நிதிக் கடமைகள் விகிதம் (க்கு) வரையறை

நிதி கடமை விகிதம் (FOR) என்றால் என்ன?

நிதிக் கடமைகளின் விகிதம் என்பது அமெரிக்காவின் மொத்த செலவழிப்பு வருமானத்திற்கான வீட்டுக் கடன் கொடுப்பனவுகளின் விகிதமாகும், மேலும் இது பெடரல் ரிசர்வ் ஒரு தேசிய புள்ளிவிவரமாக தயாரிக்கப்படுகிறது. கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கும் பிற நிதிக் கடமைகளுக்கும் வீட்டு வருமானம் எவ்வளவு செலவிடப்படுகிறது என்பதை இது அளவிடுகிறது.

கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு கடமைப்பட்ட (அடமானங்கள், ஹெலோக்ஸ், வாகன கடன் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் கிரெடிட் கார்டு வட்டி போன்றவை) வீட்டுக்குப் பிந்தைய வருமானத்தின் பங்கைக் கைப்பற்றும் நோக்கில் இந்த நடவடிக்கை, மொத்த தேவையான கடன் கொடுப்பனவுகளின் விகிதமாக கணக்கிடப்படுகிறது (வட்டி மற்றும் முதன்மை) வரிக்குப் பிந்தைய வருமானத்தை திரட்ட. வீட்டுக் கடனின் சுமை மற்றும் வீட்டு வரவு செலவுத் திட்டங்களில் பிற கடமைகளின் ஒரே தேசிய பொருளாதார நடவடிக்கை இதுவாகும்.

இந்த தரவு காலாண்டுக்கு உற்பத்தி செய்யப்படுகிறது. இருப்பினும், இது வெளியிடப்பட்ட அட்டவணையில் மத்திய வங்கியால் வெளியிடப்படவில்லை மற்றும் கணிக்க முடியாத திருத்தங்களுக்கும் பின்னடைவிற்கும் உட்பட்டது. தரவு பிற மூலங்களின் வரம்பிலிருந்து பெறப்பட்டதால், அதன் தொடர் காலாண்டில் திருத்தப்பட்டு முழுமையான தகவல்களை பிரதிபலிக்கிறது. எந்தவொரு காலாண்டிலும் முன்கூட்டியே அறியப்பட்ட ஒரு முறை இல்லாமல் திருத்தங்கள் பெரியதாகவோ அல்லது சிறியதாகவோ இருக்கலாம்.

நிதி கடமைகள் விகிதம் விளக்கப்பட்டுள்ளது

நிதிக் கடமை விகிதம் வீட்டுக் கடன் சேவை விகிதத்தை (டி.எஸ்.ஆர்) விட பரந்த நடவடிக்கையாகும். டி.எஸ்.ஆரை உள்ளடக்கிய தேவையான அடமானக் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட நுகர்வோர் கடன் கொடுப்பனவுகளுக்கு மேலதிகமாக, குத்தகைதாரர் ஆக்கிரமித்த சொத்து, வாகன குத்தகைக் கொடுப்பனவுகள், வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு மற்றும் சொத்து வரி செலுத்துதல்கள் ஆகியவற்றின் வாடகைக் கொடுப்பனவுகள் FOR இல் அடங்கும்.

வீட்டுக் கடன் சேவை விகிதம் (டி.எஸ்.ஆர்) என்பது மொத்த வீட்டுக் கடன் கொடுப்பனவுகளின் மொத்த செலவழிப்பு வருமானத்தின் விகிதமாகும். டி.எஸ்.ஆர் இரண்டு பகுதிகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. அடமான டி.எஸ்.ஆர் மற்றும் நுகர்வோர் டி.எஸ்.ஆர் தொகை டி.எஸ்.ஆருக்கு. அடமான டி.எஸ்.ஆர் என்பது மொத்த காலாண்டு தேவைப்படும் அடமானக் கொடுப்பனவுகள் மொத்த காலாண்டு செலவழிப்பு தனிப்பட்ட வருமானத்தால் வகுக்கப்படுகிறது.

நுகர்வோர் டி.எஸ்.ஆர் என்பது மொத்த காலாண்டு திட்டமிடப்பட்ட நுகர்வோர் கடன் கொடுப்பனவுகள் மொத்த காலாண்டு செலவழிப்பு தனிப்பட்ட வருமானத்தால் வகுக்கப்படுகிறது. நிதிக் கடமைகள் விகிதம் கடன் சேவை விகிதங்களை விட பரந்த நடவடிக்கையாகும். குத்தகைதாரர் ஆக்கிரமித்த சொத்து, வாகன குத்தகை செலுத்துதல், வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு, சுழலும் கடன் மற்றும் சொத்து வரி செலுத்துதல் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.

முதன்மை குடியிருப்புகளில் வாடகை செலுத்துதல் மற்றும் வீட்டுவசதி தொடர்பான பிற செலவுகள் போன்ற பொருட்களை உள்ளடக்கியது வீட்டுத் துறையின் அதிகரித்துவரும் வீட்டு உரிமையை பிரதிபலிக்கிறது. ஆட்டோமொபைல் குத்தகை கொடுப்பனவுகள் உட்பட, ஆட்டோமொபைல் குத்தகை சந்தையின் வளர்ச்சியை பிரதிபலிக்கிறது.

காலப்போக்கில், அமெரிக்க குடும்பங்கள் எதிர்கொள்ளும் நிதிக் கடமைகளின் சுமை கடன், வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் வருமானத்தின் மாற்றங்களைப் பொறுத்து மாறுபடும். அதிக FOR, குடும்பங்கள் தங்கள் நிதிக் கடமைகளை பூர்த்தி செய்ய முடியாத ஆபத்து அதிகம்.

நிதி கடமை விகிதத்தின் வரம்புகள்

பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் பிற ஒற்றை நடவடிக்கைகளைப் போலவே, FOR க்கும் சில பலவீனங்களும் வரம்புகளும் உள்ளன. இந்த அளவைப் பயன்படுத்தி எந்த மேக்ரோ-பொருளாதார பகுப்பாய்வும் பிற தரவுகளுடன் இணைக்கப்பட வேண்டும். பெரும்பாலும் மேற்கோள் காட்டப்பட்ட பலவீனங்கள் பின்வருமாறு:

• தரவு வெளியிடப்பட்ட அட்டவணையில் வெளியிடப்படவில்லை, அல்லது காலாண்டின் முடிவில் இருந்து முன்கூட்டியே அறிவிக்கப்பட்ட பின்னடைவு நேரங்கள் கணிக்க முடியாத திருத்தங்களுக்கான தரவுக்கு ஒட்டுமொத்த மற்றும் தேசியத்திற்கு மட்டுமே உட்பட்டவை - மக்கள்தொகை அல்லது பிராந்திய விவரங்கள் எதுவும் கிடைக்கவில்லை