கூட்டாட்சி விவசாய அடமானக் கூட்டுத்தாபனம் (FAMC) என்றால் என்ன?
1988 ஆம் ஆண்டில் காங்கிரஸின் ஒரு செயலால் நிறுவப்பட்ட மத்திய விவசாய அடமானக் கூட்டுத்தாபனம் (FAMC) விவசாயத் தொழிலில் கவனம் செலுத்துகிறது. விவசாய அடமான பத்திரங்களுக்கு (AMB கள்) இரண்டாம் நிலை சந்தையை உருவாக்குவதும், விவசாய மற்றும் கிராமப்புற கடன் வாங்குவதற்கான நிலைமைகளை எளிதாக்குவதும் இதன் நோக்கம். விவசாயி மேக் என்பது FAMC இன் மற்றொரு பெயர். நிறுவனம் பொதுவில் சொந்தமானது மற்றும் வர்த்தகம் செய்யப்படுகிறது.
BREAKING DOWN பெடரல் வேளாண் அடமானக் கூட்டுத்தாபனம் (FAMC)
கூட்டாட்சி வேளாண் அடமானக் கூட்டுத்தாபனம் (FAMC) உருவாக்கம் பண்ணை வருமானம் குறைந்து வட்டி விகிதங்களை அதிகரித்ததன் விளைவாகும். இந்த இரண்டு அழுத்தங்களும் விவசாய கடன் வாங்குபவர்களிடையே நெருக்கடிக்கு வழிவகுத்தன. 1987 ஆம் ஆண்டில், காங்கிரஸ் பதிலளித்தது, விவசாய கடன் சட்டத்தை நிறைவேற்றியது, இது உழவர் மேக்கை உருவாக்கியது.
விவசாயி மேக்கின் சாசனத்தில் கடன் பத்திரங்களை வெளியிடும் திறன் உள்ளது. இந்த விற்பனையிலிருந்து பணப்புழக்கம் விவசாய அடமானங்கள் மற்றும் கிராமப்புற கடன் வாங்குதல்களில் மீண்டும் முதலீடு செய்யப்படுகிறது. FAMC கிராமப்புற கடன் வழங்குநர்கள், வணிகங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களுடன் இணைந்து குறைந்த கட்டண கிராமப்புற நிதியுதவியை வழங்குகிறது. விவசாய அடமான ஆதரவு பத்திரங்களுக்கு (AMB கள்) உழவர் மேக் உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. விவசாய ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் கிராமப்புற வீட்டுக் கடன்களுக்கான இரண்டாம் நிலை சந்தையை வளர்ப்பதே இதன் பரந்த குறிக்கோள். அமெரிக்க விவசாயிகள், பண்ணையாளர்கள் மற்றும் கிராமப்புற வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு நீண்டகால கடன் கிடைப்பதை FAMC ஆதரிக்கிறது.
FAMC இன் செயல்பாடுகள்
சந்தையில் விவசாயி மேக்கின் செயல்பாடு ஃபென்னி மே மற்றும் ஃப்ரெடி மேக் போன்ற பிற அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படும் நிறுவனங்களின் (ஜிஎஸ்இ) செயல்பாடுகளைப் போன்றது. இது சில்லறை கடன்களை வாங்குகிறது, பின்னர் அவற்றை சந்தைப்படுத்தக்கூடிய பத்திரங்களின் குளங்களில் மீண்டும் தொகுக்கிறது. இரண்டாம் நிலை சந்தையாக, பெடரல் வேளாண் அடமானக் கூட்டுத்தாபனம் (FAMC), அந்த பத்திரங்களுக்கு ஒரு சந்தையை வழங்குகிறது.
இந்த நடவடிக்கைகள் கிராமப்புற ரியல் எஸ்டேட் அல்லது பிற சொத்துக்களுக்கு தகுதியான வாங்குபவர்களின் தொகுப்பை விரிவுபடுத்துவதற்கு உலகளாவிய மூலதனத்தை கொண்டு வருகின்றன. இந்த ஜி.எஸ்.இ.கள் வழங்கிய கடன் காப்பீடும் இந்த முடிவுக்கு உதவுகிறது. இந்த முயற்சிகள் சில்லறை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் கிடைப்பதற்கும், கடனின் வாழ்நாளில் செலவு சேமிப்புக்கும் வழிவகுக்கிறது.
விவசாயி மேக் கடன் பத்திரங்கள்
விவசாயி மேக் தள்ளுபடி குறிப்புகள், மிதக்கும் வீத நடுத்தர கால குறிப்புகள் மற்றும் அழைக்கக்கூடிய குறிப்புகள் உள்ளிட்ட பல்வேறு கடன் பத்திரங்களை வெளியிடுகிறது.
இந்த பத்திரங்கள் மத்திய அரசாங்கத்தால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படவில்லை மற்றும் பண்ணை கடன் அமைப்பு (FCS) உடன் தொடர்புடையவை அல்ல. விவசாயி மேக் தொடர்ந்து விவசாய அடமான ஆதரவு பத்திரங்களை (AMB கள்) வெளியிடுகிறார். AMB க்கள் பண்ணை மற்றும் பண்ணையில் நிரல் கடன்கள் அல்லது யு.எஸ்.டி.ஏ-உத்தரவாதம் அளித்த கடன்களின் ஆதரவைக் கொண்டுள்ளன, மற்ற ஜி.எஸ்.இ.களைப் போலவே, விவசாயி மேக் கடன் வாங்கும் செயல்முறை மற்றும் விவசாய கடன் வாங்குபவர்களுக்கான செலவுகளை எளிதாக்குகிறது. இந்த கடன் செயல்பாடு நிறுவனத்திற்கு குறிப்பிடத்தக்க ஆபத்தை உருவாக்குகிறது, குறிப்பாக நிதி நெருக்கடி காலங்களில். பரவலான அடமான இயல்புநிலைகள் ஃபார்மர் மேக்கின் கடன்களுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும் திறனை வலியுறுத்துகின்றன.
அதிக வட்டி விகிதங்கள் அதிக திருப்பிச் செலுத்தும் அபாயத்திற்கு வழிவகுக்கும் மற்றும் விவசாயி மேக்கின் கடன்களை ஈடுசெய்யும் திறனைக் குறைக்கும்.
2008 நிதி நெருக்கடியின் போது, ஃபன்னி மே பங்குகள் மற்றும் லெஹ்மன் பிரதர்ஸ் ஹோல்டிங்ஸில் ஃபார்மர் மேக்கின் முதலீடு குறிப்பிடத்தக்க இழப்புகளுக்கு வழிவகுத்தது. இந்த இழப்புகள் பண்ணை கடன் அமைப்பு மற்றும் பிற முதலீட்டாளர்கள் Farmer 65 மில்லியனுக்கும் அதிகமான மதிப்புள்ள பங்கு கொள்முதல் மூலம் உழவர் மேக்கை பிணை எடுக்க கட்டாயப்படுத்தினர்.
