உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு விடுதல்: ஐந்து குறிப்புகள்

பலர் தங்கள் வீடுகளை வாடகைக்கு எடுக்கும் எண்ணத்தில் முணுமுணுக்கிறார்கள். பணத்தை மிச்சப்படுத்தவோ அல்லது கடனை அடைக்கவோ கூடுதல் வருமானத்தின் பயனை அவர்கள் விரும்பலாம், அல்லது வீட்டுவசதி சரிவின் போது விற்பனை செய்வதற்கான ஒரு விருப்பமாக அவர்கள் அதைக் காணலாம், பொருளாதாரம் மேம்படும் வரை விஷயங்களைக் காத்திருக்க இது ஒரு வழியாகும்.

நோக்கங்கள் பல உள்ளன, ஆனால் பொருத்தமான திட்டங்கள் செய்யப்படாதபோது இந்தத் திட்டம் மதிப்புக்குரியதை விட சிக்கலாக மாறும். சரியான திசையில் செல்ல ஐந்து படிகள் இங்கே உள்ளன.

சம்பந்தப்பட்ட பொறுப்பை புரிந்து கொள்ளுங்கள்

முதலில், நில உரிமையாளராக இருப்பது நீங்கள் கையாளக்கூடிய கடமையா என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். வாடகைக்கு கிடைக்கும் நன்மைகள் ஏராளமானவை, அதாவது பெரும்பாலும் வெற்று வீட்டைப் பாதிக்கும் காழ்ப்புணர்ச்சியைத் தடுக்கும் திறன், வரிச்சலுகையின் எளிமை மற்றும் பில்களை உள்ளடக்கிய வருமானத்தை ஈட்டக்கூடிய திறன் மற்றும் லாபத்தை கூட உருவாக்கும்.

அனைத்து வாடகை வருமானங்களும் உங்கள் வரி வருமானத்தில் தெரிவிக்கப்பட வேண்டும் என்று ஐஆர்எஸ் விதிக்கிறது.

இருப்பினும், ஒரு நில உரிமையாளராக இருப்பது உங்கள் வாழ்க்கையில் நீங்கள் பொருத்தமாக இருக்க வேண்டிய மற்றொரு பொறுப்பாகும், மேலும் சில நேரங்களில் விஷயங்கள் சீராக இயங்கத் தவறிவிடும் என்று கருதுவது பாதுகாப்பானது. நீங்கள் மேல் பழுது மற்றும் பராமரிப்பில் இருக்க வேண்டும், வாடகை வசூலிக்க வேண்டும், உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரின் காப்பீட்டுக் கொள்கைக்காக அதிகம் செலவழிக்க வேண்டும், மேலும் உங்கள் குத்தகைதாரரின் வீட்டு பராமரிப்பு திறன்களைக் கவனிப்பதன் மூலம் உங்கள் சொத்துக்களை அணிவதைத் தவிர்ப்பதற்கு முயற்சி செய்யுங்கள்.

வாடகைக்கு எடுப்பவர்களுக்கு உங்கள் வீட்டைத் தயாரிக்கவும்

வீழ்ச்சியடைந்த சந்தையில், வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதை நீங்கள் தவிர்க்க முடியாது. வாடகை வீடுகளின் கிடைப்பது அதிகரித்திருப்பதால், வாடகைதாரர்கள் இத்தகைய நேரங்களில் அதிக கவனத்துடன் மற்றும் தேர்ந்தெடுப்பவர்களாக இருக்கிறார்கள், மேலும் அவர்களின் எதிர்பார்ப்புகள் மிக அதிகம்.

உங்கள் வீட்டை நன்கு சுத்தம் செய்வதன் மூலமும், உபகரணங்கள் வேலை செய்கின்றன என்பதையும், நல்ல நிலையில் இருப்பதை உறுதி செய்வதன் மூலமும் புதிய குத்தகைதாரருக்குத் தயாராகுங்கள். உங்கள் வீட்டிற்குள் ஒரு அறை அல்லது பகுதியை வாடகைக்கு விடுகிறீர்கள் என்று நீங்கள் முடிவு செய்திருந்தால், அந்த பகுதியை உங்கள் வீட்டின் மற்ற பகுதிகளிலிருந்து பாதுகாக்க முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

உங்கள் வீட்டை விற்பனை செய்தல்

வீட்டை நேராக்கியவுடன், அதை ஈர்க்கக்கூடியவற்றை விவரிக்கும் பட்டியலை உருவாக்கவும், அதை நீங்கள் சந்தையில் வைக்கலாம். வாஷர் மற்றும் ட்ரையர், ஏர் கண்டிஷனிங் மற்றும் கேரேஜ் போன்ற பொதுவாக விரும்பத்தக்க அம்சங்களை கவனியுங்கள். சொத்தை "விற்க" உதவ வாடகை விதிமுறைகளைப் பயன்படுத்தவும்.

