முன்கூட்டியே முன் எத்தனை அடமானக் கொடுப்பனவுகளை நான் இழக்க முடியும்?

முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே செயல்முறை தொடங்குவதற்கு முன் உங்கள் அடமானத்தை நீங்கள் இழக்கக்கூடிய கொடுப்பனவுகளின் எண்ணிக்கை சில வேறுபட்ட காரணிகளைப் பொறுத்தது. இதன் காரணமாக, இந்த கேள்விக்கு ஒரு அளவு-பொருந்துகிறது-எல்லா பதில்களும் இல்லை.

முன்கூட்டியே கட்டாயப்படுத்தப்படுவதற்கு முன்னர் கடன் வாங்குபவர் எவ்வளவு காலம் பணம் செலுத்தாமல் போகலாம் என்பதைப் பாதிக்கும் காரணிகளில் முதன்மையானது உங்கள் கடன் வழங்குநரின் நடைமுறைகள் மற்றும் கொள்கைகள். கடன் வழங்குபவர் குறைந்த அபாயக் கடன்களின் பெரிய போர்ட்ஃபோலியோவைக் கொண்டிருந்தால், தவறவிட்ட கொடுப்பனவுகள் குறித்து இது மிகவும் மென்மையாக இருக்கலாம். பெரும்பாலும், இது எப்போதாவது தவறவிட்ட கட்டணத்தை மன்னிக்கும், மேலும் நீங்கள் நான்கு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கொடுப்பனவுகளை இழக்கும் வரை உங்கள் நிலைமையை வீட்டு அதிகாரிகளிடம் குறிப்பிடக்கூடாது.

கடன் வழங்குபவர் அதிக ஆபத்துள்ள கடன்களின் போர்ட்ஃபோலியோவைக் கொண்டிருந்தால், இரண்டு தவறவிட்ட கொடுப்பனவுகளுக்குப் பிறகும் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே கடன் வாங்குவதற்கான சாத்தியக்கூறுகள் அதிகம். நீங்கள் குறைந்த அபாயக் கடன் வாங்குபவராக இருந்தாலும், கடனளிப்பவருக்குச் சொந்தமான அடமானக் குளத்தின் ஒட்டுமொத்த இயல்புநிலை ஆபத்து காரணமாக நடவடிக்கைகள் தரங்களால் தூண்டப்படலாம்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• தவறவிட்ட அடமானக் கொடுப்பனவுகளின் எண்ணிக்கையை பாதிக்கும் ஏராளமான காரணிகள் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே வழிவகுக்கும். எத்தனை தவறவிட்ட அடமானக் கொடுப்பனவுகள் முன்கூட்டியே பெறுவதற்கு வழிவகுக்கும் என்பதைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான மிக முக்கியமான ஆதாரம் உங்கள் தனிப்பட்ட கடன் வழங்குநரின் அறிவிக்கப்பட்ட நடைமுறைகள் மற்றும் கொள்கைகள் ஆகும். கடனளிப்பவரின் போர்ட்ஃபோலியோவின் ஆபத்து நிலை தவறவிட்ட கொடுப்பனவுகள் குறித்து அவர்களின் கொள்கைகளை தெரிவிக்கலாம். உங்கள் உள்ளூர் வீட்டுச் சந்தையின் நிலை உங்கள் கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகளிலும் ஒரு பங்கைக் கொண்டிருக்கக்கூடும்.உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவைச் செய்வதில் உங்களுக்கு சிரமம் இருந்தால், நீங்கள் செய்யக்கூடிய மிக முக்கியமான விஷயம் உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் திறந்த தொடர்பில் இருப்பதுதான்.

வீட்டு சந்தை காரணிகள்

உங்கள் உள்ளூர் வீட்டுச் சந்தையின் பொதுவான நிலை முன்கூட்டியே நடவடிக்கைகளின் நேரத்தில் ஒரு பங்கைக் கொண்டிருக்கும் மற்றொரு காரணியாகும். அக்கம் அல்லது பிராந்தியத்தில் பல முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே நிலுவையில் இருந்தால், உள்ளூர் வீட்டுவசதி அதிகாரிகள் பின்வாங்கப்படலாம் மற்றும் பல வழக்குகளைச் செயல்படுத்த ஆதாரங்கள் இல்லாததால், நீங்கள் உங்கள் வீட்டில் நீண்ட காலம் தங்கியிருக்க வாய்ப்புள்ளது. கடைசியாக வீட்டை இழப்பதற்கு முன்பு 10 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை மக்கள் தவறவிட்ட சூழ்நிலைகள் உள்ளன.

பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் மற்றும் சேவைகள் ஒரு தவறவிட்ட கட்டணத்தில் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தும் செயல்முறையைத் தொடங்காது என்றாலும், ஒரு அடமானக் கட்டணத்தைக் காணவில்லை என்பது உங்கள் அடமான ஒப்பந்தத்தை மீறும். அதனால்தான் நீங்கள் பணம் செலுத்துவதில் தாமதமாகிவிட்டால் அல்லது கட்டணத்தை தவறவிட்டால் உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் தொடர்புகொள்வது மிகவும் முக்கியமானது.

வழக்கமான அடமான முன்கூட்டியே காலக்கெடு

அடமான முன்கூட்டியே காலக்கெடுவில் சூழ்நிலைகளும் இருப்பிடமும் மாறுபாடுகளைக் கட்டளையிட முடியும் என்றாலும், அது வழக்கமாக எவ்வாறு நிகழ்கிறது என்பதற்கான வார்ப்புரு உள்ளது. தவறவிட்ட அடமானக் கட்டணத்திற்கு வழிவகுத்த சூழ்நிலைகள் எதுவுமில்லை, அடமான நிறுவனங்கள் தங்கள் பணத்தை முடிந்தால் குழப்பமான முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தாமல் பெற விரும்புகின்றன என்பதை நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும்; இது மிகவும் செலவு குறைந்ததாகும். இதன் பொருள், முடிந்தால் கட்டணம் செலுத்துவதற்கு அவர்கள் உங்களுடன் ஒரு ஏற்பாடு செய்ய விரும்புகிறார்கள்.

15 நாள் சலுகை காலம் பொதுவானது. இந்த நேரத்திற்குள் நீங்கள் பணம் செலுத்தினால், நீங்கள் அனைவரும் நல்லவர்கள். நீங்கள் பணம் செலுத்தத் தவறினால், மற்றொரு கட்டணத்தைத் தவறவிட்டால், விஷயங்கள் மிகவும் சிக்கலானவை. தாமதக் கட்டணங்களைச் சேர்க்கலாம், இரண்டாவது கட்டணத்தை நீங்கள் தவறவிட்டால், நீங்கள் இயல்புநிலையில் இருப்பீர்கள்.

உங்கள் அடமானத்தில் 90 நாட்கள் தாமதமாக

30 நாள் முடிந்ததும், பணம் செலுத்தப்படாமலும், உடன்பாடு எட்டப்படாமலும் இருந்தால், முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தத் தொடங்குகிறது. நீங்கள் எண்ணுகிறீர்கள் என்றால், முன்கூட்டியே தொடங்குவதற்கு முன்பு நான்கு தவறவிட்ட மாத அடமானக் கொடுப்பனவுகள்.

முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே நிர்வகிக்கும் சட்டங்கள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுபடும். சில மாநிலங்களில், அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் கடன் வாங்குவோரை முன்கூட்டியே தாக்கல் செய்வதற்கு முன்பு சந்திக்க வேண்டும்.

மூன்று முதல் ஆறு மாதங்கள் குற்றத்திற்குப் பிறகு, கடன் வழங்குபவர் கவுண்டி ரெக்கார்டர் அலுவலகத்தில் ஒரு பொது அறிவிப்பை பதிவுசெய்கிறார், கடன் வாங்கியவர் அடமானத்தில் தவறியிருப்பதைக் குறிக்கிறது. இது வழக்கமாக இயல்புநிலை அறிவிப்பு (NOD) அல்லது லிஸ் பெண்டன்ஸ் - லத்தீன் என அழைக்கப்படுகிறது.

அடிக்கோடு

நீங்கள் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே எதிர்கொள்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் தொடர்புகொண்டு, உங்கள் நிலைமையைப் பற்றி அவர்களுடன் பேசுவதே உங்கள் சிறந்த பந்தயம். உங்கள் வீட்டை வைத்திருக்க உதவும் திட்டங்கள் அவற்றில் இருக்கலாம். மற்ற அனைத்தும் தோல்வியுற்றால், வீட்டை முன்னறிவிப்பதற்கு விற்பனை ஒரு சிறந்த மாற்றாக இருக்கும்.