ரியல் எஸ்டேட் தொழில் மற்றும் அவற்றின் பெயர்கள்

நீங்கள் ஒரு தொழில்முனைவோராக இருந்தாலும் அல்லது நிறுவப்பட்ட நிறுவனத்தில் பணிபுரியத் திட்டமிட்டிருந்தாலும், ரியல் எஸ்டேட் தொழில் குடியிருப்பு விற்பனை மற்றும் குத்தகை, வணிக சொத்துக்கள், தொழில்துறை சொத்துக்கள் மற்றும் விவசாய நிலங்கள், அத்துடன் சொத்து மேலாண்மை, மதிப்பீடு உள்ளிட்ட பல்வேறு தொழில் வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது., மற்றும் ஆலோசனை. இங்கே, சில ரியல் எஸ்டேட் தொழில் பாதைகள் மற்றும் அந்தந்த தொழில்முறை பெயர்கள் மற்றும் சான்றிதழ்களை நாங்கள் மதிப்பாய்வு செய்கிறோம்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• குத்தகை ஆலோசகர், வணிக சொத்து முகவர், மதிப்பீட்டாளர் மற்றும் சொத்து மேலாளர் போன்ற ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வல்லுநர்கள் வெவ்வேறு திறன்களில் பணியாற்றலாம். ரியல் எஸ்டேட் துறையில் உள்ள பல்வேறு செயல்பாடுகள் நிபுணர்களுக்கு பல்வேறு பெயர்கள் மற்றும் சான்றிதழ்களை வழங்குகின்றன. குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு, தொழில் வல்லுநர்கள் அங்கீகாரம் பெற்ற வாங்குபவரின் சம்பாதிக்கலாம் ரியால்டர்ஸ் தேசிய சங்கத்தின் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவரின் முகவர் கவுன்சில் (REBAC) வழங்கிய பிரதிநிதி (ஏபிஆர்) பதவி. ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர்கள் தேசிய சங்கத்தால் வழங்கப்பட்ட குடியிருப்பு அங்கீகாரம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளர் (RAA) மற்றும் பொது அங்கீகாரம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளர் (GAA) பதவிகளைப் பெறலாம். REALTORS இன்.

குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்

வீடுகளை வாங்கும் மற்றும் விற்கும் செயல்முறை முழுவதும் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மக்களுக்கு உதவுகிறார்கள். வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு வீடுகளைக் காண்பிப்பதைத் தவிர, முகவர்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சொத்து மதிப்பீடு, நிதி, அடமானங்கள் மற்றும் அரசாங்க திட்டங்களுக்கு உதவுகிறார்கள். முகவர்கள் மற்றும் தரகர்கள் தேசிய உரிமம் இல்லாததால் அவர்கள் பயிற்சி செய்யும் மாநிலத்தில் உரிமம் பெற்றிருக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் உரிமம் வழங்கும் முறை மற்றும் தேவைகள் உள்ளன, அதில் சில வகையான முன் உரிமம் வழங்கும் படிப்பு மற்றும் மாநில-குறிப்பிட்ட உரிமத் தேர்வு ஆகியவை அடங்கும்.

பதவிகள் மற்றும் சான்றிதழ்கள்

அங்கீகாரம் பெற்ற வாங்குபவரின் பிரதிநிதி (ஏபிஆர்): ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவரின் முகவர் கவுன்சிலால் வழங்கப்பட்டது, ரியால்டர்ஸ் தேசிய சங்கத்தின் (REBAC), ஏபிஆர் பதவி வாங்குபவர்-வாடிக்கையாளர்களுடன் நேரடியாக பணியாற்றுவதில் கவனம் செலுத்தும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. ARB வேட்பாளர் நிலையை அடைய வேட்பாளர்கள் இரண்டு நாள் படிப்பை முடித்து வெற்றிகரமாக தேர்வில் தேர்ச்சி பெற வேண்டும். அடுத்த மூன்று ஆண்டுகளில், வேட்பாளர்கள் ஏபிஆர் வடிவமைப்பாளராக மாறுவதற்கு முன்பு அனுபவத்தையும் தொடர்ச்சியான கல்வித் தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்கிறார்கள்.

