சொத்து குமிழ்கள் மந்தநிலையை எவ்வாறு ஏற்படுத்துகின்றன?

பொருளடக்கம்

• சொத்து குமிழ்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன
• குமிழிகளின் வரலாற்று எடுத்துக்காட்டுகள்
• 1920 களின் பங்குச் சந்தை குமிழி
• 1990 களின் டாட்-காம் பப்பில்
• 2000 களின் ரியல் எஸ்டேட் குமிழி /

அமெரிக்கா இதுவரை சந்தித்த மிகவும் அழிவுகரமான மந்தநிலைகளுக்கு சொத்து குமிழ்கள் தோள்பட்டை. 1920 களின் பங்குச் சந்தை குமிழி, 1990 களின் டாட்-காம் குமிழி மற்றும் 2000 களின் ரியல் எஸ்டேட் குமிழி ஆகியவை சொத்து குமிழ்கள், அதன்பிறகு கூர்மையான பொருளாதார வீழ்ச்சிகள். சொத்து குமிழ்கள் குறிப்பாக தாமதமாக முதலீடு செய்யும் தனிநபர்களுக்கும் வணிகங்களுக்கும் பேரழிவை ஏற்படுத்தும், அதாவது குமிழி வெடிப்பதற்கு சற்று முன்பு. இந்த துரதிர்ஷ்டவசமான நேரம் நிகர மதிப்பைக் குறைத்து வணிகங்கள் தோல்வியடைகிறது, அதிக வேலையின்மை, குறைந்த உற்பத்தித்திறன் மற்றும் நிதி பீதி ஆகியவற்றின் அடுக்கு விளைவைத் தொடும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• சில துறை வர்த்தகத்தில் சந்தை விலைகள் அடிப்படைகளை விட மிக அதிகமாக இருக்கும்போது சொத்து குமிழ்கள் உள்ளன. சந்தை உளவியல் மற்றும் பேராசை மற்றும் வளர்ப்பு உள்ளுணர்வு போன்ற உணர்வுகள் குமிழிகளுக்கு எரிபொருளை வழங்கும் என்று கருதப்படுகிறது. குமிழ்கள் இறுதியில் பாப் ஆகும்போது, ​​அவை மந்தநிலை உட்பட பொருளாதார வலியை விட்டு வெளியேற முனைகின்றன அல்லது மனச்சோர்வு கூட.

சொத்து குமிழ்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன

ஒரு சொத்தின் விலை, பங்குகள், பத்திரங்கள், ரியல் எஸ்டேட் அல்லது பொருட்கள் போன்றவை, விலை உயர்வை நியாயப்படுத்த, சமமாக வேகமாக உயரும் தேவை போன்ற அடிப்படை அடிப்படைகள் இல்லாமல் விரைவான வேகத்தில் உயரும்போது ஒரு சொத்து குமிழி ஏற்படுகிறது.

ஒரு பனிப்பந்து போல, ஒரு சொத்து குமிழி தன்னைத்தானே உணர்த்துகிறது. ஒரு சொத்து விலை பரந்த சந்தையை விட உயர்ந்த விகிதத்தில் உயரத் தொடங்கும் போது, ​​சந்தர்ப்பவாத முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் ஊக வணிகர்கள் குதித்து விலையை இன்னும் அதிகமாகக் கேட்கிறார்கள். இது மேலும் ஊகங்களுக்கு வழிவகுக்கிறது மற்றும் சந்தை அடிப்படைகளால் ஆதரிக்கப்படாத மேலும் விலை அதிகரிப்புக்கு வழிவகுக்கிறது.

சொத்து குமிழி இவ்வளவு வேகத்தை எட்டும்போது உண்மையான சிக்கல் தொடங்குகிறது, அவர்களில் பலர் அன்றாட மக்கள், முதலீட்டு அனுபவம் இல்லாதவர்கள், கவனித்து, உயரும் விலையிலிருந்து லாபம் பெறலாம் என்று முடிவு செய்கிறார்கள். இதன் விளைவாக முதலீட்டு டாலர்கள் சொத்துக்குள் வெள்ளம் விலையை இன்னும் உயர்த்தப்பட்ட மற்றும் நீடிக்க முடியாத அளவிற்கு தள்ளுகிறது.

