விளம்பர மதிப்பு வரி வரையறை

விளம்பர மதிப்பு வரி என்றால் என்ன?

விளம்பர மதிப்பு வரி என்பது ரியல் எஸ்டேட் அல்லது தனிப்பட்ட சொத்து போன்ற ஒரு பொருளின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் அடிப்படையில் ஒரு வரி. மிகவும் பொதுவான விளம்பர மதிப்பு வரிகள் ரியல் எஸ்டேட் மீது விதிக்கப்படும் சொத்து வரி. இருப்பினும், விளம்பர மதிப்பீட்டு வரிகள் வெளிநாட்டிலிருந்து வரும் பொருட்களுக்கான இறக்குமதி வரி வரி போன்ற பல வரி பயன்பாடுகளுக்கும் நீட்டிக்கப்படலாம்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ஒரு விளம்பர மதிப்பு வரி என்பது ரியல் எஸ்டேட் அல்லது தனிப்பட்ட சொத்து போன்ற ஒரு பொருளின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு வரியாகும். மிகவும் பொதுவான விளம்பர மதிப்பு வரிகள் ரியல் எஸ்டேட் மீது விதிக்கப்படும் சொத்து வரிகளாகும். லத்தீன் சொற்றொடரான விளம்பர வலோரம் என்பது " மதிப்புக்கு ஏற்ப" என்று பொருள்படும். எனவே அனைத்து விளம்பர மதிப்பீட்டு வரிகளும் வரி விதிக்கப்படும் பொருளின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டவை. சொத்து விளம்பர வரிகள் - அதாவது சொத்து வரிகள் usually பொதுவாக மாவட்டங்கள் அல்லது பள்ளி மாவட்டங்கள் போன்ற உள்ளூர் அதிகார வரம்புகளால் விதிக்கப்படுகின்றன. மதிப்பீட்டு வரி பொதுவாக இரு உண்மையான சொத்துக்களுக்கும் விதிக்கப்படுகிறது (நிலம், கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற கட்டமைப்புகள்) மற்றும் கார் அல்லது படகு போன்ற முக்கிய தனிப்பட்ட சொத்து.

விளம்பர வலோரம் வரி எவ்வாறு செயல்படுகிறது

லத்தீன் சொற்றொடர் ad valorem என்பது " மதிப்புக்கு ஏற்ப" என்று பொருள். வரி விதிக்கப்படும் பொருளின் நிர்ணயிக்கப்பட்ட மதிப்பின் அடிப்படையில் அனைத்து விளம்பர மதிப்பு வரிகளும் விதிக்கப்படுகின்றன. நகராட்சி சொத்து வரிகளான விளம்பர மதிப்பீட்டு வரிகளின் மிகவும் பொதுவான பயன்பாட்டில், சொத்து உரிமையாளர்களின் ரியல் எஸ்டேட் அதன் தற்போதைய மதிப்பை தீர்மானிக்க ஒரு பொது வரி மதிப்பீட்டாளரால் அவ்வப்போது மதிப்பிடப்படுகிறது. ஒரு நகராட்சி அல்லது பிற அரசாங்க நிறுவனத்தால் சொத்து உரிமையாளருக்கு ஆண்டுதோறும் விதிக்கப்படும் வரியைக் கணக்கிட சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு பயன்படுத்தப்படுகிறது.

ஒரு உண்மையான சொத்தின் உரிமையை அடிப்படையாகக் கொண்ட விளம்பர மதிப்பு வரிகளை விற்பனை வரி போன்ற பரிவர்த்தனை வரிகளுக்கு மாறாக பார்க்க முடியும். விளம்பர மதிப்பீட்டு வரி ஆண்டுதோறும் நிர்ணயிக்கப்பட்டு விதிக்கப்படும் போது, ​​பரிவர்த்தனை வரிகள் ஒரு பரிவர்த்தனையின் போது மட்டுமே விதிக்கப்படும்.

