பங்குகள், நிலம் மற்றும் கலைப்பொருட்கள் போன்ற மூலதன சொத்துக்களை நீங்கள் எப்போது விற்கிறீர்கள் அல்லது பரிமாறிக்கொள்ளுகிறீர்களோ, உங்கள் கூட்டாட்சி வருமான வரி வருமானத்தில் பரிவர்த்தனையை நீங்கள் புகாரளிக்க வேண்டும். உங்களிடம் ஆதாயங்கள் அல்லது இழப்புகள் இருக்கலாம், பரிவர்த்தனைகள் குறுகிய அல்லது நீண்ட காலமாக இருக்கலாம், மேலும் நிகர முடிவுகளுக்கு சரியான வரி சிகிச்சையைப் பயன்படுத்த இந்த தகவல் உடைக்கப்பட வேண்டும்.
படிவம் 1040 இன் அட்டவணை டி பெரும்பாலான மூலதன ஆதாயங்களை (அல்லது இழப்பு) பரிவர்த்தனைகளைப் புகாரளிக்கப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இருப்பினும், அட்டவணை D இல் உங்கள் நிகர லாபம் அல்லது இழப்பை உள்ளிடுவதற்கு முன்பு, நீங்கள் படிவம் 8949 ஐ பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்: மூலதன சொத்துக்களின் விற்பனை மற்றும் பிற இடங்கள்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- பங்கு, நிலம் அல்லது கலைப்படைப்பு போன்ற மூலதன சொத்தை விற்கும் அல்லது பரிமாறிக்கொள்ளும் எவரும் படிவம் 8949 ஐ பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்: மூலதன சொத்துகளின் விற்பனை மற்றும் பிற இடங்கள். குறுகிய கால மற்றும் நீண்ட கால பரிவர்த்தனைகள் படிவத்தில் ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும். பரிவர்த்தனை பற்றிய விவரங்கள் கட்டாயம் கையகப்படுத்தல் மற்றும் இடமாற்றம் தேதி, விற்பனையின் வருமானம் மற்றும் ஆதாயம் அல்லது இழப்புக்கான சரிசெய்தல் உள்ளிட்ட ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும். படிவம் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட அட்டவணை D உடன் இருக்க வேண்டும்.
படிவத்தின் கண்ணோட்டம்
இரண்டு பக்க படிவம் இரண்டு பகுதிகளைக் கொண்டுள்ளது: குறுகிய கால பரிவர்த்தனைகளுக்கான பகுதி I மற்றும் நீண்ட கால பரிவர்த்தனைகளுக்கான பகுதி II. சொத்து வாங்கிய நாளிலிருந்து 12 மாதங்களுக்கும் மேலாக நிகழும் விற்பனை அல்லது வரிவிதிப்பு பரிமாற்றம் நீண்ட காலமாகும், அதே நேரத்தில் 12 மாதங்கள் அல்லது அதற்கும் குறைவான விற்பனை குறுகிய காலமாகும்.
மூலதன சொத்துக்களுக்கான வைத்திருக்கும் காலம், சொத்து பெறப்பட்ட மறுநாளிலிருந்து தொடங்கி, அதன் நாளையே முடிக்கிறது.
படிவம் 1099-B இல் நீங்கள் பெறும் பரிவர்த்தனைகள் பற்றிய தகவல்களை இந்த படிவம் பிரதிபலிக்கிறது: தரகர் மற்றும் பண்டமாற்று பரிவர்த்தனைகளிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானம் , அத்துடன் உங்கள் சொந்த பதிவுகளிலிருந்தும்.