அங்கீகாரம் பெற்ற விற்பனையாளர் பிரதிநிதி (ASR): அங்கீகாரம் பெற்ற விற்பனையாளர் முகமை கவுன்சிலால் வழங்கப்பட்டது, ASR பதவி விற்பனையாளர்-வாடிக்கையாளர்களுடன் நேரடியாக பணியாற்றுவதில் கவனம் செலுத்தும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. வேட்பாளர்கள் 12 மணி நேர படிப்பை முடிக்க வேண்டும், ஒரு தேர்வில் தேர்ச்சி பெற வேண்டும், வேட்பாளர் விற்பனையாளர்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்திய ஐந்து பரிவர்த்தனைகளின் ஆதாரங்களைக் காட்ட வேண்டும், அந்த விற்பனையாளர்களில் மூன்று பேரிடமிருந்து மூன்று பரிந்துரை கடிதங்களை வழங்க வேண்டும், மேலும் தேசிய ரியால்டர்ஸ் சங்கத்தின் உறுப்பினர்களாக இருக்க வேண்டும்.

வணிக ரியல் எஸ்டேட்

வணிக முகவர்கள் மற்றும் தரகர்கள் சில்லறை விற்பனை கடைகள், வணிக மையங்கள், அலுவலக கட்டிடங்கள், தொழில்துறை பூங்காக்கள் மற்றும் அடுக்குமாடி வளாகங்கள் போன்ற வருமானம் ஈட்டும் பண்புகளில் நிபுணத்துவம் பெற்றவர்கள். வணிக ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வல்லுநர்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஒரு சொத்தின் வருமான திறனை மதிப்பீடு செய்ய உதவுவதோடு உள்ளூர் மண்டல மற்றும் வரிச் சட்டங்கள் குறித்த வழிகாட்டுதலையும் வழங்குகிறார்கள். சில மாநிலங்களுக்கு வணிக பரிவர்த்தனைகளுக்கு ஒரு சிறப்பு உரிமம் தேவைப்படுகிறது, மற்றவர்கள் குடியிருப்பு மற்றும் வணிக பரிவர்த்தனைகளை ஒரே உரிமத்தின் கீழ் உள்ளடக்குகின்றன.

பதவிகள் மற்றும் சான்றிதழ்கள்

சான்றளிக்கப்பட்ட வணிக முதலீட்டு உறுப்பினர் (சி.சி.ஐ.எம்): சி.சி.ஐ.எம் பதவி தேசிய ரியால்டர்ஸ் சங்கத்தின் இணை நிறுவனமான சி.சி.ஐ.எம் நிறுவனத்தால் வழங்கப்படுகிறது. சி.சி.ஐ.எம் வேட்பாளர்கள் நெறிமுறைகள், வட்டி அடிப்படையிலான பேச்சுவார்த்தை, நிதி பகுப்பாய்வு, சந்தை பகுப்பாய்வு, பயனர் முடிவு பகுப்பாய்வு மற்றும் வணிக முதலீட்டு ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான முதலீட்டு பகுப்பாய்வு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய ஒரு பாடத்திட்டத்தை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். மேலும், வேட்பாளர்கள் தங்கள் வணிக ரியல் எஸ்டேட் அனுபவத்தை நிரூபிக்கும் ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் ஒரு தேர்வை வெற்றிகரமாக முடிக்க வேண்டும்.