விளம்பர மதிப்பு வரி எவ்வாறு விதிக்கப்படுகிறது

சொத்து விளம்பர மதிப்பு வரிகள் பொதுவாக நகராட்சியால் விதிக்கப்படுகின்றன, ஆனால் மாவட்டங்கள், பள்ளி மாவட்டங்கள் அல்லது சிறப்பு வரி விதிக்கும் மாவட்டங்கள் போன்ற சிறப்பு உள்ளூராட்சி நிறுவனங்களாலும் விதிக்கப்படலாம், அவை சிறப்பு நோக்க மாவட்டங்கள் என்றும் அழைக்கப்படுகின்றன. சொத்து உரிமையாளர்கள் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட நிறுவனங்களால் விதிக்கப்படும் விளம்பர மதிப்பு வரிகளுக்கு உட்பட்டிருக்கலாம்; எடுத்துக்காட்டாக, நகராட்சி மற்றும் மாவட்டம்.

விளம்பர மதிப்பு சொத்து வரி பொதுவாக மாநில மற்றும் நகராட்சி அரசாங்கங்களுக்கான வருவாய் ஆதாரமாக இல்லாவிட்டாலும், நகராட்சி சொத்து விளம்பர மதிப்பீட்டு வரிகள் பொதுவாக "சொத்து வரி" என்று குறிப்பிடப்படுகின்றன.

விளம்பர வலோரம் வரி

வரி மதிப்புகளை தீர்மானித்தல்

விளம்பர மதிப்பீட்டு வரிகளை நிர்ணயிக்கும் நோக்கத்திற்கான வரி மதிப்பீடுகள் பொதுவாக ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஜனவரி 1 ஆம் தேதி வரை கணக்கிடப்படுகின்றன. விளம்பர மதிப்பு வரி என்பது மதிப்பிடப்பட்ட சொத்து மதிப்பின் சதவீதத்தைக் குறிக்கிறது, இது பொதுவாக சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பாகும். நியாயமான சந்தை மதிப்பு என்பது சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட விற்பனை விலையாகும், இது ஒரு விருப்பமான வாங்குபவருக்கும் விருப்பமுள்ள விற்பனையாளருக்கும் இடையிலான பரிவர்த்தனையைக் கருதி, இருவருக்கும் சொத்து பற்றிய அனைத்து பொருத்தமான உண்மைகளையும் நியாயமான அறிவைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் எந்தவொரு தரப்பினருக்கும் பரிவர்த்தனையை முடிக்க வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை. நியாயமான சந்தை மதிப்பை ஒரு நியாயமான விலை என்று எளிமையாக புரிந்து கொள்ள முடியும்.

விளம்பர மதிப்பு வரிகளுக்கு உட்பட்ட சொத்து

விளம்பர மதிப்பு வரி பொதுவாக உண்மையான சொத்து மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்து இரண்டிலும் விதிக்கப்படுகிறது. உண்மையான சொத்தில் நிலம், கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற கட்டமைப்புகள் மற்றும் சொத்தின் எந்தவொரு மேம்பாடுகளும் அடங்கும். ஒரு முன்னேற்றத்திற்கான எடுத்துக்காட்டு ஒரு ஒற்றை குடும்ப வீட்டிற்கு சேர்க்கப்பட்ட ஒரு கேரேஜ் அல்லது ஒரு பார்சல் நிலத்தில் கட்டப்பட்ட சாலை. தனிப்பட்ட சொத்து விளம்பர மதிப்பு வரி பொதுவாக ஒரு கார் அல்லது படகு போன்ற முக்கிய தனிப்பட்ட சொத்து வைத்திருப்பவர்களுக்கு மட்டுமே விதிக்கப்படுகிறது. வீட்டு உபகரணங்கள் அல்லது ஆடை போன்ற தற்செயலான தனிப்பட்ட சொத்து பொதுவாக தனிப்பட்ட சொத்து வரிகளுக்கு உட்பட்டது அல்ல.