Pfandbriefe

Pfandbriefe என்றால் என்ன?

Pfandbriefe என்பது ஜேர்மன் அடமான வங்கிகளால் வழங்கப்பட்ட ஒரு வகை மூடப்பட்ட பத்திரங்கள் ஆகும், அவை நீண்ட கால சொத்துக்களால் பிணைக்கப்படுகின்றன. இந்த வகையான பத்திரங்கள் ஜெர்மன் தனியார் கடன் சந்தையின் மிகப்பெரிய பகுதியைக் குறிக்கின்றன மற்றும் அவை தனியார் சந்தையில் பாதுகாப்பான கடன் கருவியாகக் கருதப்படுகின்றன.

ஒற்றை சொல் 'pfandbrief'.

Pfandbriefe ஐப் புரிந்துகொள்வது

ஒரு pfandbrief என்பது ஒரு வகை மூடப்பட்ட பிணைப்பு. மூடப்பட்ட பத்திரம் என்பது ஐரோப்பாவில் பொதுவான ஒரு கடன் பாதுகாப்பு ஆகும். இது ஒரு வங்கி அல்லது அடமான நிறுவனத்தால் வழங்கப்பட்டது மற்றும் வழங்குபவரின் இயல்புநிலை ஏற்பட்டால், எந்த நேரத்திலும் உரிமைகோரல்களை ஈடுசெய்யக்கூடிய சொத்துக்களின் தொகுப்பிற்கு எதிராக இணைக்கப்படுகிறது. நிதி நிறுவனம் பணத்தை உற்பத்தி செய்யும் முதலீடுகளை வாங்குகிறது, பொதுவாக அடமானங்கள் அல்லது பொதுத்துறை கடன்கள், முதலீடுகளை ஒன்றாக இணைக்கிறது மற்றும் முதலீடுகளிலிருந்து வரும் பணத்தால் மூடப்பட்ட பத்திரங்களை வெளியிடுகிறது. நிறுவனம் இயல்புநிலை அல்லது ப்ரீபெய்ட் கடன்களை செயல்திறன் கடன்களுடன் மாற்றலாம். மூடப்பட்ட பத்திரத்தின் அடிப்படைக் கடன்கள் பத்திரத்தை வழங்கும் நிதி நிறுவனத்தின் ஒருங்கிணைந்த இருப்புநிலைக் குறிப்பில் இருப்பதால், பத்திரங்களை வைத்திருக்கும் முதலீட்டாளர்கள் பத்திரங்களின் அடிப்படை சொத்துக்களிடமிருந்தும், பத்திரத்தின் முதிர்ச்சியிலிருந்தும் அசலில் இருந்து தங்களது திட்டமிடப்பட்ட வட்டி செலுத்துதல்களைப் பெறலாம். வழங்கும் வங்கி திவாலாகிறது. பாதுகாப்பின் இந்த கூடுதல் அடுக்கு காரணமாக, மூடப்பட்ட பத்திரங்கள் பொதுவாக AAA மதிப்பீடுகளைக் கொண்டுள்ளன.

உலகளவில் நிலுவையில் உள்ள பத்திரங்களுக்கான மிகப்பெரிய சந்தை ஜேர்மன் pfandbrief ஆகும், இது 200 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான வரலாற்றில் ஒருபோதும் தவறவில்லை. ஜேர்மனிய கடன் சந்தையின் மிகப்பெரிய பகுதியை உருவாக்கும் pfandbrief, முதலீட்டு தர மதிப்பீட்டைக் கொண்ட ஒரு பிணைப்பு பத்திரமாகும், இது இறையாண்மை பத்திரங்களை விட மகசூல் பிரீமியத்தைக் கொண்டுள்ளது. Pfandbriefe வர்க்கக் கடன் அமெரிக்காவில் அடமான ஆதரவுடைய பத்திரங்கள் (MBS) போன்றது.

ஜெர்மனியில் மூடப்பட்ட பத்திரங்களை வழங்கக்கூடிய நிறுவனங்கள் பின்வருமாறு:

• பொதுத்துறை மீதான உரிமைகோரல்களாக தங்கள் கவர் சொத்துக்களைக் கொண்ட பொதுத்துறை வங்கிகள். கடன்கள் பொது Pfandbriefe ஐ மத்திய அரசு மற்றும் பிராந்திய மற்றும் நகராட்சி அதிகாரிகளுக்கு வழங்குகின்றன, அல்லது இந்த அமைப்புகளால் வழங்கப்பட்ட உத்தரவாதங்கள் மூலம். தனியார் அடமான வங்கிகள் தங்கள் கவர் குளங்களை வைத்திருக்கும் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களால் அடமானங்கள் மற்றும் நிலக் கட்டணங்கள் போன்றவற்றால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்களாக உள்ளன. சொத்து கடன்களுக்கான நிதிக்கு அடமான Pfandbriefe பயன்படுத்தப்படுகிறது. கப்பல் அடமானங்களால் பாதுகாக்கப்பட்ட கப்பல் pfandbriefe, இது Pfandbrief வங்கியால் நிறுவப்பட்ட கப்பலின் மதிப்பில் (அடமான கடன் மதிப்பு) முதல் 60 சதவீதம் வரை மட்டுமே மறைப்பாக பயன்படுத்தப்படலாம். விமான அடமானங்களால் பாதுகாக்கப்படும் விமானம் pfandbriefe. இந்த Pfandbrief ஐ ஜெர்மன் சந்தையில் உள்ள நிதி நிறுவனங்கள் விமானக் கடன்களை மறுநிதியளிப்பதற்குப் பயன்படுத்தலாம்.

2005 ஆம் ஆண்டில் நிறுவப்பட்ட Pfandbrief சட்டத்தால் pfandbrief கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. இந்த சட்டம் திவாலா நிலை நிர்வாகி மற்றும் கவர் பூல் நிர்வாகியை வழங்குகிறது - ஒரு Pfandbrief வங்கிக்கு எதிராக நொடித்துப் போகும் நடவடிக்கைகள் தொடங்கப்படும்போது நியமிக்கப்படுகின்றன - உத்தரவாதமளிக்கத் தேவையான பணப்புழக்கத்தை வாங்குவதற்கான பல விருப்பங்களுடன் Pfandbriefe இன் சரியான நேரத்தில் கட்டணம். அடமானக் கடன் மதிப்பை நிறுவுவதற்கான அடிப்படையாகப் பயன்படுத்தப்பட வேண்டிய மதிப்பீட்டை கடன் முடிவில் ஈடுபடாத ஒரு மதிப்பீட்டாளரால் நடத்தப்பட வேண்டும் என்றும் அடமானம் செய்வதற்குத் தேவையான தொழில்முறை அனுபவமும் அறிவும் இருக்க வேண்டும் என்றும் இந்த சட்டம் கூறுகிறது. கடன் மதிப்பீடுகள்.

ஜம்போ பிஃபாண்ட்பிரீஃப் என்ற சொல் பிஃபாண்ட்பிரீஃப் சந்தையின் பெரிய, அதிக திரவப் பகுதியைக் குறிக்கப் பயன்படுகிறது, மேலும் குறைந்தபட்சம் 1 பில்லியன் யூரோ அளவைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.