மரணம் வரையறை

டெத் புட் என்றால் என்ன?

இறப்பு என்பது ஒரு பத்திரத்தில் சேர்க்கப்பட்ட ஒரு விருப்பமாகும், இது இறந்தவரின் வாரிசுகள் அதை வழங்குவோருக்கு சம மதிப்பில் விற்க முடியும் என்று உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. மரண தண்டனைக்கு மற்றொரு சொல் உயிர் பிழைத்தவரின் விருப்பமாகும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• இறப்பு என்பது ஒரு பத்திரத்தில் சேர்க்கப்பட்ட ஒரு விருப்பமாகும், இது இறந்தவரின் வாரிசுகள் அதை வழங்குபவருக்கு சம மதிப்பில் விற்க முடியும் என்று உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. ஒரு மரணப் பத்திரம் பத்திரதாரரின் தோட்டத்தை வட்டி வீத அபாயத்திலிருந்து பாதுகாக்கிறது. பத்திர வாங்குபவருக்கு அவற்றை மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குங்கள், இருப்பினும் வைத்திருப்பவர் குறைந்த வட்டி விகிதத்தை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டியிருக்கும்.

டெத் புட்டைப் புரிந்துகொள்வது

எந்தவொரு விருப்பத்தையும் போலவே, பத்திரதாரரின் மரணம் அல்லது சட்ட இயலாமை ஏற்பட்டால், பத்திரத்தை அசல் வழங்குநருக்கு முக மதிப்பில் விற்க பத்திரம் வைத்திருப்பவரின் தோட்டத்திற்கு உரிமை அளிக்கிறது, ஆனால் கடமை அல்ல.

ஒரு டெத் புட் என்பது ஒரு பங்கு அல்லது பிற சொத்தின் மீதான புட் விருப்பத்திற்கு ஒத்ததாகும், அதில் சில நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் அதை வைத்திருப்பவர் வைத்திருப்பார். இந்த வழக்கில், அந்த நிபந்தனை பத்திரதாரரின் மரணம் அல்லது சட்டரீதியான இயலாமை ஆகும். இது ஒரு தோட்டத்தின் பயனாளிக்கு பத்திரத்தை மீண்டும் வழங்குபவருக்கு விற்க அனுமதிக்கும் பத்திரத்துடன் விற்கப்படும் ஒரு விருப்ப மீட்பு அம்சமாகும். விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானம் எஸ்டேட் நிதியின் ஒரு பகுதியாக மாறும்.

பொதுவாக, நிலையான வருமான கடன் கருவிகளின் விலைகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் தலைகீழ் உறவைக் கொண்டுள்ளன. நிலையான வருமான முதலீடுகள் குறிப்பிட்ட, வழக்கமான வருமானத்தைத் தருகின்றன. வட்டி விகிதங்கள் அதிகரிக்கும் போது, ​​நிலையான வருமான கடன் கருவிகளின் திறந்த சந்தை விலை குறையும். அசல் கொள்முதல் நேரத்தில் இருந்ததை விட வட்டி விகிதங்கள் அதிகமாக இருக்கும்போது, ​​மரணதண்டனை பத்திரதாரரின் தோட்டத்தை பாதுகாக்கிறது. பொதுவாக, ஒரு பத்திரத்தின் கூப்பன் வீதம் நடைமுறையில் உள்ள வட்டி விகிதங்களில் கணிக்கப்படுகிறது, எனவே சந்தை விகிதங்களில் ஏதேனும் மாற்றங்கள் பத்திரத்தின் மதிப்பில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்.

பத்திர வழங்குநர்கள் பத்திர வாங்குபவருக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்க டெத் புட் அம்சத்தை உள்ளடக்கியிருக்கலாம், இருப்பினும் வைத்திருப்பவர் பதிலுக்கு குறைந்த வட்டி விகிதத்தை ஏற்க வேண்டியிருக்கும். இது போன்ற மீட்பின் அம்சங்கள், பத்திரதாரரைப் பாதுகாக்க ஒரு தளத்தை விலையின் கீழ் வைக்கின்றன. வழக்கமாக, இது வட்டி வீத ஆபத்து போன்ற பத்திரத்தின் மதிப்பில் மோசமான விளைவை ஏற்படுத்தக்கூடிய நிகழ்வுகளிலிருந்து பாதுகாப்பாகும், ஆனால் இந்த விஷயத்தில், ஒரு குறிப்பிட்ட நிகழ்வு-பத்திரதாரரின் மரணம்-ஏற்பட்டால் அது வட்டி வீத அபாயத்திலிருந்து பாதுகாப்பாகும்.

இறப்பு நன்மைகள் மற்றும் எச்சரிக்கைகள்

பத்திரதாரருக்கு முக்கிய நன்மை என்னவென்றால், இறக்கும் போது வட்டி வீத ஆபத்து நீக்கப்படும். அதிக வட்டி விகிதங்கள் பத்திரதாரர் இறக்கும் போது பத்திரங்களின் மதிப்பை பாதிக்காது.

