ஏற்றத்தாழ்வு அட்டவணை என்றால் என்ன?
ஏற்றத்தாழ்வு குறியீடு என்பது ஒரு தொழில்நுட்ப குறிகாட்டியாகும், இது ஒரு சொத்தின் மிக சமீபத்திய இறுதி விலையின் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நகரும் சராசரிக்கு ஒப்பீட்டு நிலையை அளவிடும் மற்றும் மதிப்பை ஒரு சதவீதமாக தெரிவிக்கிறது.
பூஜ்ஜியத்தை விட அதிகமான மதிப்பு-நேர்மறை சதவீதம் the விலை உயர்ந்து வருவதைக் காட்டுகிறது, இது சொத்து மேல்நோக்கி வருவதைக் குறிக்கிறது. மாறாக, பூஜ்ஜியத்திற்கும் குறைவான மதிப்பு-எதிர்மறை சதவீதம் sales விற்பனை அழுத்தம் அதிகரித்து வருவதற்கான அறிகுறியாக விளக்கி, விலையை குறைக்க கட்டாயப்படுத்துகிறது. பூஜ்ஜியத்தின் மதிப்பு என்றால், சொத்தின் தற்போதைய விலை அதன் நகரும் சராசரியுடன் சரியாக ஒத்துப்போகிறது.
மாற்ற விகிதம் (ஆர்ஓசி) காட்டி, மற்றொரு வேகக் காட்டி, ஏற்றத்தாழ்வு குறியீட்டு காட்டி பூஜ்ஜியக் கோட்டைக் கடக்கும்போது முக்கியமான சமிக்ஞைகள் உருவாக்கப்படுகின்றன, ஏனெனில் இது போக்கில் உடனடி விரைவான மாற்றத்தின் ஆரம்ப சமிக்ஞையாகும், எனவே விலை. இரு திசைகளிலும் உள்ள தீவிர மதிப்புகள் விலை திருத்தம் ஏற்படப்போகிறது என்பதைக் குறிக்கலாம்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- ஏற்றத்தாழ்வு குறியீடானது ஒரு நகரும் சராசரியுடன் ஒப்பிடும்போது ஒரு சொத்து நகரும் திசையைக் குறிக்கும் ஒரு வேகக் குறிகாட்டியாகும். குறியீட்டுக்கான இரு திசைகளிலும் பெரிய நகர்வுகள் விலை திருத்தம் முன்னதாக இருப்பதை முன்னறிவிக்கக்கூடும், அதாவது, சொத்து அதிகமாக வாங்கப்பட்டதா அல்லது அதிகமாக விற்கப்பட்டதா என்பதை ஒத்திருக்கிறது மாற்ற விகிதம் மற்றும் பிற குறிகாட்டிகள், ஏற்றத்தாழ்வு குறியீடு மற்ற கருவிகளுடன் சிறப்பாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
ஏற்றத்தாழ்வு அட்டவணை விளக்கப்பட்டுள்ளது
ஒரு சூத்திரமாக, ஏற்றத்தாழ்வு குறியீட்டுக்கான சமன்பாடு இவ்வாறு வெளிப்படுத்தப்படும்:
ஏற்றத்தாழ்வு அட்டவணை = n-PMAV × 100 (தற்போதைய சந்தை விலை - n-PMAV) எங்கே:
ஏற்றத்தாழ்வு குறியீட்டின் அறிமுகம்-குறைந்தபட்சம் ஐரோப்பிய மற்றும் அமெரிக்க வர்த்தகர்களுக்கு-ஸ்டீவ் நிசன் காரணம், அவர் தனது புத்தகத்திற்கு அப்பால் கேண்டில்ஸ்டிக்ஸ்: புதிய ஜப்பானிய விளக்கப்பட நுட்பங்கள் வெளிப்படுத்தப்பட்டன (ஜான் விலே & சன்ஸ், 1994). "பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படும் ஜப்பானிய கருவி ஏற்றத்தாழ்வு குறியீடாகும்" என்று அவர் எழுதினார்.
ஏற்றத்தாழ்வு குறியீடு "மேற்கத்திய இரட்டை நகரும் சராசரிகளைப் போன்றது, ஆனால் இந்த நுட்பம் சிறந்த சந்தை நேரத்தை அனுமதிக்கிறது" என்று ஸ்டீவ் நிசன் கூறினார்.
வர்த்தகர்கள் ஏற்றத்தாழ்வு குறியீட்டை எவ்வாறு பயன்படுத்துகிறார்கள்
முரண்பாடான முதலீட்டாளர்கள், குறிப்பாக, ஏற்றத்தாழ்வு குறியீட்டைப் போல. இந்த குறிகாட்டியின் தீவிர மதிப்புகள் சோர்வு காலங்களை முன்னறிவிப்பதற்கு அவர்களுக்கு மிகவும் பயனுள்ள கருவியாக இருக்கும் is அதாவது, ஒரு சொத்து அதிகமாக வாங்கப்பட்டதா அல்லது அதிகமாக விற்கப்பட்டதா, இதனால் திடீர் மாற்றத்திற்கு பாதிக்கப்படக்கூடியது.
விலை ஒரு திசையில் அதிகமாக தள்ளப்பட்டவுடன், பங்கேற்பாளர்கள் தங்கள் நிலையை மூட விரும்பும் போது பரிவர்த்தனையின் மறுபக்கத்தை எடுக்க முதலீட்டாளர்கள் மிகக் குறைவு, இறுதியில் விலை மாற்றத்திற்கு வழிவகுக்கும். ஆகவே, கொடுக்கப்பட்ட சொத்தின் போக்கைப் பின்பற்றும்போது ஏற்றத்தாழ்வு அட்டவணை ஒரு நல்ல குறிகாட்டியாகும்.
பூஜ்ஜியத்திற்கு மேலே உள்ள ஏற்றத்தாழ்வு குறியீடு மேல்நோக்கிய வேகத்தைக் குறிக்கிறது, அதே நேரத்தில் பூஜ்ஜியத்திற்கும் குறைவானது விற்பனை அழுத்தத்தின் அதிகரிப்பைக் குறிக்கலாம்.
மற்ற வேகக் குறிகாட்டிகளைப் போலவே, ஒரு வர்த்தகர் சாத்தியமான தலைகீழ் மாற்றங்களைக் கண்டறிய அல்லது ஒரு போக்கை உறுதிப்படுத்த முயற்சிக்கும்போது, பிற கருவிகளுடன் பயன்படுத்தும்போது ஏற்றத்தாழ்வு குறியீட்டு காட்டி மிகவும் பொருத்தமானது.
