நன்டிஸ்டர்பன்ஸ் பிரிவின் வரையறை
ஒரு அடமான ஒப்பந்தத்தில் ஒரு வகை விதிமுறை என்பது குத்தகைதாரருக்கும் நில உரிமையாளருக்கும் இடையிலான வாடகை ஒப்பந்தம் எந்த சூழ்நிலையிலும் தொடரும் என்பதை உறுதி செய்கிறது. இது முதன்மையாக செய்யப்படுகிறது, சொத்து முன்கூட்டியே அறிவிக்கப்பட்டால், வாடகைதாரரை அடமானக்காரர் வெளியேற்றுவதிலிருந்து பாதுகாக்க வேண்டும். நில உரிமையாளர் திவாலாகிவிட்டால் ஒரு குத்தகைதாரர் வெளியேற்றப்படமாட்டார் என்பதை ஒரு நிபந்தனை விதி உறுதி செய்கிறது.
BREAKING DOWN Nondisturbance பிரிவு
குத்தகைதாரர் ஆக்கிரமித்துள்ள சொத்து முன்கூட்டியே அல்லது திவால்நிலைக்கு பதிலாக உரிமையாளரால் விற்கப்பட்டால், ஒரு நொடிஸ்டர்பன்ஸ் விதிமுறை கூட நடைமுறைக்கு வரலாம். குத்தகைதாரர் இயல்புநிலையில் இல்லாத வரை அந்த பிரிவின் கீழ் உரிமைகளைத் தக்க வைத்துக் கொள்ள முடியும். அத்தகைய விதிமுறை பிற விதிமுறைகள் மற்றும் ஒப்பந்தங்களுடன் தொகுக்கப்படலாம், குத்தகைதாரர் ஒரு இடத்தை ஆக்கிரமிக்க ஒப்புக் கொள்ளும்போது அவர்கள் கையெழுத்திடுகிறார்கள், குறிப்பாக வணிகச் சொத்து.
உதாரணமாக, ஒரு கீழ்ப்படிதல், நன்டிஸ்டர்பன்ஸ் மற்றும் அலங்கார ஒப்பந்தத்தில் ஒரு நன்டிஸ்டர்பன்ஸ் பிரிவு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. அடிபணிதல் விதி ஒரு குத்தகைதாரரின் குத்தகைதாரர் ஜூனியர் வட்டி ஜூனியரை கடன் வழங்குபவரின் அடமான வட்டிக்கு மாற்றும். குத்தகைதாரர் அங்கு இடத்தை ஆக்கிரமிக்க ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திட்ட பிறகு, நில உரிமையாளர் சொத்துடன் நிதி தேட அனுமதிப்பார். குத்தகைதாரர் சொத்தின் புதிய உரிமையாளரை நில உரிமையாளராக அங்கீகரிப்பார் என்பதோடு, சொத்து கை மாறும் போது வாடகை காலத்தின் காலத்திற்கு அவர்களுக்கு வாடகைக் கொடுப்பனவுகளைத் தருவார் என்பதற்கு உத்தரவாதமளிக்கும் விதி.
வணிக குத்தகைதாரர்கள் ஏன் ஒரு நிபந்தனையற்ற விதிமுறையை கோரலாம்
வணிக ரீதியான சொத்துக்களில் வணிக குத்தகைதாரர்களுக்கு ஒரு நன்மையாக, சொத்தின் உரிமையில் மாற்றம் ஏற்பட்டால் அவர்களின் வாடகை விதிமுறைகள் க honored ரவிக்கப்படுவதை உறுதி செய்வதன் மூலம் அவர்களின் செலவுகளை அசைப்பதற்கான வாய்ப்பைக் குறைக்க ஒரு நிபந்தனை விதி உதவும். முன்கூட்டியே அல்லது திவால் நிலையில் நில உரிமையாளர் சொத்தை இழந்தால், குத்தகைதாரர் ஒரு பிரதிவாதியாக பெயரிடப்பட்டால், அவர்கள் ஆக்கிரமித்துள்ள இடத்தை புதுப்பிக்க முதலீடு செய்யும் ஒரு வணிக குத்தகைதாரரையும் இது பாதுகாக்கக்கூடும்.
அத்தகைய ஒரு விதி இல்லாமல், குத்தகைதாரர் அந்த இடத்தைப் பயன்படுத்துவதையும், அந்தச் சொத்தில் தங்கள் வணிகத்தை மேலும் மேம்படுத்துவதற்காக செய்யப்பட்ட புனரமைப்பிற்கான முதலீட்டையும் இழக்கக்கூடும். சில கடன் வழங்குநர்கள் குத்தகை விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட இடத்தில் குத்தகைதாரரை விண்வெளியில் தங்க அனுமதிப்பதற்கு ஒரு கட்டுப்பாடற்ற பிரிவில் கொடுக்கப்பட்டுள்ள கடமைகளை மட்டுப்படுத்த முயற்சிக்கலாம்.
கனிம உரிமைகளுக்கு வேறுபட்ட பயன்பாடு உள்ளது. இந்த வழக்கில், தாதுக்கள் பிரித்தெடுக்கும் செயல்முறை நிலத்தின் எந்தவொரு மேற்பரப்பு வளர்ச்சியிலும் தலையிடாது என்று பிரிவு வழங்குகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு சொத்தின் மீது கிணறுகளைத் துளையிடும் ஒரு எண்ணெய் நிறுவனம் ஒரு கட்டிடத்தின் கட்டுமானத்திலோ அல்லது அந்தச் சொத்தின் பிற முன்னேற்றங்களிலோ தலையிடக்கூடாது.
