வைப்பு சான்று என்றால் என்ன?
ஒரு கணக்கில் நிதி டெபாசிட் செய்யப்பட்டுள்ளது என்பதற்கான சான்று டெபாசிட் சான்று (பிஓடி). இந்த சொல் நிதி தொடர்பாக இரண்டு முக்கிய பயன்பாடுகளைக் கொண்டுள்ளது. முதலாவது வங்கிக் கணக்கில் நிதி டெபாசிட் செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பது சரிபார்ப்பு. வீடு வாங்க அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது இது பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. அடமான நிறுவனம் கடன் வாங்குபவர் வீட்டிற்கு தேவையான தொகையை வழங்குவதற்காக தேவையான இருப்புத் தொகையை குவித்துள்ளதைக் காண விரும்புவார்.
இதை சரிபார்க்க, கடன் வாங்கியவர் அடமான நிறுவனத்திற்கு டெபாசிட் செய்ததற்கான ஆதாரத்தை வழங்க வேண்டும். வைப்புக்கான ஆதாரத்தை வங்கியில் இருந்து பெறலாம்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- ஒரு கணக்கில் நிதி டெபாசிட் செய்யப்பட்டுள்ளது என்பதைக் காட்ட கடன் வழங்குநர்களால் வைப்புச் சான்று (பிஓடி) தேவைப்படுகிறது. அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் கடன் வாங்கியவருக்கு ஒரு சொத்துக்கான செலுத்துதலைச் செலுத்த போதுமான நிதி இருப்பதைக் காட்ட பிஓடி தேவைப்படும். நிதி ஒரு முறை டெபாசிட் செய்யப்பட்டவுடன் வங்கி கணக்கு, அடமானக் கடன் வழங்குபவருக்கு வங்கி POD ஐ வழங்கும்.
வைப்புச் சான்றின் இரண்டாவது பயன்பாடு, ஒரு காசோலை அல்லது வரைவின் டெபாசிட் செய்யப்பட்ட தொகை சரியானது என்பதை சரிபார்க்க வேண்டும். காசோலையில் எழுதப்பட்ட தொகை வைப்பு சீட்டில் உள்ள தொகையுடன் ஒப்பிடும்போது வைப்புச் சான்று நிறைவேற்றப்படுகிறது. ஒரு வாசகர்-வரிசைப்படுத்தும் இயந்திரம் மூலம் காசோலைகள் வரிசைப்படுத்தப்பட்ட பின்னர் கட்டணம் செலுத்துவதற்கான காசோலை விளக்கக்காட்சி செயல்பாட்டின் இரண்டாவது படி இதுவாகும்.
காசோலையில் எழுதப்பட்ட தொகை வைப்பு சீட்டில் உள்ள தொகையுடன் ஒப்பிடும்போது வைப்பு சான்று ஏற்படுகிறது.
டெபாசிட் ஆதாரம் (POD) புரிந்துகொள்ளுதல்
ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, அடமானக் கடன் வழங்குபவர் கடன் வாங்கியவரிடம் வைப்புச் சான்றைக் கேட்கலாம். வீடு வாங்குவதற்குத் தேவையான நிதி வங்கிக் கணக்கில் குவிக்கப்பட்டு கடன் வழங்குபவருக்கு அணுகக்கூடியதா என்பதை கடன் வழங்குபவர் சரிபார்க்க வேண்டும்.
இறுக்கமான கடன் காலங்களில், கடன் எவ்வாறு வங்கிக் கணக்கில் டெபாசிட் செய்யப்படுகிறது என்பதற்கான பணம் மற்றும் பணம் எங்கிருந்து வந்தது என்பதற்கான ஆதாரங்களையும் கடன் வழங்குபவர் பார்க்க விரும்பலாம். ஏனென்றால், சில கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு வீட்டின் மீது செலுத்தும் கட்டணமாகப் பயன்படுத்தக்கூடிய பரிசுப் பணத்தின் அளவிற்கு ஒரு வரம்பை வைக்கின்றனர்.
சிறப்பு பரிசீலனைகள்
சில கடன் வழங்குநர்கள் வைப்புத்தொகையை நிரூபிக்க கூடுதல் தேவைகள் இருக்கலாம். சிலர் வங்கி அறிக்கைகளின் நகல்கள் அல்லது கணக்கில் டெபாசிட் செய்யப்பட்ட எந்தவொரு பரிசுப் பணத்தையும் வழங்கிய நபரிடமிருந்து ஒரு கடிதத்தைக் கோரலாம்.
கடன் வழங்குபவர் தங்கள் வருமான ஓட்டத்தை இழந்தால் இன்னும் அடமானத்தை செலுத்த முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்த கடன் வழங்குபவர் பல மாத ரொக்க இருப்புக்கான சான்றுகளை மற்றொரு கணக்கில் பார்க்க விரும்பலாம்.
வேகமான உண்மை
சில அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு வீட்டிற்கான குறைந்த கட்டணத்தை செலுத்தக்கூடிய பரிசுப் பணத்தின் அளவைக் கட்டுப்படுத்துகிறார்கள். இந்த கடன் வழங்குநர்கள் டெபாசிட் செய்யப்பட்ட பணம் எங்கிருந்து தோன்றியது என்பதற்கான ஆதாரத்தையும் காண விரும்பலாம்.
ஒரு கணக்கில் வைப்புத்தொகையை கையாளும் போது, காசோலைகளை ஒரு வரிசையாக்க இயந்திரம் ஒரு "எங்கள் மீது" வகை அல்லது "அவற்றில்" வகையாக பிரித்த பிறகு வைப்பு செயல்முறையின் சான்று பின்வருமாறு. வைப்பு நடைமுறைக்கான இந்த ஆதாரம் "காசோலை சரிபார்ப்பு" என்று அழைக்கப்படுகிறது, இது ரூட்டிங் மற்றும் கணக்கு எண்களை வரிசைப்படுத்திய பின்னர் செய்யப்படுகிறது.
வைப்புத்தொகையின் போதுமான ஆதாரம் இல்லாமல், கடன் வழங்குபவர் ஒரு அடமானத்தை இறுதி செய்ய மறுக்கலாம் அல்லது ஒரு வாங்குபவர் ஒரு சொத்தின் இறுதி செலவுகளைச் செலுத்த கணக்கிலிருந்து வரும் நிதியைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கலாம்.
