வியர்வை சமபங்கு வரையறை

வியர்வை ஈக்விட்டி என்றால் என்ன?

வியர்வை ஈக்விட்டி என்பது உரிமையாளர்கள் அல்லது பணியாளர்கள் ஒரு வணிக முயற்சிக்கு பங்களிக்கும் நாணயமற்ற முதலீடு. தொடக்க மற்றும் தொழில்முனைவோர் பெரும்பாலும் தங்கள் ஊழியர்களுக்கு பணத்தை விட பங்குகளை ஈடுசெய்வதன் மூலம் தங்கள் வணிகங்களுக்கு நிதியளிக்க இந்த மூலதன வடிவத்தைப் பயன்படுத்துகின்றனர், இது ஆபத்து மற்றும் வெகுமதிகளை சீரமைக்க உதவுகிறது. ரியல் எஸ்டேட்டில், இது வீட்டு உரிமையாளர்களால் அவர்களின் சொத்துக்களுக்கு செய்யப்பட்ட மதிப்பு அதிகரிக்கும் மேம்பாடுகளைக் குறிக்கிறது.

வியர்வை ஈக்விட்டி எவ்வாறு செயல்படுகிறது

வியர்வை ஈக்விட்டி பெரும்பாலும் முயற்சியைக் குறிப்பதற்கும் ஒரு நிறுவனத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பணியாளர்கள் ஒரு திட்டம் அல்லது நிறுவனத்திற்கு பங்களிப்பதற்கும் அது உருவாக்கும் மதிப்பிற்கும் உழைக்க பயன்படுகிறது. பணப்பட்டுவாடா செய்யப்பட்ட தொடக்கங்களில், உரிமையாளர்கள் மற்றும் பணியாளர்கள் பொதுவாக நிறுவனத்தின் பங்குக்கு ஈடாக தங்கள் சந்தை மதிப்புகளுக்குக் கீழே உள்ள சம்பளத்தை ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள், இது வணிகத்தை இறுதியில் விற்கும்போது லாபம் கிடைக்கும் என்று அவர்கள் நம்புகிறார்கள்.

எடுத்துக்காட்டாக, தங்கள் தொடக்கத்தில் 100, 000 டாலர் முதலீடு செய்த ஒரு தொழில்முனைவோர் 25% பங்குகளை ஒரு ஏஞ்சல் முதலீட்டாளருக்கு, 000 500, 000 க்கு விற்கிறார், இது வணிகத்திற்கு million 2 மில்லியன் (அதாவது, 000 500, 000 / 0.25) மதிப்பீட்டை வழங்குகிறது. ஆரம்ப முதலீட்டின் மதிப்பு, 000 100, 000 முதல் million 1.5 மில்லியன் அல்லது 4 1.4 மில்லியனாக அதிகரிப்பதே அவர்களின் வியர்வை ஈக்விட்டி ஆகும்.

வியர்வை ஈக்விட்டி-இது பணமல்லாத மூலதனத்தின் ஒரு வடிவம்-இது ஈக்விட்டி இழப்பீடு என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, மேலும் இது பங்கு விருப்பங்கள், தடைசெய்யப்பட்ட பங்கு அலகுகள் (ஆர்.எஸ்.யூ) மற்றும் செயல்திறன் பங்குகள் ஆகியவற்றின் வடிவத்தை எடுக்கலாம்.

பங்குகள் இயக்குநர்கள் மற்றும் பணியாளர்களுக்கு திறமையைத் தக்கவைக்க தள்ளுபடியில் வழங்கப்படலாம், அதே சமயம் ஒரு பங்குக்கான வருவாய் (இபிஎஸ்) இலக்கு, ஈக்விட்டி மீதான வருமானம் (ROE) அல்லது மொத்த வருமானம் போன்ற சில குறிப்பிட்ட நடவடிக்கைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் செயல்திறன் பங்குகள் வழங்கப்படும். ஒரு குறியீட்டு தொடர்பாக நிறுவனத்தின் பங்கு. பொதுவாக, செயல்திறன் காலங்கள் பல ஆண்டு நேர எல்லைக்கு மேல் இருக்கும்.

