சிறந்த களம் என்றால் என்ன?

வெறும் இழப்பீட்டை செலுத்தியதைத் தொடர்ந்து, அமெரிக்காவின் அரசு, மாநிலங்கள் மற்றும் நகராட்சிகள் தனியார் சொத்துக்களை பொது பயன்பாட்டிற்கு எடுத்துச் செல்வதற்கான அதிகாரம் முக்கிய களமாகும்.

சிறந்த களத்தை உடைத்தல்

சிறந்த களம் என்பது அரசியலமைப்பின் ஐந்தாவது திருத்தத்தின் கீழ் வழங்கப்பட்ட உரிமை. இதேபோன்ற அதிகாரங்கள் மிகவும் பொதுவான சட்ட நாடுகளில் காணப்படுகின்றன. இது இங்கிலாந்து, நியூசிலாந்து மற்றும் அயர்லாந்தில் "கட்டாய கொள்முதல்", கனடாவில் "பறிமுதல்" மற்றும் ஆஸ்திரேலியாவில் "கட்டாய கையகப்படுத்தல்" என்று அழைக்கப்படுகிறது.

தனியார் சொத்துக்கள் கண்டன நடவடிக்கைகளின் மூலம் எடுக்கப்படுகின்றன, இதில் உரிமையாளர்கள் பறிமுதல் சட்டப்பூர்வத்தை சவால் செய்யலாம் மற்றும் இழப்பீட்டுக்கு பயன்படுத்தப்படும் நியாயமான சந்தை மதிப்பின் விஷயத்தை தீர்க்க முடியும். கண்டனத்தின் மிக நேரடியான எடுத்துக்காட்டுகள் ஒரு பொதுத் திட்டத்திற்கு வழிவகுக்கும் வகையில் கைப்பற்றப்பட்ட நிலம் மற்றும் கட்டிடங்களை உள்ளடக்கியது. சாலைகள் அமைப்பதற்காக தனியார் நிலத்திலிருந்து கையகப்படுத்தப்பட்ட வான்வெளி, நீர் அல்லது அழுக்கு, மரம் மற்றும் பாறை ஆகியவை இதில் அடங்கும்.

பிரபலமான களத்தில் குத்தகைகள், பங்குகள் மற்றும் முதலீட்டு நிதிகள் ஆகியவை அடங்கும். 2013 ஆம் ஆண்டில், நகராட்சிகள் புகழ்பெற்ற டொமைன் சட்டங்களைப் பயன்படுத்தி நீருக்கடியில் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கான ஒரு வழியாக முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து அவர்களின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பில் பறிமுதல் செய்வதன் மூலமாகவும், அவற்றை நியாயமான விகிதத்தில் மறுவிற்பனை செய்வதன் மூலமாகவும் பரிசீலிக்கத் தொடங்கின. பெடரல் ஹவுசிங் நிர்வாகத்தை 2016 ஆம் ஆண்டில் புகழ்பெற்ற களத்தால் கைப்பற்றப்பட்ட நிதி அடமானங்களிலிருந்து காங்கிரஸ் தடைசெய்த ஒரு சட்டத்தை நிறைவேற்றியது. ஆனால் அது இன்னும் அடமான சந்தையை குறைமதிப்பிற்கு உட்படுத்தக்கூடிய ஒரு நேரடி பிரச்சினை.

ஒப்பந்த உரிமைகள், காப்புரிமைகள், பதிப்புரிமை மற்றும் அறிவுசார் சொத்துக்கள் அனைத்தும் சிறந்த களத்திற்கு உட்பட்டவை என்பதால், மத்திய அரசு, கோட்பாட்டளவில், சிறந்த டொமைனைப் பயன்படுத்தி பேஸ்புக்கைக் கைப்பற்றி அதை பொது பயன்பாடாக மாற்றவும், மக்களின் தனியுரிமை மற்றும் தரவைப் பாதுகாக்கவும் முடியும்.

