நான் ஓய்வு பெறும்போது எனது வீட்டை விற்க வேண்டுமா?

பொருளடக்கம்

• விற்பனையின் நன்மை
• போடு
• அடிக்கோடு

ஓய்வு பெறுவதற்கான ஒருவரின் பார்வை என்னவாக இருந்தாலும், அவர்கள் தங்களின் தற்போதைய வீட்டைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். சில ஓய்வு பெற்றவர்கள் ஒரு காலத்தில் குழந்தைகள் நிறைந்த ஒரு வீட்டிலிருந்து குறைக்கிறார்கள். மற்றவர்கள் பல தசாப்தங்களாக வாழ்ந்த இடத்தில், முடிந்தால் என்றென்றும் இருக்க விரும்புகிறார்கள். எந்த விருப்பம் சரியானது?

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• சந்தை ஆரோக்கியமாக இருக்கும்போது விற்பது தேவையான நிதிகளின் வருகையை உருவாக்கக்கூடும். ஒரு சிறிய தூரத்தை கூட நகர்த்தினால் சொத்து வரிகளை குறைக்கலாம் அல்லது ஒரு ஓய்வுபெற்றவரை ஒரு மூத்த மையம் போன்ற புதிதாக விரும்பத்தக்க வசதிகளுடன் நெருக்கமாக வைக்கலாம். ஓய்வு பெற்றவரின் பங்கு குறைவாக இருந்தால், அவர்கள் மாதாந்திரத்தை குறைக்கலாம் வீட்டுவசதி செலவுகள் விற்பனை மற்றும் பின்னர் வாடகைக்கு.

விற்பனையின் நன்மை

ஒரு வீட்டை விற்பனைக்கு வைக்க ஏராளமான காரணங்கள் உள்ளன, இங்கே முதன்மையானவை:

நிதிகளின் வருகை

இன்று பலர் போதுமான சேமிப்பு இல்லாமல் ஓய்வு பெறுகிறார்கள். ஒரு ஓய்வு பெற்றவர் தங்கள் வீட்டை முழுவதுமாக வைத்திருந்தால் அல்லது நிறைய பங்கு வைத்திருந்தால் மற்றும் வீட்டு சந்தை ஆரோக்கியமாக இருந்தால், விற்பனை அவர்களின் ஓய்வூதியக் கணக்குகளுக்குத் தேவையான நிதிகளின் வருகையை உருவாக்கக்கூடும்.

வரி விலக்கு

விற்பனை வரி விலக்குடன் வரலாம். “விற்பனை செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து ஐந்து ஆண்டுகளில் கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் நீங்கள் உங்கள் வீட்டில் வசித்து வந்தால், நீங்கள் தனிமையாக இருந்தால் வீட்டை விற்பனை செய்வதிலிருந்து 250, 000 டாலர் மூலதன ஆதாயத்தை விலக்கலாம். நீங்கள் திருமணம் செய்து கொண்டால், நீங்கள், 000 500, 000 வரை விலக்கலாம் ”என்று ஃப்ளாவின் லேக் மேரியில் உள்ள எக்செல் வரி மற்றும் செல்வக் குழுவின் செல்வ மேலாளர் கார்லோஸ் டயஸ் ஜூனியர் கூறுகிறார்.

பராமரிப்பு செலவுகளை நீக்குதல்

நடந்துகொண்டிருக்கும் செலவுகள் மற்றொரு கருத்தாகும். வீடுகள் பராமரிப்புடன் வருகின்றன. உங்கள் வீட்டிற்கு பழையது, அதிக பராமரிப்பு தேவைப்படும். ஒரு பெரிய குடும்பத்தின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக முதலில் வீடு வாங்கப்பட்டதா? அந்த கூடுதல் அறைகள் அனைத்தும் இப்போது வளர்ந்த குழந்தைகள் அல்லது பேரக்குழந்தைகள் பார்வையிடும்போது மட்டுமே பயன்படுத்தப்படுகின்றனவா? பெரிய வீடு, சொத்து வரி அதிகமாகும். முக்கியமான ஓய்வூதிய நிதி ஒரு பெரிய வீட்டில் வீணடிக்கப்படுகிறதா?

ஒரு வயதில், ஒரு வீட்டிற்கு திடீரென ஒரு உண்மையான பிரச்சினையாக மாறக்கூடிய ஒரு அத்தியாவசிய அம்சமும் இருக்கலாம்: படிக்கட்டுகள். படிக்கட்டுகள் மூத்தவர்களுக்கு இயக்கம் சவால்களை உருவாக்கலாம், மேலும் ஓய்வுபெற்றவரின் வீட்டை மறுவடிவமைப்பது தவிர்க்க முடியாததாகிவிடும்.

ஒரு பெரிய குடும்பத்தின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக முதலில் வீடு வாங்கப்பட்டதா? பெரிய வீடு, சொத்து வரி அதிகமாகும். ஓய்வூதிய நிதி ஒரு பெரிய வீட்டில் வீணடிக்கப்படுகிறதா?

