சொத்துக்கள் சம்பாதிப்பது என்ன?
சம்பாதிக்கும் சொத்துக்கள் என்பது ஒரு வணிகம், நிறுவனம் அல்லது தனிநபருக்கு சொந்தமான அல்லது வைத்திருக்கும் வருமானத்தை ஈட்டும் முதலீடுகள் ஆகும். இந்த சொத்துகளுக்கு அடிப்படை மதிப்பு மற்றும் முதலீட்டு வைத்திருப்பவருக்கு உள்ளார்ந்த மதிப்புக்கு அப்பால் கூடுதல் நிதிகளை உற்பத்தி செய்யும் திறன் உள்ளது. இது முதலீட்டு வைத்திருப்பவர் சொத்துக்களை வருவாயின் மூலமாக பராமரிக்க அல்லது உள்ளார்ந்த மதிப்பின் அடிப்படையில் ஒரு மொத்த தொகைக்கு சொத்துக்களை விற்க அனுமதிக்கிறது.
சம்பாதிக்கும் சொத்துக்களைப் புரிந்துகொள்வது
சம்பாதிக்கும் சொத்துகளில் பங்குகள், பத்திரங்கள், வாடகை சொத்தின் வருமானம், வைப்புச் சான்றிதழ்கள் (குறுந்தகடுகள்) மற்றும் பிற வட்டி அல்லது ஈவுத்தொகை சம்பாதிக்கும் கணக்குகள் அல்லது கருவிகள் அடங்கும். அவர்கள் ஒரு நிலையான வருமானத்தை வழங்க முடியும், இது ஓய்வூதிய திட்டமிடல் போன்ற நீண்ட கால இலக்குகளுக்கு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். சம்பாதிக்கும் சொத்துக்கள் என்பது ஒரு தனிநபரின் அல்லது நிறுவனத்தின் மொத்த சொத்துக்களின் ஒரு பகுதியை மட்டுமே பிரதிபலிப்பதாகும்.
சொத்துக்களை சம்பாதிப்பதில் பராமரிப்பு
ஆரம்ப முதலீடு செய்யப்பட்டவுடன் வைப்புச் சான்றிதழ்கள் போன்ற சில சம்பாதிக்கும் சொத்துகளுக்கு கூடுதல் முயற்சி தேவையில்லை. வட்டி அல்லது ஈவுத்தொகை செலுத்துதல்கள் மூலம் வருமானம் உற்பத்தி செய்யப்படுகிறது மற்றும் குறிப்பிட்ட முதலீட்டு வகையின் அத்தியாவசிய வடிவமைப்பின் ஒரு பகுதியாகும். இந்த முதலீடுகளுக்கு எந்தவிதமான பராமரிப்பும் தேவையில்லை, பொதுவாக முதலீட்டாளரின் கூடுதல் முதலீடு எதுவும் தேவையில்லை.
வாடகை சொத்துக்கள் போன்ற பிற சம்பாதிக்கும் சொத்துகளுக்கு, நேரம் மற்றும் பணத்தின் அடிப்படையில் தொடர்ந்து முயற்சி தேவைப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, வாடகை சொத்துக்கு வழக்கமான பராமரிப்பு, சொத்து மேம்பாடுகள், வரி, காப்பீடு மற்றும் சொத்தின் பொது மேலாண்மை தேவைப்படுகிறது. இந்த முயற்சிகளில் சில, சொத்து மேலாண்மை நிறுவனம் போன்ற மூன்றாம் தரப்பினருக்கான கட்டணத்தை திறம்பட அவுட்சோர்ஸ் செய்யலாம்.
வாடகை சொத்துடன் தொடர்புடைய அன்றாட நடவடிக்கைகளுக்கு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்கள் பொறுப்பேற்கின்றன. சாத்தியமான குத்தகைதாரர்களைக் கண்டறிதல் மற்றும் திரையிடுதல், எந்தவொரு மற்றும் அனைத்து பராமரிப்பையும் நிர்வகித்தல், வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை சேகரித்தல் மற்றும் சொத்தை விளம்பரப்படுத்துதல் ஆகியவை இதில் அடங்கும். நிறுவனத்தின் கட்டணம் பொதுவாக பெறப்பட்ட வாடகை வருமானத்தின் ஒரு பகுதியினூடாக செலுத்தப்படுகிறது. ஒரு சொத்து காலியாக உள்ள சந்தர்ப்பங்களில், நிர்வாக கட்டணம் நேரடியாக உரிமையாளரிடமிருந்து தேவைப்படலாம்.
சொத்துக்கள் மற்றும் வரி பொறுப்பு
சொத்துக்களை சம்பாதிப்பதன் மூலம் கிடைக்கும் வருமானம் பொருத்தமான வரி தாக்கல்களில் தெரிவிக்கப்பட வேண்டும். பல்வேறு பத்திரங்களால் கிடைக்கும் வருமானத்தைப் பொறுத்தவரை, முதலீட்டு நிறுவனங்கள் வரி அறிக்கையிடல் நோக்கங்களுக்காக ஆண்டு அறிக்கைகளை அனுப்புகின்றன, அதில் மொத்த வட்டி மற்றும் / அல்லது ஈவுத்தொகை அடங்கும். வாடகை சொத்துக்களின் வருமானமும் அறிவிக்கப்பட வேண்டும்.
சொத்துக்களை பராமரிப்பது தொடர்பான சில செலவுகள், வாடகை சொத்துக்கள் போன்றவை வரி விலக்குகளாக தகுதிபெறக்கூடும். பயன்பாடுகள் மற்றும் வரி போன்ற சில வழக்கமான செலவுகள் மற்றும் சொத்தின் பழுதுபார்ப்பு தொடர்பான செலவுகள் போன்ற சில மாறுபட்ட செலவுகள் இதில் அடங்கும்.
