பெடரல் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஏஜென்சி (FHFA) என்றால் என்ன?
ஃபெடரல் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஏஜென்சி (FHFA) என்பது 2008 ஆம் ஆண்டின் வீட்டுவசதி மற்றும் பொருளாதார மீட்புச் சட்டத்தின் (HERA) கீழ் நிறுவப்பட்ட ஒரு சுயாதீனமான கூட்டாட்சி நிறுவனம் ஆகும். FHFA இன் பொறுப்புகளில் ஃபென்னி மே மற்றும் ஃப்ரெடி மேக் ஆகியோரை மேற்பார்வையிடுவதும், 11 கூட்டாட்சி வீட்டுக் கடன் (FHL) வங்கிகளும் அடங்கும். ஒட்டுமொத்த பொருளாதாரத்தில் இரண்டாம் நிலை அடமான சந்தையின் கணிசமான பங்கு காரணமாக, நிதி சரிவை அடுத்து, அமெரிக்க வீட்டு நிதி அமைப்பை வலுப்படுத்த உதவுவதற்காக FHFA உருவாக்கப்பட்டது.
பெடரல் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஏஜென்சி (FHFA) ஐப் புரிந்துகொள்வது
ஃபெடரல் ஹவுசிங் எண்டர்பிரைஸ் மேற்பார்வை அலுவலகம் மற்றும் பெடரல் ஹவுசிங் நிதி வாரியம் முன்பு செய்த பணிகளை இப்போது FHFA கையாளுகிறது. இது அடமானக் காப்பீட்டை வழங்கும் பெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷனில் (FHA) முற்றிலும் வேறுபட்டது.
பெடரல் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஏஜென்சி (எஃப்.எச்.எஃப்.ஏ) அது மாற்றியமைத்த நிறுவனங்களின் சட்ட மற்றும் ஒழுங்குமுறை அதிகாரத்தை எடுத்துக் கொண்டது. அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படும் நிறுவனங்களை பெறுதல் அல்லது கன்சர்வேட்டர்ஷிப்பில் வைக்கும் திறனும் இதற்கு உண்டு. ஃபெடரல் ஹோம் லோன் அடமானக் கூட்டுத்தாபனத்தின் (எஃப்.எச்.எல்.எம்.சி) பாதுகாவலராகவும் எஃப்.எச்.எஃப்.ஏ செயல்பட்டுள்ளது.
இந்த பாத்திரத்தில், FHFA மூன்று இலக்குகளை அடையாளம் கண்டுள்ளது:
- அவர்கள் கடன் கிடைப்பதைத் தக்க வைத்துக் கொள்ளவும், அனைத்து அடமானங்களுக்கான முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே தடுக்கவும் முயல்கின்றனர். அடமானச் சந்தையில் தனியார் மூலதனம் வகிக்கும் பகுதியை உயர்த்துவதன் மூலம் வரி செலுத்துவோர் அபாயத்திற்கான அபாயங்களைக் குறைக்க FHFA செயல்படுகிறது. ஒற்றை குடும்ப வீடுகளுக்கு ஃபென்னி மே மற்றும் ஃப்ரெடி மேக் மூலம் புதிய பத்திரமயமாக்கல் உள்கட்டமைப்பை உருவாக்க அவர்கள் முயற்சி செய்கிறார்கள், இது எதிர்காலத்தில் இரண்டாம் நிலை சந்தையில் பயன்படுத்த மாற்றப்படலாம்.
பெடரல் ஹவுசிங் நிதி நிறுவனம் மற்றும் இரண்டாம் நிலை சந்தைகள்
இரண்டாம் நிலை அடமான சந்தை தற்போதுள்ள அடமானங்கள் மற்றும் அடமான ஆதரவு பத்திரங்களை வர்த்தகம் செய்கிறது. FHFA மேற்பார்வையிடும் பெடரல் ஹோம் லோன் (FHL) வங்கி அமைப்பு, அமெரிக்க நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் அடமான சந்தைகளுக்கு நிதியளிக்க 5.9 டிரில்லியன் டாலருக்கும் அதிகமாக வழங்குகிறது. FHL உறுப்பினர்களில் சிக்கன நிறுவனங்கள், கடன் சங்கங்கள், காப்பீட்டு நிறுவனங்கள், வணிக வங்கிகள் மற்றும் பிற நிதி நிறுவனங்கள் அடங்கும்.
அடமான நிதிக்கு கூடுதலாக, FHL அமைப்பு அதன் உறுப்பினர்களுக்கு சொத்து-பொறுப்பு மேலாண்மை மற்றும் உறுப்பினர்களின் இடைக்கால தேவைகளுக்கான பணப்புழக்கத்தையும், அத்துடன் சமூக மேம்பாடு சம்பந்தப்பட்ட திட்டங்களுக்கான நிதியையும் வழங்குகிறது. FHL அமைப்பு அமெரிக்க நிதி அமைப்பின் முக்கியமான பகுதியாகும்; அமெரிக்க கடன் வழங்குபவர்களில் 80 சதவீதம் பேர் அவர்களைச் சார்ந்து இருக்கிறார்கள்.
பெடரல் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஏஜென்சி (எஃப்.எச்.எஃப்.ஏ) என்பது நிதி ஸ்திரத்தன்மை மேற்பார்வை கவுன்சிலின் ஒரு பகுதியாகும், இது அமெரிக்காவின் நிதி பாதுகாப்பிற்கு ஏதேனும் ஆபத்துக்களைக் கண்டறிந்து அவற்றை சரிசெய்ய முயற்சிக்கிறது. FHFA காங்கிரஸிடமிருந்து நிதியுதவியைப் பெறவில்லை, மாறாக அது ஒழுங்குபடுத்தும் நிறுவனங்களிலிருந்து நிதியுதவியைப் பெறுகிறது.
