உங்கள் வீட்டிற்கு ஏற்படக்கூடிய விலையுயர்ந்த (மற்றும் எதிர்பாராத) விஷயங்கள்

பெரும்பாலான மக்களுக்கு, ஒரு வீடு என்பது அவர்கள் எப்போதும் வைத்திருக்கும் மிக மதிப்புமிக்க சொத்துகளில் ஒன்றாகும். துரதிர்ஷ்டவசமாக, ஒரு வீட்டிற்கு ஏற்படக்கூடிய சில பெரிய அபாயங்கள் உள்ளன, மேலும் அந்த சொத்தின் மதிப்பில் ஒரு தீவிரமான துணியை வைக்கலாம். இந்த அபாயங்கள் பல தீ அல்லது இயற்கை பேரழிவை விட மிகவும் நயவஞ்சகமானவை. உங்கள் வீட்டில் ஏற்படக்கூடிய மிகவும் விலையுயர்ந்த சேதங்கள், எவ்வளவு செலவாகிறது மற்றும் அதை எவ்வாறு தவிர்ப்பது என்பதைப் பற்றி மேலும் படிக்கவும். (தொடர்புடைய வாசிப்புக்கு, வீட்டு புதுப்பித்தலின் 4 வகைகளைப் பாருங்கள்: எந்த மதிப்பை அதிகரிக்கும்? )

படங்களில்: பணம் செலுத்தாத வீட்டு புதுப்பித்தல்

• அறக்கட்டளை

  நீங்கள் அடித்தள சுவர்கள், சுவர்கள் அல்லது தளங்களில் விரிசல் அல்லது சாய்க்கும் புகைபோக்கி ஆகியவற்றைக் கொண்டிருந்தால், இவை சிக்கல் அடித்தளத்தின் அறிகுறிகள் என்பதை நீங்கள் அறிந்திருக்கலாம். ஆனால் கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்களைத் திறப்பதும் மூடுவதும் சிரமம் என்பது உங்கள் வீடு மாறுகிறது என்பதற்கான ஆரம்ப அறிகுறிகளாக இருக்கலாம் என்பதை பலர் உணரவில்லை. உங்களிடம் புதிய வீடு அல்லது பழைய வீடு இருந்தாலும், அடித்தள சிக்கல்களுக்கு பெரும்பாலும் பெரிய பழுது தேவைப்படுகிறது - மற்றும் ஒரு பெரிய பண ஒதுக்கீடு. கான்கிரீட் சேவைகளுக்காக அர்ப்பணிக்கப்பட்ட நுகர்வோர் வலைத்தளமான கான்கிரீட் நெட்வொர்க்கின் கூற்றுப்படி, வீடு கட்டப்பட்ட மண்ணின் வகை, முறையற்ற முறையில் அமைக்கப்பட்ட அடித்தளம் அல்லது வடிகால் பிரச்சினைகள் ஆகியவற்றால் அடித்தள பிரச்சினைகள் ஏற்படலாம். காரணம் எதுவாக இருந்தாலும், ஒரு மோசமான அடித்தளம் மோசமான செய்தி மற்றும் பிரச்சினையின் தீவிரத்தை பொறுத்து வீட்டு உரிமையாளருக்கு 10, 000 டாலருக்கும் அதிகமாக செலவாகும். (வழக்கமான புதிய வீட்டு பழுதுபார்ப்புகளுக்கு, புதிய வீட்டு பழுதுபார்ப்பு சரிசெய்தல் பார்க்கவும் .) இதை எவ்வாறு தடுப்பது : அனுமானித்தல் உங்கள் வீடு ஒழுங்காக கட்டப்பட்டது, உங்கள் அஸ்திவாரத்தில் உள்ள சிக்கல்களைத் தடுக்க நீங்கள் செய்யக்கூடியது உங்கள் வீட்டிற்கு சரியான வடிகால் இருப்பதை உறுதி செய்வதாகும். இதன் பொருள், நீரோடைகள் மற்றும் ஈவ்ஸ்ட்ரூக்கள் தெளிவாகவும் நல்ல பழுதுபார்ப்புடனும் வைக்கப்பட வேண்டும், மேலும் உங்கள் வீட்டிலிருந்து தண்ணீர் ஓடுவதை உறுதிசெய்ய உங்கள் முற்றத்தை சரியாக தரப்படுத்த வேண்டும்.

