பொருளடக்கம்
- கடன் வழங்குநர்கள் ஏன் வெள்ள காப்பீடு தேவை
- வெள்ள காப்பீடு எவ்வாறு செயல்படுகிறது?
- நீங்கள் வெள்ள காப்பீடு வாங்க வேண்டுமா?
- வெள்ள காப்பீட்டை எவ்வாறு பெறுவது
- வெள்ள காப்பீடு என்ன?
- வெள்ள காப்பீடு எதை உள்ளடக்காது?
- வெள்ள காப்பீட்டு செலவு என்ன?
- செலவை மதிப்பீடு செய்தல்
- மறுநிதியளிப்பு மற்றும் வெள்ள காப்பீடு
- வெள்ள காப்பீட்டைத் தவிர்ப்பது
- அடிக்கோடு
"வெள்ளத்தில் இருந்து ஒரு சில அங்குல நீர் பல்லாயிரக்கணக்கான டாலர்களை சேதப்படுத்தும்" என்று தேசிய வெள்ள காப்பீட்டு திட்டத்தின் படி. அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் சில நேரங்களில் கடன் வாங்குவோர் வெள்ளக் காப்பீட்டை வாங்க வேண்டியது ஏன் என்பதை இந்த உண்மை சுருக்கமாகக் கூறுகிறது.
இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மற்றும் அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் பெரும்பாலும் ஒரு சொத்து ஏற்கனவே எஸ்க்ரோவில் இருக்கும் வரை வாடிக்கையாளர்களுக்கு வெள்ள காப்பீட்டுத் தேவைகளைப் பற்றி சொல்ல மாட்டார்கள். பெடரல் எமர்ஜென்சி மேனேஜ்மென்ட் ஏஜென்சி (ஃபெமா) உடனடியாக வெள்ள அபாயத்தில் இருப்பதாகத் தெரியாத பல பகுதிகள் உண்மையில் அதிக ஆபத்து என மதிப்பிடப்படுகின்றன என்பதையும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்குத் தெரியாது. இந்த சூழ்நிலையில் நீங்கள் இருப்பதைக் கண்டால் அல்லது நீங்கள் பாதுகாப்பாக இருக்க விரும்பவில்லை என்றால், கடன் வழங்குபவர் தேவைப்படும் வெள்ளக் காப்பீட்டைக் குறைப்பதன் மூலம் இந்த கட்டுரை உங்களுக்கு உதவும்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- கூட்டாட்சி நியமிக்கப்பட்ட உயர்-ஆபத்து வெள்ள மண்டலங்கள் அல்லது வெள்ளப்பெருக்குகளில் சொத்துக்கள் அமைந்திருக்கும் போது வெள்ளக் காப்பீடு பெரும்பாலும் அடமானக் கடன் வழங்குநர்களால் தேவைப்படுகிறது. இரத்த காப்பீடு என்பது வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீட்டிலிருந்து ஒரு தனி கொள்கையாகும், இது பொதுவாக வெள்ளத்தால் சேதம் அல்லது அழிவை மறைக்காது. கடன் வழங்குபவர்களுக்கு பொதுவாக வெள்ளம் மட்டுமே தேவைப்படுகிறது கடன் கட்டமைப்பாளர்கள் தங்கள் தனிப்பட்ட உடமைகள் மற்றும் அலங்காரங்களுக்கான பாதுகாப்பு வாங்கலாம் என்றாலும், சொத்து கட்டமைப்பை உள்ளடக்கும் காப்பீடு. அதிக ஆபத்து உள்ள பகுதிகளில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கும், பங்கேற்கும் பிற சமூகங்களுக்கும் கூட்டாட்சி தேசிய வெள்ள காப்பீட்டு திட்டம் (NFIP) மூலம் இரத்த காப்பீடு கிடைக்கிறது.
கடன் வழங்குநர்கள் ஏன் வெள்ள காப்பீடு தேவை
நிலையான வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டுக் கொள்கைகளின் அபாயக் காப்பீட்டுப் பிரிவு, கனமழை அல்லது புயல் போன்ற வெளிப்புற இயற்கை காரணங்களிலிருந்து வெள்ளம் ஏற்படுவதில்லை, அல்லது அணை உடைப்பது போன்ற மனிதனால் உருவாக்கப்பட்டவை. குறிப்பாக பெயரிடப்பட்ட வெள்ளக் காப்பீடு, ஒரு தனி காப்பீட்டுக் கொள்கை, அந்த வகையான அழிவு அல்லது சேதத்திலிருந்து பாதுகாக்க முடியும்.
