பங்களிப்பு மதிப்பு

பங்களிப்பு மதிப்பு என்றால் என்ன

பங்களிப்பு மதிப்பு என்பது மொத்த கூறுடன் தொடர்புடைய ஒரு கூறு அல்லது பகுதி வழங்கும் மதிப்பு அல்லது மதிப்பு.

BREAKING DOWN பங்களிப்பு மதிப்பு

பங்களிப்பு மதிப்பு பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட் சூழலில் பயன்படுத்தப்படுகிறது, குறிப்பாக சொத்து மதிப்புகள் தொடர்பாக. அந்த சூழ்நிலையில், முழு சொத்தின் ஒட்டுமொத்த மதிப்புக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அம்சம் அல்லது கூறு வழங்கிய பங்களிப்பை இது குறிக்கிறது. இந்தச் சொல் பெரும்பாலும் வீட்டிற்குச் செய்யக்கூடிய புதுப்பித்தல் அல்லது மேம்பாடு தொடர்பாக விவாதிக்கப்படுகிறது. இது ஒரு கேரேஜ், ஒரு டெக், ஒரு மாமியார் தொகுப்பு அல்லது ஒரு கேரேஜ் உள்ளிட்ட பல்வேறு வகையான மேம்பாடுகள் அல்லது சேர்த்தல்களைக் கொண்டிருக்கலாம். அருகிலுள்ள சொத்தை வாங்குவதன் மூலம், அல்லது நிலப்பரப்பு மூலம் ஏற்கனவே உள்ள இடத்தை மேம்படுத்துவதன் மூலமாகவோ அல்லது பயன்படுத்தக்கூடிய இடத்தை அழிப்பதன் மூலமாகவோ நிறைய அளவை விரிவாக்குவதையும் இது குறிக்கலாம்.

பங்களிப்பு மதிப்பின் கருத்து மதிப்புக் கோட்பாட்டின் துறையிலிருந்து வருகிறது. பரந்த, அடிப்படை சொற்களில், மக்கள் விஷயங்களை எவ்வாறு மதிக்கிறார்கள் அல்லது பாராட்டுகிறார்கள் என்பதை ஆராயும் சிந்தனைப் பள்ளியைக் குறிக்கிறது.

பங்களிப்பு மதிப்பு அகநிலை

ரியல் எஸ்டேட்டில் வெவ்வேறு அம்சங்கள் வேறுபட்ட பங்களிப்பு மதிப்புகளைக் கொண்டிருக்கலாம். ஒரு கொல்லைப்புற டெக்கின் பங்களிப்பு மதிப்பு முழு சமையலறையுடன் கூடிய இரண்டாம் நிலை தொகுப்பை விட குறைவாக இருக்கலாம். பங்களிப்பு மதிப்புகள் வாங்குபவரின் விருப்பத்தேர்வுகள் மற்றும் பொருளாதாரத்தின் நிலையைப் பொறுத்தது.

எடுத்துக்காட்டாக, கொல்லைப்புறத்தில் உள்ள குளம் டீன் ஏஜ் குழந்தைகளைக் கொண்ட ஒரு குடும்பத்திற்கு $ 10, 000 பங்களிப்பு மதிப்பைக் கொண்டிருக்கலாம், ஆனால் குழந்தைகள் கொண்ட ஒரு குடும்பத்திற்கு பங்களிப்பு மதிப்பு குறைவாக இருக்கலாம். அதேபோல், சமையலறையில் உள்ள கிரானைட் கவுண்டர்டாப்புகள் மற்றும் அதிநவீன உபகரணங்கள் போன்ற மேம்பாடுகள் சிவப்பு-சூடான ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் மதிப்புக்கு குறிப்பிடத்தக்க பங்களிப்பாளராக இருக்கலாம், ஆனால் மந்தமான வீட்டு சந்தையில் அவற்றின் பங்களிப்பு மதிப்பு குறைந்துவிடக்கூடும்.

சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு கட்சி அல்லது நிறுவனம் சொத்து அல்லது நிலத்தின் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியின் பங்களிப்பு மதிப்பைக் கணக்கிட வேண்டியிருக்கலாம் அல்லது பெரிய சொத்தின் உள்ளே அமைந்துள்ள ஒரு கட்டமைப்பைக் கணக்கிட வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு கட்டடம் சேதமடைந்தால் அல்லது அழிக்கப்பட்டால், காப்பீட்டு வருமானம் தீர்மானிக்கப்படுவதற்கு மதிப்பு தீர்மானிக்கப்பட வேண்டியிருக்கும், அல்லது தற்போதுள்ள மீதமுள்ள சொத்தின் புதிய மதிப்பு தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். சில சூழ்நிலைகளில், வரி மதிப்பீடுகள் தொடர்பாகவும் இது விவாதிக்கப்படலாம், குறிப்பாக சில நகராட்சிகளில், சில கட்டமைப்புகள் தனித்தனியாகவோ அல்லது வரி நோக்கங்களுக்காக தனித்தனியாகவோ அல்லது சொத்தின் பிற பகுதிகளை விடவோ பார்க்கப்படலாம். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு விவசாய வணிகத்தின் செயல்பாடு தொடர்பான பண்ணைகள் மற்றும் பிற கட்டமைப்புகள் சில நேரங்களில் அந்த வகையில் அடங்கும்.