RentalsOnline.com இன் கூற்றுப்படி, வாடகைதாரரைப் பெற உங்களுக்கு உதவும் சொற்கள் மற்றும் உரிச்சொற்கள் பின்வருமாறு: "கிரானைட், " "அதிநவீன, " "எஃகு உபகரணங்கள், " "வால்ட் கூரைகள், " "மேப்பிள், " "நல்ல உணவை சுவை அறிந்து சொல்வதில் வல்லவர், "மற்றும்" கடினத் தளங்கள். " உங்கள் வீட்டிற்கு பொருந்தும் எந்தவொரு மற்றும் அனைத்து விதிமுறைகளையும் பயன்படுத்த மறக்காதீர்கள்.

அடுத்து, புகழ்பெற்ற வலைத்தளங்களிலும் உள்ளூர் செய்தித்தாள்களிலும் வீட்டிற்கு ஒரு இடுகையை இடுங்கள். கூடுதலாக, சில ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் உரிமையாளர்களுடன் தங்கள் வீடுகளை வாடகைக்கு எடுக்க உதவுவார்கள், இருப்பினும் அவர் அல்லது அவள் உங்களை ஒரு வாடகைதாரராகக் கண்டால் முகவர் ஒரு கமிஷனை எடுப்பார்.

உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான லெக்வொர்க்கைக் கையாள ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தையும் நீங்கள் நியமிக்கலாம், ஆனால் நீங்கள் அவற்றை செலுத்த வேண்டும். நிறுவனம் நிறுவனத்தால் செலவு மாறுபடும், ஆனால் இது பெரும்பாலும் மாத வாடகைக்கு 8% முதல் 10% வரை இருக்கும், மேலும் இதில் மற்ற கட்டணங்களும் இருக்கலாம்.

நிதிகளை வழிநடத்த உங்களுக்கு உதவ நிபுணர்களை நியமிக்கவும்

உங்கள் வீட்டை ஒரு குடியிருப்பு வாடகை சொத்தாக மாற்றுவது ஒரு எளிய பணியாகத் தோன்றலாம், ஆனால் நீங்கள் வரிச் சட்டங்கள், மண்டல கட்டளைகள் மற்றும் உள்ளூர் சொத்து விதிகளுக்கு கட்டுப்படுகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் கணக்காளர்களுடன் பேசுவது முக்கியம்.

வரி விலக்குகளுக்கு நீங்கள் தகுதிபெறலாம், ஆனால் எந்த சரியான செலவுகள் கழிக்கப்படுகின்றன என்பதை அறிவது முக்கியம். கூடுதலாக, ஒவ்வொரு ஆண்டும் நீங்கள் எவ்வளவு கழிக்க முடியும் என்பதற்கு வரம்புகள் உள்ளன, மேலும் உங்கள் வரி வருமானத்தில் புகாரளிக்கப்பட்ட வாடகை நடவடிக்கைகளுடன் நீங்கள் கழிக்கக்கூடிய தொகை வேறுபடலாம்.

நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் விதிமுறைகளுக்கு செல்லவும் ஒரு வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு உதவ முடியும், அவை மாநிலத்திற்கு மாநிலம் வேறுபடுகின்றன மற்றும் வாடகை சொத்துக்களை நிர்வகிக்கும் உங்கள் சமூகத்தின் விதிகளைப் புரிந்துகொள்ள உதவுகின்றன. குத்தகையை உருவாக்குவதற்கான உதவியை நீங்கள் பெறலாம், இது உள்ளூர் சட்டங்களைப் பின்பற்றுகிறது என்பதை உறுதிசெய்கிறது. இறுதியாக, ஒரு வழக்கறிஞருடன் பேசுவது பொருத்தமான வீட்டு விதிகள் மற்றும் அவசர தொடர்புகளைத் தீர்மானிக்க உதவும்.