சிறந்த டொமைன் முறைகேடுகள்

ஒரு பொதுத் திட்டத்தை உருவாக்குவதற்கான வரையறை உச்சநீதிமன்றத்தால், நெடுஞ்சாலைகள், வர்த்தக மையங்கள், விமான நிலைய விரிவாக்கங்கள் மற்றும் பிற பயன்பாடுகளிலிருந்து, ஒரு நகரத்தை பார்வைக்கு கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றும் அல்லது ஒரு சமூகத்தை புத்துயிர் பெறும் எந்தவொரு விஷயத்திற்கும் விரிவுபடுத்தியுள்ளது. பொது பயன்பாட்டின் இந்த வரையறையின் கீழ், சிறந்த களமானது பெருவணிகத்தின் நலன்களை உள்ளடக்கியது. ஜெனரல் மோட்டார்ஸ் 1980 களில் ஒரு தொழிற்சாலைக்கு தனியார் நிலத்தை எடுத்துக் கொண்டது, ஏனெனில் இது வேலைகளை உருவாக்கி வரி வருவாயை அதிகரிக்கும்.

தனியார் பயன்பாட்டிற்காக நிலம் பறிமுதல் செய்வது கடுமையான துஷ்பிரயோகங்களுக்கு வழிவகுத்தது. மிகவும் மோசமாக, 2000 ஆம் ஆண்டில் கனெக்டிகட்டின் நியூ லண்டனில் ஒரு ஏழை அண்டை வீடுகளை ஃபைசர் கைப்பற்றியது. தனியார் வளர்ச்சியை ஊக்குவிப்பதற்காக ஒரு நகரம் வீடுகளையும் சிறு வணிகங்களையும் கண்டிக்கக்கூடும் என்று அமெரிக்கர்கள் கோபமடைந்தனர். 2005 ஆம் ஆண்டில் இந்த தீர்ப்பை உச்சநீதிமன்றம் உறுதிசெய்தபோது, ​​பல மாநிலங்கள் சொத்து உரிமையாளர்களை தவறான புகழ்பெற்ற களங்களிலிருந்து பாதுகாக்க புதிய சட்டங்களை இயற்றின. வீடுகள் புல்டோசஸ் செய்யப்பட்ட நீண்ட காலத்திற்குப் பிறகு, ஃபைசர் தனது திட்டங்களை கைவிட்டு, ஒரு தரிசு நிலத்தை விட்டுச் சென்றது.

தலைகீழ் கண்டனம்

கடுமையான விதிமுறைகள் எடுப்பதா என்பது பற்றிய சட்ட விவாதமும் உள்ளது. தனியார் சொத்து உரிமையாளர்கள் தலைகீழ் கண்டனம் எனப்படும் நடவடிக்கைகளில் அரசாங்கத்தின் மீது வழக்குத் தொடுத்துள்ளனர், அங்கு அரசு அல்லது தனியார் வணிகம் சொத்துக்களை எடுத்துக்கொண்டது அல்லது சேதப்படுத்தியது, ஆனால் இழப்பீடு வழங்கத் தவறிவிட்டது. மாசு மற்றும் பிற சுற்றுச்சூழல் பிரச்சினைகளுக்கு சேதங்களைப் பெற இது பயன்படுத்தப்பட்டுள்ளது.

எடுத்துக்காட்டாக, மின் பயன்பாடுகள் அவர்கள் தொடங்கிய காட்டுத்தீயால் ஏற்படும் பொருளாதார சேதங்களுக்கு பொறுப்பாகும். வெப்பமண்டல புயல் ஹார்வியின் போது வேண்டுமென்றே வெள்ளத்தில் மூழ்கிய ஹூஸ்டனில் உள்ள சொத்து உரிமையாளர்கள், ஹூஸ்டனின் இரண்டு நீர்த்தேக்கங்களிலிருந்து இராணுவ கார்ப்ஸ் ஆப் இன்ஜினியர்ஸ் ஒரு நீரோட்டத்தை வெளியிட்டபோது, ​​தலைகீழ் கண்டனத்தின் கீழ் இழப்பீடு கோருகின்றனர்.