அடமானம் வைத்திருக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு பொதுவாக குறைந்த ஆபத்து நிறைந்த வெள்ளப் பகுதிகளாகக் கருதப்படும் வெள்ளக் காப்பீடு விருப்பமானது. கடனின் வகையைப் பொறுத்து, அதிக ஆபத்துள்ள வெள்ளப் பகுதிகளில் அடமானம் வைத்திருக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு இது விருப்பமாக இருக்கலாம். எவ்வாறாயினும், வீட்டு உரிமையாளர்கள் கடனளிப்பவரிடமிருந்து அடமானத்தை கூட்டாட்சி முறையில் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட அல்லது காப்பீடு செய்தால் (எஃப்.எச்.ஏ அடமானம் போன்றவை) எடுத்து அதிக ஆபத்துள்ள வெள்ள மண்டலத்தில் ஒரு வீட்டை வாங்கினால் (சிறப்பு வெள்ளம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது) வெள்ளக் காப்பீட்டை வாங்க வேண்டும். ஆபத்து பகுதி). பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், அடமானம் செலுத்தப்படும் வரை வீட்டு உரிமையாளர் ஒவ்வொரு ஆண்டும் வெள்ள காப்பீட்டிற்கு பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.
யாராவது ஒரு அடமானத்தை எடுக்கும்போது, கடன் வாங்கியவர் அடமானக் கொடுப்பனவுகளை நிறுத்தினால் வீடு பிணையமாக செயல்படுகிறது. ஒரு சொத்துக்கு நிதியளிக்கும்போது, கடன் வாங்குபவரை விட கடனளிப்பவருக்கு பெரும்பாலும் சொத்தில் அதிக நிதிப் பங்கு உண்டு. கடனளிப்பவரின் சொத்துகளில் ஒன்று வெள்ளநீரால் சேதமடைந்து, கடன் வாங்கியவர் வீட்டைக் கைவிட்டு அடமானக் கொடுப்பனவுகளை நிறுத்தினால், கடன் வழங்குபவர் இழக்கும் நிலையில் சிக்கிக் கொள்கிறார். இந்த அபாயத்தை அகற்ற, பல கடன் வழங்குநர்கள் வீட்டு உரிமையாளர் வெள்ள காப்பீட்டை வாங்க வேண்டும்.
வெள்ளத்தால் ஒரு வீடு சேதமடைந்தாலோ அல்லது அழிக்கப்பட்டாலோ அதை சரிசெய்ய அல்லது மீண்டும் கட்டியெழுப்ப வெள்ள காப்பீடு பணம் வழங்கும். வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு கோரிக்கையை தாக்கல் செய்ய வேண்டுமானால், விலக்கு அளிக்க மட்டுமே அவர் பொறுப்பாவார். இதன் விளைவாக, வீட்டு உரிமையாளர் வீட்டை வைத்து, அடமானக் கொடுப்பனவுகளைச் செய்வார், எல்லோரும் மகிழ்ச்சியாக இருப்பார்கள்.
வெள்ள காப்பீடு எவ்வாறு செயல்படுகிறது?
வெள்ள காப்பீடு மற்ற காப்பீட்டு தயாரிப்புகளைப் போலவே செயல்படுகிறது. காப்பீட்டாளர் - வீட்டு உரிமையாளர் the சொத்தின் வெள்ள அபாயத்தின் அடிப்படையில் வருடாந்திர பிரீமியத்தை செலுத்துகிறார் மற்றும் அவர் அல்லது அவள் தேர்ந்தெடுக்கும் விலக்கு. வெள்ளத்தால் சொத்து சேதமடைந்தால் அல்லது அழிக்கப்பட்டால், சேதத்தை சரிசெய்ய தேவையான பணத்திற்கான வீட்டு உரிமையாளர், கொள்கை வரம்பு வரை பணத்தைப் பெறுகிறார்.
வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு சொத்தை மூடுவதற்கு முன்பு வெள்ள காப்பீட்டுக் கொள்கையைப் பாதுகாக்க வேண்டும் மற்றும் கடனின் அசல் நிலுவைத் தொகையை ஈடுகட்ட ஒவ்வொரு ஆண்டும் அதை புதுப்பிக்க வேண்டும். கடன் வழங்குபவர் வழக்கமாக மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்துடன் வெள்ளக் காப்பீட்டுக் கொடுப்பனவுகளைச் சேகரிப்பார், நிதிகளை எஸ்க்ரோ கணக்கில் வைத்திருப்பார், மேலும் முழு பிரீமியத்தையும் காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கு வருடத்திற்கு ஒரு முறை செலுத்துவார் (சொத்து வரி மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு எவ்வாறு கையாளப்படுகிறது என்பது போன்றது). எனவே, வீட்டு உரிமையாளர் ஆரம்பக் கொள்கையைப் பெற்றவுடன், மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளைத் தவிர வேறு எந்த நடவடிக்கையும் தேவையில்லை. தனிப்பட்ட உடமைகளுக்கு, 000 100, 000 வரை தனித்தனி பாதுகாப்பு கிடைக்கிறது.
வெள்ள காப்பீட்டை யார் வாங்க வேண்டும்?
ஃப்ளட்ஸ்மார்ட்.கோவ் அல்லது ஃபெமா வலைத்தள வரைபடம் வழியாக எந்தவொரு சொத்தின் வெள்ள அபாயத்தையும் நீங்கள் அறியலாம். சொத்து அதிக ஆபத்து உள்ள பகுதியில் இருப்பதாக வலைத்தளம் சொன்னால், வெள்ள காப்பீடு தேவைப்படும். இறுதி முடிவு வெள்ள காப்பீட்டு வீத வரைபடங்கள் மற்றும் அதிகாரப்பூர்வ வெள்ள மண்டல அபாய நிர்ணயம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது. உங்கள் கடன் வழங்குநரிடம் அதன் வெள்ள காப்பீட்டு தேவைகள் குறித்தும் கேட்க வேண்டும்.
சில சுற்றுப்புறங்களில் அல்லது முழு நகரங்களிலும் கூட, அதிக ஆபத்துள்ள வெள்ளப் பகுதியில் இல்லாத வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பது கடினம். பிற பிராந்தியங்களில், வெள்ளக் காப்பீட்டை முழுவதுமாக எடுத்துச் செல்ல வேண்டிய அவசியத்தை நீங்கள் தவிர்க்கலாம்.
வெள்ள காப்பீட்டை எவ்வாறு பெறுவது
ஃபெமாவால் நிர்வகிக்கப்படும் தேசிய வெள்ள காப்பீட்டு திட்டம் (என்.எஃப்.ஐ.பி), திட்டத்தில் பங்கேற்கும் சமூகங்களில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு வெள்ளக் காப்பீட்டை வழங்குகிறது. இந்தத் திட்டத்தில் பங்கேற்கும் சமூகங்கள் "ஆபத்தை குறைக்க ஃபெமா தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் அல்லது மீறும் கட்டளைகளை ஏற்றுக்கொண்டு செயல்படுத்த வேண்டும். வெள்ளமெனப் பாய்ச்சும். " வெள்ள அபாயங்களைத் தணிக்க சமூகங்கள் எடுக்கும் நடவடிக்கைகளின் அடிப்படையில் இந்த திட்டம் வெள்ளக் காப்பீட்டில் ஒரு சிறிய தள்ளுபடியையும் வழங்குகிறது.
உண்மையான காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் ஃபெமாவால் அல்ல, தனியார் காப்பீட்டு நிறுவனங்களால் வழங்கப்படுகின்றன. ஃபெமா இணையதளத்தில் பங்கேற்கும் காப்பீட்டு நிறுவனத்தை நீங்கள் காணலாம். இன்னும் சிறப்பாக, உங்கள் ஊரில் உள்ள நண்பர்கள், குடும்பத்தினர் மற்றும் சக ஊழியர்களிடம் பரிந்துரைகளைக் கேட்கவும்.
வெள்ள காப்பீடு என்ன?
