பரஸ்பர அடமான காப்பீட்டு நிதியத்தின் வரையறை
பரஸ்பர அடமான காப்பீட்டு நிதி என்பது கூட்டாட்சி நிதியாகும், இது மத்திய வீட்டுவசதி நிர்வாகத்தால் (FHA) உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்ட அடமானங்களை காப்பீடு செய்கிறது. வீடுகளை வாங்குவதற்கு பயன்படுத்தப்படும் எஃப்ஹெச்ஏ அடமானங்கள் மற்றும் வீட்டு ஈக்விட்டி மாற்று அடமானங்கள் (தலைகீழ் அடமானத்தின் மிகவும் பொதுவான வகை) இரண்டையும் இது ஆதரிக்கிறது.
கடன் வகையின் அடமானக்காரர்கள் (கடன் வாங்குபவர்கள்) ஒரு முறை முன் பிரீமியத்துடன் நிதியில் செலுத்துகிறார்கள் - இது கடனை மூடுவதிலோ அல்லது சுருட்டுவதிலோ செலுத்தப்படலாம் - மற்றும் கடன் தொகையில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீத வருடாந்திர அடமான காப்பீட்டு பிரீமியங்கள். அடமானக் காப்பீட்டின் விலை கடன் வகையைப் பொறுத்தது மற்றும் அடமான சந்தை மற்றும் பரஸ்பர அடமான காப்பீட்டு நிதியத்தின் நம்பகத்தன்மையைப் பொறுத்து அவ்வப்போது மாறுகிறது.
BREAKING டவுன் பரஸ்பர அடமான காப்பீட்டு நிதி
பரஸ்பர அடமான காப்பீட்டு நிதி பற்றி மேலும்
எஃப்.எச்.ஏ கடன்களைப் பொறுத்தவரையில், அடமானம் இயல்புநிலையாக இருந்தால், கடனளிப்பவர் வீட்டை முன்கூட்டியே விற்ற பிறகு பணத்தை இழந்தால் பரஸ்பர அடமான காப்பீட்டு நிதி கடன் வழங்குபவருக்கு செலுத்துகிறது. குறைந்த கடனுதவி தேவை மற்றும் இந்த கடன்களுடன் தொடர்புடைய குறைந்த கடுமையான வருமானம் மற்றும் கடன் தேவைகள் காரணமாக FHA அடமானங்களைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்கள் அதிக ஆபத்து என்று கருதப்படுகிறார்கள்.
தலைகீழ் அடமானங்களைப் பொறுத்தவரையில், கடன் வாங்கியவர் அதை விற்கும்போது வீட்டின் மதிப்பைக் காட்டிலும் கடன் வாங்கியவர் தலைகீழ் அடமானத்தில் கடன்பட்டிருந்தால் நிதி கடன் வழங்குபவருக்கு செலுத்துகிறது. தலைகீழ் அடமானங்கள் அதிக ஆபத்து கொண்டவை, ஏனென்றால் அவை ஒரு வகை அல்லாத கடனாகும், அதாவது கடன் வழங்குபவர் கடன் வாங்கியவரிடம் வித்தியாசத்தை செலுத்த முடியாது.
கடன் வழங்குநர்கள் சில வகையான ஆபத்தான அடமானங்களில் பணத்தை இழக்க மாட்டார்கள் என்பதை இந்த நிதி உறுதி செய்கிறது, இது அவர்கள் இல்லையெனில் செய்ய முடியாத கடன்களை வழங்க ஊக்குவிக்கிறது, மேலும் அவர்கள் வட்டி விகிதங்களையும் கட்டணங்களையும் வசூலிக்க ஊக்குவிக்கிறது. எஃப்.எச்.ஏ கடன்கள் மற்றும் தலைகீழ் அடமானங்கள் ஆகிய இரண்டிற்குமான முன் மற்றும் தற்போதைய அடமான காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் கடன் வாங்குபவர்களை ஊக்கப்படுத்தாத அளவுக்கு குறைவாக இருக்க வேண்டும், ஆனால் பரஸ்பர அடமான காப்பீட்டு நிதியத்தை ஆதரிக்கும் அளவுக்கு அதிகமாக இருக்க வேண்டும். பரஸ்பர அடமான காப்பீட்டு நிதி 1934 ஆம் ஆண்டின் தேசிய வீட்டுவசதிச் சட்டத்தின் பிரிவு 203 (பி) ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. காங்கிரஸின் பட்ஜெட் அலுவலகத்தின் கட்டமைப்பு மற்றும் நிதி குறித்த விரிவான விளக்கத்திற்கு இங்கே கிளிக் செய்க.