உங்கள் சிறந்த வீட்டை வாங்கவும்

சரியான வீடு என்பது ஓய்வுபெற்றவருக்கு பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்ததை விட வித்தியாசமான ஒன்றைக் குறிக்கிறது. ஒருவர் சிறந்த பள்ளி மாவட்டத்திலோ அல்லது பணியிடத்திற்கு அருகிலோ ஒரு வீட்டைத் தேடியிருக்கலாம். ஓய்வு பெற்றவர்களுக்கு வெவ்வேறு முன்னுரிமைகள் இருக்கலாம் (எல்லாவற்றையும் விற்று வெளிநாடுகளுக்கு இடம்பெயர்வது கூட). ஒரு சிறிய தூரத்தை கூட நகர்த்தினால் சொத்து வரிகளை குறைக்கலாம் அல்லது ஓய்வுபெற்றவரை பேரக்குழந்தைகளுக்கு நெருக்கமாகவோ அல்லது ஒரு மூத்த மையமாக புதிதாக விரும்பத்தக்க வசதிகளுடனோ வைக்கலாம்.

போடு

ஒரு வீட்டு விற்பனைக்குப் பிறகு, அடுத்த கட்டங்களில் குறைக்கப்பட்ட வீட்டை வாடகைக்கு அல்லது வாங்குவது அடங்கும். வாங்குபவர்கள் பணத்தை செலுத்தலாம், ஆனால் வாடகைதாரர்கள் மாதாந்திர நீராவியுடன் பணம் செலுத்துகிறார்கள், அவர்கள் ஒருபோதும் திரும்பப் பெற மாட்டார்கள். ஒருவரின் வீட்டில் தங்குவது, எல்லா செலவினங்களுடனும் கூட, வாடகைக்கு விட நீண்ட காலத்திற்கு மலிவாக இருக்கலாம்.

அதிகம் பங்குகளைப் பொறுத்தது. ஒரு ஓய்வுபெற்றவரின் பங்கு குறைவாக இருந்தால் - அல்லது அவர்கள் வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கு எங்கும் இல்லை என்றால் - அவர்கள் விற்று பின்னர் வாடகைக்கு விடுவதன் மூலம் தங்கள் கொடுப்பனவுகளை குறைக்கலாம். நினைவில் கொள்ளுங்கள், வாடகைக்கு பெரும்பாலும் அனைத்து பராமரிப்பு மற்றும் சில பயன்பாடுகள் வாடகைக்கு சேர்க்கப்பட்டுள்ளன.

மறுபுறம், ஒரு வீடு மதிப்பைப் பாராட்டுகிறதென்றால், அதைப் பிடித்துக் கொள்வது மதிப்பு. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உள்ளூர் வீட்டு சந்தையில் ஒரு கருத்தை கொடுக்க முடியும்.

இறுதியாக, தங்குவதற்கான நிதி அல்லாத காரணங்கள் வலுவாக இருக்கலாம். குழந்தைகளை வளர்த்த பல வருடங்களுக்குப் பிறகு ஒரு வீட்டில் உள்ளார்ந்த குடும்ப உணர்வு ஒருவர் ஓய்வுபெற எப்படி வாழ விரும்புகிறார் என்பதில் பெரியதாக இருக்கும். அதில் எந்தத் தவறும் இல்லை, நிதி ஆதாரங்களை வழங்குதல் உள்ளது.

"பல சந்தர்ப்பங்களில், பராமரிப்பு செலவுகள் மற்றும் அதிக வாடகை அல்லது அடமானக் கொடுப்பனவுகளை நீக்குவதால் ஓய்வுபெற்றவர்களைக் குறைப்பது நிதி அர்த்தத்தை தருகிறது" என்று பெர்கன் கேடிவியின் சான்றளிக்கப்பட்ட நிதித் திட்டமிடுபவரும் ஓய்வூதிய ஆலோசகருமான மாட் காஸ்கிரிஃப் கூறுகிறார். "ஓய்வூதியம் பெறுவோர் இப்போது தங்கள் ஓய்வூதிய சொத்துக்களை நம்பியுள்ள தங்கள் செலவினங்களை ஆதரிக்க இது ஒரு பெரிய பிளஸ்.

"இருப்பினும், பல ஓய்வுபெற்றவர்களுக்கு பல ஆண்டுகளாக இல்லாவிட்டாலும், பல தசாப்தங்களாக இல்லாவிட்டாலும், அவர்களின் வீட்டில் நினைவுகள் கட்டப்பட்டிருப்பதால் இந்த முடிவு எப்போதும் எளிதானதல்ல. இந்த இடையூறுகளை சமாளிக்க ஓய்வுபெற்றவர்கள் நேர்மறைகளில் கவனம் செலுத்துவது முக்கியம் குறைத்தல், இதில் அன்புக்குரியவர்களுடன் செலவழிக்க அதிக நேரம் மற்றும் குறைந்த மாத அடமானம் அல்லது வாடகை கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும். ”

அடிக்கோடு

ஒரு வீட்டிற்கு வரும்போது, ​​ஓய்வூதியத் திட்டமிடல் ஒரு பதிலைப் பொறுத்து அல்ல, ஆனால் ஒரு தனிப்பட்ட மற்றும் தனித்துவமான நிதிப் படத்தைப் பொறுத்தது. ஒரு நம்பகமான நிதி ஆலோசகர் / திட்டமிடுபவரைக் கண்டுபிடித்து, கேள்விகளைக் கேட்பார், மேலும் சிக்கல்களைச் சிந்தித்து கணிதத்தைச் செய்ய உங்களுக்கு உதவுவார்.