ஃபெமாவின் கூற்றுப்படி, பின்வரும் உருப்படிகள் கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பின் ஒரு பகுதியாகக் கருதப்படுகின்றன:
- காப்பீடு செய்யப்பட்ட கட்டிடம் மற்றும் அதன் அஸ்திவாரம் மின் மற்றும் பிளம்பிங் அமைப்புகள் மத்திய ஏர் கண்டிஷனிங் உபகரணங்கள், உலைகள் மற்றும் வாட்டர் ஹீட்டர்கள் குளிர்சாதன பெட்டிகள், சமையல் அடுப்புகள் மற்றும் டிஷ்வாஷர்கள் போன்ற உள்ளமைக்கப்பட்ட உபகரணங்கள் ஒரு முடிக்கப்படாத தளத்தின் மீது நிரந்தரமாக நிறுவப்பட்ட தரைவிரிப்புகள் நிரந்தரமாக நிறுவப்பட்ட பேனலிங், சுவர் பலகை, புத்தக அலமாரிகள் மற்றும் பெட்டிகளும் விண்டோ பிளைண்ட்ஸ் கட்டிட சொத்து பாதுகாப்பு 10% (கேரேஜ்கள் தவிர வேறு பிரிக்கப்பட்ட கட்டிடங்களுக்கு தனி கட்டிட சொத்து கொள்கை தேவைப்படுகிறது) குப்பைகளை அகற்றுதல்
வெள்ள காப்பீடு எதை உள்ளடக்காது?
ஃபெமாவால் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி, முக்கியமான மற்றும் விலையுயர்ந்த நிறைய விஷயங்கள் வெள்ளக் காப்பீட்டின் கீழ் இல்லை. பின்வரும் உருப்படிகளை மாற்றுவதற்கான செலவு குறித்து நீங்கள் கவலைப்பட்டால் கூடுதல் தனிப்பட்ட சொத்து பாதுகாப்பு வாங்க வேண்டும்:
- ஆடை, தளபாடங்கள் மற்றும் மின்னணு உபகரணங்கள் போன்ற தனிப்பட்ட உடைமைகள் $ 2, 500 வரை)
கூடுதலாக, கட்டிடம் அல்லது தனிப்பட்ட சொத்து வெள்ள காப்பீடு பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்காது:
- சொத்து உரிமையாளரால் தவிர்க்கப்படக்கூடிய ஈரப்பதம், பூஞ்சை காளான் அல்லது அச்சு ஆகியவற்றால் ஏற்படும் சேதம் நாணயங்கள், விலைமதிப்பற்ற உலோகங்கள் மற்றும் பங்குச் சான்றிதழ்கள் போன்ற மதிப்புமிக்க ஆவணங்கள் மரங்கள், தாவரங்கள், கிணறுகள், செப்டிக் அமைப்புகள், நடைகள், தளங்கள், உள் முற்றம், வேலிகள், கடற்புலிகள், சூடான தொட்டிகள் மற்றும் நீச்சல் குளங்கள் போன்ற தற்காலிக செலவுகள் போன்ற வணிக செலவுகள் வணிக இடையூறு அல்லது காப்பீட்டுச் சொத்தின் பயன்பாட்டை இழப்பதால் ஏற்படும் நிதி இழப்புகள் போன்றவை கார்கள் போன்ற சுய-இயக்கப்படும் வாகனங்கள், அவற்றின் பாகங்கள் உட்பட
வெள்ள காப்பீட்டு செலவு என்ன?
வெள்ள சேதத்திற்கு எதிராக ஒரு சொத்தை காப்பீடு செய்வதற்கான செலவு கட்டட நிர்மாணத்தின் ஆண்டு, தளங்களின் எண்ணிக்கை, வெள்ள அபாயத்தின் நிலை மற்றும் கடன் வழங்குபவருக்கு தேவையான பாதுகாப்பு அளவு போன்ற ஆபத்து தொடர்பான காரணிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இந்த தொகை மீண்டும் கட்டியெழுப்புவதற்கான செலவின் அடிப்படையில் இருக்க வேண்டும், இது உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டு நிறுவனத்திடமிருந்து பெறப்படலாம்.
ஒரு குறிப்பிட்ட விலக்கு மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பாதுகாப்புடன் ஒரு சொத்தை காப்பீடு செய்வதற்கான விலை ஒரே மாதிரியாக இருக்கும், ஏனெனில் நீங்கள் உங்கள் காப்பீட்டாளராக யாரைத் தேர்ந்தெடுத்தீர்கள் என்பது முக்கியமல்ல, ஏனெனில் வெள்ள காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் அரசாங்கத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. இருப்பினும், உங்கள் பாலிசியின் விலையில் உங்களுக்கு சில கட்டுப்பாடு உள்ளது, ஏனெனில் உங்கள் விலக்குத் தொகையை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம்.
