உறுதியான சொத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கையை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது?

எந்திரங்கள், நிலம் மற்றும் கட்டிடங்கள் போன்ற நிலையான சொத்துக்கள் உட்பட உடல் வடிவத்தில் உள்ள எந்தவொரு சொத்தும் ஒரு உறுதியான சொத்து. உறுதியான சொத்துக்கள் சரக்கு போன்ற தற்போதைய சொத்துகளாகவும் இருக்கலாம். எந்தவொரு உறுதியான சொத்துக்கும் ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக பயனுள்ள ஆயுள் உள்ளது. உறுதியான சொத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கையை தீர்மானிப்பதில் சம்பந்தப்பட்ட காரணிகள், வாங்கும் போது சொத்தின் வயது, சொத்து எவ்வளவு அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படுகிறது, மற்றும் சொத்தை வாங்கிய வணிகத்தின் சுற்றுச்சூழல் நிலைமைகள் ஆகியவை அடங்கும்.

ஒரு சொத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கை என்றால் என்ன

ஒரு சொத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கை என்பது வருமானத்தை உருவாக்குவதற்கும் நிறுவனத்திற்கு பயனளிப்பதற்கும் சொத்து நியாயமான முறையில் பயன்படுத்தக்கூடிய நேரத்தின் மதிப்பீடாகும். பயனுள்ள வாழ்க்கை பொதுவாக சொத்து நீடிக்கும் நேரத்தைக் குறிக்காது. ஒரே மாதிரியான சொத்துகளின் பயனுள்ள வாழ்க்கை பயனரால் மாறுபடும், மேலும் அவை சொத்தின் வயது, பயன்பாட்டின் அதிர்வெண், வணிகச் சூழலின் நிலை மற்றும் பழுதுபார்ப்புக் கொள்கை ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது. ஒரு சொத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கையை பாதிக்கும் கூடுதல் காரணிகள் எதிர்பார்க்கப்படும் தொழில்நுட்ப மேம்பாடுகள், சட்டங்களில் மாற்றங்கள் மற்றும் பொருளாதார மாற்றங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.

உறுதியான சொத்து பயனுள்ள வாழ்க்கை மற்றும் ஐஆர்எஸ்

உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) ஒரு சொத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கையை சொத்தின் தேய்மானம் ஏற்படக்கூடிய காலத்தை மதிப்பிடுவதற்கு பயன்படுத்துகிறது. இந்த மதிப்பீடு காலத்தை மாற்றும் உண்மைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டிருப்பதால், பயனுள்ள மாற்றங்கள் அத்தகைய மாற்றங்கள் குறிப்பிடத்தக்கவையாக இருந்தால் மற்றும் சரிசெய்தலுக்கு ஒரு திட்டவட்டமான காரணம் இருந்தால் அவற்றை ஈடுசெய்ய சரிசெய்யலாம்.

பயனுள்ள வாழ்க்கை எடுத்துக்காட்டுகள்

ஒரு நிறுவனம் தனது வணிகத்தில் பயன்படுத்தக் கூடிய ஒவ்வொரு உறுதியான சொத்துக்குமான நிலையான பயனுள்ள ஆயுட்காலம் பட்டியலை ஐஆர்எஸ் உருவாக்கியுள்ளது.

ஐ.ஆர்.எஸ் மதிப்பீடுகளில் மூன்று ஆண்டுகள் பயனுள்ள ஆயுட்காலம் 2 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குதிரைகள், டிராக்டர்கள் மற்றும் டிராக்டர் அலகுகள் ஆகியவை அடங்கும். ஐந்து ஆண்டுகள் மதிப்பிடப்பட்ட பயனுள்ள ஆயுட்காலம் கொண்ட சொத்துகளில் கார்கள், டாக்சிகள், பேருந்துகள், லாரிகள், கணினிகள், அலுவலக இயந்திரங்கள் (தொலைநகல் இயந்திரங்கள், நகலெடுப்பவர்கள் மற்றும் கால்குலேட்டர்கள் உட்பட), ஆராய்ச்சிக்கு பயன்படுத்தப்படும் உபகரணங்கள் மற்றும் கால்நடைகள் ஆகியவை அடங்கும்.

ஏழு ஆண்டுகள் மதிப்பிடப்பட்ட பயனுள்ள ஆயுட்காலம் கொண்ட சொத்துகளில் அலுவலக தளபாடங்கள் மற்றும் பிற சாதனங்கள் அடங்கும். 10 வருட மதிப்பிடப்பட்ட பயனுள்ள ஆயுட்காலம் கொண்ட சொத்துகளில் ஒற்றை நோக்கம் கொண்ட விவசாய அல்லது தோட்டக்கலை கட்டமைப்புகள், பழம் அல்லது நட்டு தாங்கும் தாவரங்கள் மற்றும் மரங்கள் மற்றும் நீர் போக்குவரத்துக்கு பயன்படுத்தப்படும் உபகரணங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.

15 வருடங்கள் மதிப்பிடப்பட்ட பயனுள்ள ஆயுட்காலம் கொண்ட சொத்துகளில் புதர், சாலைகள், பாலங்கள் மற்றும் வேலிகள் போன்ற நிலம் அல்லது வணிகச் சொத்துகளின் மேம்பாடுகள் அடங்கும். 20 ஆண்டுகளின் பயனுள்ள ஆயுட்காலம் கொண்ட சொத்துகளில் தோட்டக்கலை அல்லது விவசாய கட்டமைப்புகள் இல்லாத பண்ணை கட்டிடங்கள் அடங்கும்.

27-28 ஆண்டுகள் மதிப்பிடப்பட்ட பயனுள்ள ஆயுட்காலம் கொண்ட சொத்துகளில் குடியிருப்பு வாடகைக்கு பயன்படுத்தப்படும் பண்புகள் அடங்கும். 39 ஆண்டுகள் மதிப்பிடப்பட்ட பயனுள்ள ஆயுட்காலம் கொண்ட சொத்துகளில் குடியிருப்பு அல்லாத ரியல் எஸ்டேட் அடங்கும், அதாவது வீட்டு அலுவலகம் நிலத்தின் மதிப்பைக் கழித்தல்.

ஐஆர்எஸ் நிர்ணயித்த மதிப்பிடப்பட்ட ஆயுட்காலம் எந்தவொரு குறிப்பிட்ட சொத்தும் நீடிக்கும் நேரத்தை பிரதிபலிக்காது. இந்த கால அவகாசங்கள், சொத்துக்கள் நிறுவனத்திற்கு ஏதேனும் நன்மை அல்லது பயன்பாட்டைக் கொண்டிருக்கக் கூடிய பொதுவான நேரத்தை பிரதிபலிக்கின்றன. ஒரு சொத்தின் பயனுள்ள ஆயுட்காலம் பாதிக்கக்கூடிய மேலே குறிப்பிட்டுள்ள எந்தவொரு காரணிகளுடனும் அவை சரிசெய்தலுக்கு உட்பட்டவை.