குற்றமற்ற அடமானம் என்றால் என்ன
ஒரு குற்றமற்ற அடமானம் என்பது வீட்டுக் கடனாகும், அதற்காக கடன் பெற்றவர் கடன் ஆவணங்களில் தேவைக்கேற்ப பணம் செலுத்தத் தவறிவிட்டார். ஒரு அடமானம் குற்றமற்றது அல்லது தாமதமாக கருதப்படுகிறது. கடன் வாங்குபவர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் ஒரு அடமான மின்னோட்டத்தில் பணம் செலுத்த முடியாவிட்டால், கடன் வழங்குபவர் முன்கூட்டியே நடவடிக்கைகளைத் தொடங்கலாம். அடமானம் தவறாக இருக்கும்போது முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே தடுக்க ஒரு கடன் வழங்குநர் பல விருப்பங்களை வழங்கலாம்.
BREAKING DOWN குற்றமற்ற அடமானம்
தாமதமான கட்டணங்கள் வழக்கமாக தவறவிட்ட கொடுப்பனவுகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படும். தாமதக் கட்டணத்தின் அளவு கடன் வழங்குபவர் மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் அடமானத்தின் விதிமுறைகளைப் பொறுத்தது. ஆரம்பத்தில் தாமதக் கட்டணம் பயன்படுத்தப்படாவிட்டால், அடமானம் தவறில்லை என்று அர்த்தமல்ல: சேகரிப்பு நடைமுறைகளைத் தொடங்குவதற்கு 30 நாட்களுக்கு மேல் கட்டணம் செலுத்தும் வரை சில கடன் வழங்குநர்கள் காத்திருக்கத் தேர்வு செய்யலாம்.
ஒரு குற்றமற்ற அடமானம் முன்கூட்டியே கடன் பெறுவதற்கு வழிவகுக்கும், ஆனால் முன்கூட்டியே கடன் வழங்குபவர்களுக்கு இது ஒரு கடைசி வழியாகும், ஏனெனில் இது ஒரு விலையுயர்ந்த நடைமுறை மற்றும் கடன் வழங்குநர்கள் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே நடவடிக்கைகளில் பணத்தை இழக்கின்றனர். கடன் வாங்கியவரின் நிதி சிக்கல்கள் தற்காலிகமாக இருந்தால், சகிப்புத்தன்மை ஒப்பந்தம் முன்கூட்டியே வாங்குவதற்கான சாத்தியமான மாற்றாகும். ஒரு சகிப்புத்தன்மை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், கடனளிப்பவர் தற்காலிகமாக கடன் வாங்குபவருக்கு பணம் செலுத்துவதை நிறுத்தவோ அல்லது வழக்கமான மாதாந்திர கொடுப்பனவை விட குறைவாகவோ செலுத்த அனுமதிக்கிறார்.
நீங்கள் குற்றமற்ற அடமானம் வைத்திருந்தால் எடுக்க வேண்டிய நடவடிக்கைகள்
ஒரு குற்றமற்ற அடமானத்துடன் கூடிய வீட்டு உரிமையாளர், தனது நிதி சிக்கல்கள் தற்காலிகமானவை என்று நினைக்கவில்லை, ஆனால் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே தவிர்க்க விரும்புகிறார், ஒரு குறுகிய விற்பனைக்கு வங்கியை ஒப்புக் கொள்ளலாம். கடன் வாங்கியவர் வீட்டை விற்க முடியாதபோது இது நிகழ்கிறது, ஏனெனில் அவர் வீட்டின் மதிப்பை விட அதிகமாக கடன்பட்டுள்ளார், எனவே கடன் வாங்கியவர் வீட்டை அடமான நிலுவை விட குறைவாக விற்க அனுமதிக்க வங்கி ஒப்புக்கொள்கிறது. சில மாநிலங்களில், வங்கி வித்தியாசத்தை மன்னிக்கும்; மற்றவர்களில், வீட்டு உரிமையாளர் வித்தியாசத்தை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.
பல மாதங்கள் அல்லது பல ஆண்டுகளாக குற்றவாளியாக இருந்த ஒரு கடன் வாங்குபவர், ஆனால் முன்கூட்டியே அறிவிக்கப்படாதவர், கடனளிப்பவருடன் திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டத்திற்கு ஒப்புக் கொள்ளலாம், இதனால் அவர் / அவள் இறுதியில் அடமானத்தில் தற்போதையவராக இருப்பார், மேலும் வீட்டை இழக்க மாட்டார். கடனளிப்பவர் செலுத்த வேண்டிய அசல், கடன் காலம் மற்றும் / அல்லது வட்டி விகிதத்தை மாற்றுவதன் மூலம் கடனை மாற்ற கடன் வழங்குபவர் ஒப்புக் கொள்ளலாம், இதனால் கடன் வாங்குபவர் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை வாங்க முடியும்.
ஒரு குற்றமற்ற அடமானம் கடன் வாங்கியவரின் கடன் மதிப்பெண்ணை பாதிக்கும் மற்றும் எதிர்காலத்தில் கடன்களைப் பெறுவதற்கான அவரது திறனை பாதிக்கும், அதனால்தான் கடன் வாங்கியவர்கள் தங்கள் அடமானத்தை சரியான நேரத்தில் செலுத்த எல்லா முயற்சிகளையும் செய்ய வேண்டும். இருப்பினும், கடன் வாங்குபவர் அவரால் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்த முடியாது என்று சந்தேகித்தால், அவர் அல்லது அவள் உடனடியாக தனது கடனளிப்பவரை அணுக வேண்டியது அவசியம். சில சந்தர்ப்பங்களில், கடனளிப்பவர் கடனளிப்பவர் அடமானத்தை முழுவதுமாகத் தவிர்ப்பதற்கு கடன் வழங்குபவருக்கு வழிகள் இருக்கலாம்.
