முன்கூட்டியே விகிதம் என்றால் என்ன?

முன்கூட்டியே விகிதம் என்பது கடனளிப்பவர் கடனுக்காக நீட்டிக்க விரும்பும் ஒரு பிணையின் மதிப்பின் அதிகபட்ச சதவீதமாகும். முன்கூட்டியே விகிதம் கடன் வாங்கியவருக்கு விரும்பிய கடன் தொகையைப் பெறுவதற்கு எந்த வகையான பிணையத்தை அட்டவணையில் கொண்டு வர வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்க உதவுகிறது - மேலும் மதிப்பில் ஏற்ற இறக்கத்தை ஏற்படுத்தக்கூடிய பிணையத்தை ஏற்றுக்கொள்ளும்போது கடன் வழங்குநரின் இழப்பு வெளிப்பாட்டைக் குறைக்க உதவுகிறது.

அட்வான்ஸ் வீதத்தை உடைத்தல்

கடன் வழங்குநர்கள் அபாயங்களைக் குறைக்கவும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மலிவு வட்டி விகிதங்களை வழங்கவும் இணை உதவுகிறது. முன்கூட்டியே வீதத்தை நிர்ணயிப்பதன் மூலம், கடன் வழங்குபவர் கடன் பரிவர்த்தனையில் ஒரு குஷனை உருவாக்க முடியும், இது பிணையின் மதிப்பு குறைந்து கடன் இயல்புநிலைக்குச் சென்றால் - கடன் முதன்மை இழப்பிலிருந்து இன்னும் போதுமான பாதுகாப்பு உள்ளது. கடன் வழங்குபவர் 75% முன்கூட்டியே வீதத்தைக் கொண்டிருந்தால், மற்றும் வழங்கப்பட்ட பிணையின் மதிப்பு, 000 100, 000 என்றால், கடன் வாங்குபவர் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச கடன், 000 75, 000 ஆகும்.

கடன் வாங்குபவர்களுக்கு தங்கள் கடனுக்கான சிறந்த வீதத்தைப் பெறுவதற்கு பிணையம் உதவுகிறது - மேலும் இது ஒரு பெரிய கடனாகும். ரியல் எஸ்டேட் (வீட்டு பங்கு உட்பட), ஆட்டோமொபைல் வாகனங்கள், பணக் கணக்குகள், முதலீடுகள், காப்பீட்டுக் கொள்கைகள், எதிர்கால கொடுப்பனவுகள் அல்லது பெறத்தக்கவைகள், மதிப்புமிக்க பொருட்கள் மற்றும் / அல்லது இயந்திரங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் ஆகியவை இணை வகைகளில் அடங்கும்.

முன்கூட்டியே விகிதம் கடன்-க்கு-மதிப்பு (எல்.டி.வி) விகிதத்திற்கு ஒத்ததாக செயல்படுகிறது. எல்.டி.வி என்பது மற்றொரு கடன் வழங்கும் இடர் மதிப்பீட்டு விகிதமாகும், இது பெரும்பாலும் நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் பிற கடன் வழங்குநர்கள் அடமானத்திற்கு ஒப்புதல் அளிப்பதற்கு முன்பு பயன்படுத்தப்படுகிறது. உயர் எல்டிவி விகிதங்கள் பொதுவாக அதிக ஆபத்து என்று கருதப்படுகின்றன, பின்னர் கடன் வாங்குபவருக்கு அதிக செலவு மற்றும் கடன் வாங்கியவர் அடமானக் காப்பீட்டை வாங்க வேண்டியிருக்கும். எல்டிவி விகிதத்தை சொத்தின் அடமான தொகை / மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு என கணக்கிடலாம்.

கடன் அபாயத்தை மதிப்பிடும் சூழலில் முன்கூட்டியே விகிதம்

கடன் வாங்குபவரின் முன்கூட்டிய வீதத்தை தீர்மானிப்பது பொதுவாக கடன் வாங்குபவரின் ஒட்டுமொத்த நிதி நிலையை கடன் வழங்குபவர் பகுப்பாய்வு செய்த பிறகு வரும். இந்த பகுப்பாய்வு கொடுக்கப்பட்ட குறிப்பிட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு ஏற்ப, முன்மொழியப்பட்ட கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கடனளிப்பவரின் திறனை மையமாகக் கொண்டுள்ளது. கடன் வாங்குபவரின் கடன் அபாயத்தை தீர்மானிக்க, வணிக வங்கிகள் போன்ற கடன் வழங்குநர்கள் பெரும்பாலும் “ஐந்து சிக்கள்” என்று அழைக்கப்படும் ஒரு கட்டமைப்பிலிருந்து தொடங்குகிறார்கள். இவை ஒரு விண்ணப்பதாரரின் கடன் வரலாறு, திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான திறன், மூலதனம், கடனின் நிபந்தனைகள் மற்றும் தொடர்புடைய இணை ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்கும்..

கடன் ஆபத்து மதிப்பீடு நுகர்வோர் கடன்களில் மட்டுமல்ல, பத்திர சந்தை முழுவதும் நிகழ்கிறது. ஒரு பத்திர வழங்குநரின் (நிறுவனம், இலாப நோக்கற்ற, நகராட்சி, முதலியன) இயல்புநிலை அபாயத்தை கவனமாக பரிசீலித்ததைத் தொடர்ந்து, ஃபிட்ச், மூடிஸ் அல்லது ஸ்டாண்டர்ட் & புவர்ஸ் போன்ற கடன் மதிப்பீட்டு நிறுவனம் ஒரு மதிப்பீட்டை ஒதுக்குகிறது, இது சிக்கலின் ஆபத்து நிலைக்கு ஒத்திருக்கிறது மற்றும் வெகுமதிக்கான திறன்.