சான்றளிக்கப்பட்ட வணிக ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் (CCREA): CCREA பதவி தேசிய வணிக ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்களின் சங்கத்தால் வழங்கப்படுகிறது. சி.சி.ஆர்.இ.ஏ வேட்பாளர்கள் பல குடும்ப சொத்து-வகுப்பு பகுப்பாய்வு, பணப்புழக்கம், பங்கு திட்டம் மற்றும் பகுப்பாய்வு, கடன் பகுப்பாய்வு மற்றும் கொள்முதல், வணிக முன்கூட்டியே மற்றும் குறுகிய விற்பனை உத்திகள், நிதி பகுப்பாய்வு மற்றும் பேச்சுவார்த்தை ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய ஒரு பாடத்திட்டத்தை முடிக்க வேண்டும். ஒரு விரிவான மூன்று நாள் நேரடி பாடநெறி மற்றும் தேர்வை வெற்றிகரமாக முடிக்கும் வேட்பாளர்களுக்கு CCREA பதவி வழங்கப்படுகிறது.

சொத்து மேலாண்மை

சொத்து மேலாளர்கள் சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு நிதி வருவாயை வழங்கும் சொத்துக்களை பராமரிக்கின்றனர் மற்றும் பட்ஜெட் மற்றும் குத்தகை உள்ளிட்ட சொத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் நிர்வாகத்திற்கு பொறுப்பாவார்கள். குடியிருப்பு சொத்து மேலாண்மை என்பது அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், காண்டோமினியம் மற்றும் விடுமுறை வாடகைகள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.

வணிகச் சொத்து மேலாண்மை என்பது அலுவலக கட்டிடங்கள் மற்றும் வணிக மையங்கள் போன்ற சொத்துக்களைக் கொண்டுள்ளது. சொத்து மேலாளர்கள் பெரும்பாலும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு வேலை செய்கிறார்கள். பெரும்பாலான மாநிலங்களுக்கு வாடகை, சொத்துக்களை பட்டியலிடும் அல்லது குத்தகைக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்தும் சொத்து மேலாளர்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட் உரிமம் தேவைப்படுகிறது.

பதவிகள் மற்றும் சான்றிதழ்கள்

சான்றளிக்கப்பட்ட சொத்து மேலாளர் (சிபிஎம்): சிபிஎம் பதவி ரியல் எஸ்டேட் மேனேஜ்மென்ட் நிறுவனம் (ஐஆர்இஎம்) வழங்கப்படுகிறது. ஒரு சிபிஎம் வேட்பாளர் செயலில் ரியல் எஸ்டேட் உரிமத்தை வைத்திருக்க வேண்டும் (தேவைப்பட்டால்), ஐஆர்இஎம் உறுப்பினராக இருக்க வேண்டும், தேவையான ஏழு படிப்புகளை (அல்லது அதற்கு சமமான கல்வி / அனுபவம்) முடிக்க வேண்டும், சிபிஎம் சான்றிதழ் தேர்வில் தேர்ச்சி பெற வேண்டும், ஐஆர்இஎம் நெறிமுறைக் கல்வியை முடிக்க வேண்டும், மூன்று கடிதங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும், ரியல் எஸ்டேட் மேலாண்மை அனுபவத்திற்கு மூன்று ஆண்டுகள் தகுதி பெற்றிருக்க வேண்டும், மேலும் தேசிய ரியால்டர்ஸ் அசோசியேஷனுடன் இணைந்திருக்க வேண்டும்.

அங்கீகாரம் பெற்ற குடியிருப்பு மேலாளர் (ARM): ARM சான்றிதழ் IREM ஆல் வழங்கப்படுகிறது. ARM வேட்பாளர்கள் ஒரு வார கால படிப்பை முடிக்க வேண்டும் அல்லது நான்கு தனிப்பட்ட படிப்புகளை முடிக்க வேண்டும் (அல்லது ஒரு சிபிஎம், சிஏஎம், சிஆர்எம், அல்லது ரேம் பதவி வைத்திருக்க வேண்டும் அல்லது தகுதிவாய்ந்த கல்வி அல்லது அனுபவம் பெற்றிருக்க வேண்டும்), ஏஆர்எம் சான்றிதழ் தேர்வில் தேர்ச்சி பெற வேண்டும், ஐஆர்இஎம் நெறிமுறைக் கல்வியை முடிக்க வேண்டும், மேலும் ஒரு வருடம் இருக்க வேண்டும். குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் மேலாண்மை அனுபவத்தை தகுதி பெறுதல்.

ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு

ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர்கள் வரி நோக்கங்களுக்காக மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு, முதலீட்டு மதிப்பு, சாத்தியமான முதலீட்டாளர்களுக்கான தற்போதைய மதிப்பு, கணக்கியல் நோக்கங்களுக்கான புத்தக மதிப்பு, வாடகை மதிப்பு மற்றும் காப்பீடு செய்ய முடியாத மதிப்பு ஆகியவற்றைக் கண்டறிய நபர்களுக்கும் வணிகங்களுக்கும் உதவும் சொத்துக்களின் மதிப்பை தீர்மானிக்கின்றனர். மதிப்பீட்டாளர்கள் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய மதிப்பீட்டுக் கொள்கைகளை அறிந்திருக்க வேண்டும், நடைமுறை அனுபவம் மற்றும் கணிதம், கணக்கியல் மற்றும் பொருளாதாரம் குறித்த சில அறிவைப் பெற்றிருக்க வேண்டும்.

பெரும்பாலும், மதிப்பீட்டாளர்கள் வங்கிகள் அல்லது மதிப்பீட்டாளர் நிறுவனங்களுக்கு வேலை செய்கிறார்கள். மதிப்பீட்டாளர்கள் அவர்கள் பணிபுரியும் மாநிலத்தால் உரிமம் பெற்றிருக்க வேண்டும். மாநில-குறிப்பிட்ட பாடநெறிகளை முடிப்பதன் மூலம் நீங்கள் முதலில் மதிப்பீட்டாளர் பயிற்சியாளராக மாற வேண்டும். கூடுதல் பாடநெறி மற்றும் அனுபவத்துடன், நீங்கள் உரிமம் பெற்ற குடியிருப்பு மதிப்பீட்டாளர், சான்றளிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு மதிப்பீட்டாளர் மற்றும் சான்றளிக்கப்பட்ட பொது மதிப்பீட்டாளராக மாறலாம்.

பதவிகள் மற்றும் சான்றிதழ்கள்

குடியிருப்பு அங்கீகாரம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளர் (RAA) மற்றும் பொது அங்கீகாரம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளர் (GAA): RAA மற்றும் GAA பெயர்கள் தேசிய ரியால்டர்கள் சங்கத்தால் வழங்கப்படுகின்றன. வேட்பாளர்கள் தேசிய ரியால்டர்ஸ் சங்கத்தின் செயலில் உறுப்பினர்களாக இருக்க வேண்டும், மாநில சான்றிதழைப் பெற வேண்டும், குறைந்தபட்சம் 1, 000 மணிநேர அனுபவத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் (மாநிலத் தேவைகளுக்கு கூடுதலாக), மற்றும் சோதனை செய்யப்பட்ட பாடநெறிகளை எடுக்க வேண்டும் (RAA க்கு 45 மணிநேரம் அல்லது GAA க்கு 60 மணிநேரம்).

MAI: வணிக, தொழில்துறை மற்றும் குடியிருப்பு சொத்துக்களின் மதிப்பீடு மற்றும் மதிப்பீட்டில் அனுபவம் வாய்ந்த மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் குறித்து வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஆலோசனை வழங்கும் மதிப்பீட்டாளர்களுக்கு மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தால் MAI பதவி வழங்கப்படுகிறது. எம்.ஏ.ஐ.க்கள் நான்கு ஆண்டு அங்கீகாரம் பெற்ற நிறுவனத்தில் இளங்கலை பட்டம் பெற்றிருக்க வேண்டும், 400 மணிநேர வகுப்பறை அறிவுறுத்தலை முடிக்க வேண்டும் மற்றும் தொடர்ச்சியான தேர்வுகளில் தேர்ச்சி பெற வேண்டும், பொது விரிவான தேர்வை வெற்றிகரமாக எடுக்க வேண்டும் (இரண்டு நாள், நான்கு பகுதி தேர்வு), மற்றும் 4, 500 சான்றுகளைக் காட்ட வேண்டும் குறைந்தது மூன்று ஆண்டுகளில் சிறப்பு அனுபவம்.

ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை

ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர்கள் சொத்து பிரச்சினைகள் குறித்து ஆலோசனை வழங்குகிறார்கள் மற்றும் பாராட்டக்கூடிய சொத்துக்களை எவ்வாறு தேர்ந்தெடுப்பது என்பது குறித்து முதலீட்டாளர்கள் முடிவு எடுக்க உதவுகிறார்கள். ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையை விட, ஆலோசகர்கள் ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளரின் தனிப்பட்ட தேவைகளில் கவனம் செலுத்துகிறார்கள், அந்த தேவைகளை நிவர்த்தி செய்யும் தீர்வுகளை வழங்குகிறார்கள். ஆலோசகர்கள் (ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர்கள் என்றும் அழைக்கப்படுகிறார்கள்) ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தின் பல அம்சங்களை அறிந்திருக்க வேண்டும். பெரும்பாலும், ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர்கள் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு, மேம்பாடு, முதலீடு அல்லது சொத்து மேலாண்மை ஆகியவற்றில் பின்னணியைக் கொண்டுள்ளனர்.

பதவிகள் மற்றும் சான்றிதழ்கள்

ஆலோசகர் ரியல் எஸ்டேட் (CRE): CRE பதவி ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர்களால் வழங்கப்படுகிறது, மேலும் அவர்களது சகாக்களால் உறுப்பினராக அழைக்கப்பட்ட நபர்களுக்கு மட்டுமே இது கிடைக்கும். CRE அழைப்பிதழ் செயல்முறை மூலம், வேட்பாளர்கள் குறைந்தது 10 வருட ரியல் எஸ்டேட் அனுபவத்திற்கான ஆதாரங்களைக் காட்ட வேண்டும் (அவற்றில் மூன்று ஆலோசனைகளில் இருக்க வேண்டும்) மற்றும் வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் சகாக்களால் அவர்களின் தொழில்முறை அறிவு, ஒருமைப்பாடு மற்றும் தீர்ப்புக்காக அவர்கள் அங்கீகரிக்கப்படுகிறார்கள் என்பதை நிரூபிக்க வேண்டும். அவர்கள் CCIM, CPM, GRI, மற்றும் SIOR போன்ற REALTOR பதவிகளைப் பெற்றிருக்க வேண்டும் மற்றும் வணிக மற்றும் தொடர்புடைய துறைகளில் மேம்பட்ட பட்டங்களைப் பெற்றிருக்க வேண்டும்.

அடிக்கோடு

ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வலுவானது, ஏராளமான தொழில் வாய்ப்புகள் உள்ளன. இந்த கட்டுரை தற்போது கிடைத்துள்ள பல தொழில் பாதைகளில் சிலவற்றை மட்டுமே பெயரிடுகிறது. பிற ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வாய்ப்புகள் பின்வருமாறு:

• கட்டுமானம் மற்றும் நில தரகு முதலீடு முதலீடு மற்றும் மேம்பாடு ஆராய்ச்சி தேடல் திட்டமிடல்

ரியல் எஸ்டேட் பெயர்கள் மற்றும் சான்றிதழ்கள் உங்கள் திறன்கள், திறமை, அறிவு மற்றும் இறுதியில், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிபுணராக உங்கள் சந்தைப்படுத்தலை அதிகரிக்க உதவும். இங்கே பட்டியலிடப்பட்டவர்களுக்கு கூடுதலாக, பல்வேறு ரியல் எஸ்டேட் துறைகளில் உங்கள் அனுபவத்தையும் நிபுணத்துவத்தையும் காட்ட டஜன் கணக்கான பிற பெயர்கள் மற்றும் சான்றிதழ்கள் உள்ளன.