கூட்டுறவு காப்பீட்டு வரையறை

கூட்டுறவு காப்பீடு என்றால் என்ன?

கூட்டுறவு (அல்லது கூட்டுறவு) காப்பீடு என்பது கூட்டுறவு குடியிருப்புகள் அல்லது பிற கூட்டுறவு நிறுவனங்களின் உரிமையாளர்களுக்கானது - மேலும் இது அவர்களின் கட்டிடத்திற்கு ஏற்படும் இழப்புகளை உள்ளடக்கியது.

அபார்ட்மென்ட் கூட்டுறவு நிறுவனங்களுக்கு, கவரேஜ், தீ சேதம் மற்றும் பொறுப்பு ஆகியவை அடங்கும். பொதுவாக, ஒரு கூட்டுறவு கட்டிடம் ஹால்வேஸ், ஃபோயர், பேஸ்மென்ட், கூரை, லிஃப்ட் மற்றும் பொதுவான நடைபாதைகள் போன்ற பொதுவான பகுதிகளுக்கு பாதுகாப்பு வழங்குகிறது. கூட்டுறவு சங்கத்தின் காப்பீட்டுக் கொள்கை பொதுவாக கட்டிடத்தை பாதுகாக்கிறது, தனிப்பட்ட உரிமையாளர்களின் குடியிருப்புகள் அல்ல, சங்கத்தின் அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்ட ஏதாவது விளைவாக சேதம் ஏற்பட்டால் தவிர.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• இழப்பு அல்லது சேதத்தை ஈடுசெய்ய கூட்டுறவு நிறுவனங்களால் கூட்டுறவு (கூட்டுறவு) காப்பீடு வழங்கப்படுகிறது. மிகவும் பொதுவான கூட்டுறவு காப்பீடு என்பது குடியிருப்பு கூட்டுறவு நிறுவனங்களுக்கான சொத்து காப்பீடு ஆகும், மேலும் இது கட்டிடத்தின் பொதுவான பகுதிகளை உள்ளடக்கியது. எந்தவொரு உறுப்பினருக்கும் சொந்தமான அமைப்பு கூட்டுறவு காப்பீட்டை வழங்க முடியும். சுகாதார காப்பீட்டை வழங்க ஆரோக்கிய கூட்டுறவு நிறுவனங்கள் உருவாக்கப்படுகின்றன.

கூட்டுறவு காப்பீட்டைப் புரிந்துகொள்வது

கூட்டுறவு காப்பீட்டை வாங்குவது, பாலிசிதாரர்களை மிகவும் மலிவு விகிதத்தில் அதிக விரிவான கவரேஜ் வாங்குவதற்கு ஒத்த அபாயங்களைக் கொண்ட மற்றவர்களுடன் சேர்ந்து கொள்ள உதவுகிறது. உதாரணமாக, தொழிற்சங்கங்கள் பெரும்பாலும் ஒருவித கூட்டுறவு காப்பீட்டை வழங்கும், ஏனெனில் தொழிற்சங்கத்தில் உள்ள அனைவருக்கும் வெளிப்படும் சில அபாயங்கள் இருக்கலாம், மேலும் இது ஒரு குழுவாக பாதுகாப்பு வாங்குவதற்கு பொருளாதார அர்த்தத்தை தருகிறது. கூட்டுறவுக்கான பொதுவான மாதிரியானது, காப்பீட்டிற்கு பணம் செலுத்தும் கூட்டுறவு சம்பந்தப்பட்ட அனைவருமே, பாலிசியின் உரிமையின் ஒரு பகுதியை அவர்கள் எவ்வளவு செலுத்துகிறார்கள் என்பதற்கு விகிதாசாரமாகப் பெறுகிறார்கள். எனவே, மொத்த பாலிசியில் 5% செலுத்துவோர் 5% உரிமையைப் பெறுவார்கள்.