குறுகிய கால பரிவர்த்தனைகளைப் புகாரளித்தல்
பரிவர்த்தனை ஐஆர்எஸ்-க்கு புகாரளிக்கப்பட்டதா என்பதையும், உங்கள் சொத்துக்கான வரி அடிப்படையை நீங்கள் எவ்வாறு பெற்றீர்கள் என்பதையும் குறிக்க மூன்று பெட்டிகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. பொதுவாக, வரி அடிப்படையானது உங்கள் செலவு, ஆனால் நீங்கள் பரிசு, பரம்பரை அல்லது வேறு வழியில் சொத்து பெற்றிருந்தால் அது வேறு ஒன்றாகும். மூன்று பெட்டிகள்:
- பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் உங்கள் அடிப்படை ஐஆர்எஸ் (பெட்டி ஏ) க்கு தெரிவிக்கப்பட்டது. இது உங்களுக்குத் தெரியும், ஏனெனில் நீங்கள் பெற்ற படிவம் 1099-பி இந்த தகவலைக் குறிக்கிறது. ஐஆர்எஸ் (பெட்டி பி) க்குப் புகாரளிக்கப்பட்ட பரிமாற்றங்கள் (ஆனால் அடிப்படை அல்ல). எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் ரியால்டியை விற்கிறீர்கள் என்றால், அது ஐஆர்எஸ்-க்கு படிவம் 1099-பி (ஆனால் அடிப்படையில் இல்லாமல்) அல்லது படிவம் 1099-எஸ்: ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானம் . உங்கள் சொந்த பதிவுகளின் அடிப்படையில் உங்கள் அடிப்படையை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும் (எ.கா., விற்பனை ரசீதுகள், உறுதிப்படுத்தல் அறிக்கைகள்).ஐஆர்எஸ் (பெட்டி சி) க்கு பரிமாற்றங்கள் தெரிவிக்கப்படவில்லை. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் ஒரு ஓவியத்தை ஒரு தனியார் சேகரிப்பாளருக்கு பணத்திற்காக விற்றிருந்தால், பரிவர்த்தனை ஐ.ஆர்.எஸ்.
நீங்கள் சரிபார்க்கும் ஒவ்வொரு பெட்டிக்கும் தனி படிவம் 8949 ஐப் பயன்படுத்த வேண்டும். எனவே, நீங்கள் மூன்று பெட்டிகளையும் சரிபார்த்தால், குறுகிய கால பரிவர்த்தனைகளை மூன்று தனித்தனி வடிவங்களில் தெரிவிக்கிறீர்கள். ஒவ்வொரு படிவத்திலும் 14 பரிவர்த்தனைகளுக்கு இடம் உள்ளது, எனவே உங்களிடம் 14 க்கு மேல் இருந்தால், உங்களுக்கு கூடுதல் படிவங்கள் தேவை.
படிவம் (கள்) மக்கள்தொகை பெற்றவுடன், ஒவ்வொரு நெடுவரிசையிலும் உள்ள தொகைகள் மொத்தம். நிகர முடிவு பின்வருமாறு அட்டவணை D இல் உள்ளிடப்பட்டுள்ளது:
- பெட்டி A சரிபார்க்கப்பட்டால்: அட்டவணை DIF பெட்டி B இன் வரி 1 பி சரிபார்க்கப்பட்டது: அட்டவணை DIF பெட்டி C இன் வரி 2 சரிபார்க்கப்படுகிறது: அட்டவணை D இன் வரி 3
நீண்ட கால பரிவர்த்தனைகளைப் புகாரளித்தல்
நீண்ட கால பரிவர்த்தனைகளுக்கான பகுதி II என்பது குறுகிய கால பரிவர்த்தனைகளுக்கான பகுதி I இன் பிரதிபலிப்பாகும்.
மீண்டும், ஐஆர்எஸ்-க்கு புகாரளிக்கப்பட்ட பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் அடிப்படையில் சரிபார்க்கப்பட்ட ஒவ்வொரு பெட்டிக்கும் ஒரு தனி படிவம் 8949 ஐப் பயன்படுத்த வேண்டும்.
- பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் உங்கள் அடிப்படை ஐஆர்எஸ் (பெட்டி டி) க்கு தெரிவிக்கப்பட்டது. இது உங்களுக்குத் தெரியும், ஏனெனில் நீங்கள் பெற்ற படிவம் 1099-பி இந்த தகவலைக் குறிக்கிறது. ஐஆர்எஸ் (பெட்டி இ) க்கு அறிக்கையிடப்பட்ட பரிவர்த்தனைகள் (ஆனால் அடிப்படை அல்ல). உங்கள் சொந்த பதிவுகளின் அடிப்படையில் உங்கள் அடிப்படையை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும் (எ.கா., விற்பனை ரசீதுகள், உறுதிப்படுத்தல் அறிக்கைகள்).ஐஆர்எஸ் (பெட்டி எஃப்) க்கு பரிமாற்றங்கள் தெரிவிக்கப்படவில்லை. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் காலியாக உள்ள ஒரு பகுதியை பணத்திற்காக விற்றிருந்தால், பரிவர்த்தனை ஐ.ஆர்.எஸ்.
