நிதியுதவி மூலம் கொள்முதல் செய்ய அனுமதிக்கும் கடன் வழங்குநர்கள் பெரும்பாலும் கடன் கணக்கிற்கு எதிராக சொத்துக்களை அடகு வைக்க வேண்டும்; இது இணை என அழைக்கப்படுகிறது. பிணையத்தைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், கடன் அல்லது கடன் வரியை ஆதரிக்கப் பயன்படும் சொத்தில் கடன் வழங்குநர்கள் முன்னுரிமை வட்டி ஒன்றை நிறுவுகின்றனர். உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் கடனில் நீங்கள் இயல்புநிலையாக இருந்தால், கடன் வழங்குபவர் உங்கள் சொத்தில் ஒரு உரிமையை வைக்க முடியும். மூன்று பரந்த பிரிவுகளின் கீழ் லீன்ஸ் பல வடிவங்களில் வருகிறார்கள்: ஒருமித்த கருத்து; சட்டரீதியான; மற்றும் தீர்ப்பு. திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகள் திருப்தி அடையும் வரை ஒருமித்த உரிமையாளர்கள் உங்கள் கடனை மோசமாக பாதிக்காது. சட்டரீதியான மற்றும் தீர்ப்பு உரிமையாளர்கள் உங்கள் கடன் மதிப்பெண் மற்றும் அறிக்கையில் எதிர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றனர், மேலும் அவை எதிர்காலத்தில் நிதியுதவி பெறுவதற்கான உங்கள் திறனை பாதிக்கின்றன.
திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகள் திருப்தி அடையும் வரை ஒருமித்த உரிமையாளர்கள் உங்கள் கடனை மோசமாக பாதிக்காது. சட்டரீதியான மற்றும் தீர்ப்பு உரிமையாளர்கள் உங்கள் கடன் மதிப்பெண் மற்றும் அறிக்கையில் எதிர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றனர், மேலும் அவை எதிர்காலத்தில் நிதியுதவி பெறுவதற்கான உங்கள் திறனை பாதிக்கின்றன.
ஒருமித்த லீன்ஸ்
கடன் அல்லது கடன் வரியை எடுத்துக்கொள்வது போன்ற நீங்கள் தானாக முன்வந்து ஒப்புக் கொண்டவர்கள் ஒருமித்த உரிமையாளர்கள். குடியிருப்பு அடமானங்கள், வாகனங்கள் மற்றும் வணிகச் சொத்துக்கள் ஒருமித்த உரிமையாளர்களின் வகையின் கீழ் வருகின்றன. கடன் ஒப்பந்தத்திற்கு ஏற்ப நீங்கள் நிதியுதவியில் பணம் செலுத்தும் வரை, உங்கள் சொத்தின் மீதான உரிமையையும் கட்டுப்பாட்டையும் தக்க வைத்துக் கொள்கிறீர்கள். உங்கள் கடன் அறிக்கையில் ஒருமித்த உரிமைகள் காணப்படுகின்றன, ஆனால் பணம் செலுத்தாததால் கடனாளரால் பிணையம் திரும்பப் பெறப்படாவிட்டால் அவை எதிர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தாது.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- ஒருமித்த உரிமையாளர்கள் நல்ல உரிமையாளர்களாகக் கருதப்படுகிறார்கள், மேலும் அவை உங்கள் கடனை பாதிக்காது. அடமானங்கள், வாகனங்கள் மற்றும் வணிக சொத்துக்கள் இதில் அடங்கும். சட்டரீதியான உரிமையாளர்கள் மோசமான வகையாகக் கருதப்படுகிறார்கள், மேலும் ஏழு ஆண்டுகளாக உங்கள் கடனில் பட்டியலிடப்படலாம். மெக்கானிக் மற்றும் வரி உரிமையாளர்கள் இதில் அடங்கும். தீர்ப்பு உரிமையாளர்கள் மிகவும் கடுமையான வகை உரிமையாளர் மற்றும் ஏழு ஆண்டுகள் வரை உங்கள் கடனில் பட்டியலிடப்படலாம். நீதிமன்றம் உங்கள் சொத்துக்களில் நிதி வட்டி கடனளிப்பவருக்கு வழங்கும்போது இவை நிகழ்கின்றன.
சட்டரீதியான லீன்ஸ்
மெக்கானிக்ஸ் உரிமையாளர்கள் மற்றும் வரி உரிமையாளர்கள் சட்டரீதியான உரிமையாளர்களின் வகையின் கீழ் வருகிறார்கள். ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் அல்லது மெக்கானிக் செய்யப்படும் வேலைக்கு பணம் செலுத்தப்படாதபோது ஒரு மெக்கானிக்கின் உரிமை வைக்கப்படுகிறது, மேலும் இது வேலை நடந்த வீடு, வாகனம் அல்லது வணிகத்தில் நிதி ஆர்வத்தை குறிக்கிறது. வருமானம், எஸ்டேட் அல்லது சொத்து வரி செலுத்தப்படாதபோது ஒரு வரி உரிமை அரசாங்கத்தால் வைக்கப்படுகிறது. சட்டப்பூர்வ உரிமையாளர்கள் ஏழு ஆண்டுகளாக பட்டியலிடப்பட்டிருப்பதால் உங்கள் வரவுக்கு தீங்கு விளைவிக்கும்.
தீர்ப்புகளும்
மிகவும் கடுமையான வகை உரிமையாளராக, தீர்ப்புகள் ஒரு நீதிமன்றம் உங்கள் சொத்தில் நிதி வட்டி கடனளிப்பவருக்கு வழங்கியதன் விளைவாகும். கார் விபத்து அல்லது பொறுப்புக் கோரிக்கை போன்ற காப்பீட்டால் முழுமையாகப் பெறப்படாத சேதங்களை பூர்த்தி செய்ய தனிப்பட்ட அல்லது வணிகச் சொத்து பயன்படுத்தப்படும்போது தீர்ப்பு உரிமைகள் பொதுவானவை. தீர்ப்புகள் உங்கள் கடன் அறிக்கையில் ஏழு ஆண்டுகள் வரை இருக்கும்.
