நிற்கும் அடமானம்

ஒரு நிலையான அடமானம் என்றால் என்ன

நிற்கும் அடமானம் என்பது ஒரு வகை வட்டிக்கு மட்டுமே கடன் ஆகும், இது ஒரு சாதாரண அடமானத்திற்கு மாறாக, கடனளிக்கும் அசல்.

BREAKING டவுன் ஸ்டாண்டிங் அடமானம்

ஒரு அடமானத்தின் முதன்மையானது கடனின் வாழ்நாளில் மன்னிப்பு பெறாது, மாறாக மொத்தமாக கடன் காலத்தின் முடிவில். கடனின் அசல் பலூன் கட்டணமாக முதிர்ச்சியுடன் முழுமையாக செலுத்தப்படுகிறது. வழக்கமான அடமானங்கள் ஒவ்வொரு கட்டணத்தின் ஒரு பகுதியையும் கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் அதிபருக்குப் பொருந்தும் நிலை-கட்டண கடன் குறிப்புகளாக செயல்படுகின்றன.

ஒரு நிலையான அடமானம் என்பது ஒரு நிலையான கடனின் துணை வகையாகும், இது அதே அடிப்படை வழியில் இயங்குகிறது, கடன் வாங்கியவர் கடனின் வாழ்நாளில் வட்டி செலுத்துதல்களை மட்டுமே செய்ய வேண்டும், மீதமுள்ளதை கடன் காலத்தின் முடிவில் மொத்த தொகையாக செலுத்த வேண்டும்.

ஒரு நிலையான கடன் பெரும்பாலும் வழங்கப்படுவதில்லை, ஏனெனில் அதன் கட்டமைப்பு கடன் வழங்குபவருக்கு அதிக ஆபத்து உள்ளது. கடன் வாங்கியவர் அசல் மீது பலூன் கட்டணம் செலுத்த முடியாமல் போகும் அதிக வாய்ப்புகளிலிருந்து ஆபத்து வருகிறது. இந்த காரணத்திற்காக, இந்த வகை கடன் பொதுவாக ஒரு பாரம்பரிய கடனை விட அதிக வட்டி விகிதத்துடன் வழங்கப்படுகிறது மற்றும் பொதுவாக வரையறுக்கப்பட்ட சூழ்நிலைகளில் வழங்கப்படுகிறது, அவற்றில் ஒன்று நிற்கும் அடமானமாகும்.

நிற்கும் கடன் என்பது ஒரு வகை வட்டி மட்டுமே கடன்; அறிமுகக் காலத்தின் முடிவில் பலூன் கட்டணம் எதிர்பார்க்கப்படுவதால், மிகவும் பொதுவான வட்டி மட்டுமே கடன்கள் சரிசெய்யக்கூடிய விகிதக் கடன்களை உள்ளடக்குகின்றன.

ஒரு அடமானத்தின் நன்மை தீமைகள்

ஒரு கடன் வாங்கியவரின் கண்ணோட்டத்தில் கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கக்கூடும், ஏனென்றால் அவர்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க முடியாது. ஒரு எடுத்துக்காட்டுக்கு, இளைய மற்றும் குறைந்த வருமானம் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்கள் அசல் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கடனைக் காட்டிலும் குறைந்த மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை எதிர்பார்க்கிறார்கள். இந்த கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அவர்களின் வருமானம் சரியான நேரத்தில் உயரும் என்று நம்புவதற்கும், அந்த இறுதி முதன்மைக் கட்டணத்தைச் செலுத்துவதற்கும் அவர்களுக்கு நல்ல காரணம் இருந்தால், நிலுவைக் கடன் அமைப்பு அவர்கள் இல்லையெனில் கடன் கொடுப்பனவுகளுக்கு விண்ணப்பிக்கும் பணத்தை சொத்துக்கான சாத்தியத்துடன் முதலீடு செய்ய வாய்ப்பளிக்கிறது. கட்டமைத்தல் மற்றும் நீண்ட காலத்திற்கு அதிக ஸ்திரத்தன்மை. மேலும், நிற்கும் அடமானங்களுக்கான வட்டி செலுத்துதல் பொதுவாக வரி விலக்கு அளிக்கப்படும், அதாவது முழு கொடுப்பனவும் வரி விலக்கு அளிக்கப்படும்.

இருப்பினும், ஒரு அடமானம் அல்லது எந்தவொரு நிலையான கடனும், கடன் வாங்குபவருக்கு கூடுதல் ஆபத்தை ஏற்படுத்தும். இந்த கடன்கள் சரிசெய்யக்கூடிய விகிதத்தில் வழங்கப்படலாம், எனவே விகிதங்கள் உயரக்கூடிய சாத்தியக்கூறுகள் உள்ளன, அதாவது அதிக மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள். அசலைச் செலுத்துவதற்கு செலவழித்த பணம் புத்திசாலித்தனமாக முதலீடு செய்யப்படாவிட்டால், அசல் தொகையை செலுத்த வேண்டிய நேரம் வரும்போது கடன் வாங்கியவர் தங்களுக்குத் தேவையான பாதுகாப்பைக் கண்டுபிடிக்க முடியாது. கடன் காலத்தின் முடிவில் கடன் வாங்குபவரின் எதிர்பார்க்கப்பட்ட வருமான நிலை எதிர்பார்ப்புகளை பூர்த்தி செய்யாவிட்டால் இது குறிப்பாக உண்மை. இறுதியாக, கடன் வாங்கியவரின் வீட்டு மதிப்பு விரும்பியபடி விரைவாகப் பாராட்டப்படாமல் போகலாம், இதன் பொருள் நிலுவையில் உள்ள கடனை ஈடுகட்ட விற்பனை என்பது ஒரு விருப்பமாக இருக்காது.