உண்மையில், பெரும்பான்மையான தோட்டங்கள் கூட்டாட்சி எஸ்டேட் வரி வசூலிக்க முடியாத அளவிற்கு சிறியவை, இது 2020 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, இறந்த நபரின் சொத்துக்கள் 11.58 மில்லியன் டாலர் அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாக இருந்தால் மட்டுமே பொருந்தும். பெரும்பாலான மாநிலங்களில் எஸ்டேட் வரி இல்லை, இது தோட்டத்திலேயே விதிக்கப்படுகிறது அல்லது ஒரு பரம்பரை வரி இல்லை, இது ஒரு தோட்டத்திலிருந்து பரம்பரை பெறுபவர்களுக்கு எதிராக மதிப்பிடப்படுகிறது.
அயோவா, கென்டக்கி, மேரிலாந்து, நெப்ராஸ்கா, நியூ ஜெர்சி மற்றும் பென்சில்வேனியா ஆகிய சில மாநிலங்கள் இறந்த நபர்களின் தோட்டங்களிலிருந்து பெறப்பட்ட சில சொத்துக்களுக்கு இன்னும் வரி விதிக்கின்றன; ஒரு டஜன் மாநிலங்கள் மற்றும் கொலம்பியா மாவட்டம் தொடர்ந்து தோட்டங்களுக்கு வரி விதிக்கின்றன. இரண்டையும் மேரிலாந்து சேகரிக்கிறது.
உங்கள் பரம்பரைக்கு வரி விதிக்கப்படுமா, எந்த விகிதத்தில், அதன் மதிப்பு மற்றும் காலமான நபருடனான உங்கள் உறவைப் பொறுத்தது. வரி நோக்கங்களுக்காக சொத்துக்களின் மதிப்பு அவற்றின் செலவு அடிப்படையில் அறியப்படுகிறது.
இரண்டையும் "மரண வரி" என்று அழைத்தாலும், பரம்பரை வரி மற்றும் எஸ்டேட் வரி வேறுபடுகின்றன. ஒழுக்கமானவரின் தோட்டத்தின் மதிப்பு (அனைத்து உண்மையான மற்றும் நிதி சொத்துக்கள்) மீது எஸ்டேட் வரி விதிக்கப்படுகிறது; ஒழுக்கமானவரிடமிருந்து பயனாளிக்கு பரம்பரை மதிப்பின் அடிப்படையில் ஒரு பரம்பரை வரி விதிக்கப்படுகிறது.
ஒரு மரபுரிமையில் செலவு அடிப்படையை தீர்மானித்தல்
தோட்டங்களுக்கான செலவு அடிப்படையிலான கணக்கீடுகள் பிற வரி நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படுவதிலிருந்து வேறுபடுகின்றன. உங்களுக்குச் சொந்தமான சொத்துகளின் மூலதன ஆதாயங்களைக் கணக்கிடப் பயன்படுத்தும்போது, செலவு அடிப்படையில் வரி மாற்றங்களுக்காக ஒரு சொத்தின் அசல் மதிப்பைக் குறிக்கிறது, சில மாற்றங்களுடன். நீங்கள் மரபுரிமையாகக் கொண்ட சொத்துகளுடன், செலவு அடிப்படையானது வழக்கமாக இறந்தவரின் போது அல்லது சொத்துக்களின் உண்மையான பரிமாற்றம் செய்யப்பட்டபோது சொத்து அல்லது சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பு (எஃப்எம்வி) க்கு சமம்.
நியாயமான சந்தை மதிப்பு என்பது சந்தையில் சொத்து அல்லது ஒரு சொத்து கட்டளையிடும் விலையாகும், இது சொத்து பற்றி அறிந்த வாங்குபவர்களும் விற்பவர்களும் இருப்பதாகவும், பரிவர்த்தனை நடைபெறுவதற்கு ஒரு நியாயமான காலம் கிடைக்கப்பெறும் என்றும் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.
இறந்த தேதி அல்லது அவை மாற்றப்பட்ட நாளிலிருந்து சொத்துகளின் மதிப்பு குறைந்துவிட்டால், தோட்ட நிர்வாகி தோட்டத்திற்கு மாற்று மதிப்பீட்டு தேதியைப் பயன்படுத்த முடிவு செய்யலாம். இது மதிப்பீட்டை இறந்த தேதிக்கு ஆறு மாதங்களுக்கு நீட்டிக்கிறது. அத்தகைய தாமதம் பரம்பரை மீதான வரியைக் குறைக்க உதவும்.
சம்பந்தப்பட்ட வரி வருவாய் வரவிருக்கும் ஒரு வருடத்தின் பிற்பகுதியில் மாற்று மதிப்பீட்டை நீங்கள் தேர்வுசெய்ய முடியும் என்பதால், இதுபோன்ற குறைப்பு ஏற்படுகிறதா என்பதைக் கண்டறிய நீங்கள் காத்திருக்க முடியும். உண்மையில், எஸ்டேட் சட்டத்தின் கீழ், இந்த விருப்பத்தைத் தேர்வுசெய்ய எஸ்டேட்டின் மதிப்பு ஆறு மாத மதிப்பால் குறைந்திருக்க வேண்டும்; இல்லையெனில், வழக்கமான மதிப்பீட்டு தேதிகளில் ஒன்று பொருந்த வேண்டும்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- பரம்பரைக்கு ஒரு கூட்டாட்சி வரி அரிதாகவே உள்ளது, ஆனால் ஆறு மாநிலங்கள் பெறப்பட்ட சொத்துக்களின் செலவு அடிப்படையிலான மதிப்பின் அடிப்படையில் அவற்றை வரி விதிக்கின்றன. செலவு அடிப்படையிலான எண்ணிக்கை பொதுவாக தோட்டத்தின் உரிமையாளர் இறக்கும் போது அல்லது சொத்துக்கள் போது நியாயமான சந்தை மதிப்பாகும் இடமாற்றம் செய்யப்படுகிறது. நீங்கள் மரபுரிமையாகப் பெற்றபின் சொத்துக்கள் மதிப்பில் வீழ்ச்சியடைந்தால், அதற்கு பதிலாக இறந்த தேதிக்கு ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு மதிப்பீட்டு தேதியை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். நேரடி சந்ததியினர் அவ்வாறு செய்வது அரிது.
