ஒரு கடமைப் பத்திரம் என்றால் என்ன
ஒரு கடமை பத்திரம் என்பது ஒரு வகை நகராட்சி பத்திரமாகும், இது சொத்து அல்லது மற்றொரு உடல் சொத்தின் மீது அடமானம் பெறுகிறது. ஒரு கடமைப் பத்திரத்தின் முக மதிப்பு அதன் பிணையின் மதிப்பை மீறுகிறது.
BREAKING DOWN கடமைப் பத்திரம்
ஒரு கடமை பத்திரம் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட வகை நகராட்சி பத்திரமாகும். அடமானச் சொத்து அல்லது சொத்துக்களின் மதிப்பை விட அதிகமான செலவினங்களுக்காக கடனளிப்பவருக்கு ஈடுசெய்ய கடனாளியின் தரப்பில் ஒரு கடப்பாடு பத்திரம் ஒரு தனிப்பட்ட கடமையை உருவாக்குகிறது, அதாவது இறுதி செலவுகள் அல்லது பரிவர்த்தனை செலவுகள்.
கடமை பத்திரங்கள் நகராட்சி பத்திரங்களின் துணைக்குழுவாகும், அவை நெடுஞ்சாலைகள், பாலங்கள் அல்லது பள்ளிகளை நிர்மாணிப்பது உள்ளிட்ட மூலதன செலவினங்களுக்கு நிதியளிப்பதற்காக ஒரு மாநிலம், நகராட்சி அல்லது மாவட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட கடன் பத்திரங்கள் ஆகும். அனைத்து நகராட்சி பத்திரங்களையும் போலவே கடமை பத்திரங்களும் கூட்டாட்சி வரி மற்றும் பெரும்பாலான மாநில மற்றும் உள்ளூர் வரிகளிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன, இதனால் அவை அதிக வருமான வரி அடைப்புகளில் உள்ளவர்களுக்கு குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானவை. ஒரு இலாப நோக்கற்ற அமைப்பு, ஒரு தனியார் துறை நிறுவனம் அல்லது பொது திட்டங்களுக்கான கடனைப் பயன்படுத்தி மற்றொரு பொது நிறுவனம் ஆகியவற்றால் வழங்கப்படுகிறது, ஒரு நகராட்சி பத்திரமானது அதன் வட்டி செலுத்துதல் மற்றும் அசல் திருப்பிச் செலுத்துதலின் மூலத்தின் அடிப்படையில் வகைப்படுத்தப்படுகிறது. நகராட்சி பத்திரங்கள் இரண்டு வகைகளில் ஒன்றாகும்: கடமை பத்திரங்கள் அல்லது வருவாய் பத்திரங்கள்.
ஒரு வருவாய் பத்திரம், ஒரு கடமைப் பத்திரத்தைப் போலன்றி, வழங்குபவர் அல்லது விற்பனை, எரிபொருள், ஹோட்டல் ஆக்கிரமிப்பு அல்லது பிற வரிகளின் மூலம் அசல் மற்றும் வட்டி செலுத்துதல்களைப் பெறுகிறது.
நகராட்சி பத்திரங்களில் முதலீடு
கார்ப்பரேட் பத்திரங்களுடன் ஒப்பிடும்போது நகராட்சி பத்திரங்களுக்கு இயல்புநிலை ஆபத்து குறைவாக உள்ளது. இருப்பினும், வருவாய் பத்திரங்கள் பொது கடமை பத்திரங்களை விட நுகர்வோர் சுவைகளில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் அல்லது பொது பொருளாதார வீழ்ச்சிகளுக்கு மிகவும் பாதிக்கப்படக்கூடியவை. எடுத்துக்காட்டாக, பூங்காவை வாடகைக்கு விடக்கூடிய தங்குமிடம் பகுதியை விட தண்ணீரை வழங்குவது, கழிவுநீரை சுத்திகரிப்பது அல்லது பிற அடிப்படை சேவைகளை வழங்குவது ஆகியவை நம்பகமான வருவாயைக் கொண்டுள்ளன.
ஒரு நகராட்சி பத்திரத்தின் நிதி முதலீட்டாளர்களால் விரும்பப்படுகிறது, ஏனெனில் நகராட்சி பத்திரங்கள் சந்தையில் ஒரு சில முதலீடுகளில் ஒன்றாகும், அவை வரி விலக்கு அளிக்கின்றன. முதலீட்டாளர்களைப் பொறுத்தவரை, அவை விளைச்சலை வழங்குகின்றன, மேலும் பழமைவாத போர்ட்ஃபோலியோ ஒதுக்கீட்டிற்கான நல்ல நிலையான வருமான விருப்பமாக இருக்கலாம். வரி விலக்கு நன்மைகள் மற்றும் பழமைவாத நிலையான-வருமான இலாகாக்களுக்காக அதிக வரி அடைப்புக்குறிக்குள் அதிக நிகர மதிப்புள்ள முதலீட்டாளர்களால் சமமாக கோரப்படுகிறது, இந்த பத்திரங்களை பெரும்பாலும் இருப்பிடம், கடன் தரம் மற்றும் கால அளவை அடிப்படையாகக் கொண்ட மாறுபட்ட நோக்கங்களுடன் நிர்வகிக்க முடியும்.
ஒரு நிலையான வருமான பாதுகாப்பாக, நகராட்சி பத்திரத்தின் சந்தை விலை வட்டி விகிதங்களில் மாற்றங்களுடன் மாறுபடுகிறது: வட்டி விகிதங்கள் உயரும்போது, பத்திர விலைகள் குறைகின்றன; வட்டி விகிதங்கள் குறையும் போது, பத்திர விலைகள் உயரும். கூடுதலாக, நீண்ட முதிர்ச்சியுடன் கூடிய ஒரு பத்திரமானது குறுகிய முதிர்ச்சியுடன் கூடிய பத்திரத்தை விட வட்டி வீத மாற்றங்களுக்கு மிகவும் எளிதில் பாதிக்கப்படுகிறது, இது நகராட்சி பத்திர முதலீட்டாளரின் வருமானத்தில் இன்னும் பெரிய மாற்றங்களை ஏற்படுத்துகிறது. மேலும், நகராட்சி பத்திரங்களில் பெரும்பாலானவை திரவமற்றவை; உடனடி பணம் தேவைப்படும் முதலீட்டாளர் அதற்கு பதிலாக மற்ற பத்திரங்களை விற்க வேண்டும்.
