இன்று பல இளைஞர்களுக்கு வீட்டு உரிமையை அடையமுடியாத நிலையில், பெற்றோர்கள் ஆச்சரியப்படலாம்: ஒரு கட்டத்தில் அவர்கள் தங்கள் வீட்டை குழந்தைகளுக்கு கொடுக்க வேண்டுமா?
உதாரணமாக, பெற்றோர்கள் ஒரு புதிய காண்டோவைக் குறைக்க அல்லது முன்னாள் விடுமுறை இல்லத்தை தங்கள் முழுநேர இல்லமாக மாற்றத் திட்டமிட்டால், அது ஒரு கருத்தாக இருக்கலாம் - மேலும் அவர்கள் குழந்தைகளை வளர்த்த பழைய வீட்டை விட்டு வெளியேறவும்.
இத்தகைய தாராள மனப்பான்மை போற்றத்தக்கது என்றாலும், ஒரு வீட்டைக் கொடுப்பது என்பது சம்பந்தப்பட்ட அனைவருக்கும் கடுமையான நிதி விளைவுகளைக் கொண்ட ஒரு முடிவாகும்.
நீங்கள் வீட்டை ஒப்படைக்க விரும்பாத 4 காரணங்கள்
உங்கள் வயதுவந்த குழந்தைக்கு நீங்கள் வீட்டிலேயே கையெழுத்திடுவதற்கு முன், இந்த காரணிகளைக் கவனியுங்கள், இது அத்தகைய திட்டத்தைப் பற்றி இருமுறை சிந்திக்க வைக்கும்.
1. உங்களுக்கு ஒரு நாள் பணம் தேவைப்படலாம்.
உங்கள் ஓய்வூதியக் கணக்குகளில் உங்களிடம் உள்ள நிதியைத் தவிர, உங்கள் வீட்டு பங்கு நீங்கள் வைத்திருக்கும் மிகப்பெரிய சொத்தாக இருக்கலாம். நீங்கள் உங்கள் வீட்டை விட்டுவிட்டால், நீங்கள் அதை விற்கவும் பணத்தை அறுவடை செய்யவோ அல்லது உங்கள் திரட்டப்பட்ட பங்குகளுக்கு எதிராக கடன் வாங்க தலைகீழ் அடமானத்தை எடுக்கவோ முடியாது, உங்களுக்கு எப்போதாவது தேவைப்பட்டால். (காண்க: தலைகீழ் அடமான நன்மை தீமைகள் .) நீங்கள் இப்போது நிதி ரீதியாக வசதியாக இருந்தாலும், வாழ்க்கையின் பிற்பகுதியில் ஒரு பெரிய மருத்துவ அல்லது நர்சிங் ஹோம் பில் அதை செலுத்த பணம் கொண்டு வர உங்களைத் துரத்தக்கூடும்.
2. நீங்கள் குழந்தைக்கு ஒரு பெரிய வரி மசோதாவைக் கொடுக்கலாம்.
இருப்பினும், நீங்கள் உயிருடன் இருக்கும்போது ஒரு பரிசை வழங்குவதை விட, உங்கள் விருப்பப்படி உங்கள் வளர்ந்த குழந்தைக்கு வீட்டை விட்டு வெளியேறினால், செலவு அடிப்படையில் நீங்கள் இறக்கும் போது வீட்டின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை உயர்த்தும்.
உங்கள் வீடு இன்று 700, 000 டாலர் மதிப்புடையது என்றும் மேலும் 10 ஆண்டுகளில் 1 மில்லியன் டாலர் மதிப்புடையது என்றும் சொல்லலாம். நீங்கள் வீட்டைக் கொடுக்கும் ஒரு குழந்தை, பின்னர் அதை million 1 மில்லியனுக்கு விற்கிறவர், 650, 000 டாலர் லாபத்திற்கு வரி செலுத்த வேண்டும். அதற்கு பதிலாக அவன் அல்லது அவள் அதைப் பெற்றிருந்தால், வரி விதிக்கக்கூடிய ஆதாயம், 000 300, 000 மட்டுமே.
இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், குழந்தை விற்பனைக்கு முன் குறைந்தது இரண்டு வருடங்கள் வீட்டில் வசிப்பதன் மூலம் அந்த ஆதாயத்தில் சிலவற்றை பொதுவாக விலக்க முடியும். விலக்கு என்பது ஒரு தனிநபருக்கு, 000 250, 000, கூட்டு வருமானத்தை தாக்கல் செய்யும் தம்பதிகளுக்கு, 000 500, 000. ஆனால் அப்படியிருந்தும், வரிகளில் உள்ள வேறுபாடு கணிசமாக இருக்கலாம்.
3. உங்கள் அடமானம் ஒரு தடையாக இருக்கலாம்.
அதிகமான அமெரிக்கர்கள் அடமானக் கடனை ஓய்வூதிய ஆண்டுகளில் சுமந்து செல்வதால், ஒரு குழந்தைக்குக் கொடுப்பதை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ளும் நேரத்தில் உங்கள் வீட்டில் இன்னும் கடன் இருக்கலாம். உங்கள் அடமானம் மாற்றத்தக்கதாக இருந்தால், அவர் அல்லது அவள் அதற்குப் பொறுப்பாவார்கள், இது நிதிச் சுமையாக இருக்கலாம். அது மாற்றத்தக்கதாக இல்லாவிட்டால், உங்கள் பிள்ளை அந்தக் கடனை மறுநிதியளிக்க வேண்டும், அது இன்னும் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கலாம் - அல்லது அவனுக்கு அல்லது அவளுக்கு வலுவான கடன் வரலாறு இல்லையென்றால் சாத்தியமில்லை.
4. நீங்கள் இன்னும் அங்கு வாழ விரும்பலாம்.
எஸ்டேட்-திட்டமிடல் நோக்கங்களுக்காக, உங்கள் வீட்டை ஒரு குழந்தைக்கு வழங்குவதை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ளலாம். எஸ்டேட் வரி ஒரு காரணம். 2017 ஆம் ஆண்டில், ஃபெடரல் எஸ்டேட் வரி 49 5.49 மில்லியன் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மதிப்புள்ள தோட்டங்களை மட்டுமே பாதிக்கிறது, எனவே நீங்கள் ஒரு மாளிகையை வைத்திருக்காவிட்டால், அது ஒரு பிரச்சினையாக இருக்காது. எவ்வாறாயினும், உங்கள் நிலை குறைந்த வரம்பை அமைக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, நியூ ஜெர்சியின் 75 675, 000.
நிச்சயமாக, உங்கள் குழந்தையின் குத்தகைதாரராக மாறுவதற்கு எந்தவிதமான தீங்குகளும் உள்ளன. ஒன்று, வீட்டு பராமரிப்பு போன்ற விஷயங்களில் நீங்கள் உடன்படவில்லை என்றால் அல்லது எதற்குப் பொறுப்பானவர் என்றால் குடும்ப பிளவு ஏற்பட வாய்ப்புள்ளது. உங்களுக்கும் உங்கள் குழந்தைக்கும் ஒரு சிறந்த உறவு இருந்தாலும், குறைந்த உடன்பாடு கொண்ட ஒரு மகன் அல்லது ஒருநாள் மருமகளின் தயவில் உங்களை நீங்கள் காணலாம் - ஒருவேளை இன்னும் படத்தில் கூட இல்லாத ஒருவர்.
அடிக்கோடு
உங்கள் வளர்ந்த குழந்தைக்கு உங்கள் வீட்டைக் கொடுப்பது இலகுவாக எடுக்கப்பட வேண்டிய முடிவு அல்ல. அத்தகைய நடவடிக்கையின் அனைத்து நிதி மாற்றங்களையும் கருத்தில் கொள்வது உங்கள் மற்றும் உங்கள் குழந்தையின் சிறந்த நலன்களாகும். நீங்கள் வீட்டில் வாழத் திட்டமிட்டால், உங்கள் நிதித் திட்டமிடுபவர் மற்றும் ஒரு எஸ்டேட் திட்டமிடல் வழக்கறிஞருடன் கலந்தாலோசிக்கவும். அனைவருக்கும் சிறப்பாக செயல்படும் ஒரு முடிவை நீங்கள் எடுப்பதை உறுதிப்படுத்த இந்த படிகள் உதவும்.
