உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்கிய பிறகு நிதி உதவிக்குறிப்புகள்

பொருளடக்கம்

• உங்கள் பட்ஜெட்டை மீண்டும் பார்வையிடவும்
• உங்கள் காப்பீட்டைப் புதுப்பிக்கவும்
• உங்கள் ஓய்வூதிய திட்டத்தை மதிப்பாய்வு செய்யவும்
• அடிக்கோடு

உங்கள் முதல் வீட்டில் உங்கள் முதலீட்டை எவ்வாறு பாதுகாப்பது? சொத்தை கண்டுபிடித்து வாங்குவதற்கான அனைத்து வேலைகளுக்கும் பிறகு இறுதியாக அங்கு இருப்பதன் நிவாரணம் இருந்தபோதிலும், உங்கள் புதிய வீட்டிற்கான சாவியை நீங்கள் சேகரித்தவுடன் நிதி திட்டமிடல் மற்றும் பட்ஜெட் நிறுத்தப்படாது.

நீங்கள் ஏற்கனவே செய்த அனைத்து வேலைகளும் செயல்முறைக்கு உதவ வேண்டும். நீங்கள் எவ்வளவு வீட்டைக் கொடுக்க முடியும் என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டியிருந்தது, குறைந்த கட்டணத்திற்கான நிதியை ஒன்றாக இழுத்து வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். FREEandCLEAR இன் ஒரு கணக்கெடுப்பின்படி, வீடு வாங்குபவர்களில் 75% அடமானம்-கையகப்படுத்தும் செயல்முறையை பல் மருத்துவரை சந்திப்பதை அல்லது உடல் பரிசோதனைக்கு உட்படுத்துவதை ஒப்பிட்டனர்.

உங்கள் நிதி வாழ்க்கையில் இந்த முக்கிய கட்டத்தைப் பாதுகாப்பதிலும், உங்கள் எதிர்காலத்திற்கான உறுதியான அடித்தளத்தை உருவாக்குவதிலும் வேகத்தைத் தொடர நீங்கள் அடுத்து என்ன செய்ய வேண்டும் என்ற எங்கள் பட்டியலைப் படியுங்கள்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கியதும், சில நிதி திட்டமிடல் மற்றும் பட்ஜெட் ஆகியவை ஒழுங்காக உள்ளன.உங்கள் நடந்துகொண்டிருக்கும் அனைத்து வீட்டுச் செலவுகளையும் உள்ளடக்கிய ஒரு பட்ஜெட்டை உருவாக்கி, பழுதுபார்ப்பு மற்றும் மேம்பாடுகளுக்காக பணத்தை ஒதுக்குங்கள். காப்பீட்டைப் பரிசீலிக்கவும், வீட்டு உரிமையாளர்கள் மட்டுமல்ல, வாழ்க்கை மற்றும் இயலாமை பாதுகாப்பு ஓய்வூதியம் போன்ற பிற நீண்டகால இலக்குகளுக்கான சேமிப்புகளை புறக்கணிக்காதீர்கள்.

உங்கள் பட்ஜெட்டை மீண்டும் பார்வையிடவும்

நியூயார்க் நகரத்தில் உள்ள வார்பர்க் ரியால்டியின் முகவர் எலிசபெத் எச். ஓ நீல் கூறுகையில், நீங்கள் வாங்கும் செயல்முறைக்குச் சென்றபின் வீட்டு உரிமையாளர் சார்ந்த நிதித் திட்டத்தை நிறுவுவது பற்றி யோசிப்பது அச்சுறுத்தலாக இருக்கும், ஆனால் இது நீங்கள் வாங்க முடியாத ஒரு முக்கியமான படியாகும் தவிர்க்க.

"உட்கார்ந்து ஒரு பட்ஜெட்டை உருவாக்குவது ஈவுத்தொகையை வழங்கும்" என்று ஓ'நீல் கூறுகிறார், மேலும் உங்கள் பட்ஜெட் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவதற்கான அனைத்து செலவுகளையும் முழுமையாக ஈடுகட்ட வேண்டும். அதில் உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவு, அத்துடன் அதிக பயன்பாட்டு செலவுகள், வீட்டு உரிமையாளர் சங்கம் அல்லது காண்டோ கட்டணம் மற்றும் பராமரிப்பு அல்லது பழுதுபார்ப்பு ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடைய செலவுகளின் அதிகரிப்பு ஆகியவை அடங்கும்.