  அச்சு

  வெள்ளத்தால் ஏற்படும் பெரிய நீர் சேதங்களைப் போலல்லாமல், உங்கள் வீட்டில் சிறிய அல்லது மறைக்கப்பட்ட நீர் சேதம், ஒருவேளை குறைபாடுள்ள நீர் குழாய், சூடான நீர் ஹீட்டர் அல்லது ஜன்னல் முத்திரையிலிருந்து, எவ்வளவு சேதத்தை ஏற்படுத்தக்கூடும் - அதை நீங்கள் இப்போதே கவனிக்காமல் இருக்கலாம். இதேபோல், உங்கள் வீடு கடந்த காலங்களில் வெள்ளத்தால் பாதிக்கப்பட்டு போதுமான அளவு வறண்டு போகாவிட்டால், அச்சு கூட செழித்து வளரக்கூடும். (நீங்கள் வெள்ளத்தால் பாதிக்கப்பட்ட பகுதியில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், வெள்ளக் காப்பீடு அவசியம். உங்கள் வீட்டிற்கு எதிராக நீங்கள் காப்பீடு செய்யக்கூடிய பிற பேரழிவுகளுக்கு மிகவும் விலையுயர்ந்த வீட்டு காப்பீட்டு அபாயங்களைப் படியுங்கள்.) 2005 ஆம் ஆண்டு தேசிய வள பாதுகாப்பு கவுன்சில் நடத்திய ஆய்வில் நியூ ஆர்லியன்ஸ் வீடுகள் உள்ளன வெள்ளத்தில் மூழ்கியிருந்தன அல்லது வெள்ளப்பெருக்கு ஏற்பட்ட பகுதிகளுக்கு அருகில் இருந்தபோதும், பழுதுபார்த்து, அச்சுக்கு சிகிச்சையளிக்கப்பட்ட வீடுகளில் கூட, குடியிருப்பாளர்களுக்கு சுகாதார அச்சுறுத்தலை ஏற்படுத்தக்கூடிய மிக உயர்ந்த அச்சு வித்திகளைக் காட்டியது. மேலும் நீங்கள் வசிக்கும் பகுதி எவ்வளவு ஈரப்பதமாக இருக்கிறதோ, அது அச்சுப்பொறியிலிருந்து விடுபட்டு திரும்பி வராமல் வைத்திருப்பது கடினமாக இருக்கும். சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு அமைப்பின் கூற்றுப்படி, உங்கள் வீட்டில் அச்சு வளர்ச்சி 10 சதுர அடிக்கு அதிகமாக இருந்தால் அல்லது கழிவுநீர் அல்லது பிற அசுத்தமான நீரால் ஏற்பட்டால், ஒரு நிபுணரை அழைக்க வேண்டிய நேரம் இது. உங்கள் கொள்கையைப் பொறுத்து வீட்டுக் காப்பீடு சில செலவுகளை ஈடுசெய்யக்கூடும் என்றாலும், அச்சு தீர்வுக்கான செலவு ஒரு சுவருக்கு சுமார் $ 3, 000 ஆகும், சுற்றுச்சூழல் தீர்வுகள் குழுமத்தின் கூற்றுப்படி, சுற்றுச்சூழல் மேலாண்மை நிறுவனம், அச்சுக்கு வீடுகளை ஆய்வு செய்கிறது - அதில் செலவு இல்லை உலர்வால், தரைவிரிப்பு அல்லது உச்சவரம்பு ஓடுகள் போன்ற அச்சு-பாதிக்கப்பட்ட பொருட்களை மாற்றுவது.