இறுதியில், பல தூண்டுதல்களில் ஒன்று சொத்து குமிழி வெடிக்க காரணமாகிறது. இது விலைகள் விரைவாக வீழ்ச்சியை அனுப்புகிறது மற்றும் விளையாட்டிற்கு லேடெகோமர்களுக்கு அழிவை ஏற்படுத்துகிறது, அவர்களில் பெரும்பாலோர் தங்கள் முதலீடுகளில் பெரும் சதவீதத்தை இழக்கின்றனர். ஒரு பொதுவான தூண்டுதல் தேவை தீர்ந்துவிடும். இதன் விளைவாக கீழ்நோக்கி மாற்றம் விலைகள் மீது கீழ்நோக்கி அழுத்தம் கொடுக்கிறது. மற்றொரு சாத்தியமான தூண்டுதல் பொருளாதாரத்தின் மற்றொரு பகுதியில் மந்தநிலை. பொருளாதார வலிமை இல்லாமல், குறைந்த விலையில் அதிக விலை கொண்ட சொத்துக்களில் முதலீடு செய்ய செலவழிப்பு வருமானம் உள்ளது. இது கோரிக்கை வளைவை கீழ்நோக்கி மாற்றுகிறது மற்றும் விலைகள் வீழ்ச்சியடைகிறது.

சொத்து குமிழிகளின் வரலாற்று எடுத்துக்காட்டுகள்

சமீபத்திய வரலாற்றில் மிகப்பெரிய சொத்து குமிழ்கள் ஆழ்ந்த மந்தநிலைகளைத் தொடர்ந்து வந்துள்ளன. தலைகீழ் சமமாக உண்மை. 20 ஆம் நூற்றாண்டின் முற்பகுதியில் இருந்து, அமெரிக்காவின் மிகப்பெரிய மற்றும் மிக உயர்ந்த பொருளாதார நெருக்கடிகளுக்கு முன்னதாக சொத்து குமிழ்கள் இருந்தன. சொத்து குமிழ்கள் மற்றும் மந்தநிலைகளுக்கு இடையிலான தொடர்பு மறுக்கமுடியாதது என்றாலும், பொருளாதார வல்லுநர்கள் காரணம் மற்றும் விளைவு உறவின் வலிமையைப் பற்றி விவாதிக்கின்றனர். எவ்வாறாயினும், ஒரு சொத்து குமிழி வெடிப்பது பின்வரும் ஒவ்வொரு பொருளாதார மந்தநிலையிலும் குறைந்தது சில பங்கைக் கொண்டுள்ளது என்று உலகளாவிய ஒப்பந்தம் உள்ளது.

1920 களின் பங்குச் சந்தை குமிழி / பெரும் மந்தநிலை

1920 கள் ஒரு ஆழமான ஆனால் குறுகிய மந்தநிலையுடன் தொடங்கியது, இது நீண்டகால பொருளாதார விரிவாக்கத்திற்கு வழிவகுத்தது. எஃப். ஸ்காட் ஃபிட்ஸ்ஜெரால்டின் "தி கிரேட் கேட்ஸ்பை" இல் சித்தரிக்கப்பட்ட பகட்டான செல்வம், உறுமும் இருபதுகளின் போது ஒரு அமெரிக்க பிரதானமாக மாறியது. அரசாங்கம், மந்தநிலைக்கு விடையிறுக்கும் வகையில், கடன் தேவைகளை குறைத்து, வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்து, கடன் வாங்குவதை ஊக்குவிக்கும், பண விநியோகத்தை அதிகரிக்கும் மற்றும் பொருளாதாரத்தைத் தூண்டும் என்று நம்புகிறது. இது வேலை செய்தது, ஆனால் நன்றாக இருந்தது. நுகர்வோர் மற்றும் வணிக நிறுவனங்கள் முன்னெப்போதையும் விட அதிக கடனை எடுக்கத் தொடங்கின. ஐந்தாண்டுகளுக்கு முந்தைய காலத்துடன் ஒப்பிடும்போது தசாப்தத்தின் நடுப்பகுதியில், கூடுதலாக 500 மில்லியன் டாலர் புழக்கத்தில் இருந்தது. புதிய பணம் பொருளாதாரத்தின் ஊடாகப் பாய்ந்ததன் விளைவாக பங்கு விலைகள் உயர்ந்தன.