உங்கள் குடியிருப்புக்கு குறிப்பாக வெள்ளக் காப்பீடு எவ்வளவு செலவாகும் என்பதை அறிய, ஃபெமா இணையதளத்தில் வெள்ள அபாய விவரங்களை முடிக்கவும். பின்னர், பட்டியலிடப்பட்ட பங்கேற்பு காப்பீட்டு முகவர்களில் ஒருவரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள். வலைத்தளம் தோராயமான வரம்பை மட்டுமே வழங்குகிறது. காப்பீட்டு முகவர் உங்களுக்கு துல்லியமான மேற்கோளை வழங்க முடியும். நீங்கள் சொத்தை மட்டும் பார்த்துக் கொண்டிருந்தாலும், ஒப்பந்தத்தின் கீழ் இல்லாவிட்டாலும் நீங்கள் மேற்கோளைப் பெறலாம். பொதுவாக, வெள்ளக் காப்பீட்டிற்காக குறைந்தது சில நூறு டாலர்களையாவது செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம்.
ஒரு NFIP பாலிசிக்கு சட்டத்தால் அனுமதிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச காப்பீட்டுத் தொகை கட்டமைப்பிற்கு, 000 250, 000 ஆகும். பொருளடக்கம் கவரேஜ் விருப்பமானது-இது கடன் வழங்குபவருக்குத் தேவையில்லை - ஆனால் இதற்கு கூடுதல் செலவாகும் (இது, 000 100, 000 ஆக வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது).
வெள்ள காப்பீட்டு செலவை மதிப்பீடு செய்தல்
ஆண்டுக்கு $ 500 முதல் 3 1, 300 வரை, வெள்ளக் காப்பீடு விலை உயர்ந்தது மற்றும் பிற பொதுவான காப்பீட்டு வடிவங்களைப் போலவே வீட்டு உரிமையையும் குறைந்த மலிவு அல்லது சிலருக்கு கட்டுப்படுத்த முடியாததாக மாற்றும். நீங்கள் ஒரு சொத்தில் ஈடுபடுவதற்கு முன்பு அதை வைத்திருக்க வேண்டியிருக்கும் வரை நீங்கள் வெள்ளக் காப்பீட்டை வாங்க முடியுமா என்பதைக் கணக்கிடுங்கள். உங்கள் வெள்ள காப்பீட்டுக் கொள்கைக்கு ஆண்டுக்கு $ 1, 000 செலவாகும் மற்றும் உங்கள் அடமானத்தை செலுத்த 30 ஆண்டுகள் எடுத்தால், அது அந்த வீட்டை சொந்தமாக்க கூடுதல் $ 30, 000 நீண்ட கால செலவு ஆகும்.
சில வெள்ள காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் கடன் வழங்குபவருக்கு இவ்வளவு பாதுகாப்பு தேவையில்லை என்றாலும், அதிகபட்சமாக, 000 250, 000 க்கு காப்பீட்டை வாங்க முயற்சிக்கும். கடனின் அசல் தொகை, 000 200, 000 மட்டுமே என்றால் கூடுதல் பாதுகாப்பு தேவையில்லை. உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீட்டு நிறுவனத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்டபடி உங்கள் வீட்டிற்கான மாற்று மதிப்பைப் பாருங்கள். நீங்கள் காப்பீட்டை வாங்க வேண்டிய முழுத் தொகை இதுவாகும். காப்பீட்டிற்கு நிலம் அல்ல, உடல் கட்டமைப்பின் மதிப்பை மட்டுமே மறைக்க வேண்டும்.
மறு நிதியளிப்பு மற்றும் வெள்ள காப்பீடு
நீங்கள் மறு நிதியளிப்பைப் பற்றி யோசிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்களுடைய தற்போதைய அடமானத்தின் கீழ் வெள்ளக் காப்பீடு வைத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை என்றால், உங்கள் வெள்ளப் பெயர் மாறிவிட்டதா என்று பாருங்கள். நீங்கள் முன்பு இல்லையென்றாலும் இப்போது அதிக ஆபத்து நிறைந்த வெள்ள மண்டலத்தில் இருக்கலாம். வெள்ளக் காப்பீட்டின் புதிய செலவை நீங்கள் சேர்க்கும்போது மறுநிதியளிப்பதற்கு இது மதிப்புக்குரியதாக இருக்காது.
இறுதியாக, அனுமதிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச பாதுகாப்பு, 000 250, 000 சில பண்புகளை மீண்டும் உருவாக்க போதுமானதாக இருக்காது. மொத்த இழப்பு ஏற்பட்டால் உங்கள் சொத்தை மீண்டும் கட்டியெழுப்ப 250, 000 டாலருக்கும் அதிகமாக செலவாகும் என்று உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீட்டு நிறுவனம் சொன்னால், வெள்ளக் காப்பீட்டுத் திட்டத்துடன் கூட நீங்கள் இன்னும் பாதிக்கப்படக்கூடிய ஆபத்து குறித்து எச்சரிக்கையாக இருங்கள்.