  இதைத் தடுப்பது எப்படி : ஈரப்பதம் இல்லாமல் அச்சு வளர முடியாது, எனவே உங்கள் வீட்டில் ஏதேனும் கசிவுகளைச் சரிபார்த்து உடனடியாக சரிசெய்ய வேண்டியது அவசியம், சமையலறைகளிலும் குளியலறைகளிலும் உள்ள ரசிகர்களைப் பயன்படுத்தி ஈரப்பதத்தை வெளியேற்றவும், எந்தவொரு அச்சு வளர்ச்சியையும் உடனடியாக சுத்தம் செய்யவும் பரப்பி.

படங்களில்: இயற்கையின் மோசமான நிலைக்குத் தயாரிக்க 10 வழிகள்

• தண்ணீர் சேதம்

  உங்கள் வீடு தண்ணீர் இறுக்கமாக இல்லாவிட்டால், இது நீங்கள் புறக்கணிக்கக்கூடிய ஒன்றல்ல. அச்சுக்கான சாத்தியத்திற்கு அப்பால், நீண்டகால நீர் சேதம் அழுகலை ஏற்படுத்தும், இது உங்கள் வீட்டின் கட்டமைப்பிற்கு அனைத்து வகையான விலையுயர்ந்த பழுதுபார்ப்புகளுக்கும் வழிவகுக்கும். இந்த வகை பழுதுபார்க்கும் செலவை மதிப்பிடுவது கடினம், ஆனால் எவ்வளவு மரங்களை மாற்ற வேண்டும், பழுதுபார்ப்பு எவ்வளவு ஊடுருவும் என்பதைப் பொறுத்து இது ஆயிரக்கணக்கானவர்களுக்கு எளிதாக ஓடக்கூடும். அதைத் தடுப்பது எப்படி : உங்கள் வீட்டில் நீர் சேதம் குறித்து விழிப்புடன் இருங்கள்; கசிவுகள் அல்லது ஈரமானதாக இருக்கும் பகுதிகளை நீங்கள் கண்டால், நீண்ட கால சேதம் ஏற்படுவதற்கு முன்பு அவற்றை சரிசெய்யவும். உங்கள் வீட்டில் அழுகிய மரத்தைக் கண்டால், கையை விட்டு வெளியேறுவதற்கு முன்பு சிக்கலை சரிசெய்யவும். (உங்கள் வீட்டை எவ்வாறு அதிக மதிப்புள்ளதாக்குவது என்பது பற்றி அறிக; உங்கள் வீட்டின் மதிப்பை அதிகரிக்க 10 வழிகளைப் படியுங்கள்.)

  மூட்டை பூச்சிகள்

  நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரரை விட வீட்டு உரிமையாளராக இருந்தால், நீங்கள் இவரிடமிருந்து விடுபடுவீர்கள் என்று நினைக்கலாம். அப்படியல்ல. ப்ளூம்பெர்க்கின் கூற்றுப்படி, அண்மையில் நாடு தழுவிய அளவில் படுக்கைப் பற்களின் தொற்று, ரத்தத்தை உறிஞ்சும் சிறிய அளவுகோல்கள் எல்லா இடங்களிலும் - திரைப்பட தியேட்டர்கள், அலுவலக கட்டிடங்கள் மற்றும் ஹோட்டல்கள் உட்பட, தொற்றுநோயை வீட்டிற்கு கொண்டு வருவது மிகவும் எளிதானது. மேலும், படுக்கைப் பற்களைக் கொல்வதற்கான பல பயனுள்ள இரசாயனங்கள் ஆபத்தானவை எனக் கண்டறியப்பட்டதால், பரவலை நீக்குவது முன்னெப்போதையும் விட கடினமானது. ஜூலை 2009 இல் நியூயார்க் டைம்ஸில் வந்த ஒரு கதையின்படி, ஒரு படுக்கை தொற்றுநோயை அகற்ற 5, 000 டாலருக்கும் அதிகமாக செலுத்துவது அசாதாரணமானது அல்ல. அதைத் தடுப்பது எப்படி : வீட்டிற்குப் பயன்படுத்தப்படும் தளபாடங்கள், மெத்தை அல்லது படுக்கை ஆகியவற்றைக் கொண்டு வருவதைத் தவிர்க்கவும். நீங்கள் பயணம் செய்தால், படுக்கை பிழைகள் குறித்து உங்கள் ஹோட்டலை கவனமாக பரிசோதிக்கவும் (மேல்தட்டு ஹோட்டல்கள் கூட இந்த சிக்கலால் பாதிக்கப்பட்டுள்ளன), உங்கள் சாமான்களை தரையில் வைப்பதைத் தவிர்க்கவும். உங்கள் வீட்டில் படுக்கை பிழைகள் இருப்பதைக் கண்டால், ஒரு அழிப்பாளரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.