1920 களின் அதிகப்படியான வேடிக்கையாக இருந்தது, அது நீடித்தது, ஆனால் நீடித்தது. 1929 வாக்கில், முகப்பில் விரிசல் தோன்றத் தொடங்கியது. சிக்கல் தசாப்தத்தின் களியாட்டத்திற்கு அதிகமாக எரிபொருளாக இருந்தது. ஆர்வமுள்ள முதலீட்டாளர்கள், நல்ல காலம் முடிவடையும் என்ற எண்ணத்துடன் இணைந்தவர்கள், லாபம் ஈட்டத் தொடங்கினர். வரவிருக்கும் சந்தை வீழ்ச்சியை எதிர்பார்த்து, அவர்கள் தங்கள் லாபத்தில் பூட்டினர். வெகு காலத்திற்கு முன்பே, ஒரு பெரிய விற்பனையானது நிறுத்தப்பட்டது. கோரிக்கைகளை பூர்த்தி செய்ய வங்கிகளுக்கு கிடைக்கக்கூடிய மூலதனம் இல்லாத அளவுக்கு மக்களும் வணிகர்களும் தங்கள் பணத்தை திரும்பப் பெறத் தொடங்கினர். விரைவாக மோசமடைந்து வரும் நிலைமை 1929 இன் விபத்துடன் உச்சக்கட்டத்தை அடைந்தது, இது வங்கி ரன்கள் காரணமாக பல பெரிய வங்கிகளின் நொடித்துப்போயிருப்பதைக் கண்டது.

நவீன அமெரிக்க வரலாற்றில் மிக மோசமான பொருளாதார நெருக்கடி என்று அழைக்கப்படும் தி கிரேட் மந்தநிலையை இந்த விபத்து தொட்டது. மந்தநிலையின் உத்தியோகபூர்வ ஆண்டுகள் 1929 முதல் 1939 வரை இருந்தபோதிலும், இரண்டாம் உலகப் போர் 1945 இல் முடிவடையும் வரை பொருளாதாரம் நீண்ட கால அடிப்படையில் மீண்டும் காலடி எடுத்து வைக்கவில்லை.

1990 களின் டாட்-காம் பப்பில் / 2000 களின் ஆரம்ப மந்தநிலை

1990 ஆம் ஆண்டில், இணையம், வலை மற்றும் ஆன்லைன் என்ற சொற்கள் பொதுவான அகராதியில் கூட இல்லை. 1999 வாக்கில், அவர்கள் பொருளாதாரத்தில் ஆதிக்கம் செலுத்தினர். பெரும்பாலும் தொழில்நுட்ப அடிப்படையிலான பங்குகளைக் கண்காணிக்கும் நாஸ்டாக் குறியீடு, 1990 களின் தொடக்கத்தில் 500 க்கு கீழே இருந்தது. நூற்றாண்டின் தொடக்கத்தில், அது 5, 000 ஐ தாண்டியது.

இணையம் உலக வாழ்க்கை மற்றும் வணிகத்தை மாற்றியமைத்தது. கூகிள், யாகூ மற்றும் அமேசான் போன்ற டாட்-காம் குமிழின் போது தொடங்கப்பட்ட பல வலுவான நிறுவனங்கள். எவ்வாறாயினும், இந்த நிறுவனங்களின் எண்ணிக்கையை குள்ளமாக்குவது என்பது நீண்டகால பார்வை, புதுமை மற்றும் பெரும்பாலும் எந்தவொரு தயாரிப்புகளும் இல்லாத பறக்கும்-இரவு நிறுவனங்களின் எண்ணிக்கையாகும். டாட்-காம் பித்துக்களில் முதலீட்டாளர்கள் அடித்துச் செல்லப்பட்டதால், இந்த நிறுவனங்கள் இன்னும் மில்லியன் கணக்கான முதலீட்டு டாலர்களை ஈர்த்தன, பலரும் ஒரு பொருளை சந்தைக்கு வெளியிடாமல் பொதுவில் செல்ல முடிகிறது.

