ஈக்விட்டி ஸ்ட்ரிப்பிங் வரையறை

ஈக்விட்டி ஸ்ட்ரிப்பிங் என்றால் என்ன?

ஈக்விட்டி ஸ்ட்ரிப்பிங் என்பது ஒரு சொத்தில் ஒட்டுமொத்த ஈக்விட்டியைக் குறைக்க வடிவமைக்கப்பட்ட உத்திகளின் தொகுப்பாகும். ஈக்விட்டி ஸ்ட்ரிப்பிங் உத்திகள் கடனாளர்களால் சொத்துக்களை கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றுவதற்கான வழிமுறையாகவும், முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே எதிர்கொள்ளும் வீட்டு உரிமையாளர்களைப் பயன்படுத்திக்கொள்ள விரும்பும் கொள்ளையடிக்கும் கடன் வழங்குநர்களாலும் பயன்படுத்தப்படலாம்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ஈக்விட்டி ஸ்ட்ரிப்பிங் என்பது ஒரு சொத்து பாதுகாப்பு நடைமுறையாகும், இதில் சொத்துக்கள் பல கட்சிகளுக்கு வட்டி விநியோகிப்பதன் மூலம் பாதுகாக்கப்படுகின்றன. இது ஒரு கொள்ளையடிக்கும் கடன் நடைமுறையாகவும் கருதப்படுகிறது, ஏனெனில் இது ஒரு சொத்துக்கான உரிமையாளரின் உரிமைகோரலை குறைக்க கடன் வழங்குநர்களுக்கு உதவுகிறது, ஏனெனில் அதில் முறையாக பங்குகளை வாங்குவதன் மூலமும் பணப்புழக்கத்தை கட்டுப்படுத்துவதன் மூலமும் சொத்துடன் தொடர்புடையது. ஸ்ப ous சல் ஸ்ட்ரிப்பிங் மற்றும் ஹெலோக் ஆகியவை ஈக்விட்டி ஸ்ட்ரிப்பிங்கின் மிகவும் பொதுவான வடிவங்களில் இரண்டு.

ஈக்விட்டி ஸ்ட்ரிப்பிங்கைப் புரிந்துகொள்வது

ஈக்விட்டி பறித்தல் என்பது கடன் வழங்குநர்களுக்கு எதிரான சொத்து பாதுகாப்பின் எளிய மற்றும் மிக வெற்றிகரமான முறைகளில் ஒன்றாகக் கருதப்படுகிறது, மற்றவர்கள் தந்திரோபாயத்தை வெறுமனே கொள்ளையடிக்கும் கடனின் ஒரு வடிவமாகவே கருதுகின்றனர்.

ஒரு சொத்து பாதுகாப்பு மூலோபாயமாக ஈக்விட்டி பறிப்பதன் பின்னணியில் உள்ள யோசனை என்னவென்றால், ஒரு சொத்தின் மீதான ஆர்வத்தை குறைப்பதன் மூலம், கடனாளருக்கு எதிரான எந்தவொரு உரிமைகோரல்களிலும் சொத்தை சேர்ப்பதில் இருந்து கடன் வழங்குநர்கள் ஊக்கமளிக்கிறார்கள். ஒரு சொத்துக்கு எதிராக மற்றொரு தரப்பினருக்கு உரிமை கோருவதன் மூலம், ஒரு உரிமையாளர் சொத்தின் பயன்பாட்டை தக்க வைத்துக் கொள்ளலாம், அதே நேரத்தில் பணப்புழக்கத்தின் மீதான கட்டுப்பாட்டையும் தக்க வைத்துக் கொள்ளலாம், அதே நேரத்தில் சொத்து உரிமையாளருக்கு எதிராக சட்ட தீர்ப்பை வழங்க முயற்சிக்கும் எந்தவொரு கடனாளிக்கும் சொத்தை ஒரு கவர்ச்சிகரமான சொத்தாக மாற்ற முடியும்.

