வீட்டு மலிவு மறுநிதியளிப்பு திட்டம் (வீணை)

வீட்டு கட்டுப்படியாக மறுநிதியளிப்பு திட்டம் (HARP) என்றால் என்ன?

வீட்டு மலிவு மறுநிதியளிப்பு திட்டம், அல்லது HARP, பெடரல் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஏஜென்சி வழங்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு வழங்கப்படும் ஒரு திட்டமாகும். தற்போதைய குறைந்த வட்டி விகிதங்களிலிருந்து பயனடையக்கூடிய கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இந்த திட்டம் குறிப்பாக உள்ளது.

BREAKING DOWN வீட்டு மலிவு மறுநிதியளிப்பு திட்டம் (HARP)

ஃப்ரெடி மேக் அல்லது ஃபென்னி மே ஆகியோரால் தற்போது உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்டுள்ள அடமானங்களுக்கு மட்டுமே வீட்டு கட்டுப்படியாக மறுநிதியளிப்பு திட்டம் (HARP) மறுநிதியளிப்பு கிடைக்கிறது, அல்லது அவை மே 31, 2009 க்கு முன்னர் அந்த நிறுவனங்களில் ஏதேனும் விற்கப்பட்டன.

2008 நிதி நெருக்கடியின் தாக்கம் மற்றும் அமெரிக்கா முழுவதும் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்புகள் மீதான அதன் தாக்கம் காரணமாக, பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்களது வீட்டுக் கடன்களில் தலைகீழாக அல்லது நீருக்கடியில் காணப்பட்டனர். தலைகீழாக அல்லது நீருக்கடியில் கடன் வாங்குபவர் கடனில் கடன்பட்டிருக்கும்போது, ​​அது பாதுகாக்கப்பட்ட பிணையின் தற்போதைய மதிப்பை விட அதிகமாக விவரிக்கப்படுகிறது. அடமானத்தின் விஷயத்தில், இணை என்பது சொத்து. முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே கடன் விகிதத்தை குறைக்க முயற்சிப்பதற்கும், துணை பிரதம கடன் நடைமுறைகளால் பயன்படுத்தப்பட்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு உதவுவதற்கும் மத்திய அரசு 2009 இல் HARP ஐ அறிமுகப்படுத்தியது.

தகுதி பெற்ற கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மட்டுமே இந்த திட்டம் கிடைக்கும். அவர்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளில் தற்போதையதாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் சொத்து நல்ல நிலையில் இருக்க வேண்டும். ஏற்கெனவே இயல்புநிலை அல்லது சொத்துக்களை காலி செய்த கடன் வாங்குபவர்கள் இந்த திட்டத்திற்கு தகுதியற்றவர்கள். பங்கேற்கும் எந்தவொரு கடன் வழங்குநரும் ஒரு கடன் வாங்குபவருக்கு ஒரு ஹார்ப் மறுநிதியளிப்பில் உதவ முடியும். கடன் வாங்குபவர்கள் தங்களின் தற்போதைய கடன் வழங்குநரின் வழியாக செல்ல தேவையில்லை.

இந்த திட்டம் டிசம்பர் 31, 2018 உடன் முடிவடைய உள்ளது.

HARP க்கும் ஒரு மாற்றத்திற்கும் உள்ள வேறுபாடு

சந்தை செயலிழந்த பின்னர் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே வருவதைத் தடுக்க வடிவமைக்கப்பட்ட மற்றொரு திட்டம் அடமான மாற்றம் என்று அழைக்கப்படுகிறது. HARP மறுநிதியளிப்புகளைப் போலன்றி, இந்தத் திட்டங்கள் கடனளிப்பவர்களுக்கு ஏற்கனவே கடனைத் தவறியிருந்தன, அல்லது இயல்புநிலை உடனடி.

ஒரு மாற்றத்தை தற்போதுள்ள கடன் வழங்குபவர் மூலமாக மட்டுமே பாதுகாக்க முடியும், மேலும் ஒவ்வொரு கடன் வழங்குநருக்கும் தகுதிக்கான சொந்த தேவைகள் உள்ளன. அடமானத்தை மாற்றுவதற்கான செயல்முறை அடமானக் குறிப்பின் விதிமுறைகளை மாற்றினாலும், அது மறுநிதியளிப்பிற்கு சமமானதல்ல. சில நேரங்களில் மாற்றங்கள் கடன் வாங்கியவரின் கடன் அறிக்கையில் அடமானத்தின் விதிமுறைகளை மாற்றியமைத்ததாக புகாரளிக்கலாம். சில சந்தர்ப்பங்களில், மாற்றங்கள் எதிர்கால கடன் தகுதியை பாதிக்கும். சில கடன் வாங்கியவர்கள் கூடுதல் வரிப் பொறுப்பையும் எதிர்கொள்ளக்கூடும், ஏனெனில் அவர்களின் மாற்றத்தின் விதிமுறைகளில் செலுத்த வேண்டிய கடனின் ஒரு பகுதியை எழுதுவதும் அடங்கும், இது உள்நாட்டு வருவாய் சேவை சம்பாதித்த வருமானமாகக் கருதப்படலாம். அடமான மாற்றத்தை கருத்தில் கொள்ளும் எவரும் உரிமம் பெற்ற வரி நிபுணருடன் கலந்தாலோசிக்க வேண்டும்.