டிம்பர்லேண்ட் முதலீடுகள் உங்கள் பங்கு இலாகாவை எவ்வாறு வேறுபடுத்தும்

டிம்பர்லேண்ட் முதலீடு என்றால் என்ன?

தங்கள் பங்குகளின் போர்ட்ஃபோலியோ மற்றும் நிலையான வருமான தயாரிப்புகளை பல்வகைப்படுத்த விரும்பும் முதலீட்டாளர்கள் மரத்தடியில் முதலீடு செய்யலாம். ஓய்வூதிய நிதிகள், தொண்டு அறக்கட்டளைகள், தனிநபர் முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் பல்கலைக்கழகங்களுக்குச் சொந்தமான மில்லியன் கணக்கான ஏக்கர் மரக்கன்றுகள் அமெரிக்காவில் உள்ளன. முதலீட்டாளர்கள் மரத்தடியில் பங்குகளைக் கொண்ட பல்வேறு முதலீட்டு வாகனங்கள் மூலம் மரக்கன்றுகளை வாங்கலாம்.

டிம்பர்லேண்ட் முதலீட்டு கருவிகள் முதன்மையாக பொது மற்றும் தனியார் ஓய்வூதிய நிதிகள் போன்ற பெரிய நிறுவன முதலீட்டாளர்களால் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, இதன் மூலம் இரண்டு முக்கிய அடிப்படை சொத்துக்கள் மர பண்ணைகள் மற்றும் நிர்வகிக்கப்படும் இயற்கை காடுகள்.

டிம்பர்லேண்ட் முதலீட்டில் முதலீடு செய்வது எப்படி

முதலீட்டாளர்கள் மர ப.ப.வ.நிதிகளில் (பரிமாற்ற-வர்த்தக நிதிகள்) முதலீடு செய்வதன் மூலம் மரக்கட்டைகளில் ஒரு நிலையை எடுக்க முடியும், அவை காடுகளை சொந்தமாகக் கொண்ட மற்றும் மரம் தொடர்பான தயாரிப்புகளை உற்பத்தி செய்யும் பல நிறுவனங்களை உள்ளடக்கியது. மேலும், முதலீட்டாளர்கள் காடுகளின் ஒரு உரிமையாளரைக் கொண்ட REIT களில் (ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள்) முதலீடு செய்யலாம் மற்றும் மரம் தொடர்பான தயாரிப்புகளை தயாரிக்கலாம்.

டிம்பர்லேண்டில் லாபம் ஈட்டுதல்

ஒரு மர முதலீட்டில் முதலீட்டாளர்கள் வருவாய் விகிதத்தை ஈட்ட சில வழிகள் உள்ளன.

உயிரியல் வளர்ச்சி

உயிரியல் வளர்ச்சி என்றால் மரங்கள் வளரும்போது அவை எடை மற்றும் அடர்த்தி அதிகரிக்கும். உயிரியல் வளர்ச்சி அளவைச் சேர்க்கும்போது, ​​மரங்கள் ஒரு டன் அடிப்படையில் மிகவும் மதிப்புமிக்கதாகின்றன.

தயாரிப்பு மதிப்பு வளர்ச்சி

மரங்கள் வளர்ந்து காலப்போக்கில் முதிர்ச்சியடையும் போது மேல்நோக்கி தயாரிப்பு வர்க்க இயக்கம் ஏற்படுகிறது, மரக்கன்றுகளுக்கான பயன்பாடுகளின் எண்ணிக்கை அதிகரிக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, காகிதம் தயாரிக்கப் பயன்படும் மரங்கள் பொதுவாக காகித தயாரிப்புகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படுவதற்கு முன்பு வளர பத்து வருடங்கள் ஆகும்.

நில பாராட்டு

மதிப்புமிக்க ரியல் எஸ்டேட்டில் மரம் அமைந்திருந்தால் நில பாராட்டு ஏற்படலாம். உதாரணமாக, காடுகள் நிறைந்த நிலம் மக்கள் தொகை கொண்ட பகுதிக்கு அருகில் அமைந்திருந்தால், மரம் அறுவடை செய்யப்பட்ட பின்னர் அந்த நிலத்தை கோல்ஃப் மைதானம் அல்லது வணிக வளாகமாக மாற்றலாம்.

விலை பாராட்டு

வீட்டுவசதிக்கான தேவை அதிகரிக்கும் போது மரங்களின் விலை மதிப்பீடு ஏற்படலாம். சாஃப்ட்வுட் பொதுவாக வீடுகளின் கட்டுமானங்களில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இதன் விளைவாக, ஒரு விரிவாக்க பொருளாதாரம் மற்றும் வீட்டு சந்தை ஆகியவை மரங்களின் அதிகரிப்புக்கு வழிவகுக்கும், ஏனெனில் மென்மையான மரத்திற்கான தேவை அதிகமாக இருக்கும்.

ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவை பல்வகைப்படுத்தவும் பணவீக்க ஹெட்ஜாகவும் மரக்கன்றுகள் பயன்படுத்தப்படுவதற்கான ஒரு காரணம் நிலையான வளர்ச்சி.

மர முதலீட்டின் பிற நன்மைகள்

மரக்கன்றுகளின் முதலீடுகளின் நன்மைகள் முதலீடுகளுக்கான போக்கிலிருந்து எழுகின்றன, அவை நீண்ட காலத்திற்கு உயரும் மற்றும் பங்குச் சந்தை திருத்தங்களால் பாதிக்கப்படுவதில்லை, அவை பங்குகள் மற்றும் பத்திரங்கள் போன்ற பிற முதலீட்டு கருவிகளைப் பாதிக்கலாம். ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவை பல்வகைப்படுத்தவும் பணவீக்க ஹெட்ஜாகவும் மரக்கன்றுகள் பயன்படுத்தப்படுவதற்கான ஒரு காரணம் நிலையான வளர்ச்சி.

