ஃபா கடன்கள்: தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகளுக்கான விருப்பமும் கூட

நிதி நெருக்கடியிலிருந்து அடமானக் கடன் தரங்களை இறுக்குவது சராசரி உரிமையாளருக்கு வீட்டு உரிமையின் இலக்கை கடினமாக்கியுள்ளது. அவற்றின் சுமாரான செலவு இருந்தபோதிலும், தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டிற்கான அடமானத்திற்கு தகுதி பெறுவது இன்னும் கடினமாக இருக்கும். குறைவான வீடுகள் தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகளுக்கு கடன்களை வழங்கும் வணிகத்தில் உள்ளன - இல்லையெனில் மொபைல் வீடுகள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன - அவை தளத்திலிருந்து கட்டப்பட்டு நிரந்தர சேஸில் ஒட்டப்படுகின்றன. இதன் விளைவாக, வீட்டு உரிமையாளர்களாக இருப்பதற்கு பல நிதி விருப்பங்கள் இல்லை.

அதிர்ஷ்டவசமாக, ஒரு வழக்கமான அடமானத்திற்கான தரத்தை பூர்த்தி செய்யாவிட்டால், தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டில் ஆர்வமுள்ளவர்களுக்கு சில விருப்பங்கள் உள்ளன. ஒரு மாற்று ஒரு பெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் கடன் ஆகும், இது வீட்டை மறைப்பதற்குப் பயன்படுத்தப்படலாம், இது அல்லது இரண்டையும் கட்டியெழுப்ப பொருத்தமான இடம்.

ஒரு FHA அடமானத்துடன், ஒரு தனியார் கடன் வழங்குநரால் உங்களுக்கு வழங்கப்பட்ட கடனை அரசாங்கம் காப்பீடு செய்கிறது. எனவே உங்கள் கொடுப்பனவுகளில் நீங்கள் இயல்புநிலையாக இருந்தால், மாமா சாம் அனைவருக்கும் அல்லது அதன் இழப்புகளுக்கு ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்துவார் என்று கடன் வழங்குநருக்கு உத்தரவாதம் உள்ளது.

நல்ல செய்தி என்னவென்றால், FHA- அங்கீகரிக்கப்பட்ட அடமான வழங்குநர்கள் சற்றே அதிக ஆபத்து விவரங்களைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களைப் பெற தயாராக உள்ளனர். ஆனால் ஒரு பிடிப்பு உள்ளது. வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் சாதாரண கடன் தொகையின் மேல் ஒரு முன்பண பிரீமியம் மற்றும் வருடாந்திர பிரீமியம் இரண்டையும் செலுத்துவதன் மூலம் காப்பீட்டு நன்மைக்கு நிதியளிக்கின்றனர், மேலும் இந்த கடன்களை மற்ற கடன்களை விட சற்று அதிக விலை கொண்டதாக ஆக்குகிறது. அரசாங்கத்தால் காப்பீடு செய்யப்பட்ட கடன் ஒரு புதிய வீட்டிற்குச் செல்வதற்கான ஒரே வழி என்றால், கூடுதல் செலவு மதிப்புக்குரியதாக இருக்கலாம்.

தேவைகள்

ஒவ்வொரு மொபைல் வீடும் ஒரு FHA கடனுக்கான தரத்தை பூர்த்தி செய்யாது. ஜூன் 15, 1976 க்குப் பிறகு இந்த வீடு கட்டப்பட வேண்டும். ஆகவே, தற்போதைய விதிமுறைகளைப் பூர்த்தி செய்ய நீங்கள் பழைய கட்டமைப்பை மாற்றியிருந்தாலும், திட்டத்தின் மூலம் நீங்கள் கடன் பெற முடியாது.

