தகுதி வாய்ந்த வாய்ப்பு நிதி

வாய்ப்பு நிதி என்றால் என்ன?

ஒரு வாய்ப்பு நிதி என்பது "வாய்ப்பு மண்டலங்கள்" என்று அழைக்கப்படும் பகுதிகளில் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய வடிவமைக்கப்பட்ட முதலீட்டு வாகனம். வாய்ப்பு மண்டலங்கள் என்பது பொருளாதார ரீதியாக துன்பகரமானவர்களாக நியமிக்கப்பட்ட குறிப்பிட்ட புவியியல் பகுதிகள். வாய்ப்பு மண்டலங்களில் முதலீடு செய்வதற்கான வரி சலுகைகளில் தாமதமான மற்றும் மூலதன ஆதாயங்களுக்கான வரிகளை குறைக்க முடியும்.

வாய்ப்பு நிதிகள் விளக்கப்பட்டுள்ளன

நிதியுதவி, குறைந்த வருமானம் மற்றும் துன்பகரமான சமூகங்களில் முதலீட்டை ஊக்குவிப்பதற்காக 2017 வரி குறைப்புக்கள் மற்றும் வேலைகள் சட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக வாய்ப்பு மண்டலங்கள் உருவாக்கப்பட்டன. ஒரு சமூகம் ஒரு வாய்ப்பு மண்டலமாக வகைப்படுத்தப்படுவதற்கு, அது அரசால் நியமிக்கப்பட வேண்டும், பின்னர் அமெரிக்க கருவூல செயலாளரால் ஐஆர்எஸ் வழியாக சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.

ஒரு நிறுவனம் அல்லது கூட்டாண்மை உருவாக்கிய முதலீட்டு நிதி, ஐஆர்எஸ் படிவம் 8996 ஐ அவர்களின் கூட்டாட்சி வருமான வரி வருமானத்துடன் தாக்கல் செய்வதன் மூலம் ஒரு தகுதி வாய்ந்த வாய்ப்பு நிதியாக நியமிக்கப்படலாம். நியமிக்கப்பட்டதும், விருப்பத்தேர்வு வரி சிகிச்சையைப் பெறுவதற்கு, அதன் சொத்துக்களில் குறைந்தபட்சம் 90% நியமிக்கப்பட்ட வாய்ப்பு மண்டலங்களில் முதலீடு செய்ய வேண்டும்.

வாய்ப்பு மண்டல பண்புகளில் முதலீடு

வாய்ப்பு நிதிகள் அவர்கள் முதலீடு செய்யும் பண்புகளுக்கு "கணிசமான மேம்பாடுகளை" செய்ய வேண்டும். வரி குறைப்புக்கள் மற்றும் வேலைகள் சட்டம் கணிசமான மேம்பாடுகளை நிதியில் செலுத்தப்பட்ட அசல் மதிப்புக்கு சமமான சொத்தின் முதலீடுகளாக வரையறுக்கிறது. இவை 30 மாதங்களுக்குள் செய்யப்பட வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு சொத்து $ 700, 000 க்கு வாங்கப்பட்டால், வாய்ப்பு நிதியில் குறைந்தது, 000 700, 000 மதிப்புள்ள மேம்பாடுகளைச் செய்ய 30 மாத சாளரம் உள்ளது.

சில வகையான வணிகங்களை வாய்ப்பு மண்டலங்களில் சேர்க்க முடியாது, அவை வாய்ப்பு மண்டலங்களுக்குள் இருந்தாலும்,

• கோல்ஃப் படிப்புகள் கன்ட்ரி கிளப்புகள் மாசேஜ் பார்லர்கள் ஹாட் டப் வசதிகள் சுந்தன் வசதிகள் ரேஸ்ராக்ஸ் அல்லது சூதாட்ட மதுபான கடைகளுக்கு பயன்படுத்தப்படும் பிற வசதிகள்

