ஒழுங்குமுறை கணக்கியல் கொள்கைகள் (ராப்)

ஒழுங்குமுறை கணக்கியல் கோட்பாடுகள் என்றால் என்ன?

ஒழுங்குமுறை கணக்கியல் கொள்கைகள் (RAP) முன்னாள் பெடரல் ஹோம் லோன் வங்கி வாரியம் (FHLBB) சேமிப்பு மற்றும் கடன் துறைக்காக (சிக்கன) அறிமுகப்படுத்தியது, இது 1980 களில் பேரழிவு தரும் முடிவுகளுடன் மேற்பார்வையிட்டது. மூலதனத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதில் குறைந்த நிகர மதிப்புள்ள சேமிப்பு மற்றும் கடன் சங்கங்களுக்கு உதவ ஒழுங்குமுறை கணக்கியல் கொள்கைகள் உருவாக்கப்பட்டன. 1980 களின் பிற்பகுதியில் சேமிப்பு மற்றும் கடன் தொழில் தோல்விக்கு அடிப்படை காரணங்களில் ஒன்றாக FHLBB சிக்கனங்களை தாராளமாக பயன்படுத்த அனுமதித்த குறைபாடுள்ள கணக்கியல் நடைமுறைகள் சுட்டிக்காட்டப்பட்டன.

ஒழுங்குமுறை கணக்கியல் கோட்பாடுகளைப் புரிந்துகொள்வது (RAP)

RAP இன் தளர்த்தப்பட்ட விதிகள், திவாலான பல நிறுவனங்கள் தங்களின் அறிக்கையிடப்பட்ட இலாபங்களையும் நிகர மதிப்பையும் செயற்கையாக அதிகரிக்க உதவியது. சிக்கனங்கள் விண்ணப்பிக்க அனுமதிக்கப்பட்ட சில மிகச்சிறந்த கணக்கியல் கொள்கைகள்:

• அடமானக் கடனை விற்றதிலிருந்து ஏற்பட்ட இழப்பை அடமானத்தின் மீதமுள்ள ஆயுள் மீது மன்னிப்பு பெறக்கூடிய ஒரு சொத்தாக பதிவுசெய்கிறது. 1980 களில், சிக்கனங்கள் நீண்ட கால அடமானங்களின் பெரிய இலாகாக்களை அவற்றின் இருப்புநிலைகளில் செலவில் கொண்டு சென்றன. தசாப்தத்தில் வட்டி விகிதங்களின் கூர்மையான உயர்வு இந்த அடமானங்களின் சந்தை மதிப்பில் புத்தக மதிப்பைக் காட்டிலும் கணிசமாகக் குறைந்தது, ஆனால் RAP இழப்புகளை சொத்துகளாக வகைப்படுத்த அனுமதித்தது. மேலும், இழப்புகளைத் தள்ளிவைப்பது சிக்கனங்களை 3% மூலதனத் தேவைக்கு தொடர்ந்து சொத்துக்களை உயர்த்துவதற்கும், உணரப்பட்ட இழப்புகளின் கடன்தொகுப்பிலிருந்து வரி கேடயங்களை உருவாக்குவதற்கும் அனுமதித்தது. கட்டுமான கடன் கட்டணத்திலிருந்து வருமானத்தை உடனடியாகவும் உடனடியாகவும் அங்கீகரிக்கவும். 1980 களில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் செயலில் இருந்ததால், கடன்களைத் தோற்றுவிப்பதில் ஏற்பட்ட செலவினங்களுடன் பொருந்துவதற்கு பகுதியளவு அங்கீகாரத்திற்குப் பதிலாக கட்டுமானக் கடன்களை முழுவதுமாக முன்னிலைப்படுத்தியதிலிருந்து கட்டணங்களை (கடன் தொகையில் 2.5%) சிக்கனங்களை முன்பதிவு செய்ய முடிந்தது. கடனின் ஆயுள் மீதான கட்டணம். ஒழுங்குமுறை நிகர மதிப்பைக் கணக்கிடுவதற்கு "மதிப்பிடப்பட்ட பங்கு மூலதனத்தை" சேர்த்தல். மதிப்பிடப்பட்ட ஈக்விட்டி மூலதனம், ஒரு புதிய கருத்து, பிபி & இ போன்ற சில மூலதன சொத்துக்கள் அவற்றின் புத்தக மதிப்புகளுக்கு மேலே பாராட்டப்பட்ட தொகை. சிக்கனங்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டவையாக இருக்க அனுமதிக்கப்பட்டன, மூலதன சொத்துக்களுக்கான இந்த மதிப்பிடப்படாத பாராட்டு ஆதாயங்களை மட்டுமே பதிவுசெய்கின்றன, அதன் சந்தை மதிப்புகள் புத்தக மதிப்புகளுக்கு மேல் அதிகரித்தன; சந்தை மதிப்புகள் புத்தக மதிப்புகளுக்குக் கீழே குறைந்துவிட்ட சொத்துக்கள் புறக்கணிக்கப்படலாம். வாங்கிய சிக்கல்களின் நாற்பது ஆண்டு நல்லெண்ண மன்னிப்பு. கையகப்படுத்தப்பட்ட சிக்கலான சிக்கல்கள் குறிப்பிடத்தக்க அளவு அடமான சொத்துக்களை புத்தக மதிப்புகளுக்கு மிகக் குறைவாகக் கொண்டுள்ளன. அத்தகைய சொத்துகளுடன் மற்றொரு சிக்கனத்தை அதிக தள்ளுபடியில் (நியாயமான சந்தை மதிப்பு கழித்தல் புத்தக மதிப்பு) வாங்குவதன் மூலம், சிக்கனமானது 10 ஆண்டுகளின் வட்டி முறை அடிப்படையில் சொத்துக்களின் மதிப்பிடப்பட்ட வாழ்நாளில் வருமானத்தை பதிவு செய்ய முடிந்தது. மறுபுறம், நல்லெண்ண மன்னிப்பு 40 ஆண்டுகளில் பரவக்கூடும், இதன் பொருள் கையகப்படுத்திய 10 வருட காலப்பகுதியில், கையகப்படுத்துபவர் லாபத்தை முன்பதிவு செய்யலாம், ஏனெனில் வருடாந்திர நல்லெண்ண கடன்தொகை செலவு 10 ஆண்டு கால தேவையை விட மிகக் குறைவாக இருந்தது RAP ஐ செயல்படுத்துவதற்கு முன்.

சேமிப்பு மற்றும் கடன் நெருக்கடியின் பின்னர், காங்கிரஸ் FHLBB ஐ அகற்றியது, அதனுடன், RAP. ரெசல்யூஷன் டிரஸ்ட் கார்ப்பரேஷன் அமைக்கப்பட்டது மற்றும் தப்பிப்பிழைத்த சிக்கல்கள் GAAP விதிகளைப் பயன்படுத்தத் தொடங்க வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டது.