மார்ச் 2000 இல் ஒரு நாஸ்டாக் விற்பனையானது டாட்-காம் குமிழின் முடிவைக் குறித்தது. அதைத் தொடர்ந்து ஏற்பட்ட மந்தநிலை பரந்த பொருளாதாரத்திற்கு ஒப்பீட்டளவில் ஆழமற்றது, ஆனால் தொழில்நுட்பத் துறைக்கு பேரழிவை ஏற்படுத்தியது. தொழில்நுட்ப-கனமான சிலிக்கான் பள்ளத்தாக்கின் தாயகமான கலிபோர்னியாவில் உள்ள பே ஏரியா, வேலையின்மை விகிதங்கள் பல தசாப்தங்களில் மிக உயர்ந்த அளவை எட்டியது.

2000 களின் ரியல் எஸ்டேட் குமிழி / பெரிய மந்தநிலை

2000 களின் ரியல் எஸ்டேட் குமிழியை உருவாக்க பல காரணிகள் ஒன்றிணைந்தன. மிகப் பெரியது குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கணிசமாக தளர்த்தப்பட்ட கடன் தரங்கள். வீட்டுக் காய்ச்சல் வறட்சியால் தூண்டப்பட்ட மோதலைப் போல பரவியதால், கடன் வழங்குநர்கள், குறிப்பாக சப் பிரைம் என அழைக்கப்படும் அதிக ஆபத்துள்ள அரங்கில் உள்ளவர்கள், ஒருவருக்கொருவர் தரத்தை மிகவும் தளர்த்தவும், ஆபத்தான வாங்குபவர்களை ஈர்க்கவும் ஒருவருக்கொருவர் போட்டியிடத் தொடங்கினர். 2000 களின் நடுப்பகுதியில் சப் பிரைம் கடன் வழங்குநர்களால் எட்டப்பட்ட பைத்தியக்காரத்தனத்தின் அளவை சிறப்பாகக் குறிக்கும் ஒரு கடன் தயாரிப்பு NI-NA-NE கடன்; ஒப்புதலுக்கு வருமானம், சொத்துக்கள் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு சரிபார்ப்பு தேவையில்லை.

2000 களின் பெரும்பகுதிக்கு, ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்க ஒப்புதல் பெறுவதை விட அடமானம் பெறுவது எளிதானது. இதன் விளைவாக, ரியல் எஸ்டேட் தேவை அதிகரித்தது. ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள், பில்டர்கள், வங்கியாளர்கள் மற்றும் அடமான தரகர்கள் அதிகப்படியான தொகையைச் சம்பாதித்தனர், 1980 களில் டாம் வோல்ஃப்பின் "வேன்யிட்டிகளின் நெருப்பு" யில் சித்தரிக்கப்பட்டதைப் போலவே 1980 களின் முதுநிலை மாஸ்டர்ஸ் ஆஃப் தி யுனிவர்ஸைப் போலவே பணம் குவியும்.

ஒருவர் எதிர்பார்ப்பது போல, ஒரு குமிழி தங்களுக்கு சொத்துக்கள் அல்லது வேலைகள் கூட இருப்பதை நிரூபிக்க முடியாத மக்களுக்கு நூறாயிரக்கணக்கான டாலர்களை கடன் கொடுக்கும் நடைமுறையால் பெருமளவில் எரிபொருளாக உள்ளது. புளோரிடா மற்றும் லாஸ் வேகாஸ் போன்ற நாட்டின் சில பகுதிகளில், வீட்டு விலைகள் 2006 ஆம் ஆண்டிலேயே வீழ்ச்சியடையத் தொடங்கின. 2008 வாக்கில், முழு நாடும் முழு பொருளாதாரக் கரைப்பில் இருந்தது. மாடி லெஹ்மன் பிரதர்ஸ் உட்பட பெரிய வங்கிகள் திவாலாகிவிட்டன, இது மேற்கூறிய சப் பிரைம் அடமானங்களால் ஆதரிக்கப்படும் பத்திரங்களில் அதிக பணம் கட்டப்பட்டதன் விளைவாகும். சில பகுதிகளில் வீட்டு விலைகள் 50% க்கும் அதிகமாக சரிந்தன. 2015 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, பெரும் மந்தநிலையிலிருந்து பொருளாதாரம் இன்னும் முழுமையாக மீளவில்லை என்று பெரும்பான்மையான அமெரிக்கர்கள் கருதுகின்றனர்.