வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீடு என்றால் என்ன?
வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீடு என்பது சொத்து காப்பீட்டின் ஒரு வடிவமாகும், இது ஒரு நபரின் இல்லத்திற்கு ஏற்படும் இழப்புகள் மற்றும் சேதங்களை உள்ளடக்கியது, அதோடு வீட்டிலுள்ள அலங்காரங்கள் மற்றும் பிற சொத்துக்களும் அடங்கும். வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீடு என்பது வீட்டிலோ அல்லது சொத்திலோ ஏற்படும் விபத்துகளுக்கு எதிராக பொறுப்புக் கவரேஜை வழங்குகிறது.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீடு என்பது ஒரு நபரின் வீடு மற்றும் வீட்டிலுள்ள சொத்துக்களுக்கு ஏற்படும் இழப்புகள் மற்றும் சேதங்களை உள்ளடக்கிய சொத்து காப்பீட்டின் ஒரு வடிவமாகும். பாலிசி வழக்கமாக உள்துறை சேதம், வெளிப்புற சேதம், தனிப்பட்ட சொத்துகளின் இழப்பு அல்லது சேதம் மற்றும் சொத்தில் இருக்கும்போது ஏற்படும் காயம் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. ஒவ்வொரு வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டுக் கொள்கையும் ஒரு பொறுப்பு வரம்பைக் கொண்டுள்ளது, இது ஒரு துரதிர்ஷ்டவசமான சம்பவம் நடந்தால் காப்பீட்டாளரின் பாதுகாப்பு அளவை தீர்மானிக்கிறது. வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு வீட்டு உத்தரவாதத்துடன் அல்லது அடமானக் காப்பீட்டுடன் குழப்பமடையக்கூடாது.
வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீட்டைப் புரிந்துகொள்வது
ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டுக் கொள்கை வழக்கமாக காப்பீடு செய்யப்பட்ட சொத்தின் மீது நான்கு வகையான சம்பவங்களை உள்ளடக்குகிறது-உள்துறை சேதம், வெளிப்புற சேதம், தனிப்பட்ட சொத்துக்கள் / உடமைகளின் இழப்பு அல்லது சேதம், மற்றும் சொத்தில் இருக்கும்போது ஏற்படும் காயம். இந்த சம்பவங்களில் ஏதேனும் உரிமை கோரப்படும்போது, வீட்டு உரிமையாளர் விலக்கு அளிக்க வேண்டும், இது காப்பீட்டாளருக்கான பாக்கெட்டுக்கு வெளியே செலவாகும்.
எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வீட்டில் ஏற்பட்ட உள்துறை நீர் சேதத்திற்கு காப்பீட்டாளரிடம் உரிமை கோரப்படுவதாகக் கூறுங்கள். சொத்தை மீண்டும் வாழக்கூடிய நிலைமைகளுக்கு கொண்டு வருவதற்கான செலவு உரிமைகோரல் சரிசெய்தல் $ 10, 000 என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. உரிமைகோரலுக்கு ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டால், வீட்டு உரிமையாளருக்கு அவர் அல்லது அவள் விலக்கு அளிக்கப்பட்ட தொகை குறித்து தெரிவிக்கப்படுகிறது, உடன்படிக்கை ஒப்பந்தத்தின் படி, 000 4, 000 என்று கூறுங்கள். காப்பீட்டு நிறுவனம் கூடுதல் செலவை செலுத்தும், இந்த வழக்கில்,, 000 6, 000. காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தில் அதிக விலக்கு அளிக்கப்படுவது, வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டுக் கொள்கையில் மாதாந்திர அல்லது வருடாந்திர பிரீமியத்தைக் குறைக்கும்.
ஒவ்வொரு வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டுக் கொள்கையிலும் ஒரு பொறுப்பு வரம்பு உள்ளது, இது ஒரு துரதிர்ஷ்டவசமான சம்பவம் நடந்தால் காப்பீட்டாளரின் பாதுகாப்பு அளவை தீர்மானிக்கிறது. நிலையான வரம்புகள் வழக்கமாக, 000 100, 000 ஆக நிர்ணயிக்கப்படுகின்றன, ஆனால் பாலிசிதாரர் அதிக வரம்பைத் தேர்வுசெய்யலாம். உரிமைகோரல் செய்யப்பட்டால், சொத்து வரம்புகள் சொத்து கட்டமைப்புகள், தனிப்பட்ட உடமைகள் மற்றும் சொத்து வேலை செய்யும் போது வேறு எங்காவது வாழ்வதற்கான செலவுகள் ஆகியவற்றை மாற்றுவதற்கோ அல்லது சரிசெய்வதற்கோ செல்லும் கவரேஜ் தொகையின் சதவீதத்தை நிர்ணயிக்கிறது.
