புதிய வீட்டு விற்பனை வரையறை

புதிய வீட்டு விற்பனை என்றால் என்ன?

புதிய வீட்டு விற்பனை, புதிய குடியிருப்பு விற்பனை என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது புதிதாக கட்டப்பட்ட வீடுகளின் விற்பனையை அளவிடும் பொருளாதார குறிகாட்டியாகும். இது ஒவ்வொரு மாதமும் அமெரிக்க மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு பணியகத்தால் வெளியிடப்படுகிறது.

புதிய வீட்டு விற்பனையை முதலீட்டாளர்கள் கவனமாக கண்காணிக்கிறார்கள், ஏனெனில் இது ரியல் எஸ்டேட் சந்தை தேவையின் பின்தங்கிய குறிகாட்டியாகவும் அடமான விகிதங்களை பாதிக்கும் காரணியாகவும் பார்க்கப்படுகிறது. இது வீட்டு வருமானம், வேலையின்மை மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் போன்ற காரணிகளால் இயக்கப்படுகிறது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• புதிய வீட்டு விற்பனை என்பது புதிய வீடுகளின் விற்பனையை அளவிடும் பொருளாதாரக் குறிகாட்டியாகும்.இது தேவையின் பின்தங்கிய குறிகாட்டியாகக் கருதப்படுகிறது, மேலும் இது முதலீட்டாளர்களால் உன்னிப்பாகக் கவனிக்கப்படுகிறது. யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ் சென்சஸ் பணியகம் ஒவ்வொரு மாதமும் புதிய வீட்டு விற்பனைத் தரவை வெளியிடுகிறது, இது வீட்டின் பிரதிநிதி மாதிரியின் அடிப்படையில் விற்பனையானது.

புதிய வீட்டு விற்பனையைப் புரிந்துகொள்வது

யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ் சென்சஸ் பீரோ புதிய வீட்டு விற்பனை நடவடிக்கையின் இரண்டு பதிப்புகளை வெளியிடுகிறது: பருவகாலமாக சரிசெய்யப்பட்ட எண்ணிக்கை, இது வானிலை போன்ற பருவகால காரணிகளை சரிசெய்கிறது, மற்றும் சரிசெய்யப்படாத எண்ணிக்கை. சரிசெய்யப்பட்ட எண்ணிக்கை வருடாந்திர மொத்தமாகக் காட்டப்படுகிறது, சரிசெய்யப்படாத எண்ணிக்கை மாதாந்திர மொத்தமாகக் காட்டப்படுகிறது. இந்த புள்ளிவிவரங்கள் வெவ்வேறு பிராந்தியங்களுக்கும் ஒட்டுமொத்த நாட்டிற்கும் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

புதிய வீட்டு விற்பனைத் தரவு சந்தை பங்கேற்பாளர்களால் உன்னிப்பாகக் கண்காணிக்கப்படுகிறது, ஏனெனில் இந்த மெட்ரிக்கில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் பொருளாதாரத்தின் பரந்த இயக்கங்களை கணிக்கக்கூடும், அதாவது மந்தநிலை அல்லது பொருளாதார மீட்சியின் ஆரம்பம்.

புதிய வீட்டு விற்பனை நடவடிக்கைக்கான தரவு ஹோம் பில்டர்களுடன் நேர்காணல்களை நடத்துவதன் மூலமும், யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ் சென்சஸ் பீரோவின் சர்வே ஆஃப் கன்ஸ்ட்ரக்ஷன் (எஸ்ஓசி) தரவைப் பார்ப்பதன் மூலமும் தொகுக்கப்படுகிறது. குறிப்பாக, இது புதிய கட்டுமானத் திட்டங்களுக்கு வழங்கப்பட்ட கட்டிட அனுமதி தொடர்பான தரவைப் பயன்படுத்துகிறது. அந்த வீட்டை வாங்குவதற்காக ஒரு வைப்புத்தொகை செலுத்தப்பட்டிருந்தால், அல்லது வீட்டை வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்பட்டிருந்தால் அல்லது அது கட்டப்பட்ட ஆண்டிற்குள் அல்லது அதற்குப் பிறகு ஒரு புதிய வீடு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

பருவகாலமாக சரிசெய்யப்பட்ட புள்ளிவிவரங்கள் பருவகால வானிலை அல்லது ஒட்டுமொத்த வணிக சுழற்சி போன்ற காரணிகளின் விளைவை அகற்றும் நோக்கம் கொண்டவை. பருவகால மாற்றங்களுக்குப் பின்னால் உள்ள யோசனை என்னவென்றால், சந்தை பங்கேற்பாளர்களுக்கு பொருளாதாரத்தை பாதிக்கும் பிற காரணிகளிலிருந்து வேறுபட்ட புதிய வீடுகளுக்கான அடிப்படைக் கோரிக்கையின் தெளிவான உணர்வை வழங்குவதாகும். தரவு தரத்தை பராமரிக்க உதவுவதற்காக, புதிய தரவு கிடைக்கும்போது தொடர்ந்து திருத்தங்கள் செய்யப்பட்டு வெளியிடப்படுகின்றன.

பொருளாதாரம் முழுவதும் நிகழும் பரந்த அளவிலான பரிவர்த்தனைகளின் அடிப்படையில், மொத்த பரிவர்த்தனைகளில் ஒரு சிறிய பகுதியிலிருந்து புதிய வீட்டு விற்பனை தரவை மதிப்பிடுவதற்கான புள்ளிவிவர நுட்பங்கள் மற்றும் மாதிரி முறைகளை மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு பணியகம் நம்பியுள்ளது. எந்தவொரு புள்ளிவிவர முறையையும் போலவே, இந்த நடைமுறைகளும் ஒரு சிறிய அளவிலான பிழையை உருவாக்குகின்றன, இது மாதாந்திர அறிக்கைகளுடன் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

புதிய வீட்டு விற்பனையின் உண்மையான உலக எடுத்துக்காட்டு

நிதி வெளியீடுகள் புதிய வீட்டு விற்பனைத் தரவைப் பற்றி அறிக்கை செய்கின்றன மற்றும் சந்தைச் செய்திகளைத் தொடர்ந்து வாசகர்களுக்கு அந்தத் தரவின் விளக்கங்களை வழங்குகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, வோல் ஸ்ட்ரீட் ஜேர்னல் ஜூலை 2019 இல் அறிக்கை செய்தது, முந்தைய மாதத்துடன் ஒப்பிடும்போது ஒற்றை குடும்ப வீடுகளின் கொள்முதல் 7% அதிகரித்துள்ளது, இது இரண்டு மாத விற்பனை வீழ்ச்சியடைந்ததைத் தொடர்ந்து ஆரோக்கியத்தின் அறிகுறியாகும்.

இந்த முடிவுகளை விளக்கும் போது, ​​குறைந்த விலை "ஸ்டார்டர் வீடுகளுக்கான" தேவை அதிகரித்ததற்கு சாதகமான முடிவுகளை காரணம் காட்டிய நிபுணர்களை ஜர்னல் மேற்கோளிட்டுள்ளது, இது குறைந்த வேலையின்மை, வளர்ந்து வரும் வீட்டு வருமானம் மற்றும் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் ஆகியவற்றிற்கு காரணம் என்று அவர்கள் கூறினர்.