீடு செய்யும் பெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (FHA) மூலம் கடன். FHA இன் ஆதரவு கடன் வழங்குநர்களுக்கு பாதுகாப்பின் ஒரு அடுக்கை வழங்குகிறது, அதாவது கடன் வாங்கியவர் அடமானத்தில் இயல்புநிலைக்கு வந்தால் கடன் வழங்குபவர் இழப்பை சந்திக்க மாட்டார். FHA கடன்கள் பொதுவாக போட்டி வட்டி விகிதங்கள், சிறிய கொடுப்பனவுகள் மற்றும் வழக்கமான கடன்களைக் காட்டிலும் குறைந்த இறுதி செலவுகள் ஆகியவற்றுடன் வருகின்றன.
அமெரிக்க வேளாண்மைத் துறையும் (யு.எஸ்.டி.ஏ) ஒரு வீட்டு உதவித் திட்டத்தையும் கொண்டுள்ளது. இந்த திட்டம் சில கிராமப்புறங்களில் உள்ள வீடுகளில் கவனம் செலுத்துகையில், முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் தகுதி பெற ஒரு பண்ணையை வாங்கவோ அல்லது நடத்தவோ தேவையில்லை. இந்த திட்டத்தின் மூலம், யு.எஸ்.டி.ஏ வீட்டுக் கடனுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது, குறைவான கட்டணம் தேவையில்லை, மற்றும் கடன் கொடுப்பனவுகள் சரி செய்யப்படுகின்றன. இந்த திட்டத்தில் வருமான வரம்புகள் உள்ளன, அவை பிராந்தியத்தின் அடிப்படையில் மாறுபடும்.
அமெரிக்க படைவீரர் விவகார திணைக்களம் (விஏ) முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு சுறுசுறுப்பான கடமைப்பட்ட இராணுவ உறுப்பினர்கள், வீரர்கள் மற்றும் உயிர் பிழைத்த வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு உதவுகிறது. VA கடன்கள் போட்டி வட்டி விகிதங்களுடன் வருகின்றன, குறைந்த கட்டணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை, மேலும் VA கடனின் ஒரு பகுதியை உத்தரவாதம் செய்கிறது. ஒரு வி.ஏ. கூடுதலாக, கடன் வாங்கியவர் எப்போதாவது அடமானத்தில் பணம் செலுத்த சிரமப்பட்டால், VA அவர்கள் சார்பாக கடன் வழங்குநருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம்.
