HELOCs
ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் என்பது ஒரு வகை சுழலும் கடன், அதில் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் வீட்டு ஈக்விட்டியின் அளவிற்கு எதிராக கடன் வாங்குகிறார் - அதாவது, அவரது அல்லது அவரது உரிமையாளர் பங்கு - ஒரு இல்லத்தில். கடன் வாங்கிய பணத்திற்கு பிணையமாக வீடு பயன்படுத்தப்படுகிறது. கட்டணம் தாமதமாகிவிட்டால் அல்லது பூர்த்தி செய்ய முடியாவிட்டால், கடன் வாங்கியவர் இறுதியில் வீட்டை இழக்க நேரிடும்.
வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகைக்கு அங்கீகரிக்கப்படுகிறார்கள், பொதுவாக $ 20, 000, $ 30, 000 அல்லது $ 50, 000. இந்த தொகை அவற்றின் கடன் வரம்பாக மாறும், மேலும் அதன் பயன்பாட்டில் சில கட்டுப்பாடுகள் இருக்கலாம். ஃபெடரல் டிரேட் கமிஷனின் கூற்றுப்படி, கடன் வழங்குநர்கள் உங்கள் வீட்டின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பில் 85% வரை கடன் வாங்க அனுமதிக்கலாம், உங்கள் வழக்கமான அடமானத்தில் நீங்கள் இன்னும் செலுத்த வேண்டிய தொகையை கழித்தல். பல ஹெலோக்ஸுக்கு இந்த பணத்தை கடன் வாங்க ஒரு குறிப்பிட்ட காலம் உள்ளது, அதன் முடிவில் கடன் புதுப்பிக்கப்படலாம். வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு சிறப்பு காசோலைகள் மற்றும் கிரெடிட் கார்டுகள் வழங்கப்படுகின்றன. (இன்னும் முழுமையான ப்ரைமருக்கு, வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்: இது என்ன, அது எவ்வாறு இயங்குகிறது என்பதைப் பார்க்கவும்.)
அன்றாட பில்களுக்கு மாறாக கல்வி, வீட்டு மேம்பாடுகள் மற்றும் மருத்துவ பில்கள் போன்ற முக்கிய செலவுகளுக்கு பெரும்பாலான மக்கள் ஹெலோக்கைப் பயன்படுத்துகின்றனர். இதன் விளைவாக, அவர்கள் கணக்கை மதிப்பாய்வு செய்யாமல் இருக்கலாம், அல்லது அவர்களிடம் ஒன்று இருப்பதையும் அவர்கள் மறந்துவிடக்கூடும். துரதிர்ஷ்டவசமாக, குற்றவாளிகள் இந்த விழிப்புணர்வு இல்லாததால் அந்தரங்கமாக இருக்கிறார்கள் மற்றும் ஹெலோக்ஸை ஒரு கவர்ச்சியான இலக்காகக் காண்கின்றனர்.
ஹெலோக் மோசடி
அடமான மோசடியில் ஃபெடரல் பீரோ ஆஃப் இன்வெஸ்டிகேஷன் (எஃப்.பி.ஐ) படி, ஒரு விண்ணப்பதாரர் அல்லது ஆர்வமுள்ள தரப்பினரின் தவறான விளக்கங்கள், தவறான விளக்கங்கள் மற்றும் குறைபாடுகள் ஆகியவை அடங்கும், மேலும் ஹெலோக் மோசடி என்பது ஒரு வகை அடமான மோசடி. குற்றவாளிகள் ஹெலோக் கணக்குகளை கொள்ளையடிக்க பல முறைகளைப் பயன்படுத்தினர், ஆனால் எஃப்.பி.ஐ ஹெலோக் அடையாள-திருட்டு மோசடிகளில் சிறப்பு கவனம் செலுத்தியுள்ளது.