அந்த லாபங்கள் விற்பனைக்குப் பின்னர் 180 நாட்களுக்குள் ஒரு தகுதி வாய்ந்த வாய்ப்பு நிதியில் முதலீடு செய்யப்பட்டால், முதலீட்டாளர்கள் முந்தைய முதலீடுகளின் ஆதாயத்தில் தங்கள் வரி செலுத்துதல்களை ஒத்திவைக்க முடியும். வாய்ப்பு நிதி முதலீடு விற்கப்பட்ட அல்லது பரிமாறிக்கொள்ளப்பட்ட நாள் அல்லது டிசம்பர் 31, 2026- எது முதலில் வந்தாலும் வரிகள் தள்ளி வைக்கப்படுகின்றன.

தகுதி வாய்ந்த வாய்ப்பு நிதிகளின் வரி நன்மைகள்

முந்தைய ஆதாயங்களின் வரிவிதிப்பை ஒத்திவைக்கும் திறனுக்கு அப்பால், ஒரு பங்கேற்பாளர் தங்களது தகுதிவாய்ந்த வாய்ப்பு நிதி முதலீட்டை நீண்ட காலம் வைத்திருந்தால், அவர்களின் வரிச்சுமை சிறியதாக இருக்கலாம்.

• ஐந்து வருடங்களுக்கும் மேலாக வைத்திருந்தால், முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் முதலீட்டில் ஒத்திவைக்கப்பட்ட ஆதாயத்திலிருந்து 10% விலக்கு பெறுகிறார்கள். ஒரு முதலீட்டாளர் ஏழு ஆண்டுகளுக்கு மேல் வைத்திருந்தால், அவர்கள் 15% விலக்கு பெறுகிறார்கள். 10 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, முதலீட்டாளர் விற்பனையின் தேதியின்படி நிதியின் பாராட்டுக்கு கூட்டாட்சி வருமான வரிகளை செலுத்த வேண்டியதில்லை.

2019 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, ஐஆர்எஸ் மற்றும் அமெரிக்க கருவூலம் தகுதிவாய்ந்த வாய்ப்பு நிதிகளில் முதலீடு செய்வதற்கும் வரிவிதிப்பதற்கும் குறிப்பிட்ட விதிமுறைகளையும் விதிகளையும் சரிசெய்து கொண்டிருந்தன. பங்கேற்க ஆர்வமுள்ள முதலீட்டாளர்கள் முதலீடு மற்றும் வரி நிபுணர்களை அணுக வேண்டும்.

தகுதிவாய்ந்த வாய்ப்பு மண்டலங்களை எங்கே கண்டுபிடிப்பது

தற்போது 50 அமெரிக்க மாநிலங்களிலும், வாஷிங்டன் டி.சி மற்றும் ஐந்து அமெரிக்க பிராந்தியங்களிலும் வாய்ப்பு மண்டலங்கள் உள்ளன. தகுதிவாய்ந்த அனைத்து வாய்ப்பு மண்டலங்களையும் காண, கீழேயுள்ள பட்டியலைத் தேடுங்கள், அல்லது மிகவும் புதுப்பித்த பட்டியல்களுக்கு அமெரிக்க கருவூலத் திணைக்களத்தைப் பார்வையிடவும். மண்டலங்கள் மாநில, மாவட்ட மற்றும் மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு எண் மூலம் அடையாளம் காணப்படுகின்றன.

ஒரு குறிப்பிட்ட முகவரியின் கணக்கெடுப்பு எண் தீர்மானிக்க, அமெரிக்க மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு பணியகத்தின் ஜியோகோடரைப் பார்வையிடவும். நீங்கள் கண்டுபிடிக்க விரும்பும் முகவரியை உள்ளிட்டு, தேட கிடைக்கக்கூடிய தரவுத்தொகுப்புகளின் கீழ்தோன்றும் மெனுவிலிருந்து "ACS2015_Current" ஐத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.