சராசரி வாழ்க்கைக்கு மகசூல்

சராசரி வாழ்க்கைக்கு மகசூல் என்ன

சராசரி வாழ்க்கைக்கான மகசூல் என்பது ஒரு பிணைப்பைக் கணக்கிடுவது அதன் வாழ்நாள் முழுவதும் முறையாக ஓய்வு பெறுகிறது. மூழ்கும் நிதி பத்திரத்தின் அறங்காவலர் திறந்த சந்தையில் சில பத்திரங்களை மீண்டும் வாங்க வேண்டுமா என்பதை தீர்மானிக்க அவர்களுக்கு மகசூல்-க்கு சராசரி வாழ்க்கை கணக்கீட்டைப் பயன்படுத்துவார். பத்திரங்கள் சமமாக வர்த்தகம் செய்யும்போது இது பொதுவானது. சராசரி வாழ்க்கை, இந்த விஷயத்தில், முதிர்ச்சி அடையும் வரை உண்மையான ஆண்டுகளின் எண்ணிக்கையை விட கணிசமாகக் குறைவாக இருக்கலாம்.

இந்த மகசூல் குறிப்பிட்ட இறுதி முதிர்ச்சியை சராசரி வாழ்க்கை முதிர்ச்சியுடன் மாற்றுகிறது. சராசரி வாழ்க்கை எடையுள்ள சராசரி முதிர்வு (WAM) அல்லது எடையுள்ள சராசரி வாழ்க்கை (WAL) என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.

BREAKING சராசரி வாழ்க்கைக்கு மகசூல்

பத்திரத்தின் சரியான முதிர்வு தேதியைப் பொருட்படுத்தாமல், ஒரு பத்திர முதலீட்டிலிருந்து உண்மையான வருவாயை மதிப்பிட முதலீட்டாளரை சராசரி வாழ்க்கைக்கான மகசூல் அனுமதிக்கிறது. சராசரி ஆயுள் கணக்கீட்டிற்கான மகசூல் பத்திரமானது அதன் சராசரி வாழ்க்கையால் வழங்கப்பட்ட நாளிலும், சம விலைக்கு பதிலாக சராசரி மீட்பின் விலையிலும் முதிர்ச்சியடைகிறது என்று கருதுகிறது. பத்திரத்தின் முதிர்ச்சிக்கான சராசரி வாழ்க்கையை மாற்றுவதன் மூலம் முதிர்ச்சிக்கான மகசூல் போன்ற அதே சூத்திரத்துடன் இதை கணக்கிட முடியும்.

ஒரு பத்திரத்தின் முக மதிப்பில் ஒரு பகுதியை மீட்டெடுக்க எடுக்கும் நேரத்தை இது தீர்மானிக்கிறது. அசல் விரைவாக திருப்பிச் செலுத்தும் பத்திரங்கள் இயல்புநிலை அபாயத்தைக் குறைக்கும் மற்றும் ஒரு பத்திரதாரர் தங்கள் பணத்தை விரைவில் மறு முதலீடு செய்ய அனுமதிக்கிறது. முதலீட்டாளர் பத்திரத்தை வாங்கியதிலிருந்து வட்டி விகிதங்கள் எந்த திசையில் நகர்ந்துள்ளன என்பதைப் பொறுத்து ஸ்பீடியர் மறு முதலீடு நல்லது அல்லது கெட்டது.

சில பத்திரங்கள் முதிர்ச்சியில் ஒரு தொகையை அசல் தொகையை திருப்பிச் செலுத்துகின்றன, மற்றவர்கள் பத்திரத்தின் காலத்திற்கு மேல் தவணைகளில் திருப்பிச் செலுத்துகிறார்கள். திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான இந்த தவணை முறை மூழ்கும் நிதி அம்சம் என்று அழைக்கப்படுகிறது. இந்த பத்திரங்களில், வழங்குபவர் தவறாமல் ஒரு தனி கணக்கில் பணத்தை ஒதுக்க வேண்டும். இந்த கணக்கு பத்திரங்களை மீட்பதற்கான பிரத்யேக நோக்கத்திற்காக உள்ளது. இந்த வழியில் ஒரு பத்திரத்தின் அசல் கடனளிப்பதன் மூலம், சராசரி ஆயுள் கணக்கீடு முதலீட்டாளர்களுக்கு அசல் திருப்பிச் செலுத்துதல் எவ்வளவு விரைவில் இருக்கும் என்பதை தீர்மானிக்க அனுமதிக்கும்.

மூழ்கும் நிதி என்பது திறந்த சந்தையில் பத்திரங்களை வாங்குவதன் மூலம் பிரச்சினையின் ஒரு பகுதியை ஓய்வு பெறும் ஒரு அறங்காவலருக்கு குறிப்பிட்ட கால இடைவெளியில் ஒரு பத்திர வெளியீட்டின் மூலம் கடன் வாங்கிய நிதியை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஒரு வழியாகும். ஒரு மூழ்கும் நிதி ஒரு நிறுவனத்தின் கடன் தகுதியை மேம்படுத்துகிறது, இது வணிக முதலீட்டாளர்களுக்கு குறைந்த வட்டி விகிதத்தை செலுத்த அனுமதிக்கிறது.

அடமான ஆதரவுடைய பத்திரங்களுக்கான சராசரி வாழ்க்கைக்கான மகசூல்

அடமான-ஆதரவு பத்திரங்கள் (எம்.பி.எஸ்) எதிர்பார்க்கப்படும் வருவாயை தீர்மானிக்க முதலீட்டாளர்களை மகசூல்-க்கு-சராசரி வாழ்க்கை அனுமதிக்கிறது, ஏனெனில் அடிப்படை அடமானக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவதால். பெடரல் ஹோம் லோன் அடமானக் கழகம் மற்றும் தனியார் வழங்குநர்களால் வழங்கப்பட்ட இணை அடமானக் கடமைகள் (சிஎம்ஓக்கள்) போன்ற எம்.பி.எஸ்ஸின் விலையில் இந்த மெட்ரிக் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

ஒரு எம்.பி.எஸ் பொதுவாக முதலீட்டின் வாழ்நாள் முழுவதும் அசல் திருப்பிச் செலுத்துகிறது. MBS தள்ளுபடி அல்லது பிரீமியத்தில் வாங்கப்பட்டதா என்பதைப் பொறுத்து, அசல் மேம்பட்ட கட்டணம் முதலீட்டாளரின் எதிர்பார்க்கப்படும் வருமானத்தை பாதிக்கும். வட்டி வீதங்களைக் குறைக்கும் சூழல் பெரும்பாலும் வீட்டு உரிமையாளர்களை மறுநிதியளிப்புக்கு இட்டுச் செல்லும். மறு நிதியளிப்பு செயல்பாட்டில், குறைந்த வட்டி செலுத்துதலுடன் புதிய கடன் வழங்கப்படுவதால் பழைய கடன் செலுத்தப்படுகிறது.