பத்திரதாரர் இறக்கும் போது வட்டி விகிதங்கள் கூப்பன் வீதத்தை விட குறைவாக இருந்தால், பத்திரத்தின் விலை அதிகமாக இருக்கும். எனவே, எஸ்டேட் திறந்த சந்தைக்குச் சென்று பத்திரங்களை விற்கலாம் மற்றும் எந்தவொரு பத்திரத்தையும் போலவே, செலுத்தப்பட்ட விலைக்கு (சம மதிப்பு) மேலே பிரீமியத்தைப் பெறலாம். மறுபுறம், வட்டி விகிதங்கள் கூப்பன் வீதத்தை விட அதிகமாக இருந்தால், பத்திரத்தின் சந்தை மதிப்பு சமமாக இருக்கும். பத்திரத்தை வழங்குபவருக்கு இணையாக விற்க, அவர்கள் தேர்வுசெய்தால், டெத் புட் விருப்பத்தை எஸ்டேட் பயன்படுத்த முடியும்.

மரணத்தின் சிறப்புத் தன்மையைக் கருத்தில் கொண்டு, பத்திரதாரர் அவர்கள் உயிருடன் இருக்கும்போது அதை விற்க கடினமாக இருக்கலாம். முக்கிய சிக்கல் என்னவென்றால், இது போன்ற தரப்படுத்தப்படாத சொத்து வழக்கமாக வர்த்தகம் செய்யப்படும் இரண்டாம் நிலை சந்தை மட்டுப்படுத்தப்படும்.

வேறு ஒரு எச்சரிக்கையும் உள்ளது, அது ஒரு அழைப்பு அல்லது ஆரம்ப மீட்பாகும், இது பத்திரத்தின் ஒப்பந்த ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கப்படக்கூடிய ஒரு அம்சமாகும். ஆரம்பகால மீட்பு வழங்குநரை திரும்ப வாங்க அனுமதிக்கிறது, அல்லது முதிர்வுக்கு முன் பத்திரத்தை அழைக்கவும்.

பொதுவாக, முன்கூட்டியே மீட்பது நடக்கிறது, ஏனெனில் வட்டி விகிதங்கள் கடனை மறுநிதியளிப்பதை ஒரு நல்ல உத்தியாக மாற்றுவதற்கு போதுமான அளவு சரிந்தன. இந்த வழக்கில், தொடங்குவதற்கு குறைந்த வட்டி விகிதத்தை ஏற்கெனவே ஏற்றுக்கொண்ட பத்திரதாரர் (டெத் புட் வாங்குவது) பத்திரங்களை இழந்து வருவாயை குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் மறு முதலீடு செய்ய வேண்டும்.

ஒரு எளிய பத்திரத்தில் வைக்கப்பட்ட மரணத்தின் எடுத்துக்காட்டு

ஒரு முதலீட்டாளர் அவர்கள் வாங்கும் par 1, 000 சம மதிப்பு பத்திரத்தில் ஒரு மரணத்தை வைக்கும் விருப்பத்தை எடுத்துக்கொள்வார் என்று வைத்துக் கொள்ளுங்கள். கூப்பன் வீதம் 3%, ஆண்டுதோறும் செலுத்தப்படுகிறது, மற்றும் பத்திரம் 20 ஆண்டுகளில் முதிர்ச்சியடைகிறது.

ஐந்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, பத்திரதாரர் காலமானார். ஒத்த பத்திரங்களின் விகிதங்கள் இப்போது 5% விளைவிக்கின்றன, அதாவது வாங்கிய பத்திரத்தின் மதிப்பு $ 1, 000 க்கும் குறைவாக இருக்கும். ஏனென்றால், மக்கள் 3% கூப்பன் பத்திரத்தை 5% கூப்பன் பத்திரத்தை வாங்குவதற்கு ஆதரவாக விற்பனை செய்வார்கள். 3% கூப்பன் பத்திரமானது பத்திரத்தின் வருவாய் (சமமாக கீழே), மற்றும் கூப்பன் 5% க்கு சமமாக இருக்கும் வரை விலையில் குறையும். அந்த நேரத்தில், புதிய வாங்குபவர்கள் விலை மேலும் வீழ்ச்சியடைவதைத் தடுக்க நடவடிக்கை எடுப்பார்கள், ஏனெனில் மகசூல் (கூப்பன் மற்றும் மூலதன ஆதாயம்) 5% க்கு சமம், இது சந்தையில் நடக்கும் வீதமாகும்.

டெத் புட் வைத்திருப்பவருக்கு இது நன்றாக வேலை செய்யும் நிலைமை. முக மதிப்பு $ 1, 000 க்கும் குறைவாக உள்ளது, ஆனால் பத்திரத்தை $ 1, 000 க்கு மீட்டெடுக்க முடியும்.

எதிர் சூழ்நிலை ஏற்பட்டால், இதேபோன்ற பத்திரங்களின் கூப்பன் வீதம் இப்போது 2% ஆக இருந்தால், 3% பத்திரம் $ 1, 000 க்கு மேல் வர்த்தகம் செய்யப்படும், ஏனெனில் அதன் அதிக கூப்பன் வீதத்திற்கான தேவை இருக்கும். எனவே, மரண தண்டனை பயனில்லை. திறந்த சந்தையில் பத்திரத்தை $ 1, 000 க்கும் அதிகமாக விற்க வாரிசுகள் சிறந்தவர்கள்.