முதலீட்டு வருமான வரையறை

முதலீட்டு வருமானம் என்றால் என்ன?

முதலீட்டு வருமானம் என்பது வட்டி செலுத்துதல், ஈவுத்தொகை, ஒரு பாதுகாப்பு அல்லது பிற சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதன் மூலம் சேகரிக்கப்பட்ட மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் எந்தவொரு முதலீட்டு வாகனம் மூலமாகவும் பெறப்படும் வேறு எந்த லாபமும் ஆகும். பொதுவாக, தனிநபர்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் தங்கள் மொத்த நிகர வருமானத்தின் பெரும்பகுதியை வழக்கமான வேலைவாய்ப்பு வருமானத்தின் மூலம் சம்பாதிக்கிறார்கள். இருப்பினும், நிதிச் சந்தைகளில் ஒழுக்கமான சேமிப்பு மற்றும் முதலீடு மிதமான சேமிப்புகளை பெரிய முதலீட்டு இலாகாக்களாக வளர்க்கலாம், இது ஒரு முதலீட்டாளருக்கு காலப்போக்கில் ஒரு பெரிய வருடாந்திர முதலீட்டு வருமானத்தை அளிக்கிறது. வங்கி கணக்குகளில் ஈட்டப்பட்ட வட்டி, பரஸ்பர நிதி வைத்திருப்பவர்களுக்கு சொந்தமான பங்குகளிலிருந்து பெறப்பட்ட ஈவுத்தொகை அல்லது பாதுகாப்பு வைப்பு பெட்டியில் வைத்திருக்கும் தங்க நாணயங்களின் விற்பனை அனைத்தும் முதலீட்டு வருமானமாக கருதப்படும். பெரும்பாலும், முதலீடுகளின் மூலம் கிடைக்கும் வருமானம் வெவ்வேறு மற்றும் சில நேரங்களில் முன்னுரிமை, வரி சிகிச்சைக்கு உட்படுகிறது, இது நாடு மற்றும் வட்டாரத்தின் அடிப்படையில் மாறுபடும்.

வணிகங்களும் பெரும்பாலும் முதலீடுகளிலிருந்து வருமானத்தைக் கொண்டுள்ளன. பொது வர்த்தக நிறுவனங்களின் வருமான அறிக்கைகளில், முதலீடு "வருமானம் அல்லது இழப்புகள்" என்று அழைக்கப்படும் ஒரு பொருள் பொதுவாக பட்டியலிடப்படுகிறது. இங்குதான் நிறுவனத்தின் வழக்கமான வணிக வரியுடன் சம்பாதிப்பதற்கு மாறாக, உபரி பணத்துடன் செய்யப்பட்ட முதலீடுகள் மூலம் பெறப்பட்ட நிகர வருமானத்தின் பகுதியை நிறுவனம் தெரிவிக்கிறது. ஒரு வணிகத்தைப் பொறுத்தவரை, இது மேலே உள்ள அனைத்தையும் உள்ளடக்கியது, அத்துடன் வழங்கப்பட்ட அதன் சொந்த பத்திரங்களில் சம்பாதித்த அல்லது இழந்த வட்டி, பங்கு திரும்ப வாங்குதல், கார்ப்பரேட் ஸ்பின்ஆஃப் மற்றும் கையகப்படுத்துதல் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.

முதலீட்டு வருமானத்தைப் புரிந்துகொள்வது

முதலீட்டு வருமானம் என்பது முதலீட்டின் அசல் செலவுக்கு மேலான நிதி ஆதாயங்களை மட்டுமே குறிக்கிறது. முந்தைய முதலீட்டில் இருந்து வருமானம் உருவாகும் வரை, வருமானம் எடுக்கும் வடிவம், வட்டி அல்லது ஈவுத்தொகை செலுத்துதல் போன்றவை முதலீட்டு வருமானமாக கருதப்படுவதற்கு பொருத்தமற்றது. கூடுதலாக, முதலீட்டு வருமானத்தை மொத்த தொகையாக அல்லது காலப்போக்கில் செலுத்தப்படும் வழக்கமான வட்டி செலுத்துதல்களாக பெறலாம்.

முதலீட்டு வருமானம் எளிமையானது

எளிமையான வடிவத்தில், ஒரு அடிப்படை சேமிப்புக் கணக்கில் கிடைக்கும் வட்டி வருமானமாகக் கருதப்படுகிறது. வட்டி அசல் முதலீடுகளுக்கு மேலேயும் அதற்கு அப்பாலும் ஒரு தொகையாக உருவாக்கப்படுகிறது, அவை கணக்கில் வைக்கப்பட்ட வைப்புக்கள், இது வருமான ஆதாரமாக அமைகிறது.

விருப்பங்கள், பங்குகள் மற்றும் பத்திரங்கள் முதலீட்டு வருமானத்தையும் உருவாக்கலாம். இது வழக்கமான வட்டி அல்லது ஈவுத்தொகை செலுத்துதல்கள் மூலமாகவோ அல்லது ஒரு பாதுகாப்பை வாங்கியதை விட அதிக விகிதத்தில் விற்பனை செய்வதன் மூலமாகவோ இருந்தாலும், முதலீட்டின் அசல் செலவுக்கு மேலே உள்ள நிதி முதலீட்டு வருமானமாக தகுதி பெறுகிறது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• முதலீட்டு வருமானம் என்பது ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பங்குச் சந்தை போன்ற முதலீடுகளிலிருந்து பெறப்படும் வருமானமாகும். வழக்கமான வருமானத்துடன் ஒப்பிடும்போது திரும்பப் பெறப்பட்டவுடன் முதலீட்டு வருமானம் வேறு விகிதத்தில் வரி விதிக்கப்படுகிறது.