படங்களில்: மிகப்பெரிய பங்கு மோசடிகள்
அது எப்படி நடக்கிறது என்பது இங்கே. குற்றவாளிகள் வாடிக்கையாளர்களாக காட்டிக்கொள்கிறார்கள் - குறிப்பாக, நீங்கள். அவர்கள் உங்கள் தனிப்பட்ட தகவல்களை பொது பதிவுகள் மூலம் பெறலாம். அடுத்து, அவர்கள் ஒரு ஹெலோக் இணைய கணக்கை நிறுவி, நிதி பெறுவதற்காக வாடிக்கையாளர் கணக்கு சரிபார்ப்பு செயல்முறையை கையாளுகின்றனர். தொலைபேசி அழைப்புகளை மாற்றியமைப்பதன் மூலமும், கையொப்பங்களை உருவாக்குவதன் மூலமும், கடவுச்சொற்களைக் கண்டுபிடிப்பதன் மூலமோ அல்லது உங்கள் திருடப்பட்ட கணக்கு வரலாற்றைப் பயன்படுத்துவதன் மூலமோ இந்த கையாளுதல் நிகழ்கிறது.
உதாரணமாக, திருடர்கள் நிதி நிறுவனத்திற்கு தொலைநகல் அனுப்பலாம் மற்றும் நிதியை வேறு கணக்கிற்கு அனுப்பலாம். அவர்கள் ஒரு மின்னஞ்சல் முகவரி, உடல் முகவரி அல்லது தொலைபேசி எண்ணை அவர்களுக்கு நேராக வழங்கலாம். ஆகவே, கடன் வழங்குபவர் சரிபார்க்க அழைப்பு அல்லது மின்னஞ்சல்கள் வந்தால், அவர்கள் செய்ய வேண்டியதெல்லாம், கம்பி பரிமாற்றத்தை முடிக்க கணக்கு வைத்திருப்பவரின் தகவலை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். (மேலும், அவர்களின் தடங்களில் மோசடிகளை நிறுத்து என்பதைக் காண்க.)
வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அவர்கள் உங்கள் தகவலைப் பயன்படுத்துகிறார்கள் - உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர், உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு - ஆனால் பணம் அவர்களிடம் செல்வதை உறுதிசெய்கிறது. குற்றவாளிகள் இந்த குற்றத்திலிருந்து தப்பிக்க ஒரு காரணம்: சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்து, சில ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன, குறிப்பாக உங்கள் அடமானத்தை வைத்திருக்கும் கடன் வழங்குநரால் ஹெலோக் எடுக்கப்பட்டால். அடமானத்திற்காக சரிபார்க்கப்பட்ட ஆவணங்கள் எப்படியும் ஒரு ஹெலோக் பெறுவதற்கு ஒரே மாதிரியானவை அல்ல. நிதி நிறுவனம் கணக்கை வைத்திருப்பவரை அவரது உண்மையான தொலைபேசியில் சரிபார்ப்புக்காக அழைத்தாலும், குற்றவாளிகள் அந்த எண்ணை மாற்றியமைக்க முடியும், இதனால் அது அவர்களுக்கு நேராக அனுப்பப்படும்.
தங்கள் வீட்டில் ஈக்விட்டி உள்ள எவரும் பாதிக்கப்பட்டவர்களாக மாறலாம், குறிப்பாக நல்ல கடன் பெற்ற வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் அடமானங்களை செலுத்திய மூத்த குடிமக்கள்.
அடையாள-திருட்டு வல்லுநர்கள், நிதி நிறுவனம் தாமதமாக பணம் செலுத்துவதைப் பற்றி அழைக்கும் போது அல்லது தவறவிட்ட கட்டணத்தின் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பைப் பெறும்போது மட்டுமே மக்கள் குற்றத்தைப் பற்றி அறிந்து கொள்வார்கள் என்று கண்டறிந்துள்ளனர் (ஏனெனில் திருடர்கள் நிதியைத் திருப்பிச் செலுத்தவில்லை, நிச்சயமாக). அல்லது அவர்கள் தங்கள் கடன் அறிக்கையை சரிபார்க்கிறார்கள், அல்லது - தீவிர நிகழ்வுகளில் - ஒரு மார்ஷல் தங்கள் வீட்டில் காண்பிக்கப்படுகிறார்கள், மேலும் அவர்கள் தங்கள் சொத்தை விட்டு வெளியேறும்படி கூறப்படுகிறார்கள். (இந்த பேரழிவைத் தவிர்க்க நீங்கள் என்ன செய்ய முடியும் என்பதை அறிய உங்கள் வீட்டை முன்கூட்டியே சேமிப்பதைப் படியுங்கள்.)