பொருளாதாரத்தில் விலைகள் அதிகரிக்கும் போது, ​​பங்குகளின் வருவாய் பொதுவாக குறைக்கப்படுகிறது. காலப்போக்கில் மரம் உயரும் என்பதால், மர விலைகளில் பணவீக்கத்திலிருந்து பயனடைய ஒரு முதலீடு அனுமதிக்கிறது.

டிம்பர்லேண்ட் முதலீட்டின் அபாயங்கள்

டிம்பர்லேண்ட் முதலீடுகள் சரியான முதலீடுகள் அல்ல, அதாவது அவை ஆபத்துக்களால் பாதிக்கப்படக்கூடியவை, இதில் பின்வருவன அடங்கும்:

• ஆரம்பத்தில் மரக்கட்டை முதலீடு அதிகமாக மதிப்பிடப்பட்டால் காலப்போக்கில் வருவாயைக் குறைக்கும் அதிக கொள்முதல் விலைகள். இயற்கை பேரழிவுகள் ஒரு முதலீட்டை அரிக்கும் வனப்பகுதியை அழிக்கக்கூடும். வீட்டு சந்தை சரிவுகள் மரங்களின் தேவையை பாதிக்கும், இதன் விளைவாக குறைந்த விலைகள் கிடைக்கும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• பொது மற்றும் தனியார் ஓய்வூதிய நிதிகள் போன்ற பெரிய நிறுவன முதலீட்டாளர்கள் முதன்மையாக மரக்கட்டை முதலீட்டு கருவிகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர். டிம்பர் ப.ப.வ.நிதிகள் (பரிமாற்றம்-வர்த்தகம் செய்யப்பட்ட நிதிகள்) காடுகளை சொந்தமாகக் கொண்ட மற்றும் மரம் தொடர்பான தயாரிப்புகளை உற்பத்தி செய்யும் பல நிறுவனங்களைக் கொண்டுள்ளது. முதலீட்டாளர்கள் விகிதத்தை சம்பாதிக்க பல வழிகள் உள்ளன உயிரியல் வளர்ச்சி, மற்றும் விலை மற்றும் நில பாராட்டு உள்ளிட்ட மர முதலீட்டில் வருமானம். குக்கன்ஹெய்ம் டிம்பர் (சி.யு.டி) என்பது ஒரு ப.ப.வ.நிதி ஆகும், இது இரண்டு டஜன் நிறுவனங்களை உள்ளடக்கியது, அவை மர தயாரிப்புகளை உற்பத்தி செய்கின்றன அல்லது சொந்த வனப்பகுதியை உருவாக்குகின்றன.

டிம்பர்லேண்ட் முதலீடுகளின் உண்மையான உலக எடுத்துக்காட்டுகள்

முன்னர் கூறியது போல, ஒரு தனிப்பட்ட முதலீட்டாளராக நிலத்தை வாங்குவதைத் தவிர, மரத்தடியில் முதலீடு செய்ய பல வழிகள் உள்ளன. அந்த முதலீட்டு வாகனங்களில் சில பின்வருமாறு:

குக்கன்ஹெய்ம் டிம்பர் (சி.யு.டி) என்பது ஒரு ப.ப.வ.நிதி ஆகும், இது இரண்டு டஜன் நிறுவனங்களை உள்ளடக்கியது, அவை மர தயாரிப்புகளை உற்பத்தி செய்கின்றன அல்லது சொந்த வனப்பகுதியை உருவாக்குகின்றன. இந்த உலகளாவிய மர நிதியத்தின் ஈவுத்தொகை பொதுவாக ஆண்டுக்கு 3% க்கும் அதிகமாக இருக்கும்.

ஐஷேர்ஸ் எஸ் அண்ட் பி குளோபல் டிம்பர் & ஃபாரெஸ்ட்ரி இன்டெக்ஸ் ப.ப.வ.நிதி (WOOD) எஸ் அண்ட் பி குளோபல் டிம்பர் & வனவியல் குறியீட்டைக் கண்காணிக்கிறது மற்றும் பொதுவாக 2.5% க்கும் அதிகமான ஈவுத்தொகை விளைச்சலை உருவாக்குகிறது.

வெயர்ஹெய்சர் கம்பெனி (WY) என்பது ஒரு REIT ஆகும், இது வனப்பகுதிகளில் உற்பத்தி, விற்பனை மற்றும் விநியோகம் செய்வதற்காக வனப்பகுதியில் முதலீடு செய்கிறது. வெயர்ஹவுசர் கோ. உலகின் மிகப்பெரிய வனப்பகுதிகளில் ஒன்றாகும்.

ஒரு மரக்கட்டை ப.ப.வ.நிதியுடன் ஒப்பிடும்போது ஒரு நிறுவனத்தில் முதலீடு செய்வதால், ஒரு REIT பொதுவாக அதனுடன் அதிக ஏற்ற இறக்கம் அல்லது விலை ஏற்ற இறக்கங்களைக் கொண்டிருக்கும் என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். இருப்பினும், மேலே குறிப்பிட்டுள்ள ஒவ்வொரு முதலீடுகளுக்கும் வருமானம் வேறுபட்டிருக்கலாம். எப்போதும்போல, எந்தவொரு மரக்கன்றுகளின் முதலீடும் நன்கு சீரான முதலீடுகளின் ஒரு பகுதியாக இருக்க வேண்டும்.