முதலீட்டு பண்புகளைப் புரிந்துகொள்வது

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் முதலீட்டு வருமானமாகவும் கருதப்படலாம், மேலும் சில முதலீட்டாளர்கள் ரியல் எஸ்டேட்டை குறிப்பாக முதலீட்டு வருமானத்தை ஈட்டுவதற்கான ஒரு வழியாக தேர்வு செய்கிறார்கள் - வாடகைகளிலிருந்து உருவாக்கப்படும் பணப்புழக்கங்களிலிருந்து அல்லது சொத்தை விற்கும்போது அனுபவிக்கும் மூலதன ஆதாயங்களிலிருந்து. சொத்தின் அசல் செலவு முதலீட்டாளரால் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டதும், பெறப்பட்ட வாடகைக் கொடுப்பனவுகள் சொத்து தொடர்பான பிற செலவுகளை ஈடுசெய்யும் நோக்கத்திற்காகப் பயன்படுத்தப்படாவிட்டாலும், வருமானம் முதலீட்டு வருமானமாக தகுதி பெறுகிறது.

முதலீட்டு வருமானம் மற்றும் வரி

இது எப்போதுமே இல்லை என்றாலும், நிதி திரும்பப் பெறப்பட்டவுடன், முதலீட்டு வருமானத்தின் பெரும்பகுதி விருப்பமான வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டது. தொடர்புடைய வரி விகிதம் ஒரு தனிநபர் வரி செலுத்துவோரின் நிலைமையின் வருமானம் மற்றும் பிற அம்சங்களை உருவாக்கும் முதலீட்டின் வடிவத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது. 401 (கே) அல்லது பாரம்பரிய ஐஆர்ஏ போன்ற பல ஓய்வூதிய கணக்குகள் நிதி திரும்பப் பெறப்பட்டவுடன் வரிவிதிப்புக்கு உட்படுத்தப்படுகின்றன. ரோத் ஐஆர்ஏ போன்ற சில வரி-சாதகமான முதலீடுகள், தகுதிவாய்ந்த விநியோகத்துடன் தொடர்புடைய தகுதியான ஆதாயங்களுக்கு வரி விதிக்கப்படுவதில்லை.

எடுத்துக்காட்டாக, தற்போது அமெரிக்காவில், வருமானத்தின் மேல் விளிம்பு வரி விகிதம் 37 சதவீதம் (ஆண்டுக்கு, 000 500, 000 க்கும் அதிகமான தொகைகளுக்கு). இதற்கிடையில், நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் தகுதிவாய்ந்த ஈவுத்தொகை வருமானம் ஒரு குறிப்பிட்ட ஆண்டில் அரை மில்லியன் டாலர்களைத் தாண்டினாலும் அதிகபட்சம் 20 சதவீத வரிக்கு மட்டுமே உட்பட்டது.

முதலீட்டு வருமானம் வருமான வரி வரவுகளை வழங்குவதற்காக ஒரு நபரின் வருவாயுடன் இணைந்து பயன்படுத்தப்படலாம். எடுத்துக்காட்டாக, சம்பாதித்த வருமான வரிக் கடன் (ஈ.ஐ.டி.சி) க்காக தனிநபர்களை மதிப்பிடுவதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் அளவுகோல்களில் ஒன்று, ஒரு சிறு வணிகத்தை நடத்துவதன் மூலம் சம்பாதிப்பது மற்றும், 500 3, 500 க்கு மேல் முதலீட்டு வருமானம் இல்லாதது.

முதலீட்டு வருமானத்தின் எடுத்துக்காட்டுகள்

ஒரு நபர் ஏபிசி நிறுவனத்தின் பங்குகளை $ 50 க்கு வாங்குகிறார் என்று வைத்துக்கொள்வோம். இரண்டு வாரங்களுக்குப் பிறகு, அவர் அவற்றை $ 70 க்கு விற்கிறார், இந்த செயல்பாட்டில் $ 20 லாபம் ஈட்டினார். ஏபிசி நிறுவனத்தில் அவர் செய்த முதலீட்டிலிருந்து அவர் சம்பாதித்த வருமானம் முதலீட்டு வருமானமாகக் கருதப்பட்டு அதற்கேற்ப வரி விதிக்கப்படுகிறது. அதே நபர் ரியல் எஸ்டேட் சொத்தில், 000 500, 000 முதலீடு செய்கிறார் என்று வைத்துக்கொள்வோம். அவர் பத்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு சொத்தை million 1.5 மில்லியனுக்கு விற்கிறார். பின்னர் அவரது முதலீடு முதலீட்டு வருமானமாக வகைப்படுத்தப்பட்டு நீண்ட கால மூலதன ஆதாய வரியின் அடிப்படையில் வரி விதிக்கப்படுகிறது.

வருமான முதலீடு