மேலும், குடியிருப்பு மாதிரி தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டு நிறுவல் (எம்.எம்.எச்.ஐ) தரங்களை கடைபிடிக்க வேண்டும் மற்றும் உள்ளூர் மற்றும் மாநில வழிகாட்டுதல்களுக்கு இணங்க வேண்டும். போக்குவரத்து செய்யக்கூடிய ஒவ்வொரு பிரிவின் வெளிப்புறத்திலும் ஒரு சிவப்பு லேபிள் MMHI தேவைகளை பூர்த்தி செய்கிறது என்பதைக் குறிக்கிறது. தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டு மாடி இடம் குறைந்தபட்சம் 400 சதுர அடியாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் என வகைப்படுத்தப்பட வேண்டும், அதாவது இது ஒரு நிரந்தர அடித்தளத்தைக் கொண்டுள்ளது.

கடன் வாங்குபவரின் தகுதி தொடர்பான சில தரங்களையும் அரசாங்கம் பராமரிக்கிறது. கீழே பணம் செலுத்துவதற்கு உங்களிடம் போதுமான பணம் இருக்க வேண்டும் மற்றும் மாதாந்திர அடமானத்தை கையாள மற்ற செலவுகளுக்குப் பிறகு உங்களிடம் போதுமான நிதி உள்ளது என்பதை நிரூபிக்க வேண்டும். மேலும், நீங்கள் மொபைல் வீட்டை உங்கள் முதன்மை இல்லமாகப் பயன்படுத்த வேண்டும்.

FHA கடன்கள் பற்றி

பெரும்பாலான மொபைல் வீடுகள் உள்ளூர் சில்லறை விற்பனையாளர்கள் மற்றும் விநியோகஸ்தர்கள் மூலம் விற்கப்படுகின்றன, அவை வழக்கமான மற்றும் FHA அடமான வழங்குநர்களுக்கான பரிந்துரைகளின் நல்ல ஆதாரங்களாக இருக்கின்றன.

மற்ற FHA அடமானங்களைப் போலவே, தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகளுக்கான கடன் தொகையின் தொப்பிகளும் உள்ளன. 2018 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, நீங்கள் அதிகம் கடன் வாங்கக்கூடிய வீடு மற்றும் நிறைய சேர்க்கைக்கு, 000 93, 000 ஆகும். இருப்பினும், சில அதிக விலை கொண்ட பகுதிகளில், வீடு மற்றும் நிலத்தின் செலவில் 85% வரை நீங்கள் கடன் வாங்கலாம். உங்கள் பகுதி இந்த வகைக்குள் வருகிறதா என்பது உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், அமெரிக்க வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டுவசதித் தலைமையகத்தை (800) 927-2891 என்ற எண்ணில் அழைக்கவும்.

ஒரு மொபைல் வீடு அல்லது ஒரு பிரிவு வீடு மற்றும் நிறைய சேர்க்கைக்கு அதிகபட்ச கடன் காலம் 20 ஆண்டுகள் மற்றும் நிறைய நிதியளிக்கும் போது 15 ஆண்டுகள் ஆகும். பல பிரிவுகளில் தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டை அடமானங்கள் அடமானங்கள் 25 ஆண்டுகள் வரை நீடிக்கும்.

உங்கள் விருப்பங்களைப் புரிந்துகொள்வது

அரசாங்க காப்பீட்டு கடன்களுக்கான FHA உங்கள் ஒரே வழி அல்ல என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். படைவீரர் விவகாரங்கள் திணைக்களம் மற்றும் வேளாண் திணைக்களத்தின் கிராமப்புற வீட்டுவசதி சேவை ஆகியவை தகுதியான கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அடமானங்களை வழங்குகின்றன. சில சந்தர்ப்பங்களில், தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டை வாங்க விரும்புவோருக்கு இது ஒரு சிறந்த பாதையை குறிக்கலாம், எனவே உங்கள் ஆராய்ச்சியை மேற்கொள்வது மதிப்பு.

அடிக்கோடு

குறைந்த கடன் மற்றும் பிற கடன் திட்டங்களை விட குறைந்த கடுமையான கடன் தரங்களுடன், ஒரு FHA அடமானம் மொபைல் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு கவர்ச்சியான தேர்வாக இருக்கும். அந்த நன்மைகளை அனுபவிக்க ஒவ்வொரு மாதமும் கொஞ்சம் கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த தயாராக இருங்கள்.