கடன் வழங்குபவர் தேவைப்படும் வெள்ள காப்பீட்டைத் தவிர்ப்பது
கடன் வழங்குபவர் தேவைப்படும் வெள்ளக் காப்பீட்டைத் தவிர்ப்பதற்கு பல வழிகள் உள்ளன (அல்லது குறைந்தபட்சம் அதன் செலவைக் குறைத்தல்), அவை அனைவருக்கும் சாத்தியமில்லை என்றாலும், குறிப்பாக அதிக ஆபத்து உள்ள பகுதிகளில் வசிப்பவர்களுக்கு.
வெள்ள மண்டலத்தில் அமைந்துள்ள மற்றும் எஃப்.எச்.ஏ கடன் போன்ற கூட்டாட்சி ஆதரவு அடமானத்தை நாடும் ஹோம் பியூயர்கள் பொதுவாக நிதியுதவி பெற போதுமான வெள்ள காப்பீட்டுத் தொகையை எடுத்துச் செல்ல வேண்டும்.
ஆராய்ச்சி
நீங்கள் வாங்குவதற்கு முன் ஆராய்ச்சி: வெள்ளத்தால் பாதிக்கப்பட்ட மண்டலங்களில் இல்லாத பண்புகளைக் கண்டறியவும். அல்லது, உங்கள் சமூகம் பொதுவாக இருந்தாலும் கூட வெள்ளப் பகுதியில் இருக்கக்கூடாது என்பதற்காக உங்கள் குறிப்பிட்ட சொத்து உயர்த்தப்பட்டிருக்கிறதா என்று ஒரு கணக்கெடுப்பு (சுமார், 500 1, 500 க்கு) செய்யுங்கள். உங்கள் சொத்து அதிக ஆபத்தில் இல்லை என்பதை நிரூபிக்க முடிந்தால் நீங்கள் விலக்கு பெறலாம்.
புதுப்பிக்க
வெள்ள சேதத்தின் அபாயங்களைத் தணிக்க பல வழிகள் உள்ளன, இதனால் உங்கள் வெள்ளக் காப்பீட்டின் செலவு. அடித்தளங்கள் மற்றும் கிரால்ஸ்பேஸ்கள் கொண்ட வீடுகள் வெள்ளத்தால் அதிகம் பாதிக்கப்படுகின்றன; அவற்றை நிரப்புவதும் அவற்றை உறுதியான அடித்தளமாக மாற்றுவதும் மதிப்புக்குரியதாக இருக்கலாம். ஒரு அடித்தளத்தில் இருந்து தரைமட்ட கொட்டகைக்கு பயன்பாடுகளை நகர்த்தவும் உதவுகிறது. எனவே உங்கள் வீட்டை உங்கள் பகுதியின் அடிப்படை வெள்ள உயரத்திற்கு மேலே உயர்த்துவதற்கு அதை மறுசீரமைக்க முடியும்.
ஏற்பாடு
உங்கள் சமூகத்தை ஒழுங்கமைத்து, உள்ளூர் அரசாங்கத்துடன் இணைந்து வெள்ள அபாயத்தைத் தணிக்கும் விஷயங்களைச் செய்யுங்கள், அந்த பகுதி இனி அதிக ஆபத்துள்ள பகுதியில் இல்லை least அல்லது குறைந்த பட்சம் குறைந்த மண்டலத்தில் நியமிக்கப்படுகிறது. அவ்வாறு செய்யும் சமூகங்கள் பெரும்பாலும் NFIP இலிருந்து தள்ளுபடியைப் பெறுகின்றன.
அடிக்கோடு
நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது அல்லது மறு நிதியளிக்கும்போது வெள்ளக் காப்பீட்டை வாங்குவது ஒரு அசிங்கமான ஆச்சரியமாக இருக்கக்கூடாது. கடன் வழங்குநர்களுக்கு வெள்ளக் காப்பீடு தேவைப்படும்போது, அதன் செலவை எவ்வாறு குறைப்பது அல்லது சில சந்தர்ப்பங்களில், அதை எவ்வாறு முற்றிலும் தவிர்ப்பது என்பதைப் புரிந்துகொள்ள இப்போது உங்களைப் பயிற்றுவிப்பது உதவும்.