நீங்கள் சமீபத்தில் வாடகைக்கு இருந்து சொந்தமாக மாற்றியிருந்தால் பிந்தைய இரண்டு குறிப்பிடத்தக்க கருத்தாகும். கசிந்த கழிப்பறையை சரிசெய்ய வேண்டும் அல்லது உடைந்த ஜன்னலை பாக்கெட்டிலிருந்து மாற்ற வேண்டும் என்பது உங்களுக்கு முன்பே சொந்தமில்லை என்றால் எழுந்திருக்கும் அழைப்பாக வரலாம், ஓ'நீல் கூறுகிறார்.

ஒரு பாங்க்ரேட் கணக்கெடுப்பின்படி, இயற்கையை ரசித்தல், வீட்டு பராமரிப்பு மற்றும் சிறிய பழுது உள்ளிட்ட பராமரிப்புக்காக சராசரி வீட்டு உரிமையாளர் ஆண்டுக்கு $ 2, 000 செலவிடுகிறார். எவ்வாறாயினும், உங்கள் எச்.வி.ஐ.சி அமைப்பு அல்லது கூரையை மாற்றுவது போன்ற வீட்டு உரிமையாளராக நீங்கள் சந்திக்கும் பெரிய செலவுகளை அந்தத் தொகை ஈடுகட்டாது, இவை இரண்டும் எளிதாக $ 5, 000 ஐத் தாண்டும்.

அலபாமாவின் பர்மிங்காமில் சுதந்திர நிதிக் குழுவின் நிறுவனர் மற்றும் தலைவரான டாட் ஹில் கூறுகையில், முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை ஈடுகட்ட தனி வீட்டு உரிமையாளர் சேமிப்பு நிதியை அமைக்க வேண்டும். "இந்த சேவைகளுக்கான விலை வரம்பு சிறியதல்ல, எனவே குறைந்தது $ 5, 000 முதல் $ 10, 000 வரை பணத்தை வைத்திருக்க திட்டமிட்டுள்ளேன், எனவே ஏதாவது உடைந்தால் அது கிடைக்கும்."

உங்கள் சமையலறையை மாற்றியமைக்க அல்லது குளியலறைகளை புதுப்பிக்க திட்டமிட்டால், மேம்படுத்தல்களுக்காக பணத்தை ஒதுக்குவதற்கு உங்கள் பட்ஜெட்டில் இடத்தை விட்டு வெளியேற வேண்டும். சமீபத்திய அமெரிக்க ஹவுஸ் & வீட்டு வருடாந்திர புதுப்பித்தல் போக்குகள் கணக்கெடுப்பின்படி, வீட்டு உரிமையாளர்கள் 2018 ஆம் ஆண்டில் புதுப்பிப்பதற்காக சராசரியாக மொத்தம் $ 15, 000 செலவிட்டனர். பதிலளித்த 142, 259 பேரில், 37% பேர் புதுப்பிப்புக்கு நிதியளிக்க கடன் அட்டைகளைப் பயன்படுத்த வாய்ப்புள்ளது, ஆனால் பணத்தை செலுத்துவது (83% செய்ததைப் போல) அதிக வட்டி மற்றும் நிதிக் கட்டணங்களைத் தவிர்க்க உதவும்.

புதிய கடனைத் தவிர்ப்பதோடு மட்டுமல்லாமல், உங்களிடம் இருக்கும் கடனை அடைப்பதற்கும் நீங்கள் முன்னுரிமை அளிக்க வேண்டும். கார் கடன், கிரெடிட் கார்டு அல்லது மாணவர் கடன் கொடுப்பனவுகளை நீக்குவது உங்கள் வீட்டு சேமிப்பு நிதியில் நீங்கள் செலுத்தக்கூடிய கூடுதல் பணத்தை விடுவிக்கும், மேலும் இது உங்கள் பட்ஜெட்டில் அதிக சுவாச அறையை அளிக்கும். அதிக வட்டி விகிதங்கள் காரணமாக கடனுடன் முன்னேற நீங்கள் சிரமப்படுகிறீர்களானால், 0% ஏபிஆர் கிரெடிட் கார்டு இருப்பு பரிமாற்ற சலுகை அல்லது மாணவர் கடன்களுக்கு மறு நிதியளித்தல் ஆகியவற்றைக் கவனியுங்கள்.