குடியிருப்பு கட்டிடங்களைப் பொறுத்தவரை, கட்டிட சங்கத்தின் காப்பீட்டுக் கொள்கை என்ன என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது நல்லது. நீங்கள் ஒரு கூட்டுறவு அபார்ட்மென்ட்டை வாங்கும் போது (அதில் ஒரு வீட்டுவசதி அலகு நீங்கள் வைத்திருக்கும் மற்றும் நிர்வகிக்கும் நிறுவனத்தின் ஒரு பங்கை வைத்திருக்கிறீர்கள்), கட்டிடத்தில் ஏற்கனவே ஒரு காப்பீட்டுக் கொள்கை இருக்கும், இது முன்னணி வண்ணப்பூச்சு வெளிப்பாட்டின் விளைவாக ஏற்படும் உரிமைகோரல்களுக்கு தன்னையும் பங்குதாரர்களையும் பாதுகாக்கும், கழிவுநீர் காப்புப்பிரதிகள், பூகம்ப சேதம் மற்றும் முழு கட்டமைப்பையும் பாதிக்கக்கூடிய பிற நிகழ்வுகள்.

ஒரு தனிப்பட்ட பங்குதாரரின் அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் உடமைகள் கூட்டுறவு சங்கத்தின் கொள்கையால் நேரடியாக இல்லை. எவ்வாறாயினும், கட்டிடத்தின் கொள்கையின் கீழ் வரும் ஒரு நிகழ்வால் ஒருவித சேதம் ஏற்பட்டால் விதிவிலக்குகள் இருக்கலாம். வழக்கமாக, இது அதன் உள்கட்டமைப்பு தொடர்பான ஒன்று. எடுத்துக்காட்டாக, கசிந்த ரேடியேட்டர் ஒரு அலகுக்குள் தரையை சேதப்படுத்தினால், அல்லது ஒரு சொட்டு நீர் குழாய் கூரையில் விரிசல்களை ஏற்படுத்தினால், கட்டிடம் பழுதுபார்க்கும் செலவை ஏற்கக்கூடும்.

அவர்களின் தனிப்பட்ட உடமைகள் மற்றும் மற்றவர்களுக்கு காயம் அல்லது சேதத்திற்கான பொறுப்பு ஆகியவற்றை உறுதிப்படுத்த, தனிப்பட்ட பங்குதாரர்கள் தங்கள் சொந்த கொள்கைகளை வாங்க வேண்டும். அடிப்படையில் ஒரு வகை வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு, இந்த பாலிசிகளை (குழப்பமாக) கூட்டுறவு காப்பீடு என்றும் குறிப்பிடலாம்.

கூட்டுறவு காப்பீடு மற்றும் அமெரிக்க சுகாதார

அமெரிக்க சுகாதார சீர்திருத்தம் குறித்த விவாதத்தில், பொது சுகாதார நிதியுதவி மற்றும் ஒற்றை ஊதியம் பெறுபவர் சுகாதாரத்துக்கு மாற்றாக சுகாதார கூட்டுறவு நிறுவனங்கள் முன்வைக்கப்பட்டுள்ளன. ஒபாமா நிர்வாகம் அமெரிக்காவில் உலகளாவிய சுகாதாரத்துக்கான சாத்தியமான மாதிரியாக கூட்டுறவுகளை வளர்த்தது. முன்மொழியப்பட்டபடி, இந்த எதிர்கால சுகாதார காப்பீட்டு கூட்டுறவு அரசாங்கத்தால் நடத்தப்படாது அல்லது சொந்தமாக இருக்காது, ஆனால் அதற்கு பதிலாக ஆரம்ப அரசாங்க முதலீட்டைப் பெற்று பின்னர் இலாப நோக்கற்ற அமைப்பாக இயக்கப்படும்.

ஒரு காலத்தில் பண்ணை பாதுகாப்பு நிர்வாகத்தால் (எஃப்எஸ்ஏ) நிறுவப்பட்ட ஏராளமான கிராமப்புற சுகாதார கூட்டுறவு நிறுவனங்கள் இருந்தன. அவர்களில் பெரும்பாலோர் பல ஆண்டுகளாக மூடப்பட்டனர் அல்லது ஒன்றிணைந்தனர், ஏனெனில் அவர்களுக்கு போதுமான அளவு பொருளாதாரம் இல்லை. இருப்பினும், அமெரிக்கா முழுவதும் பல மாநிலங்களில் சுகாதார காப்பீட்டு கூட்டுறவுகள் தொடர்ந்து உள்ளன. அவை பெரும்பாலும் பொதுவானவற்றைக் கொண்ட முதலாளிகளால் உருவாக்கப்படுகின்றன; உதாரணமாக அரிசோனாவில் உள்ள விவசாயிகளின் குழுக்கள் அல்லது மினசோட்டாவில் உள்ள சிறு வணிக உரிமையாளர்கள்.