எடையுள்ள சராசரி கடன் வயது (வாலா) என்றால் என்ன?
அடமான ஆதரவு பத்திரங்களின் (MBS) ஒரு குளத்தில் கடன்களின் சராசரி வயதை எடையுள்ள சராசரி கடன் வயது (WALA) அளவிடும். எடைகள் ஒவ்வொரு முதிர்ச்சியிலும் ஒவ்வொரு கடனின் டாலர் தொகையை அடிப்படையாகக் கொண்டு குளத்தின் மொத்த மொத்த விகிதத்தில் இருக்கும், மேலும் மீதமுள்ள முதன்மை இருப்பு டாலர் எண்ணிக்கை அல்லது கடனின் பெயரளவு மதிப்பில் எடைபோடலாம்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- எடையுள்ள சராசரி கடன் வயது (வாலா) என்பது அடமான ஆதரவுடைய பாதுகாப்பில் (எம்.பி.எஸ்) அடமானங்களின் முதிர்ச்சியின் அளவீடு ஆகும்.வாலா என்பது அடமான அளவு மற்றும் அது முதிர்ச்சியடையும் வரை (வழக்கமாக மாதங்களில்) எஞ்சியிருக்கும் நேரத்தின் அடிப்படையில் டாலர் எடையுள்ளதாகும்.வாலா கணக்கிடப்படுகிறது எடையுள்ள சராசரி முதிர்ச்சியின் (WAM) கணித தலைகீழ், MBS லாபத்தின் பொதுவான மதிப்பீடாகும்.
சராசரி கடன் வயது எவ்வாறு இயங்குகிறது
அடமான ஆதரவு பத்திரங்களின் முதலீட்டாளர்களால் அடமான ஆதரவு பத்திரங்களின் திருப்பிச் செலுத்த எவ்வளவு காலம் ஆகும் என்பதை மதிப்பிடுவதற்கு எடையுள்ள சராசரி கடன் வயது பயன்படுத்தப்படுகிறது. சில அடமானங்கள் மற்றவர்களை விட வேகமாக செலுத்தப்படுவதால் இந்த நடவடிக்கை காலப்போக்கில் மாறுபடும்.
அடிப்படையில், ஒரு அடமான ஆதரவு பாதுகாப்பு வங்கியை வீட்டு உரிமையாளருக்கும் முதலீட்டுத் தொழிலுக்கும் இடையில் ஒரு இடைத்தரகராக மாற்றுகிறது. ஒரு வங்கி தனது வாடிக்கையாளர்களுக்கு அடமானங்களை வழங்கலாம், பின்னர் அவற்றை ஒரு MBS இல் சேர்ப்பதற்காக தள்ளுபடியில் விற்கலாம். வங்கி விற்பனையை அதன் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் பதிவுசெய்கிறது மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர் சாலையில் எப்போதாவது இயல்புநிலைக்கு வந்தால் எதையும் இழக்காது.
அடமான ஆதரவுடைய பாதுகாப்பை வாங்கும் முதலீட்டாளர் அடிப்படையில் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு கடன் வழங்குகிறார். ஒரு MBS ஐ ஒரு தரகர் மூலம் வாங்கி விற்கலாம். குறைந்தபட்ச முதலீடு வழங்குபவர்களிடையே மாறுபடும்.
அடமானக் கடன் தோன்றியதிலிருந்து மாதங்களின் எண்ணிக்கையால் MBS குளத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு தனி அடமானத்தின் ஆரம்ப பெயரளவு மதிப்பைப் பெருக்கி WALA வந்து சேர்கிறது. WALA மற்றும் MBS முதிர்ச்சியின் பிற நடவடிக்கைகள் லாப திறன் மற்றும் முன்கூட்டியே செலுத்தும் ஆபத்து இரண்டையும் மதிப்பிடுவதற்குப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. அடமானம் மறுநிதியளிக்கப்பட்டால் அல்லது ஒரு வீடு விற்கப்பட்டதும், அடமானம் செலுத்தப்பட்டதும் போன்ற ஒரு நிலையான வருமான பாதுகாப்பில் அசல் முன்கூட்டியே திரும்புவதற்கான ஆபத்து என்பது முன்கூட்டியே செலுத்தும் ஆபத்து. அசல் முன்கூட்டியே திருப்பித் தரப்படும் போது, எதிர்கால வட்டி செலுத்துதல்கள் அதிபரின் அந்தப் பகுதியில் செலுத்தப்படாது, அதாவது தொடர்புடைய நிலையான வருமானப் பத்திரங்களில் முதலீட்டாளர்கள் அசல் செலுத்தும் வட்டியைப் பெற மாட்டார்கள்.
எடையுள்ள சராசரி கடன் வயது மற்றும் வெயிட்டட் சராசரி முதிர்வு
அடமான ஆதரவுடைய பாதுகாப்பில் முதலீடு செய்வது லாபகரமானதாக இருப்பதை மதிப்பிடுவதற்கு எடையுள்ள சராசரி முதிர்வு (WAM) மற்றும் WALA இரண்டும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. இருப்பினும், அடமான ஆதரவுடைய பத்திரங்களின் குளங்களின் முதிர்ச்சிக்கு WAM மிகவும் பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படும் நடவடிக்கையாகும். இது ஒரு கடன் இலாகாவில் பத்திரங்கள் முதிர்ச்சியடையும், போர்ட்ஃபோலியோவில் முதலீடு செய்யப்படும் டாலர் தொகையின் விகிதத்தில் எடையுள்ள சராசரி நேரத்தை அளவிடுகிறது. அதிக எடையுள்ள சராசரி முதிர்வு கொண்ட இலாகாக்கள் வட்டி வீத மாற்றங்களுக்கு அதிக உணர்திறன் கொண்டவை.
WALA உண்மையில் WAM இன் தலைகீழ் என கணக்கிடப்படுகிறது: போர்ட்ஃபோலியோவில் உள்ள ஒவ்வொரு அடமானம் அல்லது கடன் கருவியின் சதவீத மதிப்பை WAM கணக்கிடுகிறது. பத்திரத்தின் முதிர்ச்சி ஒவ்வொரு சதவீதத்தால் பெருக்கப்படும் வரை மாதங்கள் அல்லது ஆண்டுகளின் எண்ணிக்கை, மற்றும் சப்டோட்டல்களின் தொகை போர்ட்ஃபோலியோவில் உள்ள பத்திரங்களின் சராசரி முதிர்ச்சிக்கு சமம்.
