அல்லாத அறிவிப்பு

பொறுப்பு இல்லாத அறிவிப்பு என்ன

பொறுப்பற்ற தன்மை பற்றிய அறிவிப்பு என்பது அமெரிக்காவில் உள்ள சொத்து உரிமையாளர்களால் அந்தச் சொத்தை மேம்படுத்துவதற்காக செய்யப்படும் சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்தாத பொறுப்பிலிருந்து தங்களைக் காப்பாற்றிக் கொள்ளும் சட்ட ஆவணமாகும். பணம் செலுத்துவதற்கான சொத்து உரிமையாளர்களின் பொறுப்பு தொடர்பான சட்டங்கள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் வேறுபடுகின்றன, ஆனால் பெரும்பாலான அதிகார வரம்புகளில், கட்டுமான நிறுவனங்கள் மற்றும் பிற சேவை வழங்குநர்கள் தாங்கள் மேம்படுத்துவதற்காக பணியாற்றிய ஒரு சொத்தின் மீது வழக்கமாக ஒரு மெக்கானிக்கின் உரிமை அல்லது கட்டுமான உரிமை என்று அழைக்கப்படும் ஒரு உரிமையாளரைக் கோர அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள்., ஆனால் அதற்காக அவர்களுக்கு பணம் கொடுக்கப்படவில்லை. பொறுப்பற்ற தன்மை பற்றிய அறிவிப்பு, சில சந்தர்ப்பங்களில், சொத்து உரிமையாளர்களை அத்தகைய உரிமையாளர்களிடமிருந்து பாதுகாக்க முடியும்.

BREAKING பொறுப்பு இல்லாத அறிவிப்பு

பொறுப்பற்ற தன்மை பற்றிய அறிவிப்புகள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் வேறுபடுகின்றன, ஆனால் பொதுவாக அவை ஒரு சொத்து உரிமையாளரால் நிரப்பப்பட்டவை, கவுண்டி எழுத்தரிடம் தாக்கல் செய்யப்பட்டு, உரிமையாளர்களின் சொத்தில் இடுகையிடப்படுகின்றன, சொத்தின் மீது செய்யப்படும் பணிக்கு சொத்து உரிமையாளர் பொறுப்பல்ல என்று அறிவிக்கிறார் அந்த வேலை செய்ய சொத்து உரிமையாளர் நேரடியாக ஒப்பந்தம் செய்யவில்லை. உதாரணமாக, கலிஃபோர்னியா மாநில சட்டம் சொத்து உரிமையாளர்கள் அல்லது சொத்து மேலாளர்களுக்கு பொறுப்பற்ற தன்மையின் அறிவிப்புகளை நிரப்பவும் தாக்கல் செய்யவும் அனுமதிக்கிறது “ஒரு குத்தகைதாரர் உரிமையாளரிடமிருந்து குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தில் மேம்பாடுகளை நிர்மாணிக்கத் தொடங்கும் போது, ​​எந்தவொரு உரிமைகோரலுக்கும் சொத்து உரிமையாளர் பொறுப்பல்ல என்று அறிவிக்க குத்தகைதாரர் மேம்பாடுகள் சொத்தின் மீது கட்டமைக்கப்படுகின்றன."

எடுத்துக்காட்டாக, கலிஃபோர்னியா சட்டத்தின் கீழ், ஒரு சொத்து உரிமையாளர் ஒரு குத்தகைதாரருக்கு சொத்தை வாடகைக்கு எடுத்திருந்தால், பின்னர் உரிமையாளர் அனுமதியின்றி சொத்தை மேம்படுத்த ஒரு கட்டுமான நிறுவனத்துடன் குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தம் செய்தால், சொத்து உரிமையாளர் பொறுப்பற்ற அறிவிப்பை தாக்கல் செய்ய பத்து நாட்கள் உள்ளன கவுண்டி எழுத்தர் அலுவலகம் மற்றும் அதை சொத்து தளத்தில் இடுங்கள். சரியாகப் பயன்படுத்தினால், வழங்கப்பட்ட அறிவிப்புகளுக்காக கட்டுமான நிறுவனத்திற்கு குத்தகைதாரர் பணம் செலுத்தத் தவறினால், அத்தகைய அறிவிப்பு சொத்து உரிமையாளரை கட்டுமான உரிமையாளரிடமிருந்து பாதுகாக்க முடியும்.

சில சொத்து உரிமையாளர்கள் பொறுப்பற்ற தன்மை பற்றிய அறிவிப்புகள் உண்மையில் இருப்பதை விட சக்திவாய்ந்தவை என்று தவறாக நினைக்கிறார்கள். பெரும்பாலான அதிகார வரம்புகளில், இந்த அறிவிப்புகள் சொத்து உரிமையாளர்களை அவர்கள் அறிந்த அல்லது தங்களைத் தாங்களே நியமித்த வேலைகளுக்காக கட்டுமான உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக பாதுகாக்காது. கூடுதலாக, அறிவிப்புகளைத் தாக்கல் செய்வதற்கான சரியான நெறிமுறை பின்பற்றப்படாவிட்டால் அவர்கள் சொத்து உரிமையாளர்களைப் பாதுகாக்க மாட்டார்கள்.

பொறுப்பற்ற தன்மை மற்றும் கட்டுமான உரிமையாளர்களின் அறிவிப்பு

கட்டுமான உரிமைகள், மெக்கானிக்ஸ் உரிமைகள் என்றும் அழைக்கப்படுகின்றன, அவை பொதுவாக அவர்கள் முடித்த வேலைக்கு ஊதியம் பெறாதபோது ஒப்பந்தக்காரர்களால் தாக்கல் செய்யப்படுகின்றன. பல உரிமையாளர்களின் முன்னுரிமை பொதுவாக வேலை தொடங்கிய வரிசையால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.