முழு

முழு உதவி கடன் என்றால் என்ன?

முழு உதவிக்குறிப்பு என்பது ஒரு வகை பாதுகாக்கப்பட்ட கடனாகும், இது கடன் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பாதுகாப்பான பிணையத்திற்கு அப்பால் சொத்துக்களுக்கு கடன் வழங்குபவரின் உரிமைகளை வழங்குகிறது - கடனளிப்பவர் கடனில் இயல்புநிலையாக இருந்தால் கடன் வாங்குபவரின் கடன் கடமைகளை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், முழு உதவித்தொகை கொண்ட கடன்கள் கடன் வழங்குநர்களுக்கு 100% திருப்பிச் செலுத்தப்படும் என்று உறுதியளிக்கின்றன.

கடன் வழங்குபவருக்கு, முழு உதவிக்குறிப்பு கடன் நடைமுறையில் ஆபத்து இல்லாதது.

கடன் வாங்குபவர் ஒரு பாதுகாப்பான கடன் ஒப்பந்தத்தில் நுழையும்போது, ​​ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் முழு அல்லது உதவியற்றதாக இருக்கலாம். ஒரு முழு உதவிக் கடனின் விதிகள், ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பாதுகாப்பான பிணையத்தை விட அதிகமான சொத்துக்களுக்கு கடன் வழங்குபவரின் உரிமைகளை வழங்குகின்றன.

முழு உதவிக் கடனைப் பற்றிய ஆழமான பார்வை

முழு உதவிக் கடன் கடன் வழங்குபவருக்கு எந்த அளவிலான ஆபத்தையும் குறைக்கிறது. ஒரு பாதுகாப்பான சொத்து குறையும் என்று அவர் நம்பினால், கடன் வழங்குபவர் கடன் ஒப்பந்தத்தில் முழு உதவித்தொகையை ஒருங்கிணைக்க தேர்வு செய்யலாம்.

அடமானங்களில் முழு உதவி கடன்கள் பொதுவானவை

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சொத்தை, அதாவது அடமானங்களை பிணையமாகப் பயன்படுத்தும் கடன் ஒப்பந்தங்களில் முழு உதவிக்குறிப்பு கடன் விதிகள் பொதுவானவை. எடுத்துக்காட்டாக, கடன் வாங்கியவர் தனது அடமானக் கடனில் இயல்புநிலைக்கு வந்தால், அந்தக் கடன் வழங்குபவர் சொத்தை பறிமுதல் செய்து முன்கூட்டியே வாங்க விரும்புவார். எவ்வாறாயினும், கடனளிப்பவரின் காரணமாக சொத்தின் மறுவிற்பனை மதிப்பு முழுத் தொகையையும் ஈடுகட்டவில்லை என்றால், contract கடன் ஒப்பந்தத்தை வழங்குவது முழு உதவிக்கான ஏற்பாட்டைக் கொண்டிருந்தது - முழு உதவிக்கான உரிமைகள் உதைக்கப்படும். எனவே, அடமான வங்கியாளர்கள் பொதுவாக முழு ஆதார விதிகளைச் சேர்ப்பார்கள் இணை மதிப்பு வீழ்ச்சியடையும் அபாயத்திலிருந்து தங்களைக் காப்பாற்றுவதற்கான அவர்களின் கடன் ஒப்பந்தங்கள்.

முழு உதவி உரிமைகள் கடன் வழங்குபவரைப் பாதுகாக்கவும்

ஒரு முழு வள ஏற்பாடு கடன் வாங்குபவருக்கு சொந்தமான கூடுதல் சொத்துக்களை பறிமுதல் செய்வதற்கான உரிமையை கடன் வழங்குபவருக்கு வழங்குகிறது, மேலும் மீதமுள்ள தொகையை அவர் காரணமாக மீட்டெடுக்க அவற்றைப் பயன்படுத்துகிறது. முழு வள கடனின் விதிமுறைகளைப் பொறுத்து, கடன் வாங்குபவரின் வங்கிக் கணக்குகள், முதலீட்டு கணக்குகள் மற்றும் ஊதியங்களைத் தட்டுவதற்கான அதிகாரத்தை கடன் வழங்குநர்கள் பெறலாம்.

முழு மற்றும் உதவி அல்லாத கடனுக்கும் உள்ள வேறுபாடு

முழு உதவி மற்றும் உதவி அல்லாத கடன் ஆகியவை பாதுகாப்பான கடன்களுடன் தொடர்புடையவை. கடன் வாங்குபவர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால், கடன் வழங்குபவர் கோரக்கூடிய சொத்து வகைகளுடன் ஒரு உதவி மற்றும் உதவி அல்லாத கடனுக்கும் இடையேயான அத்தியாவசிய வேறுபாடு தொடர்புடையது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• அடமானக் கடன் துறையில் முழு மற்றும் உதவிக்குறிப்பு கடன் பொதுவானவை. முழு உதவிக்குறிப்பு கடன் அடமானக் கடன் துறையில் பொதுவானது. கடன் வாங்கியவர் கடனைத் தவறிவிட்டால், குறிப்பிட்ட பிணையத்திற்கு அப்பால் சொத்துக்களைக் கைப்பற்றுவதற்கான உரிமையை முழு உதவிக்குறிப்பு கடன் வழங்குகிறது.

உதவி அல்லாத கடன்

முழு வள கடனுக்கு மாறாக, கடன் வாங்கியவர் பாதுகாப்பான கடனில் இயல்புநிலைக்கு வந்தால், கூடுதல் சொத்துக்களுக்கு எந்தவொரு உரிமையையும் கடன் வழங்காதவர் கடன் வழங்குவதில்லை. உதவி பெறாத அடமானக் கடனில், ரியல் எஸ்டேட் பிணையைத் தாண்டி எந்தவொரு சொத்துக்களுக்கும் கடன் வழங்குபவருக்கு உரிமை இருக்காது. ஆகவே, வளமற்ற கடன் கடன் வழங்குபவருக்கு சில இணை அபாயங்களை அளிக்கிறது, ஏனெனில் இணை மதிப்பு கடன் வாங்குபவரின் திருப்பிச் செலுத்தும் மதிப்பை விடக் குறைய வாய்ப்புள்ளது. இருப்பினும், ஒரு அடமானக் கடன் முன்னேறும்போது, ​​கடனளிப்பவருக்கு இணை ஆபத்து குறையும், ஏனெனில் கடனின் பெரும்பகுதி செலுத்தப்படும்.

இணை மதிப்பு குறையக்கூடும் என்பது வழக்கமாக எழுத்துறுதி செயல்பாட்டில் ஒரு முக்கியமான இடர் கருத்தாகும். இந்த ஆபத்து கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக ஒரு பாதுகாப்பான கடன் வாங்குபவருக்கு வழங்குவதற்கான அசல் தொகைக்கு கடன்-மதிப்பு-மதிப்பு விகித வரம்பைக் கொண்டிருப்பதற்கான ஒரு காரணம். பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் வழக்கமாக கடன் வாங்குபவரின் பாதுகாக்கப்பட்ட பிணையின் மதிப்பில் சுமார் 70% க்கு கடன் வழங்குவார்கள்.