  சாக்கடை வரி சிக்கல்கள்

  ஒரு வீட்டிலிருந்து மற்றும் நகர சொத்துக்களுக்கு நீட்டிக்கும் கழிவுநீர் பாதையின் பகுதி பெரும்பாலும் பழுதுபார்ப்புக்கு வரும்போது வீட்டு உரிமையாளர்களின் பொறுப்பாகும். பழைய சுற்றுப்புறங்களில் கழிவுநீர் கோடு பிரச்சினைகள் மிகவும் பொதுவானவை, அங்கு கோடு சிதைந்திருக்கலாம் அல்லது மரத்தின் வேர்களால் சேதமடையக்கூடும். உங்களிடம் மெதுவாக இயங்கும் அல்லது கர்லிங் வடிகால்கள் இருந்தால், உங்கள் பிளம்பிங் அமைப்பில் அடிக்கடி காப்புப்பிரதிகள் அல்லது உங்கள் வீட்டிற்கு வெளியே கழிவுநீர் வாசனை இருந்தால், இவை சிக்கலின் அறிகுறிகளாக இருக்கலாம். மீண்டும், உங்கள் வீட்டுக் காப்பீட்டுக் கொள்கையானது இந்தச் செலவை ஈடுகட்டக்கூடும், இந்த டூஜிக்கு 100 அடி கழிவுநீர் குழாய்க்கு $ 5, 000 முதல் $ 15, 000 வரை செலவாகும் என்று எதிர்பார்க்கலாம். அதைத் தடுப்பது எப்படி : உங்கள் வீட்டில் கழிவுநீர் பிரச்சினையின் அறிகுறிகளை நீங்கள் சந்தித்தால், ஒரு தொழில்முறை நிபுணர் உங்கள் வரிகளை ஆய்வு செய்யுங்கள். குழாயை முழுமையாக மாற்றாமல், கிளாக்குகள் மற்றும் மர வேர்களை பெரும்பாலும் குறைந்த செலவில் அகற்றலாம்.

அடிக்கோடு

கவனமாக ஆய்வு மற்றும் சரியான பராமரிப்பு மூலம், உங்கள் வீட்டிற்கு ஏற்படக்கூடிய பல மோசமான அபாயங்களை நீங்கள் தவிர்க்கலாம் - அல்லது அவை மிகவும் விலை உயர்ந்ததற்கு முன்பு அவற்றை சரிசெய்யவும். வீட்டு உரிமையாளர்கள் எதிர்பாராத வீட்டு பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்த அவசர நிதியை உருவாக்க வேண்டும்.

உங்கள் நிதிச் செய்திகளைப் பெறுங்கள்; வாட்டர் கூலர் ஃபைனான்ஸ்: புதிய ஐபாட் மற்றும் ரோலர் கோஸ்டர் சந்தை ஆகியவற்றைப் படிக்கவும்.