உங்கள் காப்பீட்டைப் புதுப்பிக்கவும்

முதல் முறையாக வாங்குபவர் என்ற முறையில், வீட்டு உரிமையாளரின் காப்பீடு அவசியம், ஆனால் ஆயுள் காப்பீட்டில் தொடங்கி உங்களுக்குத் தேவையான பிற வகை காப்பீடுகளும் இருக்கலாம்.

"ஆயுள் காப்பீடு என்பது ஒரு சுய நிறைவுத் திட்டம் போன்றது" என்று மிச்சின் லிவோனியாவில் உள்ள சி. கர்டிஸ் நிதிக் குழுவின் நிதி ஆலோசகர் கைல் விப்பிள் கூறுகிறார். காப்பீட்டை ஆபத்தை குறைக்கப் பயன்படுகிறது, மேலும் நீங்கள் காலமானால், "வருமானம், வரி இல்லாத, அடமானத்தை செலுத்த உதவும். " நீங்கள் திருமணமாகிவிட்டால், உங்கள் மனைவியை கடனாக சுமக்க விரும்பவில்லை என்றால் அது மிகவும் முக்கியமானது. உங்களுக்கு ஒரு குடும்பம் இருந்தால் மாதாந்திர செலவுகளை ஈடுகட்ட அல்லது உங்கள் குழந்தைகளுக்கு கல்லூரி செலவுகளை செலுத்த ஆயுள் காப்பீடு உதவியாக இருக்கும்.

ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வாங்கும்போது அல்லது புதுப்பிக்கும்போது, ​​நீங்கள் அடமானம் செலுத்துவதற்கும், நீங்கள் இறந்தபின் முதல் சில வருடங்களுக்கு உங்கள் குடும்பத்திற்கான வாழ்க்கைச் செலவுகளை ஈடுசெய்வதற்கும் போதுமான அளவு பாதுகாப்பு இருப்பதை நீங்கள் உறுதிப்படுத்த வேண்டும் என்று ஓ'நீல் கூறுகிறார். உங்களிடம் உள்ள ஒரு கேள்வி, ஒரு கால அல்லது நிரந்தர ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கையைத் தேர்வுசெய்வதா என்பதுதான்.

நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மட்டுமே பாதுகாக்கப்படுவதால், கால வாழ்க்கை மிகவும் விலையுயர்ந்த விருப்பம் என்று ஹில் கூறுகிறார். நீங்கள் முதல் முறையாக வாங்குபவராக இருந்தால், நீங்கள் அடமானம் வைத்திருக்கும்போது மட்டுமே உங்களுக்கு பாதுகாப்பு தேவைப்பட்டால் இந்த வகை கொள்கை அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும். முழு அல்லது உலகளாவிய வாழ்க்கை போன்ற நிரந்தர ஆயுள் காப்பீடு, வாழ்நாள் முழுவதும் நீடிக்கும் மற்றும் பண மதிப்பு திரட்டலை வழங்க முடியும், ஆனால் இது மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும். எதை வாங்குவது என்பது உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், உரிமம் பெற்ற காப்பீட்டு தரகர் அல்லது முகவருடன் உங்கள் விருப்பங்களைப் பற்றி விவாதிக்க விப்பிள் அறிவுறுத்துகிறார்.

இயலாமை காப்பீடு என்பது வேறு விஷயம். நோய் கட்டுப்பாட்டு மையங்கள் (சி.டி.சி) படி, அமெரிக்காவில் 22% பெரியவர்கள் சில வகையான உடல் அல்லது மன ஊனமுற்றவர்கள். ஒரு காயம் உங்களை குறுகிய காலத்தில் வேலையிலிருந்து விலக்கி வைத்திருந்தால் அல்லது ஒரு தீவிர நோய்க்கு நீடித்த விடுப்பு தேவைப்பட்டால், அது உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளைத் தொடரும் திறனை பாதிக்கும். குறுகிய மற்றும் நீண்ட கால ஊனமுற்ற காப்பீடு அந்த வகையான சூழ்நிலைகளில் உங்களை நிதி ரீதியாகப் பாதுகாக்க உதவும்.