யுத்தச் செயல்கள் அல்லது பூகம்பங்கள் அல்லது வெள்ளம் போன்ற கடவுளின் செயல்கள் பொதுவாக நிலையான வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டுக் கொள்கைகளிலிருந்து விலக்கப்படுகின்றன. இந்த இயற்கை பேரழிவுகளுக்கு ஆளாகக்கூடிய ஒரு பகுதியில் வசிக்கும் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் தனது சொத்துக்களை வெள்ளம் அல்லது பூகம்பங்களிலிருந்து காப்பீடு செய்ய சிறப்பு பாதுகாப்பு பெற வேண்டும். இருப்பினும், பெரும்பாலான அடிப்படை வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் சூறாவளி மற்றும் சூறாவளி போன்ற நிகழ்வுகளை உள்ளடக்குகின்றன.
வீட்டு காப்பீடு
வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீடு மற்றும் அடமானங்கள்
அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, நிதி நிறுவனம் எந்தவொரு நிதியையும் கடன் பெறுவதற்கு முன்பு வீட்டு உரிமையாளர் வழக்கமாக சொத்து மீதான காப்பீட்டுக்கான ஆதாரத்தை வழங்க வேண்டும். சொத்து காப்பீட்டை தனித்தனியாக அல்லது கடன் வழங்கும் வங்கியால் பெறலாம். தங்கள் சொந்த காப்பீட்டுக் கொள்கையைப் பெற விரும்பும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் பல சலுகைகளை ஒப்பிட்டு அவர்களின் தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு திட்டத்தைத் தேர்வு செய்யலாம். வீட்டு உரிமையாளர் தங்கள் சொத்துக்களை இழப்பு அல்லது சேதங்களிலிருந்து ஈடுகட்டவில்லை என்றால், வங்கி அவர்களுக்காக ஒன்றை கூடுதல் செலவில் பெறலாம்.
வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டுக் கொள்கையில் செலுத்தப்படும் கொடுப்பனவுகள் பொதுவாக வீட்டு உரிமையாளரின் அடமானத்தின் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளில் சேர்க்கப்படும். கட்டணத்தைப் பெறும் கடன் வங்கி காப்பீட்டுத் தொகைக்கான பகுதியை ஒரு எஸ்க்ரோ கணக்கில் ஒதுக்குகிறது. காப்பீட்டு பில் செலுத்த வேண்டியதும், இந்த எஸ்க்ரோ கணக்கிலிருந்து செலுத்த வேண்டிய தொகை தீர்க்கப்படும்.
வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீடு எதிராக வீட்டு உத்தரவாதம்
விதிமுறைகள் ஒத்ததாக இருந்தாலும், வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு வீட்டு உத்தரவாதத்திலிருந்து வேறுபட்டது. வீட்டு உத்தரவாதமானது, வீட்டு அமைப்புகள் மற்றும் அடுப்புகள், வாட்டர் ஹீட்டர்கள், துவைப்பிகள் / உலர்த்திகள் மற்றும் குளங்கள் போன்ற சாதனங்களை பழுதுபார்ப்பது அல்லது மாற்றுவதற்கான ஒரு ஒப்பந்தமாகும். இந்த ஒப்பந்தங்கள் வழக்கமாக ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குப் பிறகு, வழக்கமாக 12 மாதங்களுக்குப் பிறகு காலாவதியாகின்றன, மேலும் ஒரு அடமானத்திற்குத் தகுதி பெறுவதற்காக வீட்டு உரிமையாளர் வாங்குவது கட்டாயமில்லை. வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீடு பொருந்தாத சூழ்நிலைகளில் மோசமான பராமரிப்பு அல்லது தவிர்க்கமுடியாத உடைகள் மற்றும் கண்ணீரின் விளைவாக ஏற்படும் சிக்கல்கள் மற்றும் சிக்கல்களை வீட்டு உத்தரவாதம் உள்ளடக்கியது.
வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீடு மற்றும் அடமான காப்பீடு
வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டுக் கொள்கையும் அடமானக் காப்பீட்டிலிருந்து வேறுபடுகிறது. அடமானக் காப்பீடு பொதுவாக வங்கி அல்லது அடமான நிறுவனத்தால் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு சொத்து செலவில் 20% க்கும் குறைவான கட்டணத்தை செலுத்துகிறது; ஃபெடரல் ஹோம் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் ஒரு FHA கடனை எடுப்பவர்களுக்கு இது தேவைப்படுகிறது. இது வழக்கமான அடமானக் கொடுப்பனவுகளில் கண்டுபிடிக்கப்படக்கூடிய கூடுதல் கட்டணம் அல்லது அடமானம் வழங்கப்படும் போது வசூலிக்கப்படும் மொத்த தொகை.
அடமானக் காப்பீடு வழக்கமான அடமானத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யாத வீடு வாங்குபவரின் கூடுதல் அபாயத்தை எடுத்துக்கொள்வதற்காக கடன் வழங்குநரை உள்ளடக்கியது. வாங்குபவர் பணம் செலுத்துவதில் இயல்புநிலையாக இருந்தால், அடமானக் காப்பீடு ஈடுசெய்யும். அடிப்படையில், இருவரும் குடியிருப்புகளைக் கையாளும் போது, வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீடு வீட்டு உரிமையாளரைப் பாதுகாக்கிறது மற்றும் அடமானக் காப்பீடு அடமானக் கடன் வழங்குநரைப் பாதுகாக்கிறது.
