நல்ல நம்பிக்கை பணம் வரையறை

நல்ல நம்பிக்கை பணம் என்றால் என்ன?

நல்ல நம்பிக்கை பணம் என்பது ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் எண்ணம் இருப்பதைக் காண்பிப்பதற்காக வாங்குபவர் ஒரு கணக்கில் பணத்தை டெபாசிட் செய்வது. நல்ல நம்பிக்கை பணம் பெரும்பாலும் பின்னர் வாங்குவதற்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது, ஆனால் ஒப்பந்தம் தொடரவில்லை என்றால் திருப்பிச் செலுத்த முடியாது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• நல்ல நம்பிக்கை பணம் வாங்குவதை நிறைவு செய்வதற்கான பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையாக செயல்படுகிறது.இந்த கட்டணம் வழக்கமாக திருப்பிச் செலுத்த முடியாதது, ஆனால் வாங்குதலுக்கு வரவு வைக்கப்படுகிறது. விற்பனையாளர் ஒரு வாங்குபவரைத் தகுதிபெறச் செய்ய ஊக்குவிக்க விரும்பினால், கேட்கப்படும் வைப்புத் தொகை பெரியதாக இருக்கும். விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் நல்ல நம்பிக்கை பண விதிமுறைகளை எழுத்தில் குறிப்பிட வேண்டும்.

நல்ல நம்பிக்கை பணத்தைப் புரிந்துகொள்வது

நல்ல நம்பிக்கை பணத்தை ஆர்வமுள்ள பணம் என்றும் அழைக்கலாம், மேலும் இது ஒரு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையைப் போலவே செயல்படுகிறது. ஒரு வாடகை வாகனம் அல்லது உபகரணங்களுக்கான பாதுகாப்பு வைப்பு சேதங்களுக்கு எதிரான காப்பீடாக எடுத்துக் கொள்ளப்பட்டால், வாங்குபவர் ஒரு கொள்முதலை நிறைவு செய்யாவிட்டால், இழந்த வாய்ப்புக்கு எதிரான காப்பீடாக நல்ல நம்பிக்கை பணம் எடுக்கப்படுகிறது.

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், வைப்புத் தொகை செலுத்த வேண்டிய மொத்தத் தொகையின் சதவீதமாகவும், வீடு அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தம் போன்ற பெரிய விஷயங்களுக்கு 5% அல்லது அதற்கும் குறைவாகவும், நுகர்வுப் பொருட்களின் சிறிய கொள்முதல் 25% அல்லது அதற்கும் குறைவாகவும் இருக்கும். நல்ல நம்பிக்கை பணத்தின் ஒரு பொதுவான எடுத்துக்காட்டு, பெரும்பாலான வீட்டு விற்பனையாளர்கள் வாங்குபவருடன் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் நுழைய தேவையான "ஆர்வமுள்ள பணம்" எஸ்க்ரோ வைப்பு.

ஒரு விற்பனையாளருடன் ஒப்பந்தத்தைத் தொடங்க பயன்படுத்தப்படும் நல்ல நம்பிக்கை பணத்தின் அளவு சொத்து, உள்ளூர் சந்தை மற்றும் வாங்குபவரின் நம்பகத்தன்மையைப் பொறுத்து கணிசமாக மாறுபடும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு குறிப்பிட்ட இடத்திலுள்ள வீட்டுச் சந்தை மிகவும் சூடாகவும், பல வாங்குபவர்கள் ஒரே சொத்துக்களில் சலுகைகளை வழங்கும்போது, ​​எதிர்பார்க்கப்படும் ஆர்வமுள்ள பண வைப்பு, சில பகுதிகளில், வீட்டின் சாத்தியமான கொள்முதல் விலையில் 5-10% வரை உயரக்கூடும். விலையுயர்ந்த சுற்றுப்புறங்களில் இது ஒரு கணிசமான தொகையாக இருக்கக்கூடும், இது வாங்குபவருக்கு நிதியுதவி செய்யும் போது தாமதப்படுவதை விட, வெறுமனே வாங்குவதற்கு அதிக ஊக்கத்தைக் கொண்டுள்ளது. ஏற்கனவே நிதி கிடைக்காத வாங்குபவர்கள் வலுவான நிதி நிலைப்பாட்டைக் கொண்ட வாங்குபவர்களுக்கு ஆதரவாக களையெடுக்கப்படுகிறார்கள்.

இந்த நிகழ்வு விற்பனையாளருக்கு வேறு வாங்குபவருடன் வியாபாரம் செய்வதற்கான வாய்ப்பு செலவை ஈடுசெய்யும் வகையில் வெளிப்படையாக இருந்தாலும், அதிக தேவை விற்பனையாளரை அதிக ஆர்வமுள்ள பணத்தை கட்டளையிட அனுமதிக்கிறது, வாங்குபவர் விரைவில் ஒரு முடிவை எடுக்கத் தூண்டுகிறது. இது வாங்குபவர்களில் மூழ்கிய செலவுச் சார்பையும் உருவாக்குகிறது, இது சொத்தை மிக அதிகமாக ஏலம் எடுத்தால் வாங்குபவரின் வருத்தத்தைத் தாண்டிச் செல்ல அவர்களுக்கு உதவக்கூடும். எந்த வகையிலும் ஒரு பெரிய ஆர்வமுள்ள பணத் தேவை விற்பனையாளருக்கு ஆதரவாக செயல்படுகிறது, மேலும் அவர்கள் சொத்துக்கு கூடுதல் பிரீமியம் செலுத்தப் போகிறார்கள் என்பதற்கான எச்சரிக்கை அறிகுறியாக இருக்க வேண்டும். புத்திசாலித்தனமான கொள்முதல் செய்ய விரும்பும் ஒருவருக்கு இது சொத்தை விடுவிப்பதற்கான எச்சரிக்கை அறிகுறியாக இருக்கும்.

பெரும்பாலான நல்ல நம்பிக்கை பண வைப்புக்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாகும், இது ஒரு வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியாவிட்டால் அல்லது விரும்பவில்லை என்றால் அவர்களின் வைப்புத்தொகையை இழக்க நேரிடும். வைப்புத்தொகை உண்மையில் கொள்முதலை நோக்கி செல்லும் என்பதை வாங்குபவர் காப்பீடு செய்ய எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தம் முக்கியமானது.

ஒரு நல்ல நம்பிக்கை வைப்பு ஒரு அழைப்பு விருப்பத்தைப் போலவே தோன்றலாம், ஏனெனில் இறுதி வாங்குதலை முடிக்க வாங்குபவருக்கு உரிமை உண்டு. இருப்பினும், ஒரு விருப்பத்தைப் போலன்றி, நல்ல நம்பிக்கை பணம் வழக்கமாக இறுதி கொள்முதல் விலையில் பயன்படுத்தப்படும், அதே நேரத்தில் அழைப்பு விருப்பம் பிரீமியம் இல்லை.