உங்கள் சுற்றுப்புறத்திலும் சமூகத்திலும் பிற வாடகை சொத்துக்கள் எதைப் பெறுகின்றன என்பதைக் கற்றுக்கொள்வதன் மூலம் வாடகை செலவை அமைக்கவும். நினைவில் கொள்ளுங்கள், சாத்தியமான குத்தகைதாரர்கள் ஒப்பந்தங்களுக்காக சாரணர்களாக இருப்பார்கள், எனவே வாடகைக்கு ஒரு போட்டி விலையில் அமைத்து, உங்கள் வீட்டின் மிக மதிப்புமிக்க அம்சங்களை நீங்கள் முன்னிலைப்படுத்துவதை உறுதிசெய்க.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• நில உரிமையாளர்களின் பொறுப்புகள் மிகப் பெரியவை, அவை பெரும்பாலும் எதிர்பாராத செலவுகளுடன் வரக்கூடும். முடிந்தால் சில பண இருப்புக்களை வைத்திருக்க இது உதவுகிறது. ஆழ்ந்த பின்னணி காசோலையை இயக்கும் சாத்தியமான வாடகைதாரரைத் திரையிடும்போது அறிவுறுத்தப்படுகிறது. சாத்தியமான வாடகைதாரர்களிடமிருந்து பல குறிப்புகளைக் கேட்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் உங்கள் குத்தகைதாரர்களின் உரிமைகளை அறிந்து கொள்ளுங்கள் the நியாயமான வீட்டுவசதி திருத்தங்கள் (FHA) சட்டத்தைப் பற்றி உங்களுக்குத் தெரிந்திருப்பது நல்லது. ரென்டாப்.காம் மேற்கொண்ட ஆய்வின் படி, உச்ச காலங்களில் உங்கள் யூனிட்டை இன்னும் அதிகமாக வாடகைக்கு விடலாம். ஜூலை முதல் செப்டம்பர் வரை ஒரு குத்தகைதாரரைக் கண்டுபிடிக்க சிறந்த நேரமாகத் தோன்றுகிறது; இருப்பினும், இந்த பருவநிலை நகரத்திலிருந்து நகரத்திற்கு மாறுபடும். உங்களுக்கு ஒரு ஏரியில், ஒரு கடற்கரைக்கு அருகில், அல்லது மற்றொரு பருவகால இடத்திற்கு அருகில் இருந்தால், குறுகிய கால வாடகை தளங்களை விசாரிப்பது மதிப்புக்குரியதாக இருக்கலாம்.

திரை குத்தகைதாரர்கள் கவனமாக

உங்கள் சொத்து காண்பிக்கத் தயாரானவுடன் குத்தகைதாரரைத் தேடத் தொடங்குங்கள். பின்னர், உங்கள் குத்தகைதாரரை மிகவும் கவனமாக தேர்வு செய்யவும். சரியான நேரத்தில் வாடகை செலுத்துவதோடு மட்டுமல்லாமல், உங்கள் வீட்டை நல்ல நிலையில் வைத்திருக்கவும் இந்த நபரை நீங்கள் சார்ந்து இருக்க வேண்டும். மேலும், அந்த நபர் நீங்கள் இணைந்திருக்கக்கூடிய ஒருவராக இருந்தால், அவர்களின் பழக்கங்களைக் கற்றுக் கொள்ளுங்கள், எனவே நீங்கள் எந்த மோசமான ஆச்சரியங்களுக்கும் ஆளாக மாட்டீர்கள்.

சாத்தியமான குத்தகைதாரர்களுக்கான குறிப்புகளை சேகரிக்க மறந்துவிடாதீர்கள் மற்றும் அவர்களின் கடன் வரலாறுகளை சரிபார்க்கவும். குத்தகைதாரரைத் திரையிடும்போது நீங்கள் பாதுகாப்பு முன்னெச்சரிக்கை நடவடிக்கைகளையும் எடுக்க வேண்டும் all எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, இந்த நபர் ஒரு அந்நியன். சரியான குத்தகைதாரரை நீங்கள் கண்டறிந்ததும், நியாயமான பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையைக் கேட்டு, பொருத்தமான கட்டண அட்டவணையை ஏற்பாடு செய்யுங்கள்.

அடிக்கோடு

ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது உரிமையாளர்களுக்கும் குத்தகைதாரர்களுக்கும் நன்மை பயக்கும் - ஆனால் சாத்தியமான சிக்கல்களைத் தீர்க்கவும் தடுக்கவும் நீங்கள் நேரத்தை எடுத்துக் கொண்டால் மட்டுமே. பிறகு, அது இன்னும் உங்கள் வீடு.