அபாயத்தைக் குறைக்கவும்
ஹெலோக் மோசடிக்கு இலக்காகும் அபாயத்தை எவ்வாறு குறைக்க முடியும்? உங்கள் ஹெலோக் அறிக்கைகளை தவறாமல் சரிபார்த்து, தவறான தகவல்களுக்கு உங்கள் கடன் அறிக்கைகளை ஆராயுங்கள். மூன்று பெரிய கடன் பணியகங்களில் (ஈக்விஃபாக்ஸ், எக்ஸ்பீரியன் மற்றும் டிரான்ஸ்யூனியன்) ஒன்றிலிருந்து உங்கள் கடன் அறிக்கைகளுக்கான அணுகலைப் பெற்று ஒவ்வொரு ஆண்டும் இந்த அறிக்கைகளின் நகலைப் பெறுங்கள். உங்கள் அஞ்சலைப் பாதுகாக்கவும், எந்த மாற்றங்களையும் அறிந்து கொள்ளுங்கள். (இந்த செயல்முறை மற்றும் உங்கள் கடன் மதிப்பீட்டின் முக்கியத்துவத்தில் உங்கள் கடன் மதிப்பீட்டைச் சரிபார்க்க பிற காரணங்கள் குறித்து.)
மிகவும் தீவிரமான நடவடிக்கையாக, நீங்கள் கடன் முடக்கம் பெறலாம். நீங்கள் ஒப்புதல் அளிக்கும் வரை மூன்று பெரிய கடன் பணியகங்கள் உங்கள் கடன் அறிக்கையில் தகவல்களை வழங்குவதை இது தடுக்கிறது, ஆனால் உள்ளூர் சட்டங்கள் முடக்கம் எவ்வாறு பாதிக்கப்படும் என்பதை அறிய உங்கள் மாநிலத்துடன் சரிபார்க்க வேண்டும். உதாரணமாக, நீங்கள் கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.
பழுதுபார்க்கும் கடன்
கடன் நிறுவனங்களுடன் பேசும்போது, பொலிஸ் அறிக்கையை கையில் வைத்திருங்கள், மேலும் உங்கள் கடன் அறிக்கைகளில் நீட்டிக்கப்பட்ட மோசடி எச்சரிக்கையை வைக்குமாறு கேளுங்கள். இது கடன் வழங்குநர்களுக்கு உங்கள் பெயரில் கடன் நீட்டிக்கப்படுவதற்கு முன்பு உங்களுடன் சரிபார்க்க வேண்டும் என்று கூறுகிறது. எச்சரிக்கை ஏழு ஆண்டுகளாக அறிக்கையில் இருக்கும். உங்கள் அடையாள திருட்டு அறிக்கையின் நகல், கூட்டாட்சி, மாநில அல்லது உள்ளூர் சட்ட அமலாக்கத்திலிருந்து, மூன்று கடன் நிறுவனங்களுக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். (மேலும், அடையாள திருட்டைப் படியுங்கள் : அது நடந்தால் என்ன செய்வது. )
அடிக்கோடு
அடையாள திருடர்கள் குற்றங்களைச் செய்வதற்கான புதிய வழிகளைக் கண்டுபிடித்துள்ளனர், ஆனால் நீங்கள் உங்கள் வீட்டு ஈக்விட்டி கடனைப் பயன்படுத்துவதைத் தடுக்கலாம் மற்றும் உங்கள் கடன் வரியைக் கண்காணிப்பதன் மூலமும், சந்தேகத்திற்கிடமான எந்தவொரு செயலுக்கும் உங்கள் அஞ்சலைச் சரிபார்த்து கடன் முடக்கம் பெறுவதன் மூலமும் தலைவலியைப் போக்கலாம். சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து நிறுவனங்களையும் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் உங்கள் கடன் சமரசம் செய்யப்பட்டுள்ளது என்பதை நீங்கள் கண்டறிந்தால் விரைவாக செயல்படுங்கள்.