ஒரு கொள்ளையடிக்கும் கடன் பொறிமுறையாக, முன்கூட்டியே எதிர்கொள்ளும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக ஈக்விட்டி பறித்தல் பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஒரு முதலீட்டாளர் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே அச்சுறுத்தலின் கீழ் வீட்டு உரிமையாளரிடமிருந்து சொத்தை வாங்குகிறார் மற்றும் முன்னாள் உரிமையாளருக்கு சொத்தை மீண்டும் குத்தகைக்கு விட ஒப்புக்கொள்கிறார், பின்னர் அவர் சொத்தை ஒரு குடியிருப்பாக தொடர்ந்து பயன்படுத்தலாம். கொள்ளையடிக்கும் முதலீட்டாளர்கள் பெரும்பாலும் வரையறுக்கப்பட்ட வளங்கள் மற்றும் தகவல்களைக் கொண்ட சொத்து உரிமையாளர்களைப் பயன்படுத்த இந்த முறையைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.

ஈக்விட்டி ஸ்ட்ரிப்பிங்கின் படிவங்கள்

கொள்ளையடிக்கும் கடன் வழங்குநர்களால் பயன்படுத்தப்படும் உத்திகளுக்கு மேலதிகமாக, மிகவும் பொதுவான இரண்டு ஈக்விட்டி ஸ்ட்ரிப்பிங் உத்திகள் ஸ்ப ous சல் ஸ்ட்ரிப்பிங் மற்றும் ஹோம் ஈக்விட்டி லைன்ஸ் ஆஃப் கிரெடிட் (ஹெலோக்) ஆகும்.

ஸ்ப ous சல் ஸ்ட்ரிப்பிங் என்பது ஒரு சொத்தின் தலைப்பை கடனாளியின் மனைவியின் பெயருக்கு மாற்றும் செயல்முறையாகும். இந்த மூலோபாயம் ஒரு கடனாளியிடம் தங்கள் மனைவியின் பெயரில் சொத்துக்கு வெளியேறுவதற்கு உரிமை கோருகிறது, அவர்களுக்கு கடன் அல்லது சிறிய கடன் இல்லை. இந்த மூலோபாயம் கடனாளர்களிடமிருந்து சொத்துக்களைப் பாதுகாப்பதற்கான குண்டு துளைக்காத முறை அல்ல என்றாலும், பல வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு கணிசமான கடனை நிர்வகிப்பதற்கான எளிய மற்றும் அணுகக்கூடிய சொத்து பாதுகாப்பு உத்தி இது.

வீட்டு ஈக்விட்டி கிரெடிட் கோடுகள் உரிமையாளருக்கு தங்கள் வீட்டில் உள்ள ஈக்விட்டியை கடன் வரியாகப் பயன்படுத்த உதவுகின்றன. ஒரு ஹெலோக் என்பது ஒரு வகையான இரண்டாவது அடமானமாகும், இது வீட்டு சமபங்கு அல்லது வீட்டின் மதிப்பு மற்றும் மீதமுள்ள அடமான இருப்பு ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான வேறுபாடு, கடன் வரிசையில் பிணையமாக. கிரெடிட் கார்டுக்கு ஒத்த வழிகளில் ஒரு ஹெலோக் செயல்பாட்டில் உள்ள நிதி. ஒரு வீட்டு உரிமையாளருக்கு ஹெலோக் வழங்கும் வங்கி இந்த நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான பல வழிகளை வழங்கும், இதில் வங்கி வழங்கிய கிரெடிட் கார்டு கணக்கில் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. மாறி வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் சில சந்தர்ப்பங்களில், குறைந்த அல்லது இறுதி செலவுகள் உட்பட சில கவர்ச்சிகரமான நன்மைகளை ஹெலோக்ஸ் வழங்கும்போது, ​​அவர்கள் கடன் வாங்குபவர்களை தங்கள் வீட்டில் பங்குகளை இழக்க நேரிடும்.

ஈக்விட்டி ஸ்ட்ரிப்பிங்கின் எடுத்துக்காட்டு

ஒரு வீட்டின் மதிப்பு, 000 500, 000 மற்றும் உரிமையாளர் சொத்திலிருந்து 100, 000 டாலர் விலக்கு கோரலாம் என்று வைத்துக்கொள்வோம். அடமானம் இல்லாமல், வீட்டு உரிமையாளருக்கு கடன் வழங்குபவர் 400, 000 டாலர் தொகையை வீட்டிலேயே வைத்திருக்க முடியும், அதாவது வரி விலக்கு விட குறைவானது. எவ்வாறாயினும், அடமானத்துடன், கடனளிப்பவர் கடனளிப்பவருக்கு அந்த வட்டிக்கு ஒரு உரிமையாளரை வைக்க முடியாது.