எந்த மதிப்பீட்டு தேதி தேர்வு செய்ய வேண்டும்
மாற்று தேதியை நீங்கள் தேர்வுசெய்தால் சில சாத்தியமான தீமைகள் பொருந்தும். ஒன்று, எல்லா பரம்பரைக்கும் நேரம் பொருந்த வேண்டும்; குறிப்பிட்ட சொத்துகளுக்கு அதன் பயன்பாட்டை நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்து தேர்வு செய்ய முடியாது. மேலும், இது உருவாக்கும் குறைந்த மதிப்பீடு எதிர்காலத்தில் நீங்கள் பெறும் எந்த மூலதன ஆதாயங்களுக்கும் அடிப்படையாக அமையும். ஆகவே, நீங்கள் சொத்துக்களை மரபுரிமையாகப் பெற்றபோது அதிக மதிப்பீட்டைத் தேர்ந்தெடுத்திருந்தால், மூலதன ஆதாயங்களுக்கான பெரிய வரி மசோதாவுக்கு நீங்கள் உட்பட்டிருக்கலாம்.
இந்த மதிப்பீட்டு விதிகளுக்கு சில விதிவிலக்குகள் விவசாயம் அல்லது நெருக்கமான வணிகத்துடன் தொடர்புடைய சொத்துக்களுக்கு பொருந்தும். மதிப்பீட்டை எப்போது, எப்படி செய்வது என்பது குறித்து நீங்கள் எந்த முடிவுகளையும் எடுப்பதற்கு முன் இவற்றை ஆராயுங்கள்.
நீங்கள் விற்கும் பரம்பரை சொத்துக்களில் மூலதன ஆதாயம்
இதன் காரணமாக, மூலதன ஆதாயங்கள் அல்லது இழப்புகள் நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்கள் அல்லது வரி நோக்கங்களுக்காக ஏற்படும் இழப்புகள் என குறிப்பிடப்படுகின்றன. நீங்கள் உடனடியாக அவற்றை விற்றாலும், ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவாக வைத்திருக்கும் சொத்துகளுக்கு பொதுவாக வழங்கப்படும் குறைந்த சாதகமான சிகிச்சையை நீங்கள் தவிர்க்கிறீர்கள், அவை வழக்கமாக உங்கள் சாதாரண வருமான வரி விகிதத்தில் வரி விதிக்கப்படுகின்றன.
பரம்பரை வரியிலிருந்து விலக்கு
வரி பரம்பரை என்று மாநிலங்களில் கூட, குடும்ப உறுப்பினர்கள் பொதுவாக வரியிலிருந்து விடுபடுகிறார்கள், ஒப்பீட்டளவில் சிறிய பரம்பரை. தப்பிப்பிழைத்த வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு ஆறு மாநிலங்களிலும் பரம்பரை வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. உள்நாட்டு பங்காளிகளுக்கும் நியூ ஜெர்சியில் விலக்கு உண்டு. நெப்ராஸ்கா மற்றும் பென்சில்வேனியா தவிர சந்ததியினர் எந்த பரம்பரை வரியையும் செலுத்துவதில்லை.
பரம்பரை வரி உதைக்கும் நுழைவாயில்கள் மற்றும் வசூலிக்கப்படும் விகிதங்கள் ஆகியவை ஒழுக்கமானவருடனான உறவால் வேறுபடுகின்றன. நுழைவுத் தொகை $ 500 முதல், 000 40, 000 வரை மாறுபடும் மற்றும் வரி விகிதங்கள் 1% முதல் 18% வரை இருக்கும். ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் குறிப்பிட்ட விதிகள் சிக்கலானவை. பொதுவாக, இருப்பினும், ஒழுக்கமானவருடனான உங்கள் குடும்ப உறவு வலுவானது, நீங்கள் வரி செலுத்த வேண்டியிருக்கும், மற்றும் குறைந்த விகிதமும் இருக்கும்.
ஒவ்வொரு தனிப்பட்ட பயனாளிக்கும் நுழைவாயில்கள் உள்ளன, மேலும் பயனாளி வரி செலுத்த வேண்டும். வரிவிதிப்பு விலக்கு மீறிய பரம்பரை அளவுக்கு மட்டுமே பொருந்தும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். ஒரு மாநிலம் உங்கள் பரம்பரைக்கு 13% வரி வசூலிக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, அவை $ 10, 000 ஐ விட பெரியதாக இருந்தால். ஆகையால், உங்கள் நண்பர் தனது விருப்பப்படி $ 20, 000 ஐ விட்டுவிட்டால், நீங்கள் 3 10, 000 க்கு வரி செலுத்துகிறீர்கள், bill 1, 300 பில். இந்த தகவலை நீங்கள் ஒரு மாநில பரம்பரை வரி படிவத்தில் புகாரளிக்க வேண்டும்.