எடுத்துக்காட்டாக, தனியார் ஈக்விட்டி (PE) நிறுவனங்கள் நிர்வாகத்தை ஊக்குவிப்பதற்கும் PE முதலீட்டாளர்களுடன் தங்கள் நலன்களை இணைப்பதற்கும் வாங்கிய நிறுவனங்களில் குறிப்பிடத்தக்க சிறுபான்மை பங்குகளை ஒதுக்கலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பிற சொத்துக்களில் வியர்வை ஈக்விட்டி

வியர்வை ஈக்விட்டி என்ற சொல் முதலில் ஒருவரின் புருவத்தின் வியர்வையிலிருந்து உருவாகும் மதிப்பு அதிகரிக்கும் மேம்பாடுகளைக் குறிக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட், அல்லது ஆட்டோமொபைல் மற்றும் படகு மறுசீரமைப்பு திட்டங்களில் வியர்வை சமபங்கு என்பதன் பொருள் இதுதான். மனிதநேயத்திற்கான வாழ்விடத்தைப் போலவே, வீட்டு உரிமையாளரின் செலவைக் குறைக்க வியர்வை சமபங்கு பயன்படுத்தப்படலாம்.

மனிதநேயத்திற்கான வாழ்விடம் வீட்டு உரிமையாளர்கள் வதிவிடத்தை எடுத்துக்கொள்வதற்கு முன், குறைந்தது 300 மணிநேர உழைப்பை வழங்க வேண்டும், சொந்த மற்றும் அண்டை வீடுகளை கட்ட வேண்டும். வீட்டு மலிவு அதிகரிப்பதைத் தவிர, இந்த திட்டம் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அவர்களின் சமூகத்தில் சாதனை மற்றும் பெருமையை உணர்த்துகிறது. நிலப்பிரபுக்கள் சில சமயங்களில் பராமரிப்புப் பணிகளுக்கு ஈடாக ஒரு சொத்தில் பங்கு வர்த்தகம் செய்யத் தயாராக உள்ளனர்.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் லாபத்திற்காக வீடுகளை புரட்டுகிறார்கள், சந்தையில் வைப்பதற்கு முன்பு சொத்துக்களை பழுதுபார்ப்பது மற்றும் புதுப்பித்தல் செய்வதன் மூலம் வியர்வை ஈக்விட்டியை தங்கள் நன்மைக்காக பயன்படுத்தலாம். தச்சர்கள், ஓவியர்கள் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு பணம் செலுத்துவது மிகவும் விலைமதிப்பற்றதாக இருக்கும், எனவே வியர்வை ஈக்விட்டியைப் பயன்படுத்தி செய்ய வேண்டிய புதுப்பிப்பு விற்க நேரம் வரும்போது லாபகரமாக இருக்கும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• வியர்வை ஈக்விட்டி என்பது ஒரு திட்டத்தில் செலுத்தப்படாத தொழிலாளர் ஊழியர்கள் மற்றும் பணமுள்ள தொழில்முனைவோர் ஆகும், இது ஒரு தொடக்க முயற்சியாக இருந்தாலும் அல்லது ஒரு சொத்தை புதுப்பித்தாலும் சரி. ஸ்வீட் ஈக்விட்டி ஈக்விட்டி இழப்பீடு என்றும் அழைக்கப்படுகிறது மற்றும் பங்கு விருப்பங்கள், தடைசெய்யப்பட்ட பங்கு அலகுகள் (RSU கள்), மற்றும் செயல்திறன் பங்குகள். பணப்பட்டுவாடா தொடக்கங்களில், உரிமையாளர்கள் மற்றும் ஊழியர்கள் பொதுவாக நிறுவனத்தின் பங்குக்கு ஈடாக தங்கள் சந்தை மதிப்புகளுக்குக் கீழே உள்ள சம்பளத்தை ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள்.