தோட்டத் திட்டமிடல் என்பது ஒரு விரும்பத்தகாத செயல், எனவே நேசிப்பவரின் தோட்டத்தின் விவகாரங்களைக் கையாளுகிறது. ஆனால் உங்கள் அன்புக்குரியவர் உங்களை விட்டுச்செல்லும் பரிசின் முழு பலனையும் பெற, பரிசு பெறும் வரிகளுக்கு தயாராக இருப்பது முக்கியம்.
எஸ்டேட் பரிமாற்றத்திற்கு வரி செலுத்த வேண்டியிருப்பதை பெரும்பாலான மக்கள் அறிந்திருக்கிறார்கள், ஆனால் அதைப் பற்றி எதுவும் செய்ய தாமதமாகும் வரை மக்கள் விவரங்களில் மூடுபனி இருப்பார்கள். உங்கள் வரி பொறுப்பு என்ன என்பதை நீங்கள் எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது, அல்லது இறந்த பிறகு உங்கள் தோட்டத்தை மாற்றும்போது உங்கள் அன்புக்குரியவர்களின் வரி பொறுப்பு என்னவாக இருக்கும்?
கண்டுபிடிக்க படிக்கவும். (தொடர்புடைய வாசிப்புக்கு, காண்க: உங்கள் ஆயுள் காப்பீட்டு பயனாளியாக யார் இருக்க வேண்டும்? )
எஸ்டேட் வரி அடிப்படைகள்
கூட்டாட்சி எஸ்டேட் வரியின் உயர் விகிதம் - 40% - பல மக்கள் தங்கள் சாத்தியமான எஸ்டேட் வரியை முன்பே கணக்கிட ஊக்குவிக்கிறது. அதன் பின் ஏற்படும் விளைவுகளைச் சமாளிப்பதை விட, ஏதாவது நடப்பதற்கு முன்பு நீங்கள் எஸ்டேட் வரியில் எவ்வளவு கடன்பட்டிருக்கலாம் என்பதைக் கணக்கிடுவது முக்கியம்.
எஸ்டேட் வரி கூட்டாட்சி மற்றும் மாநில அளவில் கணக்கிடப்படுகிறது. தற்போது, 10 க்கும் மேற்பட்ட மாநிலங்களுக்கு சொந்தமாக எஸ்டேட் வரி உள்ளது. இவை பின்வருமாறு: கனெக்டிகட், டெலாவேர், ஹவாய், இல்லினாய்ஸ், மைனே, மேரிலாந்து, மாசசூசெட்ஸ், மினசோட்டா, நியூ ஜெர்சி, நியூயார்க், ஓரிகான், ரோட் தீவு, டென்னசி, வெர்மான்ட் மற்றும் வாஷிங்டன். கொலம்பியா மாவட்டத்திலும் எஸ்டேட் வரி உள்ளது.
உங்கள் சொத்துக்களின் நியாயமான சந்தை மதிப்பு 43 5.43 மில்லியனை எட்டும்போது கூட்டாட்சி எஸ்டேட் வரி தொடங்குகிறது. எஸ்டேட் வரி தொடங்கும் போது ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் அதன் சொந்த குறைந்தபட்சம் உள்ளது, இது 75 675, 000 முதல் million 1 மில்லியன் வரை. இதன் பொருள் நீங்கள் மாநில எஸ்டேட் வரி, கூட்டாட்சி அல்லது இரண்டையும் செலுத்த தகுதியுடையவர். ஏனெனில் உங்கள் சொத்துக்களின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் எஸ்டேட் வரி நிர்ணயிக்கப்படுகிறது - நீங்கள் அவர்களுக்கு செலுத்தியது அல்ல - அந்த எண்ணிக்கையை தீர்மானிப்பது மிகவும் சிக்கலானது. (தொடர்புடைய வாசிப்புக்கு, பார்க்க: ஒரு எஸ்டேட் திட்டமிடல் வழக்கறிஞரை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது. )
இருப்பினும், உங்கள் மனைவியை அல்லது ஒரு தகுதிவாய்ந்த தொண்டு நிறுவனத்தை விட்டு வெளியேற நீங்கள் விரும்பும் எந்தவொரு சொத்தையும் நீங்கள் சேர்க்க வேண்டியதில்லை. சந்தை மதிப்பைப் பற்றி ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால், அது எதற்காக விற்கப்படுகிறது என்பதைப் பாருங்கள்.
கணக்கிடுவது எப்படி
முதலில், மொத்த தோட்டத்தின் மதிப்பை நீங்கள் கணக்கிட வேண்டும். கடன், நிர்வாக கட்டணம் மற்றும் தொண்டு நிறுவனங்கள் அல்லது எஞ்சியிருக்கும் வாழ்க்கைத் துணைக்கு விடப்படும் சொத்துகள் அந்த சொத்துக்களின் மொத்த சந்தை மதிப்பிலிருந்து கழிக்கப்படும்.
பின்னர், நீங்கள் எந்த பரிசுகளையும் சேர்க்க வேண்டும். பரிசு வரி விலக்குக்கு மேல் வரும் எந்த பரிசுகளும் இதில் அடங்கும். 43 5.43 மில்லியன் விலக்கு பரிசுகளை உள்ளடக்கியது (எஸ்டேட் வரிகளைத் தவிர்ப்பதற்காக மக்கள் இறப்பதற்கு முன் தங்கள் செல்வத்தை விட்டுக்கொடுப்பதைத் தடுக்கும் அரசாங்கத்தின் வழி இது).
கணிதத்தைச் செய்ய உங்களுக்கு உதவும் ஆன்லைன் கால்குலேட்டர்களும் உள்ளன. நினைவில் கொள்ளுங்கள், இவை அனைத்தும் ஒரு மதிப்பீட்டை மட்டுமே தருகின்றன. உங்கள் சொத்துக்களின் மதிப்பைப் பற்றி உங்களுக்கு எவ்வளவு தெரியும் என்பதைப் பொறுத்து, உங்கள் தோராயமான கணக்கீடு மிகவும் துல்லியமாகவோ அல்லது அடித்தளமாகவோ இருக்கலாம்.
அடிக்கோடு
ஒரு நேசிப்பவரின் இழப்பு தற்செயலாக இருந்தால், நேரத்திற்கு முன்பே எஸ்டேட் பரிமாற்றத்தின் வரிச்சுமைக்குத் தயாராகி வருத்தப்படுவதை சிறிது எளிதாக்கும். தனிப்பட்ட இழப்பை அடுத்து வரி போன்றவற்றைப் பற்றி கவலைப்படுவது அற்பமானதாக உணரலாம், ஆனால் பலருக்கு, எஸ்டேட் பரிமாற்றத்தின் நிமிட விவரங்களில் கவனம் செலுத்துவது ஆறுதலான கவனச்சிதறலாக இருக்கும். நீங்கள் விட்டுச்செல்லும் நண்பர்கள் மற்றும் குடும்பத்தினரின் சுமையை குறைக்க உங்கள் சொந்த எஸ்டேட் மீதான வரிகளுக்கும் நீங்கள் தயாராகலாம். உங்களிடம் வேறு கேள்விகள் இருந்தால், உங்கள் விருப்பங்களை ஆழமாக விவாதிக்க நீங்கள் ஒரு CPA, CFP அல்லது வரி வழக்கறிஞருடன் பேசலாம். (தொடர்புடைய வாசிப்புக்கு, காண்க: நீங்கள் பணம் சம்பாதித்த பணம் - இப்போது என்ன? )