படிவம் (கள்) மக்கள்தொகை பெற்றவுடன், ஒவ்வொரு நெடுவரிசையிலும் உள்ள தொகைகள் மொத்தம். நிகர முடிவு பின்வருமாறு அட்டவணை D இல் உள்ளிடப்பட்டுள்ளது:
- பெட்டி டி சரிபார்க்கப்பட்டால்: அட்டவணை DIF பெட்டி E இன் வரி 8 பி சரிபார்க்கப்பட்டது: அட்டவணை DIF பெட்டி F இன் வரி 9 சரிபார்க்கப்படுகிறது: அட்டவணை D இன் வரி 10
கூட்டு வருமானத்தை தாக்கல் செய்யும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு பரிவர்த்தனைகள் தனித்தனி வடிவங்களில் இணைக்கப்படலாம் அல்லது பட்டியலிடப்படலாம்.
ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனைக்கும் தகவல்
ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனைக்கும், இது ஒரு குறுகிய கால அல்லது நீண்ட கால பரிவர்த்தனை என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், நீங்கள் ஏழு தகவல்களை வழங்க வேண்டும்:
- சொத்தின் விளக்கம் (நெடுவரிசை A). எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் பங்குகளை விற்றிருந்தால், 100 ஷி உள்ளிடவும். எக்ஸ் கார்ப். நீங்கள் அதைப் பெற்ற தேதி - மாதம், நாள், ஆண்டு (நெடுவரிசை பி) . எடுத்துக்காட்டாக, ஆகஸ்ட் 12, 2015 அன்று நீங்கள் பங்கு வாங்கியிருந்தால், 08-1215 ஐ உள்ளிடவும். சொத்து விற்கப்பட்ட அல்லது அகற்றப்பட்ட தேதி (நெடுவரிசை சி). தேதியை மேலே உள்ள அதே பாணியில் உள்ளிடவும். விற்பனையில் பெறப்பட்ட வருமானம் (நெடுவரிசை டி). வழக்கமாக, இது விற்பனை விலை. கோஸ்ட் அல்லது பிற அடிப்படை (நெடுவரிசை மின்). முன்னர் விவரித்தபடி, வழக்கமாக நீங்கள் சொத்துக்கு பணம் செலுத்தியது. எனினும், அது வேறு ஏதாவது இருக்கலாம். ஐஆர்எஸ் வெளியீடு 551: சொத்துக்களின் அடிப்படை. ஆதாயம் அல்லது இழப்புக்கான சரிசெய்தல் (நெடுவரிசைகள் எஃப் மற்றும் ஜி). எதுவும் இல்லை, ஆனால் சரிசெய்தல் இருந்தால், வழிமுறைகளிலிருந்து 8949 படிவத்திற்கு குறியீட்டை உள்ளிடவும் மற்றும் சரிசெய்தல் அளவு. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் பெட்டி A ஐச் சரிபார்த்தீர்கள், ஆனால் ஐஆர்எஸ் உங்கள் அடிப்படையை தவறாகப் புகாரளித்திருந்தால், ஐஆர்எஸ் அறிக்கையிட்ட அடிப்படையை நெடுவரிசை e, குறியீடு B நெடுவரிசையில் உள்ளிடலாம் மற்றும் சரியான அடிப்படையை g நெடுவரிசையில் புகாரளிக்கலாம்; சரியான அடிப்படை ஆதாயம் அல்லது இழப்பைக் கண்டுபிடிக்க பயன்படுத்தப்படுகிறது (கீழே).பெறுதல் அல்லது இழப்பு (நெடுவரிசை H) . வருமானத்திற்கும் அடிப்படையுக்கும் உள்ள வித்தியாசம் இதுதான். வருமானம் உங்கள் வரி அடிப்படையை விட அதிகமாக இருந்தால், உங்களுக்கு ஒரு லாபம் உண்டு. வருமானம் உங்கள் வரி அடிப்படையை விட குறைவாக இருந்தால், உங்களுக்கு இழப்பு உள்ளது.
மின்னணு படிவத்தை பூர்த்தி செய்தல்
அடிக்கோடு
படிவம் 8949 இல் மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் இழப்புகளைப் புகாரளிப்பது நேரடியானதல்ல. ஐஆர்எஸ் வெளியீடு 544 இல் மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் இழப்புகள் பற்றிய கூடுதல் தகவல்களைக் கண்டறியவும்: சொத்துக்களின் விற்பனை மற்றும் பிற இடங்கள். சந்தேகம் இருக்கும்போது, வரி ஆலோசகருடன் கலந்தாலோசிக்கவும்.