பழுதுபார்ப்பு செலவுகளுக்கு உதவ காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் அல்லது வீட்டு உத்தரவாதங்களையும் விசாரிக்க நீங்கள் விரும்பலாம் என்று விப்பிள் கூறுகிறார், குறிப்பாக உங்களிடம் பழைய வீடு இருந்தால். வீட்டு உரிமையாளரின் காப்பீடு மற்றும் பிற காப்பீட்டுக் கொள்கைகளை ஒன்றிணைப்பதன் மூலம் தள்ளுபடி பெற முடியுமா என்பதைப் பார்க்க ஓ'நீல் பரிந்துரைக்கிறது.

உங்கள் ஓய்வூதிய திட்டத்தை மதிப்பாய்வு செய்யவும்

ஒரு வீட்டை வாங்கிய பிறகு உங்கள் பட்ஜெட் மாறும் மற்றும் அதிகரித்தால், உங்கள் மற்ற நிதி இலக்குகளை புறக்கணிக்காதது முக்கியம் என்று விப்பிள் கூறுகிறார். ஓய்வூதியத்திற்கான சேமிப்பு இதில் அடங்கும். GOBankingRates இன் அறிக்கையின்படி, 64% அமெரிக்கர்கள் ஓய்வுபெற பாதையில் உள்ளனர், நீங்கள் அவர்களில் ஒருவராக இருக்க விரும்பவில்லை.

உங்களிடம் 401 (கே) அல்லது இதே போன்ற ஓய்வூதிய கணக்கு இருந்தால் உங்கள் முதலாளியின் திட்டத்தில் உங்கள் பங்களிப்பு வீதத்தை சரிபார்க்கவும். உங்கள் புதிதாக புதுப்பிக்கப்பட்ட வரவுசெலவுத் திட்டத்துடன் ஒப்பிட்டு, அந்த அளவு நிலையானது என்பதை உறுதிசெய்து, அதை அதிகரிக்க இடம் இருக்கிறதா என்று தீர்மானிக்கவும். உங்களுக்கு 401 (கே) அணுகல் இல்லையென்றால், ஒரு பாரம்பரிய அல்லது ரோத் ஐஆர்ஏவை மாற்றுவதைக் கவனியுங்கள்.

வீட்டுவசதி தொடர்பான செலவினங்களுக்காக அவசர நிதியைச் சேமிப்பது மற்றும் உங்கள் குழந்தைகளுக்கான கல்லூரிக் கணக்குகளில் பணத்தை வைப்பது ஆகியவை உங்கள் இலக்குகளின் பட்டியலில் இருக்கலாம். புதிய வீட்டு உரிமையாளர்கள் மழை நாட்களில் ஒரு திரவ சேமிப்புக் கணக்கில் குறைந்தது ஆறு முதல் 12 மாதங்கள் வரை செலவழிக்க வேண்டும் என்று ஹில் கூறுகிறார்.

ஒரு வீட்டை வாங்கிய பிறகு சேமிப்பதில் ஏதேனும் முன்னேற்றம் காண நீங்கள் சிரமப்படுகிறீர்களானால், உங்கள் செலவினங்களை உன்னிப்பாக கவனிக்க வேண்டும் என்று விப்பிள் கூறுகிறார். "ஒரு பட்ஜெட்டை உருவாக்குவது ஒரு சிறந்த யோசனையாகும், ஆனால் சில நேரங்களில் அது உங்கள் பணம் எங்கு செல்கிறது என்பதைக் கண்காணிப்பதில் தொடங்குகிறது, எனவே நீங்கள் உண்மையில் எவ்வளவு பட்ஜெட்டுக்குத் தேவை என்பதை அறிவீர்கள்."

அடிக்கோடு

ஒரு வீட்டை வாங்குவது புதிய நிதிப் பொறுப்புகளை உருவாக்குகிறது, ஆனால் சரியான திட்டமிடல் மூலம், நீங்கள் அதிகமாகிவிடாமல் இருக்க முடியும். வெறுமனே, நீங்கள் எப்போதாவது ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முன்பே உங்களை நிதி ரீதியாகத் தயாரிப்பது தொடங்குகிறது, ஆனால் நீங்கள் தாமதமாகத் தொடங்கினாலும், திட்டமிடலுக்கு முன்னுரிமை அளிப்பது முக்கியம்.